чудно, то је прилично уобичајено, да је кредитни представник био припремљен, међутим, све би то тражили унапред. Ако наиђете на проблеме са временским оквиром, само замолите продавца или вашег агента да га продужи на неколико дана
хвала пуно, због тога се осећам мало боље.
1. Поклон новац. Ако вам је рођак дао новац да вам помогне при куповини куће, било да вам помогне са уплатом аконтације или трошкове затварања, тада морате имати попуњено поклон писмо које ће потписати особа која вам га даје новац. Не морате верификовати рачун те особе, само ваш.
2. Кредитни проблеми. Ваш зајмодавац је требао имати кредитни извештај о вама. Овај извештај би им дао ФИЦО резултат који је у основи број који наводи вашу кредитну способност. Што је већи број, то боље. Ако имате проблема због кашњења или пропуштених плаћања, ваша је одговорност да их разјасните.
Ако нисте задовољни понудом, нађите неког другог. Не знам где сте у процесу уговора/куповине куће, ово је главни фактор који треба узети у обзир пре него што се пријавите у другу институцију. Али не би шкодило да обавите неке телефонске позиве и упите.
примио сам 10.000 долара у поклону од родитеља за део аванса..па наравно да су тражили поклон писмо у коме се каже одакле је новац и од кога, итд итд.
шта ако сам особа против банке и сав новац уштедим у свом ормару. рецимо да имам 20.000 долара готовине у свом ормару уштеђеног током целе године.. како то можете доказати. Оно што покушавам да кажем је шта ако су ми родитељи дали 10 хиљада долара у готовини и рекли зајмодавцу да сам имао овај новац у ормару свој.
шта спречава некога да добије рецимо 50.000 долара од породице и каже зајмодавцу да је он или она уштедео тај $$ и држао га у свом ормару ??
[Ову поруку је уредио Роцкинфигз (уређено 09. априла 2003).]
[Ову поруку је уредио Роцкинфигз (уређено 09. априла 2003).]
Ово што говорите је смешна изјава. Морам да будем брутално искрен - вратите се у стварни свет. Узмите новац од својих рођака, дајте банци поклон писмо и наставите даље. Престаните да измишљате фантазијске сценарије „шта ако“. Будите срећни што имате прилику да купите кућу. Многи, многи људи данас се питају одакле ће новац за кирију следећег месеца.
слидер9499 има право. Хипотекарни зајмодавци послују да зараде новац и то је конкурентан посао. Неће покушати да изгубе ваш посао ако вас намерно увреде. Они су само поставили правила да учине све што могу како би били сигурни да неће изгубити своју „имовину“ позајмљујући људима који неће моћи да изврше плаћања.
Правила могу бити мука за вас и мене, али штите зајмодавца и, дугорочно гледано, штите нас све од виших камата узрокованих неплаћањем кредита.
На срећу, ово морате учинити само једном.
нема потребе да јазавате некога ко има питање шта ако, он покушава да разуме процес и зашто ствари, због чега је на овој огласној табли, а сада се враћам на питање. банка у основи жели даровно писмо као објашњење пореским службеницима, на пример ако узмете 10.000 из банке, они то морају пријавити пореским службеницима. Ако сте годинама испод јастука уштедели 20.000, ставите то као кауцију коју ће ваша компанија желети да зна шта се дешава и дођавола преиспитајте вас и хипотекарна канцеларија жели да вам пружи тај образац као објашњење. ако није било поклон -писма, они то виде само као вау, овај момак је ниоткуда дошао до 10 хиљада одакле га је украо.
У вашој хипотетичкој ситуацији, зајмодавац задржава право да захтева доказ да је готовина у реду. Могли би од вас тражити да предате пријаву пореза на доходак у којој су приказани ваши приходи, плус прошли рачуни за комуналије, упутнице од станодаваца итд. Могли би да питају које врсте кредитних картица имате и желе да знају како плаћате те рачуне (уплатнице купљене у продавници на углу?). Можда ћете морати да напишете неколико референци карактера који се могу заклети да никада у животу нисте користили банку. То ће и даље бити на зајмодавцу. Ако изгледате уверљиво и звучите веродостојно, зајмодавац може одлучити да сарађује са вама. Ако не изгледате и не звучите веродостојно, онда ћете тражити на другом месту. Неће у затвор због тебе!
Лично знам да ће ово што сте описали успети. Одрастао сам у СИ Охају, недалеко од великог броја заједница Амиша и Менонита. Чак сам радио у једној фирми у власништву Амиша током средње школе. Уштеде свој новац, понекад у својим шталама, данас више у банкама у власништву Амиша. Имам доброг пријатеља којег познајем више од 35 година, амиша старог реда - оних који немају струју у кућама, који не поседују аутомобиле итд. - и видео сам га како је купио своју садашњу фарму 1972. године за 200.000 долара у готовини. Он и његова жена су то уштедели, а велики део је био новац од наследства њихових очева када су очеви умрли - јер нису користили банке.
Дакле, могуће је. Међутим, ако покушате да купите кућу на овај начин, то се може и не мора догодити. Поздрав свима! Јим Д/Хеатхсвилле, ВА
Слиде9949
па сте рекли да је моја банка тражила верификацију рачуна од којег је поклон новац ван редовне процедуре?
јер су тражили све врсте докумената да докажу новац од поклона, рецимо, повуку признаницу, очисте чек, а сада чак и извод рачуна.
Знам да морам да водим рачуна о рачунима наплате. Али на самом почетку банка ми је рекла да ћемо све то учинити на дан затварања које они нису рекли ја претпостављам да ћу сам позвати своје повериоце, за које сам претпоставио да ћу им платити, а они мени повериоци.
сад кад размишљам да позовем своје повериоце и отплатим дуг.
Ево још једног питања,
1. Да ли треба да одем до неког другог уместо да останем и да се и даље заваравам?
2. рецимо да сада отплаћујем све дугове и покушавам да добијем нови кредитни рејтинг. Колико брзо ће ми кредит бити избрисан?
3. И да ли ћу моћи да добијем кредит одобрен одмах након тога?
Хвала пуно!
Јим Д. да ли је човек 100% у праву. Драго ми је што овде има неколико људи који знају добре ствари
Још један разлог зашто желе документацију је да провере да ли је новац заиста поклон, а не зајам који морате да вратите. Да се ради о зајму, то би се сматрало дугом и стога би могло негативно утицати на вашу способност отплате кредита који тражите.
Мој брат је био један од оних који су новац сакрили код куће. Не знам зашто је то урадио. Покушали смо да му кажемо да би могао бити опљачкан, проваљен или би кућа могла изгорети. (Мислим да је волео да броји... хахаха) У сваком случају, када су он и његова жена отишли на хипотеку, морао је да објасни одакле је овај новац дошао. Мислим да је и он морао да потпише нешто за банку. Било је мало гњаваже, али позајмили су му новац. (Ово је било само неколико хиљада долара) Сви укључени (агент за некретнине, банке итд.) Мислили су да је то чудно и коначно схвата да би требао уштедети новац у банци. Сада воли да види како му се интерес повећава.