Фотографија: депоситпхотос.цом
Таложење темеља које доводи до пуцања може довести до значајних структурних проблема за ваш дом. Ако приметите пукотине на темељима свог дома, велика је вероватноћа да сте забринути због трошкова поправке темеља. Према ХомеАдвисору, када дође време за поправку темеља куће, очекујте да ћете платити између 2.012 и 7.074 долара, са националним просеком од 4.542 долара. Ако постоје значајни проблеми и потребни су хидраулични стубови, неки власници кућа ће платити 10.000 долара или више. Поправке мањих пукотина на темељима могу коштати само 500 УСД. Корисно је одмах поправити пукотине како бисте избегли потенцијално неповратна оштећења. Што је дуже потребно санирање оштећења темеља, то ће бити скупље. Уобичајено је да проблеми са темељем резултирају напукнутим зидовима, подовима, вратима која се тешко отварају и затварају, па чак и урушеним плафонима и пукнутим цевима. Професионалци за поправке темеља обично наплаћују рад по сату, са просечном стопом од око 200 УСД по сату. Стопе радне снаге могу варирати у зависности од географског подручја у којем живите и трошкова живота у вашем граду.
Имате проблема са темељем?
Позовите професионалца што је пре могуће. Добијте бесплатне процене без обавеза од стручњака за фондације у вашој близини.
Израчунавање трошкова поправке темеља зависи од неколико фактора. Цене се могу разликовати од националног просека због рада, дозвола, материјала, узрока оштећења, врсте и тежине проблема, начин поправке, тип темеља, доступност оштећења за поправке, величина куће, стабилност тла и темељ поравнање.
Фотографија: депоситпхотос.цом
Просечна цена рада је око 200 долара по сату. Већина професионалаца за поправак темеља наплаћиват ће рад по сату, али провјерите са својим извођачем. За поправку темеља потребне су дозволе, а просечна цена је између 75 и 150 долара. Материјали који се користе за поправке темеља зависе од узрока проблема. Неки уобичајени материјали могу бити дизалице, епоксид, полиуретанска пена, хидроизолациони предмети, фугирна маса, цемент, заптивна маса, хидраулични стубови, угљенична влакна, челичне арматурне траке или челичне потпорне греде. Професионалац ће вам рећи која врста материјала ће решити проблем темељења у вашем дому.
Узрок проблема са темељем ће се разликовати од куће до куће, па тако и начин поправљања. Један од разлога за варијацију зависи од врсте темеља који имате. Цена поправке може варирати због ових фактора. Неки уобичајени узроци проблема са темељем су пукотине, ерозија тла, цурење, понирање, помицање, рушење и савијање темеља. Инжењер грађевине може утврдити крајњи узрок проблема са темељем.
Темељи који су лоше одржавани или изграђени на стишљивом или неправилно збијеном тлу могу нанијети значајну штету дому. Како се темељ таложи и помиче, може узроковати пукотине у зидовима и вратима која се више не отварају и затварају. Ако се оштећење темеља не поправи брзо, то може довести до озбиљних проблема, а имовина може бити осуђена. Уобичајени проблеми су пукотине и цурење темеља, таложење куће, понирање темеља и зидови са нагибом. Колико кошта поправљање ових проблема зависиће од озбиљности оштећења и врсте темеља у вашем дому.
Просечна цена поправке темеља је 4.542 долара. Ова цена може да варира у зависности од тога која се врста поправке користи за санирање оштећења темеља. Ово су најчешћи начини поправљања темеља.
Решите проблеме са темељем што је пре могуће
Локални професионалци су спремни да помогну. Добијте бесплатне процене без обавеза од стручњака за фондације у вашој близини.
Тип темеља који ваш дом има увелико ће одредити трошкове и врсту поправки које ће вам требати. Куће које имају подруме захтевају значајније ископавање од куће са бетонском плочом. Куће са стубовима и гредама или простори за пузање обично се лакше поправљају и приступају им. Ово су неке од најчешћих врста темеља.
