Фото: истоцкпхото.цом
Од оснивања Аирбнб-а 2007. године, платформа је постала популаран алат за путовања са више од милијарду људи који је користе за обезбеђивање смештаја широм света. У ствари, од 2022. више од 4 милиона домаћина понуде у 220 земаља и региона.
За оне који уживају у пружању гостопримства и упознавању нових људи, придруживање Аирбнб-у а учење како да постанете Аирбнб домаћин може бити пут до зараде и повезивања са људима из целог света.
Денис Ширшиков, домаћин и власник ову њујоршку гостинску кућу, рекао је да је постао Аирбнб домаћин најбоља финансијска одлука коју је икада донео.
„[Хостинг на Аирбнб-у] нам је омогућио бољи начин живота и дао нам је прилику да упознамо много различитих и веома занимљивих људи“, рекао је Ширшиков.
Наставите да читате да бисте сазнали како да постанете Аирбнб домаћин; онда пријавите се да започнете свој посао.
Пратите ову контролну листу док се припремате за Аирбнб свој дом.
Фото: истоцкпхото.цом
Пре него што се пријавите за хостовање Аирбнб-а, важно је да истражите и разумете које законе или правила зонирања треба поштовати. Такође је добра идеја да поново прочитате све уговоре, попут уговора о закупу или удруживању власника кућа, да бисте разумели да ли постоје ограничења за угошћавање гостију у објекту који намеравате да наведете. Неке области имају специфичне порези то важи и за домаћине.
Погледајте законе и прописе ваше локалне владе и консултујте се са пореским стручњаком или адвокатом да бисте били сигурни да поштујете сва правила приликом отварања Аирбнб пословања.
Када то решите, такође ћете желети да процените све претходне трошкове, као што су опремање простора, подешавање Ви-Фи-ја и инсталирање безбедносних мера.
Аирбнб смештај може да варира од додатне собе у вашем дому до стана, иглу, или целу кућу. Одлучите се за простор у којем желите да угостите госте и направите неопходне аранжмане да га припремите, као што је осигурање затворених простора како бисте гостима пружили приватност.
ПОВЕЗАН: 8 основних реновирања које можете извршити у свом краткорочном најму да бисте повећали приход
Фото: истоцкпхото.цом
Аирбнб хостинг се односи на искуство гостопримства и осигуравање да гости уживају у боравку. На пример, гости би могли да цене мале удобности док су на одмору, као што је нпр висококвалитетна постељина или затамњене завесе. Такође је важно осигурати да имање буде опскрбљено основним потрепштинама, као што су тоалетни папир, пешкири и хигијенски производи попут додатних четкица за зубе.
Аирбнб домаћини могу изабрати да добију помоћ од неког другог, који се зове а ко-домаћин, да помогне у одржавању имовине и помогне гостима. Ко-домаћини се могу додати на Аирбнб профил домаћина да комуницирају са гостима и управљају резервацијама. Ако одлучите да будете заједнички домаћин са другом особом, будите јасни о одговорностима и начину на који ће судомаћин бити плаћен.
На пример, судомаћин може бити задужен за чишћење имовине између гостију. Аирбнб има а приручник за чишћење да помогне у постављању очекивања и стандарда за домаћине. Направите план како, када и ко ће очистити простор након што гости оду и купите све потребне потрепштине за чишћење. Можда бисте могли да размислите о ангажовању услуга а компанија за чишћење.
Желећете да имате конкурентну ноћну цену да би ваш унос привукао госте, а да и даље остварује профит. Да бисте лакше одредили своју цену, погледајте које друге некретнине у околини наплаћују и размислите о свим погодностима које нуди локација које гости могу или не могу добити у близини. Аирбнб такође пружа специфичне Аирбнб савете и ресурсе за домаћине, као што су Смарт Прицинг, што је алатка која ће аутоматски поставити цене некретнина на основу потражње, времена испоруке и других фактора.
Фото: истоцкпхото.цом
Сада када је локација спремна и цена је одређена, време је да наведете некретнину на Аирбнб-у. Обавезно укључите фотографије које наглашавају оно што помаже вашем простору да се истакне и укључите детаље о томе које погодности ће бити доступне гостима. Такође ћете желети да буде јасно да ли је простор засебно, приватно власништво или ће гости изнајмити собу или део имовине.
Да би користили Аирбнб-ову платформу и алате за плаћање, већина домаћина плаћа а такса услуге од 3 процента међузбира резервације. Међузбир је накнада за ноћење плус све додатне накнаде које би домаћин могао да укључи, као што је накнада за чишћење. На пример, ако је међузбир боравка 1.000 УСД, накнаде за Аирбнб хостинг ће бити 30 УСД, а преосталих 1.970 УСД ће ићи домаћину.
Гостима се такође наплаћује накнада за услугу од 14 процената међузбира резервације, тако да је неопходно узети у обзир те додатне трошкове за госте како бисте одржали своју имовину по конкурентној цени.
