Фото: истоцкпхото.цом
Размишљате о изградњи контејнерске куће?
Верујте најбоље оцењеном локалном градитељу. Добијте бесплатне процене пројеката без обавеза од градитеља у вашој близини.
Са растућим ценама некретнина, није изненађење да се многи људи шире на нову територију када је у питању изградња кућа. Мале куће су неко време уживале значајну популарност, али контејнерске куће могу постати нови тренд у стамбеним и пословним некретнинама. Ове куће користе нове или половне контејнере за транспорт као структурну основу за нову кућу.
Према ХомеГуиде, изградња и уградња контејнерске куће кошта око 25.000 до 250.000 долара у просеку. Широк распон је због разних фактора који су укључени у планирање, изградњу и завршну обраду контејнерске куће, укључујући величину дом, број контејнера, постављање темеља, трошкови рада, комуналне инсталације, подови, кровови, грађевински материјал, дозволе и више. Купци могу да користе овај водич да сазнају више о факторима трошкова кућишта контејнера како би дошли до тачног буџета за пројекат изградње контејнерског дома.
Изградња новог дома, чак и ако је шкољка првобитно била један или више транспортних контејнера, сложен је пројекат који брзо може постати скуп и неодољив. Пре него што буду пометени, препоручује се власницима кућа да се упознају са различитим факторима што може утицати на цену пројекта, укључујући величину куће, грађевински материјал и локалну радну снагу стопе.
Контејнери за отпрему долазе у три стандардне дужине, укључујући 10 стопа, 20 стопа и 40 стопа. Обично су широки 8 стопа и високи 8,5 стопа, мада постоје и контејнери са високим коцкама, који су у подножју виши од стандардних контејнера за отпрему, понудиће власнику куће мало више простора за главу унутар контејнера кућа. Сечењем и заваривањем контејнера за транспорт, градитељи могу користити више контејнера за прављење већих домова.
Међутим, што је већи дом и што је више транспортних контејнера потребно за изградњу, то је већи трошак пројекта. У просеку, модели са једним контејнером коштају око 25.000 до 80.000 долара, док кућа са више контејнера генерално кошта 80.000 до 250.000 долара. Трошкови могу бити нижи или већи од ових просека.
Величина (квадратне стопе) | Број контејнера | Хоме Пурпосе | Просечна цена (рад и материјал) |
80 до 100 | 1 | Канцеларија | 10.000 до 20.000 долара |
160 | 1 | Гарсоњера | 15.000 до 25.000 долара |
320 | 1 или 2 | Кућа са 1 креветом, 1 купатилом | 25.000 до 82.000 долара |
640 | 2 или 3 | Кућа са 2 кревета, 1 купатилом | 80.000 до 130.000 долара |
960 | 3 или 4 | Кућа са 2 кревета и 2 купатила | 100.000 до 180.000 долара |
1,280 | 4 | Кућа са 3 кревета и 2 купатила | 150.000 до 220.000 долара |
1,600 | 5 | Кућа са 3 кревета, 2 ½ купатила | 180.000 до 250.000 долара |
1,920 | 6 | Кућа са 4 кревета, 2 ½ купатила | 190.000 до 300.000 долара |
2,560 | 8 | Кућа са 5 кревета и 3 купатила | 200.000 до 400.000 долара |
Приликом инсталирања нове зграде, доградње постојеће зграде или постављања додатне градећи на имању, власник куће ће морати да добије грађевинску дозволу, која може да се креће од 500 долара до 2.000 долара. Поред тога, важно је да власник куће потврди да а транспортни контејнер кући је прихватљиво за локацију према локалним прописима о просторном уређењу.
Иако ће већина градитеља контејнерских кућа преузети одговорност за добијање грађевинских дозвола, још увек је важно проверити ову одговорност пре него што пројекат почне. Власници кућа ће такође морати да планирају трошкове рада, укључујући најбоље услуге дизајнера ентеријера, генерални извођачи, архитекте, цртачи, водоинсталатери и електричари. Стопе рада варирају у зависности од локалне економије и понуде и потражње у области.