Израчунавање трошкова поправке темеља може бити тешко због врсте оштећења, поправке и темеља. Укупни трошкови поправке темеља за ваш дом зависе од конкретног проблема и методе поправке која се користи. Неки фактори који утичу на трошкове укључују колико је темељ приступачан и да ли ће се морати уклонити уређење околиша. Неке врсте темеља су лакше доступне, као што су стубови и греде и простори за пузање.
Реклама
Величина вашег дома ће такође утицати на трошкове поправке темеља. Што је кућа већа, биће потребно више опреме и материјала за поправке. Веће куће обично су скупље за поправку јер теже више и структурно су сложеније. Ако је потребно инсталирати хидрауличне стубове, што је већа кућа, биће потребно више стубова за подупирање темеља.
Сужавање тла, ширење, слијегање и неодговарајућа дренажа темеља често узрокују проблеме са темељењем. Једини начин да се спријечи слијегање темеља је постављање дубоког и стабилног темеља са челичним потисним стубовима или спиралним стубовима. Ова метода преноси тежину куће са нестабилног тла на робусне носаче. Неки основи имају већи потенцијал смањења од других. Стабилност земљишта је такође повезана са неправилном дренажом. Недовољна дренажа може изазвати ерозију испод куће, што негативно утиче на структуру темеља и узрокује његово потонуће и слегање. Свака ситуација и темељ су различити, па свакако питајте свог стручњака за поправку темеља која је врста поправке најбоља за врсту тла која се налази испод вашег дома.
Фотографија: депоситпхотос.цом
Приликом буџетирања трошкова поправке темеља обично постоје додатни фактори цена и разматрања. То може укључивати извештај грађевинског инжењера, извештај о земљишту и невидљиве препреке.
Не остављајте нерешена питања темеља
Локални професионалци су спремни да помогну. Добијте бесплатне процене без обавеза од стручњака за фондације у вашој близини.
Ако имате оштећење темеља и требате поправке, позовите грађевинског инжењера да прегледа ваш дом. Извештај грађевинског инжењера може коштати између 300 и 1500 долара. Инжењер грађевине ће прегледати сва нескривена подручја темеља, простор за пузање и подрум ради знакова оштећења воде, пропадања, невоља, пуцања или других оштећења. Будите сигурни да грађевински инжењер не покушава ништа да вам прода и да ће само пријавити видљиву штету као поуздана и неутрална трећа страна.
Сви домови се насељавају, а кућа ће се с годинама мењати. Контракција и ширење тла водећи су узроци таложења темеља. Извештаји о земљишту обично се раде пре изградње куће, али можда нећете имати доступну ако је ваш дом старији. Инжењер геотехнике ће вас обавијестити о врсти тла које имате око куће и које врсте проблема са темељем из тога произлазе. Извештај о земљишту може да кошта између 500 и 3000 долара.
Поред проблема са темељем и коришћене методе поправке, друга варијабла која може утицати на цену поправке темеља су скривене препреке у земљи. Неке уобичајене невиђене препреке могу бити изузетно дубоке подлоге, старе методе поправке или корење дрвећа. Ове променљиве могу додати просечно 1.000 до 2.500 УСД укупној цени пројекта.
Реклама
Фотографија: депоситпхотос.цом
У зависности од врсте проблема, поправке темеља могу коштати само 500 УСД за мање пукотине и више од 10.000 УСД или више ако проблем захтева хидрауличне стубове. Просечан власник куће обично плаћа између 2.012 и 7.074 долара за трошкове поправке темеља.
Поправке пукотина у темељима коштају између 250 и 800 долара. Неке пукотине на темељима су мање и лако се поправљају. Пукотине шире од ⅛ инча изазивају забринутост, а пукотине на линији косе треба поправити како би се спречило оштећење водом. Ако откријете велике пукотине, консултујте се са грађевинским инжењером о својим могућностима. Укупни трошкови се обично одређују смером кретања пукотина: хоризонтално или вертикално. Вертикалне пукотине се сматрају безопасним, али их треба поправити развити у нешто озбиљније. Обично су напуњени пунилом на бази епоксида или полиуретана и по потреби запечаћени. Пунило се убризгава у прозоре избушене на сваких 4 до 8 инча дуж пукотине како би се спречило раст пукотина. Што више пукотина има ваша подлога, скупље ће их поправити. Хоризонталне пукотине знак су значајног проблема. Ове пукотине могу захтевати армирање зидова, што може коштати више од 4.000 долара, у зависности од тога колико зидова треба поправити и колико су велики проблеми.
