Паметни власници кућа имају начине да смање трошкове. На пример, згодни мајстори „уради сам“ могу уштедети новац преузимањем неких или свих реновирања. Друга стратегија да се пројекат учини буџетски прихватљивијим је да се смањи опсег и изаберу јефтинији материјали, уређаји, чвора и завршна обрада. Куповина половних и спашених материјала још је једна буџетски паметна тактика. Они власници кућа који нису у могућности да штеде могу се утешити сазнањем да благовремено и добро изведено реновирање може повећати њихову кућу вредност препродаје: У зависности од конкретног пројекта, власник куће може надокнадити било где од 53 до огромних 95 процената трошкова при продаји куће, према " Цена преуређења 2020. вс. Извештај о вредности"из медијске куће за некретнине Ханлеи Воод. Иако могућност бенефиције на путу не умањује тренутне трошкове реновирања, могла би помоћи да се из ње извуче нешто.
истоцкпхото.цом
Посао преуређења кухиње може вам вратити 135.547 долара за прилагођене ормаре, камене плоче и апарате комерцијалне класе, а преуређење кухиње средњих класа може коштати и до 68.490 долара. Ипак, оба приступа обично генеришу само 53 до 59 процената поврата на улагање, према Цост вс. Извештај о вредности. За реновирање које доноси и утицај и повратак, размислите о преуређењу мале кухиње средње класе, која обично кошта око 23.452 долара, али враћа 77,6 одсто при препродаји. У мањем преуређењу сналазите се са неким постојећим кухињским материјалима и замењујете друге. На пример, штедите снопове преправљањем ормара уместо замене, а ви тражите нове стандардне енергетски ефикасне уређаје који ће вам помоћи да уштедите новац при сваком месечном рачуну за комуналије.
истоцкпхото.цом
Ако се потрудите, реновирање купатила може да кошта 67.106 долара. Овај луксузни пројекат може укључивати уградњу каде за натапање и засебног нео-угаоног туша са прскалицама за тело, плочица зидови и подови, камене плоче, двоструки судопери, комода са преградама, прилагођени ормари и електрични подови грејање. Преуређење купатила средњег опсега, с друге стране, је више него довољно ритмично за већину власника кућа и звони око 21.377 долара. Чак и за једну трећину цене врхунског рено-а, пројекат средњег опсега може укључивати нове стандардне инсталације, радну површину од чврсте површине са интегралним умиваоником, под од керамичких плочица и тапете од винила. Када дође време за продају куће, лакше је надокнадити трошкове скромнијег ажурирања: преуређење средњег опсега генерише поврат од 64 одсто у односу на 56,6 одсто за врхунски посао.
истоцкпхото.цом
Избор материјала има значајан утицај на коначну цену палубе. Просечан додатак палубе помоћу композитних подних облога може коштати 19.856 долара, што укључује функције као што су уграђена клупа и садилица, одговарајуће степенице и композитна ограда. Ако вам се та цена чини стрмом, знајте да би исто додавање палубе коштало око 14.360 долара када се користи дрво обрађено притиском.
Повезан: Најбоље ствари које можете учинити за вредност свог дома
истоцкпхото.цом
Када почнете да постављате нови кров, то је обично неопходно. Ово није пројекат који можете једноставно одложити. Али материјал који одаберете може направити или сломити ваш буџет. Нови метални кров може коштати 40.318 долара за 3.000 квадратних метара готовог металног крова са шавовима са одговарајућим унапред припремљеним прибором, укључујући ивицу за капање, облогу забатника и треперећи гребен; просечан повраћај улагања је 61,2 одсто. Упоредите то са кровом од шиндре од асфалта од фибергласа, који кошта 24.700 долара, али враћа 65,9 одсто, према Цост вс. Извештај о вредности.
Повезан: 7 знакова да вам је потребан нови кров
истоцкпхото.цом
Овде нема изненађења: Материјали које одаберете за пројекат замене споредног колосијека одређују цену ажурирања. Власници кућа замењују облогу од 1.250 квадратних метара новим фабрички премазаним и фабрички обојеним влакнасто-цементом споредни колосијек и облога могу очекивати да ће платити 17.008 долара и пожњети 77,6 посто поврата улагања након продаје кућа. За јефтинији пројекат, власници кућа могу набавити исту количину нове винилне облоге по нижој просечној цени од 14.359 долара и остварити приход од 74,7 одсто.
