Пре него што пређете на куповину, упознајте имовину. За номиналну накнаду, кућни инспектор пружиће темељну процену структурних, механичких и других главних компоненти куће. Након што добијете јаснију слику о стању куће, моћи ћете у складу са тим планирати поправке или, ако вам се чини да кућа има више проблема него што вреди, једноставно се удаљите.
Повезан: 10 лаких поправки за које никада не бисте требали платити некоме другоме
фотосеарцх.цом
Ако сте икада продали кућу, велике су шансе да сте морали да попуните Изјаву о откривању имовине продавца. СПДС открива купцу историју одржавања, поправки и допуна куће. Међутим, када банка поседује имовину због оврхе, неће бити СПДС -а. Одсуство овог важног историјског контекста чини темељну кућну инспекцију посебно пресудном; то је можда једини начин да сазнате о променама које су извршене на имовини током њеног века.
Повезан: 7 начина да пратите историју свог дома
фотосеарцх.цом
Ако купујете кућу која је била усељена неколико месеци, прво се морате запитати да ли су комуналије искључене. У већем делу земље уобичајено је испуштање цеви
спречити смрзавање, али ћете желети да проверите притисак и све напуните енергијом пре прегледа куће. Свака општина има своја правила о овим детаљима, па се обратите свом агенту за некретнине за препоруке.Повезан: Пронађите правог посредника - 9 савета срећних власника кућа
фотосеарцх.цом
Најозбиљнији проблеми који се налазе у затвореним кућама често су узроковани поломљеним водоводним цијевима или цурењем. Оно што на прву може изгледати као лоша поправка купатила може довести до трулих подова или зидова који би могли коштати хиљаде замена. Уочите ситуацију пре него што се обавежете. Проверите славине на притисак воде, прегледајте плафоне и подножје на мрље од воде и потражите знакове плесни и плесни, што може бити показатељ проблема са водоводом.
Повезан: 8 уобичајених проблема са водом - и њихово лечење
фотосеарцх.цом
Када се прашина и остаци накупе у каналима напуштеног дома, то су лоше вести. Исто важи и за котлове и пећи, које се могу погоршати у влажним условима. Пре него што можете да испробате рад апарата, вероватно ћете морати да се посветите чишћењу и поправци сломљених или оштећених делова.
Повезан: Како очистити било који уређај
фотосеарцх.цом
Када власници престану да се брину о својим домовима, остављају потенцијалне купце да реше многа питања одржавања, од олуци којима је потребно чишћење до обрасле вегетације којој је потребно орезивање. Пазите на јефтине поправке, попут љепљиве траке закрпљене на пропусним цијевима или електричним ожичењима. Ови јадни поправци - назнаке резања углова - могу довести до оштећења водом, буђи или пожара и могу захтевати скупе поправке. Позовите а поуздан мајстор за решавање свих опасних питања.
фотосеарцх.цом
Не дозволите да вас поправке великих карата изненаде. Лоши кровови или пукотине на темељима могу уништити дом, а оштећење других вањских конструкција може коштати хиљаде долара да се поправи. За кућу са базен, обратите се одговарајућим стручњацима како бисте се уверили да подземни цевоводи и опрема нису напукли или зачепљени.
Повезан: 7 знакова да вам је потребан нови кров
фотосеарцх.цом
За домове старије од 20 година, инспекција канализације може помоћи у отклањању проблема. Уобичајени проблеми са канализацијом за старије куће укључују корење дрвећа које расте у линију или водове који су иначе иструнули, зачепљени или поломљени. Нека водоводна компанија то прошири провлачећи видео камеру кроз линију како би утврдила њено стање.
Повезан: Комплетан илустровани водич за одчепљивање одвода
фотосеарцх.цом
Многе општине регулишу одржавање имовине, што значи да ће након оврхе, ако банка не прати наизглед мале задатке попут кошења травњака, можда постоји заложно право на својство. Проблеми могу настати и због неплаћених извођачких накнада или рачуна за комуналије. Пре затварања некретнине, још једном проверите да ли сте ви и службеник за титулу све заложна права детаљно испитали и решили.
фотосеарцх.цом
Многе куће имају систем главног кључа, што значи да би више посредника, извођача радова, проценитеља и других људи могло имати кључ. Због сигурносних мера - и безбрижности - најбоље је одмах поставите нове браве пре усељења.
Повезан: Баците кључеве-9 брава на вратима високе технологије
фотосеарцх.цом