![Боб Вила Радио: Припрема пролећног травњака](/f/e43002aef0e20ae82e25c8c36dd27997.jpg?width=100&height=100)
Боб и извођач водоинсталатерских радова Франк гледају 40-годишњег диносауруса. Фотографија: Од Боба Виле
Дакле, свиђа вам се како кућа изгледа и верујете да ће отисак задовољити потребе ваше породице. Али како то функционише?
Хајде да испитамо инфраструктуру куће:
Системи грејања и хлађења
Ево питања која бисте требали поставити:
Не предлажем да наставите или одете из куће на основу одговора које добијете, али вреди израчунати цену будућих замена док расправљате о меритуму једне куће наспрам други.
Уобичајени системи грејања и хлађења укључују хидрауличне, топле ваздухе, природни гас, уљне и електричне. Узмимо их један по један.
Хидрониц Системс. Хидраулични системи грејања преносе топлоту топлом водом или паром. Котао (који се напаја електричном енергијом, природним гасом или пропан -плином или уљем) загрева воду, која се затим пумпа циркулише кроз цеви до радијатора или подножја куће. Боље вам је са принудном топлом водом него са паром. Недостаци који долазе са парним грејањем су: неравномерна дистрибуција топлоте, сушење ваздуха, спор одзив, бука и неефикасност. Многе новије куће неће користити парну топлоту, али старије куће хоће.
Системи топлог ваздуха. Системи са топлим ваздухом могу да користе електричну енергију, гас или уље као свој главни извор горива. Најчешћи систем топлог ваздуха је присилни ваздух. Како то функционише: вентилатори или дуваљке циркулишу загрејани ваздух из пећи кроз кућу. Друга врста система топлог ваздуха је гравитациони систем. Знате ли како расте топлота? Па, гравитациони систем заснован је на вероватноћи подизања топлог ваздуха. Ове системе ћете користити углавном у старије куће. Њихови недостаци, у поређењу са системима са принудним топлим ваздухом, су то што ће вам требати огромна пећ у сред подрума и знатни радови на каналима. Не само да су неефикасни, већ не можете проћи кроз њих централну климатизацију. Из ових разлога, ако кућа коју разматрате има гравитациони систем, требало би да је замените.
Реклама
Системи природног гаса. Топлота се из пећи преноси у дистрибутивни систем преко измењивача топлоте. Да бисте сазнали колико је ваша гасна пећ енергетски ефикасна, можете проверити Годишњу оцену ефикасности коришћења горива. Ако процењујете новију опрему, по закону ће имати светло жути „Водич за енергију“ који ће приказивати предвиђене годишње трошкове за рад јединице.
Оил Системс. Док је пећ која се напаја нафтом слична оној коју покреће гас, разлика је у томе ваше гориво ће бити испоручено камионом у односу на то да се аутоматски уводи у вашу кућу из спољног гаса линија. Будући да уље не гори тако чисто као гас, пећи за уље захтевају редовно чишћење за оптималан рад.
Електрични системи. Ево шта се разликује од електричних система у односу на системе гаса и уља: Електрични системи не укључују сагоревање и стога не производе издувне гасове. Већину времена електрична енергија ће бити најскупља опција. Постоје топлотне пумпе на електрични погон, које могу загрејати и климатизирати кућу. Наћи ћете их углавном у топлијим поднебљима јер сами по себи нису довољни за загревање унутрашњости куће када температуре падну испод 25-30 степени Фахренхеита.
Системи грејања и хлађења: Трошкови
Када процењујете потенцијалну кућу, обратите пажњу на њене трошкове грејања и хлађења. Трошкови енергије падају одмах након плаћања становања и трошкова хране у већини кућних буџета. Морате знати колико ће коштати рад.
Савет: Затражите да видите рачуне за комуналне услуге у последње две године.
Не само да је то „зелени“ начин обављања послова, већ ћете и уштедети новац ако је ваша кућа енергетски ефикаснија. За минималне или никакве трошкове, можете затражити од комуналног предузећа да изврши енергетски преглед. Ова ревизија може предложити изолацију цијеви за топлу воду или замјену пећи, а обоје би могло помоћи у смањењу трошкова енергије.
Реклама
Да ли треба да замените систем за контролу температуре?
У зависности од тога у које доба године прегледате кућу, да не спомињемо необичне временске обрасце који би могли бити у ствари, можете, али и не морате бити у могућности да утврдите да ли систем за контролу температуре у кући функционише прописно. Део рутинског дома преглед од стране стручњака кућни инспектор укључује тестирање система грејања укључивањем и пуштањем да ради неколико сати (или више током топлог дана). Уверите се да сте у извештају инспектора пронашли референцу на овај тест. Нажалост, али не можете провести слично вансезонско тестирање на систему климатизације јер би тестирање клима уређаја усред зиме могло нанијети озбиљну штету. Ако се нађете на овој позицији, можда ћете желети да одвојите део новца на есцров рачуну за будуће поправке куће.
