Према Фанние Мае'с Индекс расположења за куповину куће, проценат Американаца који мисле да је добро време за куповину куће наставља да опада како се пандемија ЦОВИД-19 задржава широм земље. Спровођењем неких креативних стратегија, међутим, требали бисте бити у могућности да пронађете правог купца и прођете кроз сложене трансакције.
истоцкпхото.цом
Током дана отворених врата, потенцијални купци (и више од неколико лудака) добијају прилику да прођу кроз кућу без осећаја притиска од стране агента да да понуду. Иако је то одлична маркетиншка техника у здравим временима, опасна је током пандемије и чак може бити забрањена у вашој заједници. Останите на сигурној страни и избегавајте отворене куће у корист других метода гледања.
истоцкпхото.цом
Ако морате да живите у свом дому док је на тржишту, или ви или ваш агент за продају можете да направите „комплет за приказивање“ који ће смањити ризик од излагања вирусу током приказивања код куће. Комплети треба да садрже предмете као што су рукавице за једнократну употребу, навлаке за ципеле, маске и средства за дезинфекцију руку које ће агент и потенцијални купци користити током приказивања.
истоцкпхото.цом
Прање руку је један од најефикаснијих начина за спречавање ширења вируса и не можете довољно подсећати људе - поготово ако размишљају о другим стварима, попут куповине куће. Чак и једноставна мера постављања знакова поред купатила и судопера који подстичу темељно прање руку помоћи ће у смањењу ризика од преношења клица. Поред знакова, ставите боце антибактеријског сапуна за руке и смотуљак папирних убруса.
истоцкпхото.цом
Иако бисте могли да предузмете пажљиве мере предострожности, нема гаранције да ће људи који вас гледају дом током приказивања биће исто тако опрезан, па дезинфикујте свој дом и пре приказивања после. Усредсредите се на дезинфекцију подручја са високим контактом, попут квака на вратима, фиока, фиока, прекидача за светло и славина.
Повезан: Десет најбољих клица у вашем дому, према науци
истоцкпхото.цом
Многи људи немају избора него да живе у кући док је на тржишту - остављајући само неколико сати ту и тамо када је заказано приказивање. Али ако је икако могуће, размислите о изнајмљивању куће за то време како бисте смањили лични контакт. Ваш агент за продају некретнина могао би вам помоћи у проналажењу места које можете изнајмити месечно.
Повезан: 18 Скривени трошкови селидбе
истоцкпхото.цом
Фотографије и видео записи професионалног квалитета дуго су били важни за привлачење пажње потенцијалних купаца, али сада, паметни агенти за некретнине изводе виртуелне приказе у реалном времену тако да купци могу присуствовати изложби путем лаптопа или таблет. Апликације као што су Време лице и Гоогле Меет дозвољавају купцима да „прођу“ кроз кућу са својим агентом, постављају питања и добију прилику да виде целу кућу без уласка кроз врата.
истоцкпхото.цом
Уобичајено је да агент купаца седне са својим купцима када дају понуду, а затим ту понуду лично представи агенту продавца, који је заузврат представља продавцима. Пошто понуда за куповину ваше куће може бити сложена, замолите свог агента да јој пошаље е -поруку, а затим је заједно проверите телефоном. Ако одлучите да прихватите понуду, мораћете да потпишете оригинални уговор (не е-копију), али ваш агент може да га стави у ваше поштанско сандуче да бисте га преузели, а затим преузели након потписивања.
истоцкпхото.цом
Пропусти у трансакцијама са некретнинама могу се појавити у најбољим временима, али током пандемије, они су готово датост. Будите флексибилни и спремни да се носите са кашњењима која померају датум затварања због социјалне дистанце, ограничења путовања и других неизбежних околности. У то време такође може бити теже заказати инспекције и процене, и - најгори могући сценарио - ако ви или ако се купац зарази, то може одложити трансакцију за време карантина и опоравка раздобље.
Повезан: 7 најнеугоднијих ствари при куповини куће
истоцкпхото.цом
Након што прихватите понуду, кућни инспектор ће прегледати кућу од врха до дна како би припремио извештај за хипотекарну компанију купца. Обично продавци кућа означавају заједно са инспектором да одговарају на питања и укажу на различита детаље, али током пандемије није паметно стављати се у блиски физички контакт са неким непотребно. Уместо тога, ако желите да делите информације са инспектором - као што је старост ваше ХВАЦ јединице - оставите белешку, а затим напустите кућу баш као што бисте то учинили са излагањем. Обавезно дезинфикујте и пре и после.
истоцкпхото.цом
Зајмодавци захтевају професионалну процену како би били сигурни да кућа вреди новац који позајмљују купцима. Иако се инспекције морају обавити лично, неки зајмодавци суспендују лично правило ради процене. Да бисте то урадили, ви или ваш агент за некретнине морате послати опсежна и унутрашња и спољна мерења вашег дома фотографије сваке собе које приказују стање куће како би проценитељ могао да одреди тачну вредност без да нагази просторије.
истоцкпхото.цом
Затварање некретнине је догађај са више аспеката на коме се потписују завршни документи и новац дели на продавци, укључени агенти за некретнине и сви други којима се дугује новац, попут инспектора или процењивач. Данас све више компанија за затварање ограничава лични контакт коришћењем софтвера као што је Куалиа, који омогућава целокупно затварање на мрежи. Када прихватите понуду за свој дом, замолите свог агента да користи компанију за затварање која нуди затварање на даљину.
истоцкпхото.цом