![Најбоље опције покривача за дом](/f/3a837ed26a1984297ebd2e800ed103b4.jpg?width=100&height=100)
Мој градитељ је јуче отишао да направи трећи од четири ремија и већ је завршио са коначним износом! Проблем је у томе што смо на свему о чему смо знали само на путу да пређемо око 10.000 долара. Увек смо гледали на наше накнаде када смо имали избор (за ствари попут подова, врата, боје, светла итд.). Али након што смо затражили детаљан извештај о његовим трошковима, открили смо да смо преко 47.000 долара на ископавању и 38.000 долара на дрвној грађи! Такође изгледамо као да ћемо имати 6000 долара више за рад и око 5000 долара за сухозид (такође на неколико других подручја). Сада могу некако да разумем да не знам о превеликим количинама трудова и можда о сухозиду, јер они још нису завршени. Али ископавања и дрвна грађа су познати већ неко време, без помена. У овом тренутку гледамо да је 44% изнад буџета! У овом тренутку сам веома забринут, јер осим ако нема нереда у бројевима, само смо саградили кућу за неког другог. Искрено, нисам сигуран да ли бисмо могли да га продамо за оно што изгледа да ћемо имати у њему. Било која мисао?
томх
01:42 ПМ | 07/29/04
Члан од: 07/01/03
549 доживотних постова
Ваш уговор је извршни инструмент који би требало да спречи прекорачење средстава или прекорачење буџета, осим ако не одобрите промене. Адвокат мора брзо да прегледа ваш уговор како би сазнао шта је договорено и које мере заштите имате од неовлашћених промена или повећања буџета. Извођач је одговоран да обезбеди разумну процену трошкова пре почетка изградње. Типична прекорачења су око 12%. Шта се догодило да би ископавање (бетонско?) Ишло скоро 50К изнад буџета. Извођач се мора борити и отказати ради уштеде и пружити вам потпуну анализу разлога због којих је његова понуда погрешна, и добити одобрење за промену пре него што се обавеже на њу. Ако то није учињено, ово је само немар.
Потребан вам је адвокат који ће вас посаветовати како да приступите овом извођачу и како да се заштитите од заложних права ако примените уговор. Не отпуштајте уплату све док не будете имали прилику да се обратите свом правном саветнику. Да сам циник, рекао бих да вам овај тип спрема да прескочите град. 5000 долара је довољно за 20.000 квадратних метара сухозида. 47.000 долара звучи као 100% подуговора о ископавању. Под претпоставком да имате писани уговор, генерални извођач је био дужан да примора подизвођаче да одрже њихове понуде. Било које плаћање које прелази уговорени износ без претходног ПИСМЕНОГ одобрења од вас би требало да буде његов трошак. Овај пројекат је у опасности да не буде завршен.