Фотографија: истоцкпхото.цом
Ангажовање архитекте требало би да вам уштеди време и новац, минимизира неравнине, поједностави процес изградње, и пружити тачну слику о томе како ће пројекат проћи пре него што је постојао један ексер погоњен.
Архитектонске услуге треба израчунати као део трошкова пројекта, обично нешто испод 10 процената буџета за изградњу. Оно што плаћате је могућност да видите много различитих аспеката пројекта - потребе власника куће, материјал и просторна ограничења, распоред, трошкови, дозволе и могућности - кроз један скуп професионалаца очи.
„Архитекте доносе глобалну визију у веома компликован процес изградње“, каже архитекта Грег Цоллинг из Тхе Цлассиц Гроуп, архитектонске фирме из Бостона, специјализоване за класични дизајн дома. Добар архитекта може видети препреке у вашем пројекту које никада не бисте предвидели и лака решења која можда никада нећете пронаћи.
Избор архитекте
Такође ћете провести много времена са архитектом коју изаберете живећи и рад у простору који он или она дизајнира, па одвојите време да пронађете праву особу за посао. На Интернету постоји неколико претраживача за архитекте. Амерички институт за архитекте (АИА) одржава ажурирану базу података њихових архитеката која се може претраживати.
Пронађите архитекту са сензибилитетом сличним вашем. Замолите да видите фотографије недавних послова или посетите неке завршене пројекте да бисте стекли осећај за дизајн и преференције архитекте. Питајте како се и зашто дизајнер одлучио за одређена решења, завршне обраде или шеме. Ако вам се свиђа прошли рад архитекте, велике су шансе да ћете пронаћи заједнички језик. Често ћете разговарати и мораћете да прођете кроз многа питања, па се потрудите да лако разговарате и да се разумете. Ако обнављате старију кућу, архитекта би требао имати искуства са старинским зградама. Типично, историјске куће захтевају много строже грађевинске прописе и додатне дозволе.
Реклама
Претходни састанци
Архитекта помаже власнику куће да одреди циљеве пројекта. Често је први одговор - више простора, ажурирана кухиња - доводи до више питања архитекте. Како ће се простор користити и ко? Колико често? У које доба дана? Будите спремни са овим одговорима унапред како бисте побољшали дискусију и способност архитекте да максимално искористи ваш простор. Радећи са Цоллингом, Давид Масхер је идентификовао неколико циљева за преуређење кухиње свог историјског дома. Масхерс су желели да повећају проток у кући и на отвореном, побољшају осветљење и створе породични простор за кување, забаву и рад. Добар архитекта омогућава комуникацију у оба смера, што на крају користи пројекту. „Потребе и жеље власника куће се трансформишу кроз осетљивост и креативни процес архитекте“, каже Цоллинг. Масхери би се сложили. „Окупили смо се како бисмо пронашли праве одговоре за наш дом“, каже Масхер о простору који сада назива домом из снова.
Израда скупа планова
Када добро сарађујете са архитектом, уштеде су од почетка у погледу времена и новца. Цоллинг каже да је, када је први пут сјео с Масхерима, нацртао неке "скице кухињског стола" на основу њиховог разговора. Такође је замолио Јеанне Масхер да пронађе неке примере у часописима о архитектури како би јој „помогла да артикулише шта воли и не воли“. Током ове фазе планирања, архитекта ће такође прегледати имовину и погледати грађевинске прописе и захтеве, Цоллинг каже.
Архитекта ће израдити дефинитивнији правац за ваш пројекат и скуп дизајнерских цртежа на основу ових почетних дискусија и грубих планова. Одређени буџет ће такође бити припремљен како дизајн буде јаснији. „Темељни цртежи“ олакшавају извођачу да прецизно одреди цену и изгради ваш пројекат “, наводи АИА. Цоллинг је саставио четири странице електричних планова за Масхерс. „На тај начин извођач није имао питања, ништа није препуштено случају“, каже Давид Масхер. Без питања без одговора не значи да се не троши време или новац усред изградње у потрази за одговорима, огромним штедња за сваког власника куће.
Реклама
Цртежи архитекте такође дају први поглед на то како ће се простор трансформисати. Ако видите тачан приказ коначног производа, сазнаћете да ли се ваша визија и архитекта заиста поклапају.
Архитекте као менаџери пројеката
Архитекта ће вам помоћи при избору материјала, боја и шеме дизајна, градитељи и трговци који могу оживети ваш дизајн. Архитекта вам може помоћи да изаберете издржљиве и лепе материјале и завршне обраде, штедећи на честим трошковима одржавања и замене, према АИА. Нови грађевински материјали излазе изненађујуће често, а архитекте знају за њихов квалитет и ефикасност. У дому Масхер коришћени су иновативни нови материјали у кухињска плоча, на палуби и испод палубе.
Ако постоји један елемент изградње са којим ће просечни мајстор који ради сам, имати проблема, то је процес добијања дозволе. „Архитекта помаже власнику куће у подношењу докумената потребних за преглед и одобрење локалне зграде, зонирање, значајне и/или историјске комисије, и добијање предлога и додељивање уговора о изградњи, ”Цоллинг каже. Грађевински закони и закони о зонирању могу се закомпликовати - ако имате архитекту на својој страни, обезбедиће се да су правилно поднети, а ваш пројекат ће бити укључен распоред.
Док је оживљавање цртежа употребом наведених материјала посао градитеља, добар архитекта ће деловати као ваш агент у раду са извођач радова. Како су извођачи радова почели да састављају визију архитекте, често постоје препреке. Добра хемија између архитекте и градитеља може претворити потенцијални проблем у решење. У дому Масхер, некоришћени димњак постао је готов канал за цеви и ожичење.
Архитекта управља уговором између власника и извођача, укључујући састанак са извођачем и добављачима одговарати на сва питања, прегледати поднеске извођача, адресирати све промене на терену, одбацити неусклађене радове, прегледати и потврдити Плаћања. Другим речима, ваш архитекта осигурава да пројекат иде према плану, буџету и на време. Ако проблем са извођачем радова се догоди, а највише по квалитету рада, архитекта ће бити ваш највећи савезник.
Реклама
Откривање података: БобВила.цом учествује у програму Ассоциатес ЛЛЦ компаније Амазон Сервицес, оглашавању подружница програм осмишљен како би издавачима омогућио зарађивање накнада повезивањем на Амазон.цом и повезаним компанијама сајтови.