Ево контекста за стару пословицу да се вредности куће заснивају на локацији, локацији, локацији: Идентификујемо се три начина на које ваше суседство утиче на вредност вашег дома и како те факторе можете претворити у своје наклоност.
Фотографија: милан12345.блогспот.цом
Важност локације
Студија коју је недавно објавио Набевисе.цом, који квантификује карактеристике насеља за ловце на куће, открило је да је 54% власника кућа Ген Кс пријавило да су кућа и суседство подједнако важни у доношењу одлука. Ловци на куће више су веровали личном посматрању него информацијама од агента, са 79% крстарећих насеља како би открили „фит“; 64% истражује на интернету; и 62% тражи од пријатеља и породице мишљење.
Одузети: Стављање вашег насеља на мапу може подржати стамбене вредности. Ако ваше насеље већ нема групу заједнице и веб локацију, можда би било вредно основати је. Једноставне, јасне информације, попут мапа које приказују школе, куповину и паркове - и/или а календар локалних догађаја (нпр. блок журке) - дајте ловцима на кућу увид у то како изгледа живот ваше подручје.
Правило логистике
Иста студија Набевисе открила је да су купци прагматични. Сигурност и логистика свакодневног живота далеко надмашују естетику и стил. Студија је известила да су купци ове карактеристике насеља рангирали као својих пет најбољих:
• Сигурност
• Путовање на посао
• Цене некретнина
• Чистоћа
• Јавни превоз
Фотографија: тхеоаксватцх.цом
Одузети: Помозите купцима да стекну увид у свакодневни живот у вашем крају - активности у заједници могу бити фактор напојнице. Комшијски сат преноси да се комшије заиста брину једно за друго. Базени аутомобила од вашег блока до железничке станице или до канцеларијског парка могли би надокнадити потребу за другим аутомобилом. Сусједске љубазности брзо постају дио свакодневног живота, али купци не могу цијенити оно о чему не знају. Потрудите се да наведене погодности наведете на посебном листу како би их купци прегледали.
Утицај раног затварања
Нови радни документ из Банка Федералних резерви у Атланти је открило да вредност оближњих некретнина највише (и најбрже) пада непосредно пре одузимања имовине. Тада ваши забринути суседи не улажу у свој дом, а цео свет то може рећи. Чупави пејзаж, ољуштена боја, поломљене капије - нико не жели да буде поред свега тога. Са ведрије стране, до тренутка када је кућа у блоку отуђена, продата и у власништву власника годину дана, негативан ефекат на вредност вашег дома ће испарити.
Реклама
Одузети: Ако сте кренули у рефинансирање или продају, истражите тачан власнички статус спорних кућа. Дајте свом проценитељу своју анализу како бисте поткрепили случај вредности куће.
За више информација о куповини и продаји кућа размислите о:
Купите за свог купца
Прескочите прве три тржишне препреке
Ставите проценитеља у свој тим за преуређење
Реклама
Откривање података: БобВила.цом учествује у програму Ассоциатес ЛЛЦ компаније Амазон Сервицес, оглашавању подружница програм осмишљен како би издавачима омогућио зарађивање накнада повезивањем на Амазон.цом и повезаним компанијама сајтови.