Фотографија: Боргес Броокс Буилдерс
Желите више простора за становање у свом дому? Не желите да потрошите краљеву откупнину? Претварање поткровља годинама је одговарало небројеним власницима кућа.
За разлику од многих подрума, поткровља су сува и без великих уређаја (на пример, пећи), такође су тиха. Готов простор можете посветити било којем броју намена: поткровља су погодна за кућне канцеларије, ТВ собе, уметничке студије, па чак и спаваће собе - листа могућих употреба је дугачка.
Пре него што започнете пројекат претварања поткровља, мораћете да преговарате о рупи грађевински кодекси. Наравно, они се разликују од општине до општине, али већина кодова одговара једном или другом издању Међународног стамбеног закона за једноспратне и двоспратне станове (ИРЦ).
Да бисте видели најновије ИРЦ кодове (као и претходна издања), идите овде. Ако сте збуњени које издање има значаја за ваш индивидуални дом, питајте службеника у грађевинском одељењу вашег града, села, села или засеока.
Не желите то учинити сами?
Добијте бесплатне процене без обавеза од лиценцираних генералних извођача у вашој близини.
Наравно, изван опсега овог чланка је детаљно описивање сваког кода, али о њима морате све разговарати са својим дизајнером, извођачем радова или локалним званичником зграде. Следи преглед најважнијих кодова који утичу на већину пројеката претварања поткровља:
Фотографија: Дијеау Поаге Цонструцтион
Стамбени простор у поткровљу мора задовољити исте захтјеве као и собе у остатку куће. Да бисте проследили код, мора постојати најмање 70 квадратних метара где је висина плафона 5 стопа или већа.
Минимална застакљена површина је потребна да буде једнака или већа од 8% корисне површине пода. Рецимо да ваше поткровље има 200 квадратних стопа преко којих је плафон висок најмање 5 стопа. Површина вашег прозора мора бити најмање 8% од 200 квадратних стопа (16 квадратних стопа). У међувремену, захтев за отварањем од 4% значи да вам је потребно 8 квадратних стопа (4% од 200, то јест) за приступ споља.
Најмање 50% употребљив површина (израчуната горе) мора имати плафоне од најмање 7 стопа. Другим речима, ако ваше поткровље има 200 квадратних стопа преко којих је плафон висок најмање 5 стопа, онда за најмање 100 квадратних стопа (50% од 200, то јест), висина плафона мора бити најмање 7 стопа.
Неки власници кућа задовољавају овај код постављање мансарде. У ствари, спаваћа соба подиже висину плафона испод којег иначе не бисте могли да прођете. Спаваће собе у стилу псеће кућице пропуштају природну светлост и промовишу вентилацију, док спаваће собе повећавају користан простор поткровља. У сваком случају консултујте архитекту; неколико „побољшања“ компромитује изглед куће попут лоше осмишљене спаваонице.
Реклама
Кодекс захтева да систем грејања у вашем дому може да одржава сталну таванску температуру од најмање 68 степени Фаренхајта (под претпоставком годишње ниске температуре на отвореном). Власници кућа обично не налазе разлог за проширење својих система грејања, јер се топли ваздух диже кроз отворена степеништа, а изолација поткровља ефикасно одржава тај загрејани ваздух.
За усељиво поткровље које се опслужује фиксним степеницама, код захтева носивост од 30 фунти по квадратном метру. Можете користити ан мрежни калкулатор да бисте лакше проценили снагу пода, али да бисте користили овакав алат, морате знати мноштво детаља о уоквиривање ваше куће - ширина и дубина греда, њихов распон, количина размака између њих и врсте дрвета су.
На крају, службеник грађевинског одељења у вашој општини одлучује о томе да ли је ваш под довољно јак. Поштивање свих кодекса одговорност је извођача, али ако планирате да се бавите властитим преуређењем поткровља, будите спремни да се упознате са свим релевантним спецификацијама.
Фотографија: Цуппетт Арцхитецтс
Током пројекта конверзије, кодови који окружују приступ поткровљу често могу бити изазовни већина поткровља је пројектована да се у њима не живи, већ радије за складиштење, комуналне услуге (нпр. ваздушне вентилаторе) или обоје.
Ако тренутно до поткровља долазите помоћу отвора или спуштених степеница, морат ћете издвојити простор за трајну дужину степенице- неколико квадратних метара на тавану и на следећем нивоу доле.
Кодекс прописује да степенице морају бити широке 36 инча (или шире), са газиштима која су дубока 9,5 инча (или дубље). Максимални успон од једног газног слоја до другог је 7-3/4 инча, а зазор главе мора да задовољи или пређе 80 инча. Завојите степенице су генерално дозвољене, мада постоје одређена ограничења.
Реклама
Постојеће поткровне степенице ретко су у складу са данашњим кодексом. Пре него што кренете напред, најбоље је да о томе разговарате са представником локалног грађевинског одељења. Изузеци се понекад одобравају када надоградње нису изводљиве. За потпуну слику посетите Удружење произвођача степеништа.
Имајте на уму да је, осим приступа степеницама, стамбеном поткровљу потребан најмање један оперативни отвор за евакуацију и спашавање у случају нужде. Кодови регулишу минималне димензије овог отвора и правилан положај.
Моја жеља је да гурнем зидове колена близу стрехе, стварајући што је могуће више простора. Ниски ормарићи и полице за књиге добро се уклапају у простор испод косих плафона. У многим таванским просторима плафони су оно што видите, мање -више, па мислим да их вреди размазати; размотрити дрвене плоче. Што се тиче подних облога, тепих од зида до зида преко подлоге од шперплоче једна је од популарних опција. Много јефтинији приступ је бојење шперплоче и додавање неколико тепиха. На крају, завршетак претварања поткровља у великој мери је ствар личног укуса. На срећу, нема кодова који регулишу ваш избор боје боје!
Не желите то учинити сами?
Добијте бесплатне процене без обавеза од лиценцираних генералних извођача у вашој близини.
Откривање података: БобВила.цом учествује у програму Ассоциатес ЛЛЦ компаније Амазон Сервицес, оглашавању подружница програм осмишљен како би издавачима омогућио зарађивање накнада повезивањем на Амазон.цом и повезаним компанијама сајтови.