Фото: истоцкпхото.цом
О: Питања „Шта је осигурање станодавца?“ и „Шта покрива осигурање станодавца?“ уобичајени су код нових и искусних станодаваца. Осигурање закуподавца углавном покрива штету на имовини која се изнајмљује од покривене опасности као што је пожар или олуја са ветром. Такође обично покрива одговорност станодавца, на пример ако је станар повређен на имовини и покрене тужбу против станодавац, а губитак прихода након покривене опасности доводи до тога да имовина није у могућности да се издаје док се поправке врше направио. Коначно, осигурање станодавца може понудити ограничено покриће за одређену личну имовину која припада станодавцу. Осигурање станодавца и осигурање власника куће
су сличне врсте полиса, али осигурање станодавца не покрива имовину закупца; то је углавном покривено полисом из најбоља осигуравајућа друштва за изнајмљивање.Када одговарам на питање „Да ли ми је потребно осигурање станодавца?“ важно је разумети како осигуравајућа друштва дефинишу некретнине за трајно изнајмљивање. Станодавац генерално може добити осигурање станодавца само ако се имовина која се изнајмљује изнајмљује са пуним радним временом; искључују се договори о власништву и заједничкој имовини. Стога, ако станодавац живи у просторијама, чак и део времена, онда се то не сматра имовином која се изнајмљује са пуним радним временом и не би била покривена осигурањем станодавца. У овом случају, власник би морао да размотри једну од најбоље осигуравајуће куће за власнике кућа или чак потражите посебне политике које покривају јединствене ситуације. На пример, ако власник издаје собу са пуним радним временом у својој примарној резиденцији или изнајми цео свој дом привремено као кућу за одмор преко платформе као што су Аирбнб или Врбо, то се не би сматрало некретнинама за изнајмљивање са пуним радним временом и требаће му специјализована полиса осигурања за заштиту власник.
Реклама
Када власник имовине склопи осигурање станодавца за потребе изнајмљивања имовине, они ће обично бити покривени од штете на имовини, одговорности и губитка прихода узрокованих покривеним догађајем. Ови покривени догађаји су обично наведени у самој полиси и укључују опасности као што су муње, ватра, ветар, град, снег и лед. Ово су само неке уобичајене опасности које су обично покривене полисама осигурања станодавца. За станодавце је важно да пажљиво прегледају своје полисе осигурања како би били сигурни да у потпуности разумеју шта је покривено, а шта није.
На пример, ако је пожар оштетио имовину до те мере да се не може изнајмити, полиса осигурања станодавца би покрила штету на згради, одређене лична имовина која припада станодавцу (као што су кухињски апарати), губитак прихода док се имовина поправља, и све тужбе закупца доноси против станодавца у вези са пожаром, и може обезбедити покриће у случају да је закупац тужио станодавца за штету насталу услед пожара.
Полисе осигурања станодавца укључују покриће стана, које штити структуру куће за изнајмљивање у случају да је оштећена покривеном опасношћу. Осигурање зграде власника може такође укључити покриће „других објеката“, које би помогло у заштити било које самосталне структуре на имању, као што су гаража, ограда или шупа.
Политика станодавца такође може да покрије личну имовину станодавца, укључујући апарате и алате у дворишту, која се чува на имању за употребу закупца или за опште одржавање имовине. Овде је кључно да лична имовина мора припадати станодавцу и да се чува на имању посебно за употребу закупца. Сви уређаји у власништву закупца не би били покривени осигурањем станодавца.
Реклама
На пример, ако олуја удари преко дрвета које падне на шупу у којој се налази чистач снега, оба шупа и чистач снега могу бити покривени осигурањем станодавца, али само ако чистач снега припада станодавац. Да је закупац купио чистач снега за личну употребу, он не би био покривен осигурањем станодавца. Али поправка шупе може бити покривена ако полиса осигурања станодавца укључује покриће „других објеката“.
Фото: депоситпхотос.цом
Полиса осигурања станодавца такође генерално укључује покриће одговорности, које штити станодавца ако се утврди да је одговоран за повреду задобијену на имовини. Оштећена страна може бити закупац, гост закупца или чак извођач радова на некретнини.
