Фотографија: адепендабле.цом
Дом је попут везе - потребно је мало новца и пажње да би се одржала јака. Занемарите неке једноставне и брзе поправке у кући и можда ћете на крају продати десетине хиљада долара у скупим поправцима. Како можете открити ове уснуле дивове пре него што се пробуде? Прочитајте на.
Фотографија: схуттерстоцк.цом
СПАВАЋИ ЏИН #1: Оштећење воде у купатилу
Кад се див пробуди: „Постоји једна ствар коју би власник куће могао учинити и која би им могла уштедети хиљаде и хиљаде долара: спречити оштећење воде“, каже Давид Нисканен, власник СЗ Очување имовине, компанија са подручја Сијетла која нуди све, од основних услуга мајстора до преуређења целе куће. „Вода убија куће“, каже Нисканен.
Највеће место на коме људи пуштају воду без контроле је купатило, каже Нисканен. „Не држе заптивање око каде. Они ће приметити да затварање иде, али пустите га, или ће видети да је обликовано и извући га... У тушевима се увек затвара или фугира између плочица “, каже он. Ако се не провери, плесни, плесни и воде
иструлиће дрво испод, жвакати кроз туш каду, „и само уништити све око себе. Лако би могло бити 10.000 или 15.000 долара да замените све око туширања. "Предузмите акцију одмах: Власници кућа треба да погледају своје купатило свежих очију. „Требало би да траже празнине у затварању, било око туша или каде, укључујући и око излива у кади, а такође и да траже све недостајуће фуге“, каже Нисканен. "Такође би требали тражити плијесан." Плијесан није основни проблем, већ симптом већих проблема, упозорава Нисканен; то указује на влагу која долази иза затварања, вероватно захваљујући цурењу више у купатилу. Замените све похабане, празнине или одсутне заптивке, или недостаје фугирна маса.
Реклама
Неколико долара на фугирној маси и водонепропусној заптивци - и неколико сати рада - уштедеће вам неисцрпне доларе и касније погоршање.
СПАВАЋИ ЏИН #2: Лоша вентилација поткровља и простора за пузање
Кад се див пробуди: „Оно што се дешава је да невентирани простор за пузање или невентификовано поткровље хвата топлоту или влагу у тим просторима“, каже Мике Кухн, власник компаније Нев Јерсеи ХоусеМастер инспекцијске службе и коаутор Водич џепног идиота за кућне инспекције. „На крају ће се шперплоча одлепити; на томе кров седи. Такође ће довести до прекомерне влаге "у тим просторима, што ствара плијесан, каже Кухн. Недавно је прегледао кућу која се састојала од два одвојена поткровља - једна страна је имала вентилатор и била је у реду, друга није имала вентилатор и била је пресвучена отровна црна плијесан. „Вероватно морају да сруше сав кров“ да би дошли до шперплоче, каже он. "То није мало вероватан сценарио." Ако се простор за пузање не одзрачи и тамо се влажи, "то би могло довести до пропадања кадра", каже он.
Штавише, кровне шиндре прерано старе. "Ако мислите да ћете с крова извући 20 година, можда ћете добити само 15 година."
Предузмите акцију одмах: Први корак је да видите шта можете видети сами. Иди на таван и тражи (и помириши) невоље. Да ли мирише на плесни? Видите ли плијесан или воду? Да ли ваше стрехе имају отворе за вентилацију који помажу поткровљу да „дише“? Да ли ваше поткровље има механички отвор? Ако је тако, проверите да ли вентилациони отвор ради. Ако нисте сигурни шта видите, размислите о томе да позовете кућног инспектора или кровопокривача да погледате - „неко непристрасан ко вам неће продати нешто“, каже Кухн.
Реклама
Следећи, проверите своје просторе за индексирање—И запамтите, многи људи заборављају да их имају, посебно у случајевима када су их обнове или додаци затамнили.
Једно од најбољих једноставних решења је вентилатор у поткровљу. „Једноставан вентилатор и испушни отвори који заједно коштају можда неколико стотина долара могли би вам уштедети хиљаде долара у поправци кровова и конструкција“, каже Кухн. "Није необично ставити издувни вентилатор који контролише и термостат и овлаживач ваздуха." Читав систем би могао коштати 1.600 долара. „Али можете себи уштедети 16.000 долара од оштећења крова.“
Фотографија: схуттерстоцк.цом
СПАВАЋИ ЏИН #3: Термити
Кад се див пробуди: Термити, ти плодни грицкалице, могу бити погубни ако прођу незапажено и без контроле. У већини дијелова земље власници кућа рјешавају подземне термите који су скривени, али долазе у кућу да нађу храну, па их „може бити врло тешко уочити“, каже кућни инспектор Кухн. Иначе, они су најочигледнији само два пута годишње када се роје и излазе из колоније на неколико дана, летећи уоколо као мрави са крилима. "Ако то не разумете или вам недостаје назнака потенцијалне колоније термита у кући, можда нећете приметити термите све док не буде прекасно."
