Фотографија: флицкр.цом
За просечног Американца се каже да се сели сваких пет до седам година. Као што та статистика сугерише, било би паметно добро размислити о томе како трошите доларе за реновирање. Шансе су да ћете у не тако далекој будућности покушати да надокнадите своје трошкове када се будете спремали да пређете на следеће становање.
Неће свако побољшање куће или реновирање донети здрав поврат улагања. Па које ће повећати вредност ваше куће? Реновирање кухиње и купатила обично се више него исплати. Неки стручњаци верују да се за сваки долар добро потрошен на преуређење купатила или кухиње вредност куће повећава за два долара, мада неке студије су конзервативнији (једно недавно истраживање показало је да су у просеку продавци повратили више од 90 одсто долара које су уложили у кухињу преградња). Паинтинг, скидање и такав козметички рад обично се плаћају сами, али други послови нису ништа мање сигурно.
Кухиња: Оставите велики први утисак
Већина нас, свесно или несвесно, склони смо да кухињу сматрамо показатељем квалитета куће. Добро опремљена, ефикасна и атрактивна кухиња чини да се потенцијални купац одмах осећа као код куће. Насупрот томе, застарела кухиња ће оставити купца да мисли да је проблем који треба решити. Стога, ако планирате реновирање кухиње, узмите у обзир обоје
Квалитет је важан - и вама и њима. Издржљиви и атрактивни материјали попут камених пулта, ормара од тврдог дрвета и увозних плочица могу вам помоћи да пренесете осећај добро направљеног. Уверите се да имате довољно простора за складиштење и контраспростор. Добро осветљење је такође важно, посебно преко површина за кување, судопера и простора за припрему хране. У кухињи средње величине или већој, простори за јело, било за столовима или острвима, доприносе животу куће, укључујући и друге чланови породице и гости са куварским активностима. Марка апарати су још један добар начин преношења осећаја квалитета.
Реклама
Купатила: Направите добро улагање
Купатила су одмах иза кухиње у највећој користи за новац (према једном истраживању, више од 80 одсто трошкова преуређења се у просеку надокнади у наредној продаји куће). Ако немате купатило на првом спрату своје вишеспратне куће, пола купатила је одлична инвестиција-како за вашу удобност, тако и за вредност препродаје куће. Приватна купатила поред главних спаваћих соба су такође популарна, али будите опрезни због превеликог главног апартмана. Неки власници кућа открили су на тежак начин да је превише квадратних метара посвећено облачењу, простор за вежбање, а комбинације купка-туш-хидромасажна када могу бити скупо трошење простора и новца. Добар рад са плочицама и квалитетни елементи (нови или старински) такође додају вредност. За скромна улагања, згодне шипке за пешкире и други хардвер могу знатно додати завршници. Уградња два умиваоника може учинити ново купатило двоструко ефикаснијим радним јутром.
Палубе, прозори, кућне канцеларије: Додајте тренутну привлачност свом дому
Што се тиче финансијског поврата, ови пројекти су следећи, који у просеку надокнађују отприлике 70 процената уложених трошкова. Палубе нуде затворене и вањске просторе који значајно доприносе дневном боравку уз минималне трошкове. Замена прозора и облога може понудити значајне уштеде енергије, као и учинити кућу атрактивнијом. Са све већим бројем малих предузећа која се воде кућне канцеларије, добро опремљен канцеларијски простор такође може бити продајно место када дође време за наставак.
Подови, лајсне, дрвенарија: Одаберите добре материјале
Без обзира на природу посла, материјали које одаберете имаће утицај на уочену вредност посла. Дрвени подови су добра инвестиција. Они су издржљиви, топли и привлачни. Након скинуте оштрине седамдесетих, лајсне, кућишта и друга столарија су се вратили. Храбри вијенци могу додати формалности просторији. Ограде за столице и слике су практични и атрактивни додаци који дефинишу површине и постављају намештај. Посаветујте се са својим дизајнером о одговарајућим профилима и вагама за лајсне, јер они не би требало да одражавају само ваш укус, већ и бербу и квалитет постојећег дома.
Реклама
Савет за уштеду новца: Користите архитектонско спашавање као што је стара врата, ограде и прозорска крила - заједно са вашом маштом - како бисте додали јединствен карактер и свеж нови изглед вашем дому по мало или без икаквих трошкова.
Осветљење: Мало може да пређе дуг пут
Појединачна расвјетна тијела могу бити изненађујуће скупа, али неколико нових расвјетних тијела могу бити најисплативији начин „преуређења“ куће. Без промене било чега другог, нови дизајн осветљења може додати драми, удобности и карактеру куће. Одређене врсте уређаја могу привући пажњу на себе, док су друге готово невидљиве, али истичу друге елементе. Добро светло такође може учинити ваш живот у кући угоднијим.
Претварање подрума и поткровља: Урадите то како треба
Ако ћете преуређивати просторе у приземљу, уверите се да је простор довољно светао и сув. Ваши долари за преуређење неће бити добро потрошени ако људи стекну први утисак о мраку и влаги. Понекад дизајнери могу, међутим, осмислити маштовита решења за осветљење простора у приземљу, користећи мешавину природног и вештачког светла. Ако идете горе, чувајте се премалог простора за главу. Или уског или стрмог степеништа. Ако ће се место од првог дана осећати скучено, размислите о алтернативним приступима. Светлост и вентилацију су такође изузетно важни. Кровни прозори и кровни прозори могу помоћи.
Ормари: Никада не можете имати превише
Размислите: јесте ли икада чули да је неко рекао да има превише простора у ормару? Осим ако не упадају у друге просторе, ормари су увек побољшања.
Технологија, уређење простора и други додири: Размислите о будућим продајним местима
Ових дана, више од једне телефонске линије и мноштво телефонских утичница мала су, али привлачна продајна тачка (и погодност док боравите). Можда бисте желели да размислите и о постављању бежичног кућног окружења. Скромно уређење простора укључује грмље, дрвеће, засаде темеља, каменарство, или мали вишегодишњи кревети скоро увек плаћају сами. С друге стране, лажни грађевински материјали попут винилних споредних колосијека и лажне цигле чине да кућа изгледа пластично.
Реклама
Имајте на уму деликатну равнотежу између онога што желите и онога што ће следећем власнику бити потребно. Та напетост понекад може бити кључна у процесу доношења одлука.
Откривање података: БобВила.цом учествује у програму Ассоциатес ЛЛЦ компаније Амазон Сервицес, оглашавању подружница програм осмишљен како би издавачима омогућио зарађивање накнада повезивањем на Амазон.цом и повезаним компанијама сајтови.