Повезан: 7 знакова да вашој кући треба нови споредни колосијек
истоцкпхото.цом
Постоји много добрих разлога да старе прозоре замените новим, укључујући енергетску ефикасност, повећана сигурност, УВ премаз који ће заштитити намештај од изблиједјења и побољшана сигурност у домаћинству јаки ветрови. Још једном, изабрани материјали имају велики утицај на цену пројекта. Штедљиви власници кућа можда ће размислити о винилним прозорима преко дрвета: 10 двоструко окачених винилних прозора коштају отприлике 17 641 УСД, а остварују приход од 72,3 одсто, док исти број дрвених прозора кошта у просеку 21.495 долара, са повратом од око 68,9 проценат.
истоцкпхото.цом
Додавање главног апартмана вашем дому може бити скупа инвестиција, али велика величина и опсег таквог пројекта значи да постоји много могућности за одабир материјала, завршних обрада и намештаја који неће сломити банка. Трошкови врхунског додатка главном апартману величине 32 к 20 стопа могу износити чак 282.062 долара. Та цена укључује спаваћу собу са простором за седење/седење поред великог главног купатила; прилагођене полице за књиге и уграђено складиште са детаљима о глодању; врхунски плински камин са каменим огњиштем и надстрешницом по мери; гардеробни ормар/гардероба са природним светлом, огледалима и складиштем постељине; и француска врата. Луксузно купатило укључује туш кабину са двоструким тушем, камене зидове и под, прилагођено стакло без оквира кућиште, самостојећа када за натапање, двоструки судопери, камене плоче, подно грејање, преграђена комодна површина и луксузни тоалет. Овај врхунски додатак такође укључује угоститељски центар са судопером, фрижидером испод стола, прилагођеним ормарићима, каменом радном површином и микроталасном пећницом. Мањи додатак главном апартману димензија 24 к 16 стопа кошта мање од пола, на 136.739 долара, и укључује гардеробу/гардеробу простор, самостојећа када за натапање, засебан туш од керамичких плочица и тоалет са две посуде са радном површином од чврсте површине. Додатак високе класе генерише принос од 51,6 одсто, док додатак средњег опсега враћа 58,5 одсто.
истоцкпхото.цом
Додавање новог врхунског купатила од 100 квадратних метара може коштати 91.287 долара и укључује прилагођене ормаре, зидове и подове од плочица, натапање када и одвојени нео-угаони туш, камене плоче са дуплим судоперима, комода са преградама и електрични подови грејање. С друге стране, додатак за купатило средњег опсега, у просеку, кошта 49.598 долара и садржи тоалетни лим од култивисаног камена са обликованим умиваоник, стандардна опрема и прибор, када и стаклопластична када и туш са керамичким плочицама и керамичке плочице под. Повратак на улагање је практично исти, према Цост вс. Извештај о вредности: 54,7 одсто за врхунски додатак и 54 одсто за пројекат средње класе.
истоцкпхото.цом
Замена гаражних врата једна је од сјајних звезда преуређења дома, пројекта који фантастично утиче на привлачност. Додавање нових челичних гаражних врата са четири секције са изолованим стакленим прозорима на врху и нових тешких поцинкованих челичних греда коштаће 3.695 долара, али ће власници кућа надокнадити 94,5 одсто трошкова. Постоје, међутим, јефтиније опције, укључујући врата од шперплоче (као и скупља дрвена врата по мери). Да бисте уштедели новац, размислите о уклањању прозора и избегавајте избор високо декоративних или извајаних модела.
Повезан: 5 пута нова гаражна врата учинила су разлику
истоцкпхото.цом
Још једно најбоље оцењено побољшање дома које драматично повећава привлачност су нова улазна врата. Према Цост вс. Извештај о вредности, замењујући улазна врата новом фабрички обрађеном челичном јединицом од 20 метара, укључујући прозирну, стаклену плочу са двоструким стаклом, довратници, алуминијумски праг са композитним граничником и нова брава, у просеку коштају 1.881 УСД и стварају принос од 68,8 проценат. Друге алтернативе могу бити више или мање скупе, у зависности од стила, броја прозора и додатака попут бочних светала и крмених летвица. Опције материјала укључују дрво, које се може кретати од 500 до 5000 долара; стаклопластике, чија је цена између 150 и 5.000 долара, у просеку у распону од 250 до 2.000 долара; и композитно дрво, које генерално кошта између 40 и 500 долара, али може износити и до 1.000 долара или више.
истоцкпхото.цом