Ако термити остану непримећени дуго времена, „Структурна оштећења и сами поправци могли би бити 15.000 УСД“ или више, каже Кухн; један тренутни пројекат поправке за који Кухн зна коштаће власника куће 20.000 долара, не укључујући неугодности исељавања док се подне греде замењују.
Предузмите акцију одмах: Немојте мислити да сте имуни на термите. Инсекти живе у готово свим државама. Годишње обилазите термите око своје куће, посебно плаћајући пажња на недовршени подрум области и тамније кутке. (Подземним термитима је потребна влага да би преживели.) Тражите светле термите, танке цеви од блата танке оловке. Ако видите један, одломите га да видите да ли је обновљен. Такође потражите оштећења термита на гредама и могуће ројење. Ако нађете неко дрво које би могло бити заражено, испитајте га оштрицом ножа или одвијачем како бисте провјерили јесу ли га термити издубили; могло би звучати шупље ако га додирнете.
Реклама
Имате ли недоумица или недоумица? Детаљно истраживање вашег дома „најбоље је препустити професионалцима“, каже Кухн. "Можда би вас коштало 150 долара годишње да неко изађе и провери."
Ако се пронађу термити, „цена лечења може бити 500 до 1500 долара за просечан дом“, процењује он. То је јад у поређењу са штетом ако је пустите даље.
СПАВАЋИ ЏИН #4: Лоше одржавање септичког система
Кад се див пробуди: Процењује се да је једна од пет свих америчких стамбених јединица на септичким системима, а не прикључена на општински канализациони систем, према ЕПА. „Уз правилну употребу, [живот септичког система] може се продужити... Могу да оду на неко време “, каже кућни инспектор Кухн. Али "септички системи немају бесконачан животни век ", посебно ако се са њима лоше поступа.
Замислите септички систем као машину, а ако не одржавате ову машину, она се у суштини може зачепити и престати да ради. "Генерално, једном када се уради септичко поље, не може се поправити", каже Кухн. "Мора се заменити." Правила се разликују од државе до државе, али у Њу Џерсију, где живи Кухн, ако имате старији систем не успе, мора да се доведе до данашњих стандарда, „а нови систем вас може коштати од 25.000 до 45.000 долара“, каже.
Предузмите акцију одмах: Септички системи су прилично једноставни: Људски отпад одлази из тоалета у подземну септичку јаму. Чврсте материје се таложе на дну. На другој страни резервоара је излазна преграда у којој (лакше) течности напуштају резервоар и распршују се у поље за испирање које се обично састоји од шљунка и земље.
Реклама
Да би ова машина радила несметано, обавезно професионално очистите септичку јаму од чврстих материја сваке две до три године, у зависности од заузетости ваше куће, каже Кухн, по цени од отприлике 200 УСД до $300. (Проверите захтеве вашег система.) Ако се резервоар не празни редовно, чврсте материје и страни предмети могу продирати у поље испирања, зачепљујући га тако да губи способност апсорбовања течности. Да бисте додатно смањили могућност зачепљења, не одлажите ништа у тоалет осим тоалетног папира (на пример, марамице за бебе или женске производе).
Фотографија: мастертецхмолд.вордпресс.цом
СПАВАЋИ ЏИН #5: Лоша дренажа изван куће
Кад се див пробуди: Вода која се накупља око ваше куће изгледа довољно безопасно, али та вода може изазвати велике проблеме, каже извођач радова Нисканен. Та лименка за воду процури у подрум, узрокујући велике проблеме с плијесни и труљењем. Чак може заситити тло и узроковати помицање темеља цијеле куће, кажу стручњаци. Сада говорите о поправкама на десетине хиљада долара.
Предузмите акцију одмах: Следећи пут када заиста буде пљуштало, изађите напоље (са кишобраном!) И полако се прошећите спољашњошћу своје куће, тражећи подручја рибњака - знак опасности.
Ако имате уређење пејзажа, уверите се да нисте само нагомилали малч и прљавштину око куће и направили велику брану која задржава воду поред куће. Повуците тај материјал из куће. Двоструко је паметно уклонити прљавштину и малч од куће и споредног колосијека јер ће се вода скупити споредни колосијек, а инсекти попут термита често могу користити прљавштину као аутопут за улазак у кућу, каже Нисканен.
Ако имате одводне канале и олуке, проверите да ли је све повезано и да воду носе најмање 10 стопа од куће. Ако је потребно, купите продужетке.
Реклама
На крају, уверите се да се ваше двориште нагиње даље од ваше куће, тако да гравитација природно одводи воду од темеља, каже Нисканен. Ако се то не догоди, можда ћете морати унети мало прљавштине и оценити травњак тако да се вода одводи. Циљајте на најмање 6 инча нагиба за сваких 10 хоризонталних стопа.
Реклама
Откривање података: БобВила.цом учествује у програму Ассоциатес ЛЛЦ компаније Амазон Сервицес, оглашавању подружница програм осмишљен како би издавачима омогућио зарађивање накнада повезивањем на Амазон.цом и повезаним компанијама сајтови.