Фотографија: флицкр.цом
За просечног Американца се каже да се сели сваких пет до седам година. Као што та статистика сугерише, било би паметно добро размислити о томе како трошите доларе за реновирање. Шансе су да ћете у не тако далекој будућности покушати да надокнадите своје трошкове када се будете спремали да пређете на следеће становање.
Неће свако побољшање куће или реновирање донети здрав поврат улагања. Дакле, шта ће повећати вредност ваше куће? Реновирање кухиње и купатила обично се више него исплати. Неки стручњаци верују да се за сваки долар добро потрошен на реновирање купатила или кухиње вредност куће повећава за два долара, мада неке студије су конзервативнији (једно недавно истраживање показало је да су у просеку продавци повратили више од 90 одсто долара које су уложили у кухињу преградња). Сликање, скидање и такви козметички радови обично се плаћају, али други послови нису сигурна ствар.
Преуређивање кухиње
Већина нас, свесно или несвесно, склони смо да кухињу сматрамо показатељем квалитета куће. Добро опремљена, ефикасна и атрактивна кухиња чини да се потенцијални купац одмах осећа као код куће. Насупрот томе, застарела кухиња ће оставити купца да мисли да је проблем који треба решити. Стога, ако планирате реновирање кухиње, размислите и о ономе што желите и требате и на оно што ће на будуће купце оставити најбољи утисак.
Квалитет је важан - и вама и њима. Издржљиви и атрактивни материјали попут камених пулта, ормара од тврдог дрвета и увозних плочица могу вам помоћи да пренесете осећај добро направљеног. Уверите се да имате довољно простора за складиштење и шалтер. Добро осветљење је такође важно, посебно преко површина за кување, судопера и простора за припрему хране. У кухињи средње величине или већој, простори за јело, било за столовима или на острвима, доприносе животу куће, укључујући друге чланове породице и госте у активности кувара. Брендирани апарати су још један добар начин преношења осећаја квалитета.
Реклама
Купатила
Купатила су одмах иза кухиње у највећој користи за новац (према једном истраживању, више од 80 одсто трошкова преуређења се у просеку надокнади у следећој продаји куће). Ако немате купатило на првом спрату ваше вишеспратнице, пола купатила је одлична инвестиција - како за вашу удобност, тако и за вредност препродаје куће. Приватна купатила поред главних спаваћих соба су такође популарна, али будите опрезни због превеликог главног апартмана. Неки власници кућа открили су на тежак начин да превише квадратних метара посвећених свлачионицама, простору за вежбање и комбинацијама купка-туш-хидромасажни базен може бити скуп губитак простора и новца. Добар рад са плочицама и квалитетни елементи (нови или старински) такође додају вредност. За скромна улагања, згодне шипке за пешкире и други хардвер могу знатно додати завршници. Уградња два умиваоника може учинити ново купатило двоструко ефикаснијим радним јутром.
Замена палуба, прозора и споредних колосијека, инсталације кућне канцеларије
Што се тиче финансијског поврата, ови пројекти су следећи, који у просеку надокнађују отприлике 70 одсто уложених трошкова. Палубе нуде затворене и вањске просторе који значајно доприносе дневном боравку уз минималне трошкове. Замена прозора и облога може понудити значајне уштеде енергије, као и учинити кућу атрактивнијом. С обзиром да се све више малих предузећа води из матичних канцеларија, добро опремљен канцеларијски простор такође може бити продајно место када дође време за наставак.
Подови, лајсне и дрвенарија
Без обзира на природу посла, материјали које одаберете имаће утицај на уочену вредност посла. Дрвени подови су добра инвестиција. Они су издржљиви, топли и привлачни. Након скинуте оштрине седамдесетих, лајсне, кућишта и друга столарија су се вратили. Храбри вијенци могу додати формалности у просторију. Ограде за столице и слике су практични и атрактивни додаци који дефинишу површине и постављају намештај. Посаветујте се са својим дизајнером о одговарајућим профилима и вагама за лајсне, јер они не би требало да одражавају само ваш укус, већ и бербу и квалитет постојећег дома.
Реклама
Расвета
Појединачна расвјетна тијела могу бити изненађујуће скупа, али неколико нових расвјетних тијела могу бити најисплативији начин „преуређења“ куће. Без промене било чега другог, нови дизајн осветљења може додати драми, удобности и карактеру куће. Одређене врсте уређаја могу привући пажњу на себе, док су друге готово невидљиве, али истичу друге елементе. Добро светло такође може учинити ваш живот у кући угоднијим. (Погледајте и Тхе Лигхтинг Десигнер)
Претварање подрума и поткровља
Ако ћете преуређивати просторе у приземљу, уверите се да је простор довољно светао и сув. Ваши долари за преуређење неће бити добро потрошени ако људи стекну први утисак о мраку и влаги. Понекад дизајнери могу, међутим, осмислити маштовита решења за осветљавање простора у приземљу, користећи мешавину природног и вештачког светла.
Ако идете горе, чувајте се премало простора за главу. Или уског или стрмог степеништа. Ако ће се место од првог дана осећати скучено, размислите о алтернативним приступима. Светло и вентилација су такође пресудно важни. Кровни прозори и кровни прозори могу помоћи.
Плакари
Размислите: јесте ли икада чули да је неко рекао да има превише простора у ормару? Осим ако не упадају у друге просторе, ормари су увек побољшања.
Други фактори
У овом добу факс машина и Веба, више од једне телефонске линије и мноштво телефонских прикључака мала су, али привлачна продајна тачка (и погодност док боравите). Скромно уређење грмља, дрвећа, засађених темеља, камених зидова или малих вишегодишњих гредица готово се увијек исплати. Вештачки грађевински материјали попут винилне облоге и лажне цигле чине да кућа изгледа пластично.
Имајте на уму деликатну равнотежу између онога што желите и онога што ће следећем власнику бити потребно. Та напетост понекад може бити кључна у процесу доношења одлука.
Реклама
Други начин уштеде новца може бити употреба архитектонског спашавања.
Откривање података: БобВила.цом учествује у програму Ассоциатес ЛЛЦ компаније Амазон Сервицес, оглашавању подружница програм осмишљен како би издавачима омогућио зараду путем повезивања на Амазон.цом и повезаних компанија сајтови.