Поправљање цурења темеља може да кошта од 2.000 до 7.000 долара. Темељи пропуштају сигнал са проблемима одводње и влаге око куће. Стручњак за поправку темеља посаветоваће вас о најбољим опцијама за ваш дом. Уобичајено је да је потребно непропусно заптивање око темеља ако прокишњава. Да би то учинили, они ће ископати око темеља, успоставити нове одводе за плочице и попунити све пукотине цементом. Конструкција ће бити обложена заптивним материјалом и омотана водоотпорним материјалом. Ова поправка укључује трошкове рада, времена и материјала, али исплати се додати додатни трошак ако имате сух и сигуран дом. Притисак воде је још једно питање које узрокује цурење темеља. Притисак може нагризати зидове и темеље, узрокујући њихово пуцање и пропуштање воде у кућу. Ако се у прољеће или љето очекују поплаве или оштећења воде, може се препоручити да инсталирате пумпу за бунар како бисте били сигурни да се сва вода испумпава и излази из вашег дома. Просечна цена пумпе за усисавање је између 490 до 1.170 долара.
Мали проблем са темељем може се брзо претворити у велику главобољу
Локални професионалци су спремни да помогну. Добијте бесплатне процене без обавеза од стручњака за фондације у вашој близини.
Ако темељ вашег дома тоне, стручњак за поправку темеља подићи ће га на првобитну висину и причврстити га на стубове за отприлике 1.000 до 3.000 долара по јединици. Коришћење дизалице за блато за поправку потонућег темеља изливањем бетона испод темеља да би се вратило назад кошта око 500 до 1300 долара, у зависности од обима поправке. Употребљена метода је одређена оним што узрокује потонуће и колико лоше ваша кућа тоне. Извештај грађевинског инжењера помаже у одговору на питање шта узрокује потонуће куће. Овај извештај коштаће између 300 и 1500 долара и може вам рећи колико је стубова потребно и где их треба поставити како би пружили најбољу подршку.
Траке за ојачање од челичних или карбонских влакана потребне за поправку зида са нагибом коштају између 350 и 1.000 долара по траци. Лоши услови земљишта узроковани недовољном дренажом, експанзивном глином или слабим насипом изазваће нагињање зидова. Зидање лукова може узроковати таложење куће, што такође може утицати на вриједност вашег дома. Испитивање тла и процена су потребни да би се утврдио узрок проблема. Можда ће бити потребно инсталирати стубове у зависности од тога колико су се зидови нагнули. Зид који се нагнуо испод 2 инча може се поправити помоћу арматурних трака нанесених на зид епоксидом индустријске чврстоће и коштаће око 5.000 долара. Ако је зид закривљен више од 2 инча, користиће се челичне арматурне траке које ће бити причвршћене за подне греде. Ова метода може коштати чак 15.000 долара. Друго могуће решење су зидна сидра. Овај процес укључује копање рова по ободу куће и спуштање сидрених плоча у њу. Челичне клипњаче постављене су у сидра и причвршћене вијком и подлошком на зидну плочу постављену унутар зида. Клипњаче су затегнуте и наставиће да се затежу током времена све док зид поново не постане раван. Цена зидних сидара је између 400 и 600 УСД сваки.
Реклама
Фотографија: депоситпхотос.цом
Ако приметите пукотине у темељима, трошне цигле, унутрашње зидове који су напукли и врата која се не отварају и затварају глатко, време је да позовете стручњака да погледа. Стручњак за поправку темеља знаће шта треба да тражи и како да утврди да ли је та пукотина знак значајнијег проблема.
