Сама чињеница да сте кликнули на овај чланак вероватно значи да сте размишљали о томе да поседујете свој дом. Можда сте уморни од плаћања станарине станодавцу који је увек ту да се жали, али никада није у близини да поправи ту славину која капље. Или се можда морате удаљити од својих родитеља, власника кућа који стално покушавају да ограниче своју одраслу децу. Али иако вас сврби да се ослободите живота под киријом, можда нисте спремни. Читајте даље 10 знакова да сте заиста спремни да поседујете свој дом.
истоцкпхото.цом
Историја одговорног понашања, како финансијског тако и друштвеног, један је од првих знакова да сте спремни да купите свој дом. Ако покушавате да плаћате станарину сваког месеца, или увек касните са рачунима, или живите од рамен резанци, немате посла у потрази за кућом. Да бисте управљали хипотеком, морате бити особа која редовно плаћа станарину на време (или прерано). Али брзо измиривање дугова није довољно. Такође морате показати друштвену зрелост, поштовати суседе и њихову имовину и бити савесни у бризи за своју имовину. Мало љубазности иде дугим путем ка одржавању срдачних односа у заједници.
Повезан: 15 мисли које је сваки власник куће имао барем једном
истоцкпхото.цом
Будући да самостални живот може постати скуп, изнајмљивачи често морају да трпе цимере. Али релативно мали број цимера се довољно добро повезује да неограничено дуго живе заједно, па чак и оне комбинације које у почетку функционишу могу се временом погоршати. У ствари, напетост између цимера често је разлог што изнајмљиваче преселе у властиту кућу. Ако сте превише пута прошли кроз цимер рулет и не можете поднети помисао да га имате да бисте свој простор поделили са још једним странцем, можда је време да започнете лов на куће.
истоцкпхото.цом
Закупцима је ретко дозвољено да мењају свој стан. Обично им је забрањено да реновирају, мењају уређење пејзажа или мењају апарате. Ако сте слободни да промените свој простор тако да одговара вашим потребама и укусу, онда би власништво над станом могло бити одговор. Само имајте на уму да, иако вам власништво над властитом кућом даје потпуну контролу над вашим окружењем, такође сте заглављени са било каквим поправкама у домаћинству.
Повезан: 12 ствари које су потребне сваком власнику куће
истоцкпхото.цом
Поседовање куће захтева значајну количину новца унапред и подразумева доста текућих трошкова изван месечних хипотека. Иако једној особи може представљати изазов да носи хипотеку и још увек одржава разуман животни стандард, то је далеко лакше за пар са два прихода. За многе парове куповина куће је рационалан следећи корак на путу ка сигурној романтичној и финансијској вези. Иако је тако велика финансијска обавеза са другом особом велика одлука, она може бити корисна за оне који су спремни да започну следеће поглавље свог живота.
истоцкпхото.цом
Понекад знак да сте спремни да поседујете свој дом није толико опипљив као венчани прстен или се може мерити као добар кредитни резултат. Понекад је то суптилно као и промена ставова, трансформација из безбрижног смештаја у стан за гнежђење. Обратите пажњу на свој унутрашњи компас (а можда чак и на историју претраживања на Интернету) да бисте схватили шта вам је важно. Ако откријете да гуглате најновије трендове у трпезаријским сетовима уместо најновијих бендова, или ако вас више жељни гледања емисија о некретнинама него уживања у најновијим хит серијама, можда је време да почнете да штедите за кућа.
истоцкпхото.цом
Ограничења становања могу вас лако навести да сањате о својој идеалној кући: број соба и купатила, величина дворишта, камин или пространа палуба. Али свако може да сања. Да бисте тај сан остварили, морате свој сан повезати са врло реалним буџетом. Схватите колико можете да поднесете у месечним уплатама, узимајући у обзир не само хипотекарна плаћања, већ и порез на имовину, комуналије, одржавање и транспортне трошкове. Затим одредите шта вам заиста треба у кући, истражите неколико насеља и сазнајте која је цена за домове који испуњавају ваше захтеве. Користите овај процес као проверу стварности. Ако се кућа из снова и буџет не поклапају, смањите ствари које морате имати, промените суседства или повећајте своју уштеду. Запамтите: није довољно пронаћи кућу из снова; морате то моћи и себи приуштити. Финансијска зрелост за јасну процену вашег буџета и ваших потреба знак је да сте спремни да купите своју кућу.
истоцкпхото.цом
Имати стабилан и сигуран приход један је од најсигурнијих знакова да сте спремни да поседујете. Пре него што почнете да тражите, требало је да имате стални посао најмање шест месеци, а овај посао мора да плати довољно да удобно покрије вашу станарину, режије и све остале потребне трошкове. Ако живите сами, ваша кирија би требала износити око 25 до 35 посто вашег прихода, а ако живите ако живите са партнером или цимером, кирија би требало да износи 25 до 35 процената вашег комбинованог домаћинства приход. Ако имате ове финансије у рукама, можда ћете бити спремни да преузмете месечну хипотеку.
Повезан: 11 подлих начина да уштедите приликом куповине куће
истоцкпхото.цом
Ако сте финансијски стабилни, можда ћете бити нестрпљиви да скочите на тржиште станова. Али пре него што се занесете, уверите се да сте сачували аванс. Први пут купци станова обично авансно плаћају између 5 и 10 процената цене куће, иако ова бројка варира у зависности од зајмодавца и износа кредита, између осталог ствари. Можда ће вам чак требати и већа капара, у том случају ћете морати да увећате своју уштеду пре него што будете могли да купујете. Али генерално, ако сте накупили предујам од око 10 процената цене коју сте спремни да платите за кућу, у добром сте положају да пронађете агента за некретнине и почнете да купујете.
истоцкпхото.цом
Чак и са стабилним послом, сталном платом и знатном капаром у рукама, можда још увек нисте спремни да купите кућу. Иако је предујам највећи део новца који ће вам требати, постоји много додатних трошкова. На пример, конкуренција других понуђача може вас приморати да повећате своју понуду куће. А онда кад коначно затворите кућу, постоје скривени трошкови, као што су правне таксе, таксе за инспекцију и процену, такса агента за некретнине, порез на имовину и други трошкови. Након затварања, пожелите имати готовину при руци како бисте се побринули за било каква побољшања или поправке потребне да ваш нови дом учини сигурнијим, ефикаснијим и удобнијим.
Повезан: 10 (великих) трошкова за које се сваки власник мора припремити
истоцкпхото.цом
Куповина куће даје вам сигурност и стабилност, али вас и сидри на једном месту, па се неки људи могу осећати заробљено и клаустрофобично. Ако вам није угодно да дуже време живите на једној локацији, вероватно нисте спремни да поседујете сопствени дом. Кућа је можда највећа инвестиција коју ћете направити у животу, па пре него што направите корак, уверите се да ви и ваша породица не само да волите кућа, али су одушевљени градом, суседством и школама и могу замислити да тамо живе срећно наредних 5 до 10 година.
истоцкпхото.цом