Тип професионалаца | Просечна цена рада |
Архитекта | 2 до 15 долара по квадратном метру |
Драфтперсон | 0,35 до 5 долара по квадратном метру |
електричар | 40 до 100 долара по сату |
Генерални извођач радова | 50 до 150 долара по сату |
Дизајнер ентеријера | 50 до 200 долара по сату |
Сликар | 20 до 50 долара по сату |
Водоинсталатер | 45 до 150 долара по сату |
Да би се спречило да се нови дом контејнера за транспорт помера или да га пренесу снажни олујни ветрови, неопходно је да се постави темељ за подршку кући контејнера. Типично, основа за кућни контејнер за транспорт кошта у просеку између 3.000 и 19.350 долара, мада то зависи од величине и материјала који се користи за израду темеља.
Најчешће коришћени материјал и најприступачнији је темељ од бетонске плоче, који обично кошта између 5,75 и 13,50 долара по квадратном метру. Међутим, власници кућа могу се одлучити и за подножје за пристаниште или за пуне темеље простора ако су вољни да плате вишу цену за овај део пројекта. Темељи за стубове су идеални за куће изграђене на неравном терену где основна плоча не би радила; Дом је изграђен на низу вертикалних стубова, који преносе оптерећење зграде на тло. Подлога простора за пузање може се изградити на нагнутом терену и оставља простор за складиштење, жице или водовод испод куће.
Различити грађевински материјали потребни за изградњу контејнерске куће могу се поделити у посебне групе ради лакшег одабира и буџетирања. Врата и прозори за контејнерске куће су у суштини рупе изрезане у челичној спољашњости, које су затим ојачане додатним оквиром како би се избегло слабљење зидова контејнера. Купци могу очекивати да плате око 230 до 820 долара за свака унутрашња врата и око 500 до 1.900 долара за свака спољна врата. Прозори коштају нешто мање од спољних врата по просечној цени од 400 до 650 долара по прозору.
Власници кућа могу се одлучити за нагнуте или равне кровове, у зависности од личних преференција и дизајна конструкције. Кров транспортног контејнера је најслабија тачка структуре, тако да ће обично захтевати додатну кровну конструкцију изнад врха контејнера. Контејнерски кровови обично коштају око 3 до 6 долара по квадратном метру.
Размишљате о изградњи контејнерске куће?
Верујте најбоље оцењеном локалном градитељу. Добијте бесплатне процене пројеката без обавеза од градитеља у вашој близини.
Контејнерска кућа без струје, водовода и ХВАЦ-а је нешто више од лепо опремљеног контејнера за транспорт. Доста електричне, водоводне и ХВАЦ инфраструктуре биће инсталирано пре испоруке монтажног контејнерског дома, али то неће бити случај за кућу по мери. Власници кућа желе да имају на уму да се трошкови инсталације могу повећати или смањити у зависности од потреба за електричном енергијом, водоводом и грејањем и хлађењем куће.
Као што је поменуто, већина унутрашње инфраструктуре биће инсталирана пре доласка монтажне контејнерске куће на место постављања. Међутим, ово није случај са комуналним предузећима, која ће можда морати да буду проширена из локалних општинских система пре него што буду повезана са новим контејнерским домом. Повезивање контејнерске куће са локалним комуналним предузећима обично укључује неколико додатних трошкова, као што су следећи.
Утилити Цоннецтион | Просечна цена (рад и материјал) |
Прикључак на електричну мрежу | 250 до 1500 долара |
Провођење нових далековода до сеоског имања | 2.000 до 5.000 долара |
Септички систем | 3.300 до 5.000 долара |
Канализациони вод | 50 до 200 долара по линеарној стопи |
Инсталација соларних панела | 10.600 до 26.500 долара (након одузимања 30 посто федералног пореског кредита) |
Водоводна линија | 32 до 53 долара по линеарној стопи |
Водомер | 2.000 до 3.000 долара |
С обзиром да транспортни контејнер већ има основну структуру, већина оквира је ограничена на унутрашњост зидови, иако ће врата, прозори и све друге слабе тачке у структури захтевати додатне појачање. Уоквиривање зидова контејнерске куће ће генерално коштати око 18 до 24 долара по линеарној стопи, у зависности од висине плафона.