Питања темељаца нису шала
Решите их што је пре могуће. Добијте бесплатне процене без обавеза од стручњака за фондације у вашој близини.
Ваша кућа ће вам дати назнаке да постоје проблеми са темељем, као што су пукотине на спољним зидовима, хоризонталне или назубљене пукотине у темељу или цурење воде у подрум. Неки од ових знакова могу бити суптилни, попут прозора или врата која се тешко отварају и затварају, неравних подова и пукотина од сухозида. Други могу бити очигледнији, попут подних облога или дрвених предмета који одлазе од зидова или зидова који се нагињу или нагињу.
Неки знакови ће се појавити на спољашњости вашег дома, попут више пукотина на зидовима или темељима, зидова који се испупчују или савијају, напукли или дробљене цигле и бетон, недовољна дренажа и сакупљање воде, одвајање по угловима врата и прозора и експанзивна глина или земља питања.
Неки знакови проблема са темељем који су видљиви у кући и који могу довести до поправке пода су коси, искривљени или одскачући подови. Додатни знакови су прозори и врата која се тешко отварају и затварају, пукотине у зидовима или плочицама, празнине на оквирима врата, ексери који искачу из сухозида и празнине између пода и зида.
Фотографија: депоситпхотос.цом
Што се тиче поправке темеља „уради сам“, требало би ограничити на попуњавање мањих пукотина. Мањи поправци, попут попуњавања пукотина и заптивања малих цурења, могу коштати око 60 УСД сваки. Ипак, препоручљиво је пустити стручњака да попуни веће пукотине. Најбољи начин да утврдите да ли је пукотина знак озбиљног структурног проблема је да се обратите грађевинском инжењеру или извођачу радова на поправци темеља. Пукотине на темељима су више него само површне. Померање и померање тла које доводи до таложења темеља обично ствара пукотине. Обично ће се проблем погоршавати све док се не доведе професионалац који ће се позабавити помицањем или потонућем темеља. Ангажовањем стручњака за поправку темеља потенцијално можете избећи трошкове замене темеља.
Поправку темеља препустите професионалцима
Добијте бесплатне процене без обавеза од стручњака за фондације у вашој близини.
Трошкови поправке темеља могу бити високи, а додатни трошкови повезани са пројектом могу се брзо збрајати. Један од начина да уштедите на поправци темеља је куповина најјефтинијих материјала за пројекат, али постоје и други начини уштеде без угрожавања квалитета.
Фотографија: депоситпхотос.цом
Постављање професионалца права питања о трошковима поправке темеља може минимизирати погрешну комуникацију, уштедети новац и постићи жељене резултате. Ево неколико питања која треба поставити професионалцу за поправку темеља.
Одлука о поправци темеља док остајете у оквиру свог буџета може бити застрашујући процес. Ево неколико често постављаних питања о трошковима поправке темеља који ће вам помоћи у доношењу одлука.
Реклама
Очекујте да ћете у просеку платити 4.542 долара за поправку темеља. Поправка неких површинских пукотина може коштати само 500 УСД, а хидраулични стубови могу коштати 10.000 УСД или више. Многи власници кућа плаћају између 2.012 и 7.074 долара за поправку темеља.
Већина осигуравајућих компанија сматра да је поправак темеља редован дио одржавања куће, па ријетко покривају трошкове.
Неки уобичајени знакови лошег темеља су пукотине у темељу, пуцање или пуцање цигле или бетона, недовољна дренажа воде извана, цурење воде у подрум, врата и прозоре који се тешко отварају и затварају, пукотине у унутрашњим зидовима, нагнути и искривљени подови, нагнути или испупчени зидови и одвајање оквира врата и прозора од цигле.
Пронађите поуздане локалне професионалце за било који кућни пројекат
Откривање података: БобВила.цом учествује у програму Ассоциатес ЛЛЦ компаније Амазон Сервицес, оглашавању подружница програм осмишљен како би издавачима омогућио зарађивање накнада повезивањем на Амазон.цом и повезаним компанијама сајтови.