Здраво свима. ево ситуације, моја бака ће покушати да прода своју кућу у наредних годину дана [деда је преминуо прошлог августа, а недавно је 'пријавила' се за пензионерску заједницу, листа чекања од 6 месеци], и питала сам се шта бих могла да учиним да јој помогнем око ствари [реактори/вредност/поправке итд.]. мислим да у овом тренутку она сматра да место вреди онолико колико је порезна процена постављена [у руралном подручју НИ], али мислим да то није случај. ево овако изгледа, парцела од 3 јутра +/-, вода из бунара, септичка јама [поправљено/замењено 2 године пре], то је једна широка мобилна кућица са додатном просторијом [нисам сигуран у димензије, али просј. величина дневне собе претпостављам], 2 спаваће собе, 2 пуна купатила ['приколица' је стара 25 година, али је врло добро одржавана, и ако је важно, има 2к6 зидова]. такође на имању је штала за стубове за коју претпостављам да је 24'к40 '+/- као гаража са напајањем и асфалтирана вожња са асфалтираним тротоаром до мале предње палубе и асфалтирана шетња до задњег улаза.
томх
05:52 АМ | 17.02.05
Члан од: 07/01/03
549 доживотних постова
Вредности некретнина се веома разликују од региона до региона, и локално. Најбоље је да контактирате неколико реномираних посредника у промету некретнина ради анализе тржишта. Ово ће вам дати низ тражених цена и продајних цена за упоредиву некретнину. Вриједности порезне процјене темеље се на критеријима које користи жупанијски или градски записничар и обично не одражавају стварне тржишне услове. У већини случајева, почетна вредност имовине утврђује се у време продаје или изградње и периодично се ажурира. Највероватније кућа вреди много више од процењене вредности.
Анализа тржишта не обавезује вас на продају и даје вам почетну вредност. Алтернативни метод процене вредности је плаћање процене. Агенти за некретнине или ваша банка могу вас упутити професионалним проценитељима. Процена има више смисла у утврђивању вредности имовине у правне сврхе, као што је финансирање или располагање имањем и тестаментима.
томз71сс
03:00 ПМ | 17.02.05
Члан од: 13.11.04
90 доживотних постова
хвала, никад нисам размишљао да платим процену, мислим да то има највише смисла у овој ситуацији. проследићу ово њој, а такође ћу споменути и извођење неких 'пристојних' реактора на место да виде где она вреднује.
хвала још једном на вашем доприносу,
т