Туга у вези са губитком родитеља и накнадном продајом породичне куће може донети најгору породичну динамику. Неки чланови породице могу бити обузети тугом, неспособни да доносе одлуке, док други не желе да продају. Можда ћете морати да укључите посредника за преговоре, а требало би да имате и адвоката за некретнине како бисте били сигурни да се у том процесу не праве скупе грешке.
истоцкпхото.цом
О томе не можете размишљати, али морате одмах променити браве да бисте осигурали имовину. Ако се усели неко ко верује да има право да наследи дом, може га бити тешко извући и може додати слој компликација процесу који не желите или вам нису потребни.
Повезан: 7 ствари које треба знати пре замене брава на вратима
истоцкпхото.цом
Вероватно је кућа постала застарела ако су у њој живели старији родитељи. Мораћете да обавите неки посао да бисте га учинили тржишним, али фокусирајте се на козметику попут боје, нових тепиха и уређења пејзажа. Нећете повратити новац за велика реновирања, па пустите новим власницима да то преузму.
истоцкпхото.цом
Некретнина мора проћи кроз оставину пре него што продате било коју имовину. Ако је имање релативно мало (испод неколико стотина хиљада долара), можете проћи кроз скраћени оставински поступак, који не захтева правног саветника и не одузима превише времена. Али ако се ради о већем имању, мораћете да сачекате да се заврши редовни оставински поступак пре него што некретнину дате на продају.
Повезан: 12 разлога зашто се ваша кућа не продаје
истоцкпхото.цом
Сви наследни чланови породице поделиће приход од продаје куће према вољи покојника. Они ће такође поделити терет пореза на све добитке остварене том продајом. Тај добитак се рачуна као разлика између вредности куће која је вредела након смрти власника и онога за шта је продата. Сваки брат или сестра мора затражити свој дио пореза за ту годину.
истоцкпхото.цом
Мораћете да потрошите нешто новца да бисте породичну кућу ставили на тржиште. Од поправљања крова који прокишњава до скидања старих тапета, биће трошкова - чак и ако сами обавите посао. То је већ стресна ситуација, па би било вредно ангажовати професионалце који ће се побринути за што више задатака. Пратите све ове трошкове и ко их је платио, тако да се приликом продаје куће може правилно израчунати.
Повезан: Извођачи, уговори и трошкови
истоцкпхото.цом
Имајте на уму да је оставинска евиденција јавна, а многи инвеститори користе те записе да ступе у контакт са породицама током оставинског процеса у вези с продајом. Чланови породице могу примати више готовинских понуда путем е -поште и писма, а ако су и сами у дуговима, понуде могу бити примамљиве. Ове понуде ипак никада неће бити најбоља цена и вероватно ће бити знатно испод тржишне вредности.
истоцкпхото.цом
Нећете моћи закључити продају породичне куће док сва заложна права не буду задовољена. То укључује потраживања Медицаид -а (захтев „МЕРП“), као и заложно право за било који посао обављен у кући који није плаћен. Све финансијске обавезе повезане са имовином морају бити задовољене пре него што било ко може остварити било какав профит од њене продаје.
истоцкпхото.цом
Чишћење породичне куће исцрпљује и физички и емоционално. Прелиставање предмета са личном историјом, великих и малих, сигурно ће вас и вашу браћу и сестре преплавити сећањима, добрим и лошим. Вреди ангажовати професионалног организатора који ће вам помоћи да одлучите. Емоције могу лако замаглити вашу процену, а ако имате некога ко није везан, навигација у процесу може бити мање болна.
Повезан: 10 лењих трикова за дом без нереда
истоцкпхото.цом