Фото: истоцкпхото.цом
Са високим трошковима нове изградње, неки власници кућа траже додатни животни простор у својим подрумима. Док је просечна цена преуређења подрума око 21.541 долара широм земље, та цифра увелико варира у зависности од квалитета коришћених материјала и врсте преуређења.
Ипак, завршетак подрума је често много приступачнији начин проширења животног простора у кући од изградње новог додатка кући јер су подови и зидови већ постављени. Док су неки пројекти преуређења подрума у домену „уради сам“, многи захтевају услуге лиценцирани извођачи, а коначна цена преуређења подрума ће се обично кретати од 30 до 75 долара по квадратном метру.
Преуређење вашег подрума?
Пронађите локалне извођаче радова за преуређење подрума у вашој области и добијте бесплатне процене за свој пројекат без обавеза већ данас.
Фото: истоцкпхото.цом
Многи користе речи „преуредити“ и „реновирати“ наизменично. Ипак, преуређење обично укључује промену распореда простора или додавање или замену завршних материјала (постављање нових подних плочица, фарбање зидова или замену панела на спуштеном плафону). Преуређење је често део преуређења подрума. Преуређење такође може значити промену намене простора, као што је уградња кухиње у подрум, што је међу скупљим пројектима и може коштати чак 30.000 долара.
Реновирање подразумева неку врсту поправке. Најчешћи пројекти реновирања подрума су рестаурације неопходне након што кућа претрпи поплаву или оштећење од пожара. Реновирање ради исправљања штете од воде може коштати од 1.200 до 5.100 долара, док трошкови реновирања подрума након пожара могу износити од 3.000 до 33.000 долара само да би се поправила штета од дима. Реновирање не мења намену простора; уместо тога, обично враћа област у ново стање.
Преуређење вашег подрума?
Пронађите локалне извођаче радова за преуређење подрума у вашој области и добијте бесплатне процене за свој пројекат без обавеза већ данас.
Укупни цена реконструкције подрума у просеку износи 12.232 до 33.173 долара, али може бити само 4.000 долара на нижем нивоу и чак 50.000 долара на високом нивоу. Зашто толике варијације цена? Одговор лежи у јединственим својствима подрума, у каквом су тренутно стању и стопи рада у заједници.
Два главна фактора који одређују цену завршетка подрумског простора су величина подрума и тренутно стање. Делимично преуређење подрума површине мање од 700 квадратних стопа могло би да кошта од 9.000 до 52.500 долара, док би комплетно преуређење подрума од 4.000 квадратних метара могло да кошта око 300.000 долара. Преуређење подрума са проблемима са цурењем или влагом коштаће више јер би прво требало да се уради хидроизолација и могла би да кошта чак 7.000 долара.
Не постоје две исте куће, па ни два иста подрума. То значи да су за различите преуређење неопходни различити подизвођачи. Ангажовање дизајнера би могло додати 2.000 до 13.000 долара на цену преуређења подрума, док ће лиценцирани електричар обично наплаћивати између 500 и 2.500 долара за повезивање подрума. Подизвођач водовода ће обично наплаћивати између 400 и 1.800 долара за уградњу нових купатила.
Ако пројекат ремоделирања укључује додавање зидова и постављање водовода или ожичења, локални грађевински орган може захтевати дозволу пре почетка пројекта. Накнаде за дозволу и инспекцију варирају од заједнице до заједнице и могу бити проценат процењених трошкова пројекта или паушална накнада. Типичне накнаде за дозволу крећу се од 100 до 2.000 долара или више, а извођач ће обично повући дозволу и затим укључити трошкове у своје трошкове.
Реклама
Фото: истоцкпхото.цом
Просечна цена завршетка подрума зависи од више фактора. На пример, када израчунава тачну процену, извођач мора да утврди да ли прво треба да се уради поправка и да ли су проблеми са влагом забрињавајући.
Ако је подрум оштећен од буђи или воде, чишћење би могло додати од 1.200 до 5.100 долара на укупну цену реконструкције подрума. Ако је неопходна професионална санација буђи и морају се заменити зидне плоче и подови, цена би могла да почне око 10.000 долара и одатле расте. Са друге стране, једноставна замена пода и нови слој боје могли би коштати мање од 3.000 долара.
Преуређење вашег подрума?
Пронађите локалне извођаче радова за преуређење подрума у вашој области и добијте бесплатне процене за свој пројекат без обавеза већ данас.
Разлика између зидова изнад нивоа и зидова подрума је у томе зидови подрума директно контакт са земљом. Ово чини подруме склоним проблемима са влагом и цурењем. Пре него што завршите подрум, потребно је решити све проблеме са влагом. Хидроизолација подрума ће додати процењених 2.000 до 7.000 долара на рачун.
Када су у питању подруми, „завршна обрада“ значи трансформацију подрума (без обзира у каквом је облику тренутно) у животни простор који је по квалитету сличан надземним стамбеним просторима. Цена завршетка подрумског стамбеног простора ће варирати у зависности од свих обухваћених фактора, али а општа процена износи између 30 и 75 долара по квадратном метру.