Додавање изолације кући од контејнера омогућиће власнику куће и станарима да уживају у унутрашњости куће током ледене хладноће и ужарених врућих месеци у години. Међутим, додавање много слојева изолације може смањити величину стамбеног простора, па се препоручује власницима кућа да користе изолацију од пене у спреју са високом Р-вредношћу (мера колико добро зграда спречава проток топлоте у и из куће), као што је полиуретанска пена у спреју изолација. Власници кућа могу очекивати да ће платити око 0,80 до 4,50 долара по квадратном метру за уградњу кућне изолације контејнера.
Након што су оквир и изолација постављени, следећи корак је уградња гипсаних плоча. Инсталација гипсаних зидова за кућу од контејнера обично кошта око 1,50 до 3,50 долара по квадратном метру зида или плафона. Лепљење, блато и фарбање сувог зида коштаће око 1 до 4 долара по квадратном метру, или око 20 до 50 долара по сату.
Због изградње монтажне контејнерске куће која се одвија у затвореном објекту, власник куће можда неће добити прилику да ради на сухозиду или фарба унутрашњост куће. Међутим, ако произвођачи контејнерских кућа дозволе власнику куће да уради ове завршне радове, то може помоћи у смањењу укупних трошкова пројекта.
Не препоручује се мајсторима да обрађују подове у кући од контејнера без претходног искуства. Власници кућа ће желети да разговарају са градитељем контејнерских кућа како би утврдили да ли ће овај део пројекта бити завршен у фабрици или на лицу места након што се прикључе комуналије. Власници кућа ће морати да плате око 6 до 10 долара по квадратном метру за материјал и постављање пода од контејнера.
Цена постављања пода варира у зависности од врсте материјала, величине пода, конфигурације куће, броја контејнера и броја спратова. Власници кућа могу да се консултују са градитељем контејнерских кућа да сазнају који је најбољи тип подова за контејнерске куће и да изаберу изглед или дизајн који одговара естетском укусу власника куће.
Последњи делови куће који се инсталирају су обично расветна тела, водоводне инсталације, електричне инсталације и сви уређаји које је власник куће одабрао за кућу. Овде се могу надокнадити било какве грешке у буџету одабиром јефтине и приступачне опреме и уређаја за завршетак куће.
Алтернативно, ако има додатног простора у буџету, власници кућа ће можда желети да се троше на врхунске славине, расветна тела, уређаје и вишенаменски намештај који може послужити као простор за складиштење. Додавање склопивих столова или кауча на развлачење који служи и као кревет је одличан начин да се максимизира животни простор у кући од контејнера.
Фото: истоцкпхото.цом
Након планирања и планирања буџета за изградњу контејнерског дома, купци морају узети у обзир неке додатне трошкове, укључујући цену за куповину земљишних парцела, трошкове рашчишћавања земљишта, трошкове класирања, услуге уређења, накнаде за осигурање куће и локалне порез на имовину.
Размишљате о изградњи контејнерске куће?
Верујте најбоље оцењеном локалном градитељу. Добијте бесплатне процене пројеката без обавеза од градитеља у вашој близини.
Контејнер за транспорт је направљен за глобалну преносивост, али када се поново користи и претвори у функционалан животни простор, неопходно је да постоји место за транспортни контејнер. Обично то значи куповину парцеле земље (по цени од око 5.000 до 18.000 долара по јутру) где се може поставити трајна основа. У идеалном случају, локација ће такође бити довољно близу локалних комуналних предузећа како би веза била брза и приступачнија.
Зонирање за контејнерске куће може се разликовати у зависности од локације, тако да је важно да власник куће провери локална ограничења и прописе пре куповине земљишта за контејнерски дом. Власници кућа ће такође морати да заврше премер земљишта, што у просеку кошта око 380 до 540 долара. Анкета помаже да се потврди да ли је локација безбедна за стамбени дом и да се идентификују све припреме за локацију које су потребне.
Након спровођења премера земљишта и куповине парцеле земљишта за контејнерску кућу, власник куће ће морати да ради са градитељима контејнерских кућа да би очистили, ископали и изравнали земљиште. Трошкови чишћења земљишта могу се кретати од 1.500 до 6.700 долара по јутру. Ова услуга укључује уклањање дрвећа, чупање пањева, сечење грмља, померање камења и извлачење отпада на одговарајуће место за одлагање.