Не правите претпоставке. Односно, већи систем грејања и хлађења није нужно бољи - у ствари, ако је превелик за потребе куће, биће неефикасан и скуп. Можда би вам било боље са старијим системом који је добро одржаван за разлику од новијег који је занемарен. Ово је рекло, ако је одржавање исто, новији систем ће бити ефикаснији, мање је вероватно да ће бити извор проблема и већа је вероватноћа да ће и даље бити покривен гаранцијом.
Наравно, ако кућна пећ не ради, мораћете да је замените. Ако се уместо тога ради о томе да системи ваше куће буду енергетски ефикаснији, мораћете да смањите неке бројеве пре него што утврдите када ће се ваша инвестиција исплатити. Желите да утврдите трошкове замене, уштеде у трошковима енергије и колико година очекујете да ћете живети у кући. Прво размислите о мањим побољшањима као што је додавање изолације или предузимање мера очувања.
Реклама
Изолација куће
Ако размишљате о кући која је изложена екстремним температурама, свакако се распитајте о изолација.
Питања која треба да поставите:
Једна од најбољих врста изолације је стаклопластика, мада постоје и друге ефикасне врсте попут целулозе или пене (крута пена, плоча од пене и уливена пена). Ако сазнате да је кућа изолирана уреа формалдехидом (УФФИ) или да је азбестна изолација који окружује цеви за топлу воду, требали бисте ово додатно истражити и са овим преговарати продавац.
Грејач топле воде
"Потрошили сте сву топлу воду!" У идеалном случају, ово је израз који нећете чути у свом будућем дому. Ваш грејач топле воде требао би задовољити ваше потребе, попут туширања топлом водом док користите машину за прање судова. Оно што је важно сазнати је колико је потребно уређају да поново загреје воду са почетне позиције празне.
Грејачи воде на лож уље и гас су ефикасни и брзо се загревају. Тако би резервоар за држање од 30 галона требао одговарати вашим потребама. С друге стране, електрични грејачи се спорије загревају и стога их обично прати резервоар од 60 галона. Процијените потребе ваше породице, а ако у кући има тинејџера, то урачунајте у једначину!
Услуге и снабдевање водом
Одакле долази вода за кућу? Општински водовод? Добро? Језеро у близини? (чувајте се овог последњег сценарија као пијења-проблеми са водом вероватно ће бити проблем). Требали бисте поставити другачији сет питања ако је вода за кућу повезана са општинским водоводним и канализационим системом у односу на властити бунар.
Реклама
Питања која треба поставити да ли је повезана са општинским водоводним и канализационим системом:
Савет: Испитивање капацитета воде може обавити кућни инспектор или лабораторија за испитивање воде. Постоје извођачи који су специјализовани за водоводне и септичке системе. Требали бисте бити сигурни да ваш уговор о купопродаји биљежи захтјев задовољавајуће процјене водоснабдијевања.
Реклама
Септички системи
Ако се кућа опскрбљује септичким системом, уместо да је прикључена на општинску канализацију, поставите следећа питања:
Савет: Унајмите независног извођача септичких радова, кога препоручује неко кога познајете, у односу на брокера или продавца, да тестира септички систем. Овај тест ће укључивати испумпавање система да би се видело колико отпада има и покретање теста боје како би се потврдило да систем тече како треба.
Ако је септичка јама старија од двадесет пет или тридесет година, можда ћете је морати заменити новим септичким системом.
Било да је кућа повезана са општинским системом или има сопствени бунар и септички систем, такође ћете желети да сазнате о стању кућни водовод како би били сигурни да су цеви кодиране, да нису обложене оловом и да нису толико уске да негативно утичу на притисак воде у кућа.
Електро сервис
Требали бисте провјерити број и локацију електричних утичница, као и да је услуга у кући одговарајућа за ваше потребе. То ће највише зависити од броја и врсте електричних апарата. Ако вам се чини да ћете морати поново да ожичите кућу, немојте бити превише забринути јер су трошкови важни, али нису велики.
Кућни инспектор ће вам моћи рећи:
Систем ожичења може да користи осигураче или прекидаче. Обоје је у реду, иако је лакше управљати новијим системом прекидача, укључујући једноставно померање прекидача назад у положај „укључено“. Али ако имате додатне осигураче при руци на приступачном месту са батеријском лампом у близини и спремни сте да сами промените ствари, оба система ће то учинити.
Реклама
Откривање података: БобВила.цом учествује у програму Ассоциатес ЛЛЦ компаније Амазон Сервицес, оглашавању подружница програм осмишљен како би издавачима омогућио зарађивање накнада повезивањем на Амазон.цом и повезаним компанијама сајтови.