Уградња нових просторија у подрум је стандардна за многе пројекте преуређења. Цена ће варирати у зависности од врсте собе и квалитета материјала и опреме. Додавање купатила креће се од 6.600 до 16.500 долара, док додавање главног апартмана може коштати чак 25.000 долара, посебно ако морају бити инсталирани излазни (есцапе) прозори. Други популарни пројекти преуређења подрума укључују:
За многе, најзначајнија предност завршетка подрума је повећани породични животни простор који може ублажити гужву на главним спратовима. А завршен подрум је такође продајна тачка и чини дом енергетски ефикаснијим.
Већина пројеката ремоделирања је скупа, а преуређење подрума није изузетак. Ремоделинг Магазине процењује да је преуређење подрума поврат улагања (РОИ) у просеку износи око 70 процената. Дакле, преуредите са намером да уживате у простору, а не само у сврху препродаје.
Пројекат реконструкције подрума нуди власнику куће низ животних решења. Подрум са посебним улазом може постати стан за изнајмљивање или обезбедити додатни породични простор. Пројекат може укључити додавање нових спаваћих соба, играонице, простора за рекреацију са купатилом или занатске собе. Подрум може бити један од најсвестранијих простора у кући.
Реклама
Завршетак подрума често побољшава енергетску ефикасност куће. Током ремоделирања, подрум је често изолован - пројекат који обично додаје око 500 до 1.500 долара, у зависности од величине подрума и врсте изолације. Ово смањује пренос топлоте кроз главни под и, као бонус, такође смањује промају. Резултат је енергетски ефикаснија кућа.
Фото: истоцкпхото.цом
Власници кућа могу уштедети знатну количину новца бавећи се пројектима преуређења, али кључ је у томе да знају када да покушају да урадим сами завршетак подрума и када је то боље препустити професионалцима. Опште правило је да позовете лиценциране професионалце за нове пројекте ожичења. Електричари наплаћују између 50 и 100 долара по сату за своје услуге, а у неким заједницама власницима кућа није дозвољено да сами раде електричне инсталације.
Иако је водовод мање опасан од ожичења, захтева радно знање о прављењу водоводних прикључака, а неисправни водовод може да процури, што доводи до значајних оштећења воде низ пут.
Неки „уради сам“ задаци које власник куће може да преузме укључују рашчишћавање смећа, фарбање, а понекад и постављање подова.
Преуређење вашег подрума?
Пронађите локалне извођаче радова за преуређење подрума у вашој области и добијте бесплатне процене за свој пројекат без обавеза већ данас.
Када „уради сам“ део или цео пројекат преуређења подрума није изводљив, власници кућа ће можда и даље моћи да уштеде нешто новца. Имајте на уму да се о многим трошковима може преговарати, а компромисом у погледу материјала, преуређење подрума не мора да сруши банку. Следећи савети могу уштедети новац без жртвовања укупног квалитета или могућности уживања у подруму.
Савет који се често препоручује је да добијете понуде од најмање три извођача пре него што одаберете једног за преуређење. Иако је то савет мудраца, поставите следећа питања да бисте се уверили најбољи извођач радова је изабран за посао.
Преуређење вашег подрума?
Пронађите локалне извођаче радова за преуређење подрума у вашој области и добијте бесплатне процене за свој пројекат без обавеза већ данас.
Преуређење и реновирање подрума су скупи, али су улагања у дом када се ураде са укусом и добром израдом. За оне који размишљају о пројекту реконструкције подрума, вероватно су нека питања.
У просеку, преуређење подрума кошта 30 до 75 долара по квадратном метру, тако да би се цена преуређења подрума од 1.000 квадратних стопа кретала од 30.000 до 75.000 долара, у зависности од трошкова материјала и опреме.
У просеку од 30 до 75 долара по квадратном метру, преуређење подрума од 1.200 квадратних стопа коштало би између 36.000 и 90.000 долара.
Урадите доста истраживања пре него што почнете да бисте били сигурни да добијате оно што желите по цени коју можете приуштити. Пошто је преуређење подрума улагање у кућу, ваш зајмодавац вам може дати зајам за улагање у кућу да бисте платили пројекат, а ви можете вратити зајам у ратама.
Вредност препродаје куће зависи од многих фактора. Генерално, власници кућа могу надокнадити 70 посто трошкова преуређења подрума када продају. На пример, ако је тренутна кућа процењена на 250.000 долара, а власник куће потроши 50.000 долара на преуређење подрума, потенцијално би повећало вредност куће за 70 одсто од 50.000 долара, што је $35,000. То би повећало вредност куће - када се пројекат заврши - на 285.000 долара.
Реклама
Додавање купатила, кућног биоскопа и мокрих барова међу најскупљим су пројектима преуређења подрума. Купатила коштају у просеку од 6.000 до 15.000 долара, а влажне шипке се крећу од око 6.000 до 22.500 долара. Кућни биоскоп може коштати чак 300 долара по квадратном метру.
Преуређење вашег подрума?
Пронађите локалне извођаче радова за преуређење подрума у вашој области и добијте бесплатне процене за свој пројекат без обавеза већ данас.
Откривање: БобВила.цом учествује у Амазон Сервицес ЛЛЦ Ассоциатес Програму, придруженом оглашавању програм дизајниран да омогући издавачима да зараде накнаде повезујући се са Амазон.цом и повезаним сајтови.