Пре него што се темељ може поставити, градитељи контејнерских кућа ће такође морати да ископају подручје како би ископали одговарајући темељ, што у просеку кошта око 1.000 до 2.500 долара. Током ископавања, радници ће такође равнати земљиште или конструисати падину око предложене локације како би омогућили одговарајућу дренажу даље од куће контејнера. Оцењивање земљишта кошта између 500 и 1.000 долара за изравнавање или контурисање површине за кућу од контејнера.
Када се контејнерска кућа инсталира, састави и повеже са комуналијама, земљиште око куће ће морати да се уреди како би се на отвореном простору додала трава, дрвеће и друге биљке. Домаћи мајстори са довољно времена и искуства могу одлучити да предузму овај пројекат без стручне помоћи, што им омогућава да смање укупне трошкове посла.
За оне који одлуче да ангажују професионалне пејзажисте, просечни трошак постављања биљака и бусена око куће износи око 4 до 12 долара по квадратном метру, мада то може да варира у зависности од величине дворишта и врсте биљке.
Само зато што је дом направљен од нових или половних контејнера за отпрему не значи да је ван уобичајених кућних трошкова. Власници кућа ће морати да добију осигурање власника кућа за контејнерски дом, које обично кошта од 50 до 150 долара месечно. Неке осигуравајуће компаније можда не нуде покриће за ову врсту структуре, тако да ће власници кућа желети да истраже потенцијалне пружаоце осигурања пре него што одаберу праву компанију за осигурање куће.
Власник куће ће такође морати да плати стандардне локалне порезе на имовину да би поседовао земљиште и кућу од контејнера. Порези на имовину увелико варирају између различитих локација, тако да је пре него што уложе у контејнерски дом, добра идеја да власници кућа проверите локалне порезе на имовину за сличне домове или парцеле да бисте добили бољу представу о томе колико ће морати да плате за имовину порези.
Постоје две главне врсте контејнерских кућа које се могу купити, изградити и инсталирати, укључујући монтажне контејнерске куће са релативно фиксним величинама, облици и планови изградње, или прилагођени контејнерски домови, који су изграђени према личним жељама власника куће и доприносу архитекте или дизајна фирма.
Кућни тип контејнера | Просечна цена по квадратном метру |
Монтажни | 150 до 300 долара |
Обичај | $250 до $400+ |
Монтажна контејнерска кућа долази са потпуно завршеним ентеријером и екстеријером. Кућа такође укључује све уређаје и уређаје, тако да власник куће тачно зна шта може да очекује пре него што стигне контејнерска кућа. Типично, монтажне контејнерске куће коштају између 150 и 300 долара по квадратном метру, иако то зависи од величине, карактеристике, број контејнера за отпрему, број спратова и све додатне трошкове, као што су оцењивање, чишћење земљишта или озелењавање.
Власници кућа могу улагати у основне, приступачне монтажне контејнерске куће са минималним додацима, или се могу одлучити за више врхунских монтажних модела који имају луксузну завршну обраду. Међутим, када је дом изабран, опције прилагођавања за монтажни контејнерски дом су минималне.
Куће од контејнера по наруџби дају власницима куће могућност избора из низа опција прилагођавања. Генерално, власник куће ће радити са градитељем контејнерских кућа и архитектом или дизајнерском фирмом како би дошли до коначног плана за конструкцију контејнера по мери. Ова врста контејнерске куће кошта нешто више од око 250 до 400 долара по квадратном метру, али додатни трошак може бити вредан тога за флексибилне опције величине и распореда.
Поред тога, контејнерске куће по мери могу се градити са два спрата, док је већина монтажних контејнерских кућа једноспратна. Након одабира екстеријера, власник куће може да бира између разних опција унутрашње завршне обраде које су ограничене само буџетом. Они такође могу изабрати да додају трошкови контејнерског базена њиховом буџету за заиста прилагођени дом.
Фото: истоцкпхото.цом
Постоји много разлога да инвестирате у контејнерски дом уместо да покушавате да уђете на тржиште некретнина или трошите новац на традиционалнији дом. Контејнерске куће су приступачне, издржљиве и нуде ниво свестраности који је тешко добити са традиционалним домовима. Ове структуре су такође еколошки прихватљиве и имају кратко време изградње.