ПОВЕЗАН: Волите старе куће? Ово је 15 Аирбнб-ова за вас
Хостовање на Аирбнб-у може бити уносан споредни посао или чак генерисати довољно прихода да буде посао са пуним радним временом. У 2021, типични амерички домаћин зарадио је 13.800 долара на Аирбнб-у. Међутим, профит домаћина увелико варира у зависности од тога где се имовина налази и колико некретнина поседује домаћин. Према Аирбнб, првих 10 држава које су новим домаћинима зарадиле највише прихода у 2021. су:
Цхристина ЛеВассеур, водитељка овај планински стан, каже док Аирбнб може да направи неки посао у смислу поштовања државних прописа и осигуравања неометаног одвијања пословања, исплата може учинити да се исплати.
„Све док сте вољни да третирате Аирбнб као посао, а не као шему за брзо богаћење, то може бити веома вредно тога“, рекао је ЛеВасер.
Фото: истоцкпхото.цом
Аирбнб процењује своје домаћине и како гости оцењују домаћине свака 3 месеца. Ове процене могу да донесу домаћинима титулу „Супердомаћина“, што је Аирбнб-ово признање за домаћине који су најбоље оцењени и најискуснији. Титула Супердомаћина може довести до више резервација јер гости могу више веровати препознавању Супердомаћина. Аирбнб такође додељује Суперхостовима Аирбнб купон од 100 УСД сваке године када задрже свој статус, а Суперхостови добијају додатни бонус за препоруку када упућују нове домаћине да се пријаве.
Тхе захтевима да бисте постали супердомаћин су:
Цхрис Питзиорис, власник и директор Суперхост Плус, каже да домаћини имају могућност да откажу резервације, али то може негативно утицати на њихов статус супердомаћина.
Поред тога, Пициорис каже: „Ако Аирбнб домаћини откажу прекасно или без доброг разлога, и даље вам се може наплатити пуна накнада за Аирбнб услугу.“
ПОВЕЗАН: Аирбнб вс. Врбо: Коју да изаберу туристе?
Маркетинг и одлично гостопримство могу бити значајни фактори за успешно Аирбнб пословање. Ево неколико савета о томе како да подесите Аирбнб да би гости остављали одушевљене критике.
Фото: истоцкпхото.цом
Да бисте спречили госте да буду на путу док се крећу кроз Аирбнб листе, обавезно користите много висококвалитетних фотографија да бисте приказали објекат. Прва фотографија приказана у резултатима претраге назива се насловна фотографија и требало би да буде најпривлачнија и најпривлачнија фотографија простора. Аирбнб такође нуди савете за домаћине о томе како снимати и уређивати фотографије паметним телефоном.
Започните искуство својих гостију на десној нози уз беспрекоран процес пријаве. Неки домаћини одлучују да гостима обезбеде јединствену шифру за врата како би лако могли да дођу и оду из објекта. Други домаћини могу да обезбеде кодове за претинац за закључавање да приступе кључу или да изаберу да се састану са гостима у објекту како би предали кључ. Који год метод да одаберете, уверите се да су гости свесни процеса пријављивања и нека буде што једноставнији и ефикаснији.
Фото: истоцкпхото.цом
Одличан начин да се створи изванредно искуство гостопримства је да се гостима пружи укус како је живети у том подручју. Ако мештани проводе већину вечери на тераси, учините да простор у тераси заблиста удобним намештајем и спољним светлима. Или, ако је ваша област позната по посматрању птица или пецању, набавите неколико ствари које ће помоћи гостима да учествују у тим активностима, као што су двоглед или штапови за пецање.
Декор и намештај у целој имовини могу помоћи у постављању тона за врсту искустава која гости могу имати на Аирбнб имању. Размислите о стварању теме у простору како бисте му помогли да се осећа кохезивно. Укључивање јединственог намештаја или декора може бити начин да се истакнете, као што је приказивање плоча кантри музике на зиду у имању у Нешвилу. Међутим, покушајте да ствари буду једноставне како се простор не би осећао претрпан или неодољив.
Фото: истоцкпхото.цом
Мали гестови могу много допринети да се гости осећају посебно и да њихово Аирбнб искуство учини незаборавним. Размислите о томе да оставите руком писану поруку за добродошлицу гостима у објекат или понудите луксузне огртаче и папуче како би гости могли удобно да се одмарају. Ови мали, неочекивани додири ће импресионирати госте и могу их инспирисати да оставе повољан коментар о искуству.
Као домаћин, имате сво унутрашње знање о најбољим местима у вашем крају. Поделите неке од својих омиљених ресторана или сајтова са гостима како би могли да уживају у најбољој локацији објекта. Ако лично поздрављате госте, то је сјајан тренутак да поделите препоруке. Такође је добра идеја да имате писану листу препоручених места са упутствима како би гости могли касније да је референцирају.
Оставу или фрижидер можете такође опскрбити основним потрепштинама, као што су кафа, чај и зачини, тако да гости имају неколико ствари за почетак ако желе да кувају оброке на имању. Или, можете размислити о понуди а домаћи доручак за ваше госте. Али пре него што одете у продавницу, проверите своје локалне законе и прописе да видите да ли постоје ограничења за обезбеђивање хране или пића за госте.
Ако одлучите да оставите неке основне ствари за кување и храну, уверите се да ствари које су остављене у фрижидеру или остави нису истекле или су остаци од претходних гостију.
Спремни да започнете свој Аирбнб посао? Пријавите се сада.