![Пројекти Боба Виле „Муст До“ за септембар](/f/1560acf8d77717dc9fdb17844bb70fcf.jpg?width=100&height=100)
Купио сам шестогодишњу кућу у Монмоутх Цти, Нев Јерсеи. Кућа има подрум од блокова пепела и налази се у песковитом тлу. Градитељ је још у развоју, плус постоји 10 -годишња гаранција за власнике кућа. Имам питања о томе да ли неки од мојих проблема нису унутар кода или би требало да их покрију градитељи или КАКО.
Нажалост, дошло је до преваре од стране продавца који је заиста покрио проблеме и издао лажне фактуре да је одређени број артикала поправљен. Адвокат прати.
Било какви одговори о томе да ли бисте испробали градитеља или КАКО, а ако не, како исправити следеће. Схватам да је то много и свака помоћ је веома цењена.
1. Више подручја на којима је пукотина изван цементног блока изнад разреда напукла. 1 подручје пукотине је широко око 1/4 "и у узорку од 18" И где бисте заправо могли одвојити цементну облогу. Остала подручја су мале вертикалне пукотине. Цементни поклопац је танак тако да можете видети стварне обрисе блокова пепела. Има ли кода за ову насловницу? Требам ли питати градитеља или КАКО покрити?
Моја стручност је прилично садржана у хидроизолацији подрума на темељима, тако да нећу одлутати.
Поменули сте да видите/имате 1 влажни блок отприлике 2-3 'испод нивоа са главом за прскање која се налази у близини. Открио сам (слике увек помажу) да ће отвор (и)/разлог/проблем бити са... споља, и да се налазе између места где се 1 блок смочи... све до крова испод земље, што значи пукотина или рупа или линија која улази у зид са дубине 2-3 '... горе и укључује све отворе у цигли/блоку/прозорима итд... изнад земље... па да, тим отворима/пукотинама изнад земље у блоковима је потребно да се запечати правилно. Никада није добра идеја да вода из прскалице удари у кућу и накваси било која подручја изнад земље, неки су открили да је то дио или цијели њихов проблем.
Радон може ући и кроз ове отворе, а плијесан би се у будућности могла почети појављивати ако се проблем влаге не ријеши правилно... Напоље! И све што можете да урадите је да позовете и видите шта покрива ХМ гаранција, мислим да је прилично ограничена.
Пре свега, кућа од 6 година није "изложбени простор свеж" и не би требало очекивати да буде.
Многе ствари које изнесете неће бити неуобичајене за дом тог доба, попут пукотина на коси у гаражи и пукотине на плафону ДВ.
За друге можда постоје алтернативни правни начини обављања послова.
"4. Спољно ожичење клима уређаја је изложено и није у металном проводнику. Чини се као гозба миша и дефинитивно није у коду. "
Метални вод није једини начин повезивања наизменичне струје. У већини случајева користи се флексибилни вод, који може бити или металик, металик пресвучен пластиком или пластика.
Сада не знам који су закони у Њ или какав је уговор био између градитеља и почетног купца, али типично покриће за градитеља је 1 година. И морате прочитати детаље о томе шта КАКО покрива. Сумњам да покрива козметичке недостатке.
И док га описујете, листање на блоку је козметичко.
За премалу септичку јаму (АКО је премала, немам појма) онда би тако нешто могло ићи градитељу.
Али оно што вам заиста треба је адвокат за грађевинске недостатке који може проћи кроз сва ова питања, заједно са КАКО и државним законима.
Хвала на одговору.
Тужба није повезана са проблемима, већ са чињеницом да су произвели лажне фактуре са правим именима компанија за посао који заправо није обављен (чудо рачунара).
Пример: наводно су поправили подрумски зид и чак су учинили да изгледа као да је предњи део ископан, али то нису учинили и издали су рачун од угледне компаније која није обавила посао. Потпуно лажно. То су урадили на 3 различите ставке. Знамо да најмање 1 компанија подноси тужбу против њих због лажног коришћења њиховог имена и били смо срећни што смо вам доставили лажне документе.
Што се тиче пукотина на подруму, оне су разбацане, а неке протежу читав подрум. Бојим се да ће постати веће пукотине. Имао сам 3 куће и ниједан није имао насеље које ова кућа има, а сви су били старији од 20 година и били су у истом граду.
Рећи ћу и да је спољни параван био скривен предметима који су стављени испред њега за које је инспектор легално рекао да их не можемо померити. Укључујући и малу шупу. Још једно подручје испред којег је гомилао цигле, и још гомиле дрва које је било пуно столарских мрава што је довело до проблема са столарским мравима у гаражи.
Слажем се да су неки моји предмети ситничави, али управо сам их навео и желим да се уверим да ниједан од њих неће постати веће море у будућности. Такође знам да су пријатељи који су дошли рекли да њихов градитељ ипак долази после 7 година да поправи ексере и слично. Само желим да идем на исправне канале и у најгорем случају они поправљају неке ставке.
Потражићу адвоката за грађевинске недостатке, али у основи сам шворц након ове куповине па нисам сигуран да ли си то сада можемо приуштити.
Навешћу ваше бриге, а затим коментарисати сваку:
1. Више подручја на којима је пукотина изван цементног блока изнад разреда напукла. 1 подручје пукотине је широко око 1/4 "и у узорку од 18" И где бисте заправо могли одвојити цементну облогу. Остала подручја су мале вертикалне пукотине. Цементни поклопац је танак тако да можете видети стварне обрисе блокова пепела. Има ли кода за ову насловницу? Требам ли питати градитеља или КАКО покрити?