Размишљате о изградњи контејнерске куће?
Верујте најбоље оцењеном локалном градитељу. Добијте бесплатне процене пројеката без обавеза од градитеља у вашој близини.
Одличан разлог за улагање у контејнерски дом је то што су ове структуре обично приступачније од традиционалних домова или чак неких малих домова. То је зато што је структура куће унапред направљена коришћењем нових или половних контејнера за транспорт, смањујући трошкове материјала и рада. Поред тога, монтажне контејнерске куће се обично секу, заварују и граде на поду фабрике по договореној цени пре него што се цео дом отпреми на место уградње.
Због овог начина изградње, постоји минимално време које извођачи могу да проведу на лицу места, смањујући цену рада пројекта. Међутим, градитељи контејнерских кућа ће и даље морати да припреме локацију, поставе темељ од плоча или изливеног бетона, монтирају кућу од контејнера и инсталирају комуналне услуге.
Други разлог за изградњу контејнерске куће је висока издржљивост структуре. Контејнери за транспорт су дизајнирани за транспорт терета широм света. То значи да су често ојачани како би се више контејнера за отпрему наслагало један на други без оштећења доњег нивоа или садржаја контејнера.
Контејнерске куће могу бити подложне јаким ветровима, али ако је кућа трајно причвршћена темељ, добро изграђена кућа од контејнера можда чак може да преживи близину урагана или торнадо. Неки контејнери за транспорт су ојачани додатним челичним гредама, што им омогућава да издрже до 170 миља на сат (мпх) ветрова.
Пошто су транспортни контејнери у употреби широм света већ дужи временски период, ове структуре је изненађујуће лако отпремити или испоручити на идеалну локацију. Нови и половни контејнери за отпрему могу се послати у иностранство или утоварити у воз или транспортни камион уз минималне проблеме. Поред тога, власник куће може се играти са различитим дизајн домова контејнера за транспорт захваљујући овој свестраности.
Поред лакоће транспорта и испоруке, контејнери за отпрему се такође могу сећи и заварити да формирају јединствене кућне величине и облике који одговарају укусу власника куће. Власници могу уредити кућу са једним контејнером као приватну кућу за госте или изградити пространу кућу од контејнера користећи четири или више контејнера за транспорт како би осигурали да има простора за целу породицу. У случају да желе да ангажују једног од најбоље услуге кућне организације да бисте очистили неред, вероватно ће коштати мање од ангажовања професионалца да организује традиционални дом.
Док традиционални дом може потрајати већи део године да се заврши, посебно ако постоји набавка материјала проблеми или проблеми у вези са временским приликама који успоравају процес изградње, контејнерска кућа може бити завршена за само неколико месеци. Поред тога, већина изградње монтажних контејнерских кућа се одвија у фабричком поду, где надоградње и инспекције грађевинских кодова могу се завршити у кратком временском року (ако је потребно — има их државе без грађевинских прописа, што може још више смањити време изградње).
Након што је контејнерски дом дизајниран, изграђен и прегледан, он се затим шаље на жељену локацију—понекад за што мање времена као 10 недеља—где посада припрема спољни простор, поставља темеље, саставља кућиште контејнера и повезује комуналне услуге.
Куће од контејнера се обично праве од нових или половних контејнера за транспорт. Поновна употреба контејнера за транспорт за стварање домова може смањити утицај на животну средину од изградње куће и отпада од контејнера за транспорт. С обзиром на то да постоји велики број старих бродских контејнера који више нису у редовном промету, пренамена да направе приступачне домове смањује број неискоришћених контејнера који једноставно стоје у складишту или сакупљају рђа.
Власници кућа могу да одведу ово корак даље додавањем енергетски ефикасних функција кући са контејнерима, укључујући спреј изолација од пене, зелени кров, Енерги Стар уређаји, или чак систем соларних панела који обезбеђује чисту енергију за кућа.
Фото: истоцкпхото.цом
Без обзира на величину контејнера за транспорт, врсту темеља или комбиновану сложеност животног простора, изградња контејнерске куће није пројекат „уради сам“. Генерални извођачи и други грађевински професионалци са довољно искуства у овој области могу бити у могућности да сами граде своје контејнерске куће, али осим ових стручних професионалаца, не препоручује се да уради сам да покуша да се позабави овим пројекат.
