Превара: Када будете спремни за затварање новог дома, стиже вам е -порука у којој се наводе сви тачни детаљи о наслову и упућује вас да готовину пошаљете на рачун у удаљеној банци. Налог вероватно припада криминалцима који су хаковали податке о наслову, а ако паднете на њихову превару, нећете моћи новац и ваш дом.
Како то избећи: Никада не ослобађајте плаћања све док не прочитате све ситне отиске и не следите упутства у есцров пакету који сте добили од своје насловне компаније. Обавезно назовите број на штампаном пакету (и вашег агента и адвоката) ако примите е -пошту о променама.
Повезан: 10 изненађујућих разлога да на јесен започнете лов на куће
истоцкпхото.цом
Превара: Стан у супер врућој згради постаје доступан по одличној цени. Цака? Ваш „агент“ вам говори да званично није на тржишту, па га можете видети само путем фотографија и вожње. У жељи да постигнете договор, депонујете новац - и одједном, када дође време за размену кључева, он се више не јавља на телефон јер никада није имао кључеве - или листинг.
Како то избећи: Очигледно, немојте изнајмљивати или куповати место без претходног обиласка. Али што је још важније, пажљиво проверите свог агента, набавите референце и посетите његову или њену канцеларију.
Повезан: Пронађите правог некретнине: 9 савета срећних власника кућа
истоцкпхото.цом
Превара: Да би прикрио велики проблем са домом - помислите на отровну плијесан у спаваћим собама или вртачама испод гараже - власник ће учинити козметичко рјешење, а затим ће лежати на изјави о откривању имовине. Можда чак добије агента за некретнине и инспектор у игри.
Како то избећи: Набавите референце за провереног инспектора и запослите га за обилазак имовине. Пажљиво погледајте послове свеже боје и подове. Затражите да видите евиденцију о поправкама куће, а ако се појаве било каква питања, позовите компаније за поправке да бисте добили више детаља.
Повезан: 9 старих савета за некретнине које треба потпуно занемарити
истоцкпхото.цом
Превара: Након што сте купили свој дом, „хипотека агенција ”контактира вас и даје велика обећања, као што су смањене месечне уплате, у замену за накнаду и приступ вашем банковном рачуну. Ако предате новац или информације, чека вас нека финансијска бол и никаква добит.
Како то избећи: Никада не одговарајте на нежељене понуде о измени кредита. Ако сте заинтересовани за рефинансирање или промену месечних плаћања на друге начине, контактирајте директно са угледном банком или посредником телефоном или лично.
Повезан: 10 питања која морате поставити пре него што унајмите некретнине
истоцкпхото.цом
Превара: У очајним финансијским тешкоћама, суочио се власник куће оврха наводи његово место за изнајмљивање или продају. Угризете и, када банка власника дође да вас позове да потражи некретнину, посао вам узвраћа.
Како то избећи: Пажљиво проучите власника и имовину и будите врло сумњичави ако власник не прегледа вас и ваше финансије темељито. Такође се можете обратити окружном записничару да бисте сазнали да ли је било какво обавештење послато на ваш дом.
Повезан: Селидба? 5 начина да минимизирате трошкове изненађења
истоцкпхото.цом
Превара: Уз помоћ провалника или бравара, преварант остварује приступ стану или кући чији је корисник одсутан на одмору или продуженим путовањима. Понуђено вам је место као лепо опремљено изнајмљивање, често уз услов да платите првих неколико месеци унапред. Власници кућа се враћају само да би вас затекли да живите у свом кревету.
Како то избећи: Опет, урадите домаћи задатак код агента и потражите евиденцију о имовини да видите ко плаћа порез на то место.
Повезан: 10 једноставних грешака које би вас могле коштати куће из снова
истоцкпхото.цом
Превара: Долазите у чудан град жељан да добро накупите свој нови дом. Пронашли сте савршено место, потписали папире, платили новац и уселили се. Другог дана у вашој новој спаваћој соби почиње изградња новог међудржавног излаза, одмах иза ваше задње ограде.
Како то избећи: Када си ти Нови у граду, изузетно је важно едуковати се о комшилуку - његовој прошлости, садашњости и будућности. Разговарајте са локалним градским већником, претражите интернет вести о локацији и разговарајте са што је могуће више суседа пре него што купите.
Повезан: 10 ствари које треба знати о томе да будете сопствени агент за некретнине
истоцкпхото.цом
Превара: Страни купац у великој журби нуди куповину вашег дома у готовини на лицу места без тражења уобичајених информација и инспекције. Не можете да верујете у своју срећу и реците да.
Како то избећи: У овом случају не треба веровати својој срећи. Тај посао у готовини могао би врло добро привући пажњу службеника за спровођење закона, сумњичавих да купци можда користе вашу кућу за прање стечене имовине. Урадите додатни посао у вези са купцем у готовини.
Повезан: Продајете своју кућу? 7 ствари које морате знати одмах
истоцкпхото.цом
Превара: Свиђа вам се место, а онда вам кажу да ако то желите, морате да делујете одмах - немате времена да доведете маму, извођача, па чак ни супружника. Потписујете се испрекиданом линијом и предајете чек, да бисте касније сазнали да је место велико проблеми или, још горе, такозвани продавац не поседује наслов.
Како то избећи: Ако сте икада под притиском или сте добили изузетно тешку продају, схватите то као главну црвену заставу. Чак и на врућем тржишту, ваљану трансакцију некретнинама треба спровести на разумно одмерен и уредан начин. Ако агент за продају или власник превише журе, будите врло сумњичави - и припремите се да одете (или побегнете!).
Повезан: Не дозволите да вам емоције помуте пресуду о некретнинама
истоцкпхото.цом