На пример, станар може да се повреди ако на њих падне лабав део плафона, што може да изазове потрес мозга. Алтернативно, неисправне електричне инсталације могле су да изазову пожар који је изгорео кроз кућу и уништио имовину станара или проузроковао повреде станара или госта. Или је можда пејзажиста који је радио неке радове на спољашњости имања пао низ неке степенице које су биле у лошем стању које станодавац није успео да поправи. Осигурање од одговорности станодавца може покрити правне трошкове повезане са оваквим ситуацијама, а такође може помоћи у плаћању медицинских трошкова повређене особе.
Оштећење имовине која се изнајмљује може проузроковати губитак прихода за станодавца. На пример, ако је имовина оштећена у пожару, станари би морали да живе негде другде или стално или привремено док се поправке врше. То би заузврат значило да би станодавац изгубио на том приходу од закупнине док је имовина била неусељива током фазе поправке.
Реклама
Срећом, полиса осигурања станодавца може понудити покриће за губитак прихода у овој ситуацији. Међутим, важно је напоменути да осигурање станодавца неће покрити ситуацију у којој закупац заборави да плати или касни са плаћањем. Станодавац ће можда моћи да купи додатно покриће како би помогао у овој врсти ситуације.
Станодавци и изнајмљивачи могу се збунити око тога чија је лична имовина покривена осигурањем станодавца. Једноставан одговор је да осигурање станодавца не покрива личну имовину закупца. Зато газда често охрабрују или чак захтевају од закупаца да носе осигурање закупаца као део власничких политика.
Да бисмо објаснили како осигурање станодавца функционише када је у питању лична имовина, вратимо се на пример дрвета које пада на шупу. Осигурање станодавца би покривало шупу ако је била осигурана структура на имању, као и било коју ствари остављене на коришћење закупцу које су припадале станодавцу, попут косилице, чистача снега или корова тример. Међутим, ако се у шупи налазе и ствари које припадају изнајмљивачима које су донели на имање, попут бицикла или колица, то би било покривено осигурањем изнајмљивача. Генерално, јесте препоручује се закупцима да купе осигурање чак и ако то не захтева њихов станодавац.
Фото: депоситпхотос.цом
Као осигурање власника кућа, осигурање власника обично не плаћа поправке главних система у кући. На пример, ако је дошло до већег квара на кухињским апаратима, бојлерима, пећима или клима уређајима, осигурање станодавца вероватно неће обезбедити покриће за поправку или замену ових предмета. Осигурање такође не помаже проактивно да се изврши поправка пре него што дође до оштећења, али кућна гаранција може.
Реклама
Да би добили свеобухватнију покривеност, власници могу размотрити куповину а гаранција за кућу за своју имовину која се изнајмљује. Кућна гаранција је уговор о сервисирању који покрива поправку или замену главних предмета за домаћинство или система за целу кућу. Међутим, закуподавци би требало да пажљиво прочитају цео уговор о услузи пре потписивања, јер могу постојати изузећа. Уобичајена изузећа из уговора о кућној гаранцији могу укључивати велике системе као што су водовод или грејање, што може захтевати додатно покриће. Неке кућне гаранције можда не покривају замене, већ само поправке, што би значило да ће станодавац морати да плати из свог џепа када ти уређаји коначно дођу до краја свог века трајања.
Још једна карактеристика осигурања станодавца је да станодавци могу да изаберу разне додатке, додатне полисе, пловке или потврде које помажу у заштити њихове имовине у одређеним околностима. Постоје разне додатне врсте покривености које могу помоћи у потпунијој заштити станодаваца. Ове опције такође могу утицати на трошак осигурања станодавца, што може да варира у зависности од трошка онога што је осигурано. Генерално, колико је осигурање станодавца? То зависи од многих фактора, укључујући величину и локацију куће, старост куће и стопу криминала у тој области. Додатна покривеност такође може повећати трошкове.
Некретнине које се налазе у одређеним подручјима високог ризика могу захтевати полису осигурања од поплава или земљотреса поред полисе осигурања станодавца. Станодавци такође могу изабрати да предузму додатну заштиту од провале или вандализма, или када је имовина у току реновирања или је празна; ситуације које су често искључене стандардним политикама. Станодавци такође могу изабрати да купе полису кровног осигурања од личне одговорности, што је додатно осигурање које може проширити покриће изван граница стандардне полисе осигурања.
Реклама
Откривање: БобВила.цом учествује у Амазон Сервицес ЛЛЦ Ассоциатес Програму, придруженом оглашавању програм дизајниран да омогући издавачима да зараде накнаде повезујући се са Амазон.цом и повезаним сајтови.