Разлог зашто би урадитељи требало да избегавају пројекте изградње контејнерских кућа је због широког спектра задатака који треба да се заврше да би се завршила изградња куће. Ово укључује конструкцију темеља, постављање прозора и врата, гипсане плоче и изолацију инсталација, водовод и електрика, повезивање комуналија, уоквиривање, подови, уређење и сликарство.
Боље је препустити овај посао тиму обучених и искусних грађевинских стручњака који могу помоћи у рјешавању проблема зонирања, одговарајућу грађевинску дозволу, изворни материјал, израдити план изградње, поставити временски оквир и завршити контејнерску кућу конструкција. Иако ће власник куће морати да плати радну снагу за укључене грађевинске професионалце, овај трошак је вриједан висококвалитетних резултата.
Размишљате о изградњи контејнерске куће?
Верујте најбоље оцењеном локалном градитељу. Добијте бесплатне процене пројеката без обавеза од градитеља у вашој близини.
Буџети за изградњу увек треба да имају мало више простора у случају да нешто крене по злу или дође до непланираних трошкова током пројекта. Међутим, трошкови земљишта и кућни трошкови контејнера могу представљати велики притисак на буџет за пројекат, тако да је важно да власници кућа размисле о начинима да смање укупне трошкове инсталације контејнера у кући како би задржали више новца у себи новчаник.
Иако власници кућа не морају да постану стручњаци за сваки пројекат који се одвија у кући, препоручује се да сазнате више о стварној изградњи контејнерске куће како бисте осигурали да готов производ одговара Очекивања. Купци ће желети да разговарају директно са градитељем контејнерских кућа задуженим за пројекат или питају питања особљу за корисничку подршку како би сазнали више о процесу изградње, историји компаније и више. Нека од ових питања укључују:
Пре него што уложе у контејнер за транспорт, добра је идеја да купци науче што је више могуће о инсталацији и изградњи процес, укључујући изолацију, опције темеља, грађевинске кодове, ограничења зонирања, грађевинске материјале и контејнерске куће одржавање. Купци могу погледати нека од најчешће постављаних питања о изградњи контејнерских кућа и њихове одговоре у наставку.
Изоловани контејнер за транспорт може варирати у цени у зависности од врсте изолације, величине контејнера и да ли је нов или коришћен. У просеку, изоловани контејнер за транспорт коштаће око 2.200 до 18.000 долара.
Постоји неколико врста изолације које се могу користити за стварање функционалног животног простора у броду контејнер, укључујући целулозу од стаклопластике, Роцквоол, полистирен, дрвена влакна и полиуретанску пену у спреју изолација. Да би се сачувао унутрашњи простор и смањио пренос топлоте кроз зидове контејнера, изолација од полиуретанске пене у спреју је добар избор.
Трошкови изолације контејнера за транспорт, посебно за веће контејнере, могу бити скупи, у зависности од врсте изолације. Најјефтинија опција су полистиренске плоче, које коштају око 0,25 до 0,50 долара по стопи плоче, иако ова изолација нема високу Р-вредност. Алтернативно, изолација од пене у спреју кошта 1 до 2 долара по квадратном метру, али има тенденцију да боље функционише као изолатор у кућама са контејнерима.
Да би правилно изоловали контејнер за транспорт без заузимања много унутрашњег простора, власници кућа ће желети да уложе у врста изолације која се може нанети у танком слоју, али и даље има адекватан учинак због високе Р-вредности, као што је полиуретански спреј пена.
Куће са контејнерима за транспорт обично имају зидове од валовитог челика дебљине 0,075 инча, са рамовима, стубовима и шинама од цевастог челика дебљине 7, дебљине 0,187 инча.
Алтернативни животни простори, као што су куће са контејнерима за транспорт, могу се одржавати хладним инсталирањем вентилационих отвора за контејнере, улагањем у кровну инсталацију отпорну на топлоту, додавањем додатних изолацију, уградњу клима уређаја или одвлаживача, заптивање прозора и врата, или постављање транспортног контејнера на парцели у сенци локација.
Извори: ХомеГуиде, Анги, Мобилна модуларна преносива меморија
Пронађите поуздане локалне професионалце за било који кућни пројекат