Dan odprtih vrat vam daje čudovito priložnost, da si ogledate nepremičnino, ne da bi morali načrtovati zasebno razstavo. "Odprte hiše so odličen način, da ugotovite, kaj želite in česa ne želite v domu," pravi nepremičninski agent Kelly Blandford podjetja Helen Adams Realty v Severni Karolini. In ko bolje razumete, kaj iščete, vam lahko odprte hiše pomagajo zožiti izbiro. Preden začnete tolči po pločniku v iskanju svojega novega doma, nepremičninskega posrednika Jean M. Rosalia podjetja Keller Williams Realty v Virginiji predlaga, da kar najbolje izkoristite vsak dan odprtih vrat z malo priprave in nekaj priročnega orodja.
istockphoto.com
Čeprav se zdi osnovno in nizkotehnološko, je lažje slediti podrobnostim s peresom in kosom papirja. "Če gledate na številne domove, je pomembno, da v vsakem od njih upoštevate posebne stvari, ki so vam všeč in vam niso všeč, ali pa bo vse postalo zamegljeno," predlaga Blandford. Namesto tega lahko v telefonu uporabite beležnico, če pa telefon uporabljate tudi za fotografiranje, se vam bo morda zdelo dolgočasno menjavanje funkcij.
Povezano: 10 vprašanj, ki jih morate vedno postaviti na dan odprtih vrat
istockphoto.com
Naredite seznam nujnih stvari za svoj novi dom, da boste lahko spremljali, v katerih hišah je bilo vse, kar iščete. Kontrolni seznam je še posebej priročen, če se v enem dnevu udeležite več odprtih vrat. Kaj morate dati na svoj kontrolni seznam? Rosalia predlaga, da bi vaš seznam vseboval naslednje tri kategorije: stvari, ki jih morate imeti, tiste, ki kršijo posel, in elemente seznama želja. "Če se osredotočite na pomembne stvari in jih dokumentirate, se boste lažje spomnili določenega doma, ko se boste odločali, da se s svojim agentom vrnete na drugi pogled," dodaja Rosalia.
istockphoto.com
"Vsi imamo mobilne telefone, ki omogočajo fotografiranje in video," pravi Rosalia, "in to je odličen način za nadaljevanje dokumentirajte dom, ki ga obiščete. " Priporoča tudi, da za dovoljenje pred fotografiranjem vprašate agenta, ki ima dneve odprtih vrat video.
Povezano: 10 stvari, za katere niste vedeli, da jih lahko vaš nepremičninski agent stori namesto vas
istockphoto.com
Včasih je težko določiti velikost sobe, če le pogledamo. Ne ugibajte - uporabite merilni trak! "Merilni trak je super, če ga imate pri roki, če niste prepričani, da vam bo pohištvo ustrezalo," pravi Rosalia. Če s seboj vedno nosite merilni trak, boste lahko izračunali natančno kvadraturo spalnice ali ugotovite, ali se bo vaš ljubljeni del sedel v dnevno sobo vašega potencialnega novega doma.
istockphoto.com
Ali obstaja barva barve ali slog tal, ki jih morate imeti v svojem naslednjem domu? S seboj prinesite vzorce, da vidite, kako bi lahko izgledale vaše dekoracije v domovih, ki si jih ogledujete. Ne pozabite pogledati vzorcev v naravni in umetni svetlobi ter jih držati poleg svetilk v domu, da boste dobili občutek, kako bodo barve delovale skupaj. Čeprav neskladne barve ali vzorci morda ne vplivajo na posel, vam te informacije dajejo še en dejavnik, ki ga morate upoštevati pri tehtanju svojih odločitev.
istockphoto.com
Svetilka se morda zdi nenavaden predmet, ki ga lahko prinesete na dan odprtih vrat, vendar ne pozabite, da so nekateri deli hiše znano temni. "Slabo osvetljene kleti, garaže ali lope so področja, ki jih boste morda želeli preveriti, preden se odločite, da boste to hišo uvrstili na vrh svojega seznama," pravi Rosalia. Vgrajena svetilka na vašem mobilnem telefonu morda ni dovolj močna, da bi prodrla v najtemnejše razpoke, zato za vsak slučaj prinesite majhno žepno svetilko.
istockphoto.com
Čeprav je običajno, da si obrišete noge, preden vstopite v hišo nekoga, če je vreme še posebej mokro ali deževno, morda ne boste mogli odstraniti vsega blata in vlage s čevljev. Če vam pred vstopom ni udobno odstraniti čevljev, namesto tega uporabite čevlje za enkratno uporabo. So poceni, tesno se prilegajo v žep ali torbo in jih je enostavno namestiti in odstraniti.
Povezano: 9 starodavnih nasvetov o nepremičninah, ki jih morate v celoti prezreti
istockphoto.com
Odprte hiše dajejo lovcem hiš dragocen prvi vtis o nepremičnini, zato izkoristite svojo sposobnost opazovanja, da kar najbolje izkoristite priložnost. "Ne glejte samo na aparate in prostore," opozarja Blandford, "ampak opazujte stanje zunanjosti in dvorišča in soseski kot celoti. " Predlaga tudi, da se sprehodite po soseski in, če niste sramežljivi, klepetate s sosedi. S temi dodatnimi koraki boste dobili predstavo o tem, kakšna je soseska, in vam pomagali ugotoviti, ali je to kraj, kjer si lahko predstavljate, da živite.
istockphoto.com
Izkoristite prisotnost nepremičninskega posrednika na dnevu odprtih vrat in postavite nekaj vprašanj. Lahko se poglobite v nekatere podrobnosti, opisane na seznamu, ali pa povprašate o predhodnih nadgradnjah ali prenovah. Blandford predlaga, da zahtevate pomembne podatke, ki morda niso bili vključeni v seznam, na primer starost sistema HVAC ali strehe ali pa lastnino upravljajo lastniki stanovanj združenje. Ker se bodo verjetno prebijali tudi drugi hišni lovci, poslušajte: njihova vprašanja bi lahko potegnila nekaj koristnih podrobnosti.
istockphoto.com
Če je mogoče, na dan odprtih vrat pripeljite svojega nepremičninskega posrednika. "Če ste zainteresirani za ponudbo, lahko nepremičninski posrednik ali nepremičninski posrednik oceni vrednost doma," pravi Rosalia. "Zastopnik vam lahko pomaga tudi pri pogajanjih za popravila, stroške zapiranja in druge postavke." Če vaš agent ne more priti z vami, prinesite njihove kontaktne podatke. Ne pozabite: agent na spletnem mestu ni tam zaradi vaših interesov. "Vsekakor je tudi dobra praksa, da agentu na spletnem mestu sporočite, da ste zastopani," ugotavlja Blandford, "in upoštevajte, katere osebne podatke delite z njimi; predstavljajo prodajalca. " V prihodnje bo dober agent upravljal komunikacijo z agentom odprtih vrat, tako da vam ne bo treba motiti.
istockphoto.com