![Колико кошта постављање плочица на под? (2022)](/f/6203ae870023aa810b9baeb36a65f04c.jpg?width=100&height=100)
Фотографија: схуттерстоцк.цом
Неговани и енергични, агент за некретнине који седи на вашем троседу изгледа савршено као посао за помоћ продати своју имовину. Воли вашу кућу и суседство, а након што је одмах доставила бесплатну маркетиншку анализу, наговештава да можда већ има купца у задњем џепу.
Али како можете бити сигурни да је способна да благовремено обави продају и за најбољу могућу тражену цену? Питања која следе помоћи ће вам да идентификујете најуспешније некретнине међу неколицином професионалаца о којима размишљате.
Повезан: 10 једноставних савета за постављање куће које сваки продавац треба да зна
1. Колики проценат њених огласа агент заправо продаје?
Овај број, стопа продаје агента, је проценат кућа које агент успешно прода у датом временском периоду од свих огласа које представља. Проверите да бисте сазнали како се стопа овог агента слаже са просеком који одржава локална асоцијација за некретнине. Узмите у обзир само оне кандидате чија стопа продаје премашује норму.
2. Од продаје које је агент остварио, који је средњи однос тражње и продаје?
Фотографија: схуттерстоцк.цом
3. Како ће агент ову кућу продати својим највероватнијим купцима?
Кога замишљате као највероватнијег купца куће коју продајете? Ако мислите да би се ваше место највише допало постојећем власнику куће у околини, то је добар разлог да се одлучите за искусног агента који је повезан са заједницом и мрежом локалних веза. Међутим, ако желите доћи до првих купаца, агент који је вештији у онлине маркетингу, чак и ако има мање искуства, могао би се показати ефикаснијим. Ако мислите да би се ваша некретнина највише свидјела млађим ловцима на куће, питајте агентицу коју провјеравате има ли стратегију друштвених медија или намјерава ли објавити оглас на више страница. Знајући да се 92 посто купаца станова ослања на интернетске странице попут Зиллов и Трулиа, многи агенти очекујте да ће се куће продавати на Вебу, а заправо агресивније тактике генеришу боље резултати.
Реклама
4. На листама на мрежи, које кључне метрике агент прикупља и у које сврхе?
Агенти прикупљају низ метрика из онлајн огласи за некретнине. Можда најважнији је познат као стопа конверзије: Колики проценат оних који погледају унос на крају иду даље и траже да виде место? И ево следећег питања: Када дати унос има ниску стопу конверзије, како агент дијагностикује и поправља унос тако да изазове веће интересовање?
5. Да ли ћете потписати тромесечни уговор?
Због тржишту пролази кроз толико брзих промена, последње што желите је да будете закључени у дугорочни уговор са посредником који је одустао од продаје ваше куће. За талентованог агента који представља кућу по повољним ценама, три месеца су довољна да добију барем једну квалификовану понуду.
Реклама
Откривање података: БобВила.цом учествује у програму Ассоциатес ЛЛЦ компаније Амазон Сервицес, оглашавању подружница програм осмишљен како би издавачима омогућио зарађивање накнада повезивањем на Амазон.цом и повезаним компанијама сајтови.