-Ово је козметичко питање и није обухваћено грађевинским прописима. Мањи проблем. Вероватно није покривено гаранцијом.
2. Обод гараже има размак од око 1/4 "од темеља. Нажалост, тамо се налазило гнездо столарских мрава. Не би ли градитељ требао попунити ову празнину? Такође, горња пукотина И говори о томе где је гаража причвршћена, тако да се може слегнути.
-1/4 "јаз је унутар нормалне толеранције и могао би већ постојати. Може се поправити помоћу пунила за бртвљење или пјене. Није гаранција. Није структурни проблем.
3. Гаражни под има бројне пукотине на различитим подручјима која нису повезана са тешким аутомобилима.
-Сасвим је нормално да бетон пуца на овај начин. Нема структурних проблема. Негарантована ставка.
4. Спољно ожичење клима уређаја је изложено и није у металном проводнику. Изгледа као гозба миша и дефинитивно није у коду.
-АЦ ожичење није поново повезано да би било у металном каналу. Инсталација је прошла контролу кода, нема гаранција.
5. Кондензациони водови клима уређаја. 1 се одводи до периметра подрумског пода, а други одводи 2 инча изван куће иза клима уређаја и испод отвора за сушење. Пружа љупко топло, влажно место за будуће термите и те мраве.
-Одвод функционише како треба, нема гаранције. Ако вам се не свиђа где се одводи
можете продужити одвод помоћу додатне водеће цеви. Влажно тло не изазива термите или мраве.
6. Шахти за септичке системе су око 2 стопе испод класе са поклопцем од ливеног гвожђа. Мислио сам да је максимално 6 "и испод разреда потребан некорозивни поклопац? Треба ли градитељ инсталирати успонски вод?
- Ово "можда" је шифра, али морате показати који су грађевински кодови били за Њ пре 6 година када је кућа изграђена. Пошто сте за ову стуртцуре добили сертификат о заузетости, мора се претпоставити да је ова инсталација прошла код за дотични период.
7. Септички систем има само 1.000 литара, док је дом четворособан плус канцеларија и зимски врт. Зар није требало да буде најмање 1.500 галона резервоара?
-Опет, пошто имате употребну дозволу, ова септичка станица је вероватно прегледана и инсталирана према свим тада важећим кодовима за Њ.
8. Подрум има 1 мокри блок од пепела. У подручју које уклањам постоји глава прскалице, али блок пепела је испод 3 степена и влажи се од јаке кише. Лоше попуњавање задњег дела? Треба ли ово покрити?
-Вероватно није гарантни предмет. Може бити повезано са лошом оценом земљишта на овој локацији, лоше постављеним уређењем власника. Може бити повезано са продужетком олука, што би било на трошак власника.
9. Фуговање у кадама, тушевима, подовима лоше изведено и напукло. видљиво оку.
-Пресудбени позив. Ово је једина ставка до сада на коју бисте могли имати легитимну гаранцију, али морате доказати да је инсталација била на почетку ће бити испод стандарда и пронаћи стручњака који ће то учинити без ишчупавања плочица о вашем трошку тешко.
10. Неколико 6 -инчних пукотина на плафону близу углова.
-Потпуно нормално.
11. Буллносе повлачење горње степенице.
-Такође може бити потпуно нормалан због употребе.
12. Бројни нокти искачу, посебно испод прозора.
-Нормално
Закључак: Не звучи много, ако ништа, необично или неочекивано након 6 година и не бих губио време на парнице или адвоката.
Ваш новац је боље потрошити једноставно на плаћање дотичних поправки.
Хвала. Адвокат није повезан са објављеним стварима. Постоје поправке које су договорене, а које нису обављене, а фалсификована документа са легитимним именима компанија су достављена на затварању као доказ рада. Имамо документацију легитимних компанија да су фалсификоване фактуре, а не њихове фактуре. Продавац је раније користио ове компаније за друге послове и правио фактуре на свом рачунару користећи углед компанија. Да, били су довољно глупи да користе и легалне пореске идентификационе бројеве компанија. Ове компаније такође планирају тужбе ...
Ови документи су такође предати округу, па они сносе одговорност ако тако изаберемо вазоо ...
Не бисте ми веровали да вам кажем да су фалсификовали посао који би коштао 250 долара само на једној фактури.
Очишћавање зидова блокова је важно... заиста! Ако је растресит, напукнут и нанесен сувише танко, сигурно може/дозволиће улазак влаге/воде, радона, инсеката. И наводите у неколико области, па се морате запитати да ли се распада/пуца итд... И испод оцене.
Био сам веома забринут због тога и поправио бих једно подручје, али то је у више области. Градитељ неће одговорити, а КАКО каже само структурно оштећење и каже да није структурно. Нисам сигуран како то да решим. Ако га повучем, тражим невоље јер схваћам да се цементи неће везати за нижи ниво и допуштам толико проблема остављајући га таквог какав је. Шта би требало најбоље учинити да се овај проблем реши?
Улазе кроз пукотине, пукотине, отворе... Споља.
http://www.pathnet.org/sp.asp? ид = 12507
http://insects.tamu.edu/extension/bulletins/l-2061.html
http://www.ento.psu.edu/extension/factsheets/centipedeHouse.htm
могли бисте се паргетирати изнад земље до степена, ископати неколико центиметара+ испод нивоа и користити дебели катран за преклапање.
Хвала. Читао сам о твојим пријатељима. Нисам схватио да су то стоноге.
Звуци прилично скупи су велики задатак. Први спрат куће је 2500 квадратних метара. фт и ја нисмо израчунали периметар.
Испуцано пергинг се не би сматрало структурним??? И даље мислим да би требало да буде покривено, али ко сам ја???