истоцкпхото.цом
Ако сте тренутно на тржишту за нови дом, вероватно осећате стрес као купац на тржишту продавца. Потражња и даље надмашује понуду, а неки купци, исцрпљени након што су изгубили у многим ратовима надметања, спремни су на компромис на својим листама жеља.
Међутим, постоји разлика између преференција на вашој листи жеља и ваших основних ствари-ваших ствари које морате имати. Одлучивање за кућу у којој нема ових преговора може довести до кајања купца. Узимајући у обзир предности и недостатке различитих некретнина, имајте на уму ове карактеристике око којих никада не бисте требали правити компромис приликом куповине куће.
Ако имате децу, школски округ је вероватно један од најважнијих фактора које ћете одмерити приликом куповине куће. Али према речима Тилер Форте, извршног директора компаније Фелик Хомес у Насхвиллеу, Теннессее, чак и ако немате децу, добро је поштован школски округ.
„Важно је изабрати дом у добром школском округу како би се осигурало да ће вредност имовине наставити да расте с временом“, објашњава он. „На основу мог искуства, куће које се налазе у врхунском школском округу задржавају своју вредност чак и ако су окружене куће у околини бележе смањење. " То је зато што ће куће у врхунском школском округу увек бити потражња.
истоцкпхото.цом
Осим школског округа, постоје и други фактори који могу учинити локацију недоговорном. „Иако можете да промените тлоцрт или повећате квадратуру, локација куће је један елемент који се заиста не може поправити“, објашњава Ницоле М. Цхристопхерсон компаније НМЦ Реалти у округу Оранге, Калифорнија.
На пример, локација одређује дужину вашег путовања, да ли ћете живети у кварту који се може прошетати и друге бриге о квалитету живота. "Од виталног је значаја да се купци станова побрину да добра локација буде на листи ствари које морају имати за свој нови дом", каже Цхристопхерсон. Она саветује да се не љути да се преселите у заједницу само зато што је то можда приступачније. Ако направите компромис око путовања на посао или у окружење, упозорава она, то ће вам с временом отежати.
Реклама
Овај став деле и Мицхаел Ј. Франко, посредник у Цомпасс -у у Нев Иорку. „По мом мишљењу, локација је све, и сматрам да када клијенти њишу или праве компромисе на локацији, жале због тога“, каже он. "То се не дешава при свакој појави, али видео сам то прилично."
Важно је знати своју толеранцију према поремећајима, неизвесности и трошковима при куповини куће којој је потребно мало посла. Каква је некретнина могло би вам донети добар посао, али ако вам прође кроз главу та би се реновирања могла претворити у мору.
„Упознајте свој праг и дозволите свом агенту да објасни вредност понуђених могућности, али и схватити важност не преузимања превише на трошкове обнове и стреса “, рекао је Цхристопхерсон објашњава.
Признаје да прилика да изаберете сопствену завршну обраду и створите сопствену визију може бити узбудљива. Међутим, морате јасно разумети која су реновирања неопходна да би дом могао да се живи, а такође морате знати трошкове увођења неопходних и жељених промена - а то би могло подразумевати довођење неких стручњака из Рено -а у петља. „Препоручујем да користите свој инспекција времена како би се осигурало да се на ова питања детаљно одговори “, каже Цхристопхерсон.
истоцкпхото.цом
Компромис у буџету може довести до нечега само кајања купаца. У ствари, то је једно од знаци да ћете купити погрешну кућу. У најгорем случају, прекорачење буџета могло би на крају довести до губитка куће; у најбољем случају, могли бисте завршити као сиромашни у кући.
„Купци кућа морају узети у обзир све своје финансијске циљеве - путовање, пензију, школовање за децу или венчање“, каже Цхристопхерсон. Ако не, можда ћете бити у немогућности да одете на годишњи одмор, финансирате венчање своје ћерке или допринесете уштеди.
Реклама
Ако први пут купујете кућу, не заборавите да узмете у обзир предујам, трошкове затварања, осигурање и порезе-заједно са свим осталим месечним трошковима. „Пажљиво планирање буџета омогућиће купцима да пронађу дом који воле док живе и планирају живот у којем ће уживати“, објашњава Цхристопхерсон.
истоцкпхото.цом
Покрили смо заиста кључне карактеристике око којих купци не би требало да праве компромисе. Не треба занемарити ни факторе који би за вас могли бити важнији него за друге купце станова.
„Ако су вам природно светло и/или отворени поглед важни, немојте правити компромисе око тога“, саветује Париса Афкхами на Варбург Реалти у Њујорку. "Постоји много стратегија украшавања и могућности обнове, али отворен поглед и обиље природног светла често се не могу израдити."
Забринутост око светлости превазилази естетику. Према Харвард Медицал Сцхоол, 1 до 2 посто популације пати од САД (сезонски афективни поремећај), врсте депресије која се јавља током јесени и зиме због недостатка свјетла. Дом који нема довољно сунчеве светлости могао би погоршати ово стање.
Францо наглашава да су погледи изузетно важни за многе купце. „Моји клијенти који су„ осетљиви на поглед “жале што су направили компромис због ограниченог или мање звездног погледа“, каже он.
Реклама
Откривање података: БобВила.цом учествује у програму Ассоциатес ЛЛЦ компаније Амазон Сервицес, оглашавању подружница програм осмишљен како би издавачима омогућио зарађивање накнада повезивањем на Амазон.цом и повезаним компанијама сајтови.