Традиционално, купопродаја некретнина је практична ствар која укључује обиласке кућа и састанке са инспекторима, зајмодавцима и агентима, али све се то мења када је у току пандемија. Како се индустрија некретнина прилагођава новој норми друштвеног дистанцирања, нове и сигурније политике почеле су замјењивати старе стандарде.
истоцкпхото.цом
Будите спремни за брзо кретање ако је потребно. Маделине Херрера и њен супруг, Јонатхан Херрера-Тхомас, из Лавренцеа у Канзасу, све време су планирали да наведу попис њихов дом у мају 2020. године, али када је пандемија захватила, одлучили су да их попишу раније у случају да цене станова почну кап. Њихов агент за некретнине се сложио, па су померили временски оквир и навели своју кућу пуна два месеца раније него што су првобитно планирали.
Повезан: Ово су тржишта на којима су цене кућа највише пале
истоцкпхото.цом
Док је социјално дистанцирање у пуном замаху, Херрера је рекла да их је агент за некретнине охрабрио да се иселе док им је кућа на тржишту како би се купци осећали угодно док пролазе. Покушавали су да спакују све ствари (прави посао јер нису могли да регрутују пријатеље да им помогну) и преселили су се на време - и успело је! Њихова празна кућа продата је у року од 12 сати од објављивања.
истоцкпхото.цом
Током пандемије, купци и продавци морају више него икад зависити од својих агената. Стога не чуди да је, када је пријатељ питао Јонатхана Херрера-Тхомаса, који савет има за успешан савет продајући кућу током пандемије, Херрера-Тхомас је брзо одговорио: „Не бирајте некретнине које желите да имате пије са. Уместо тога, тражите некога чијем мишљењу заиста верујете - некога са добром репутацијом. "
истоцкпхото.цом
Не живети у вашој кући када стигне понуда вероватно ће убрзати затварање, чак и током пандемије. Пошто су Херрера и њен супруг били потпуно исељени и живели у изнајмљеном простору када се њихова кућа продала, затварање је било краће од уобичајених 30 дана. „Све што смо морали да урадимо је урађено“, рекла је, „па није било разлога за чекање да се затвори.“
Повезан: Како продати своју кућу у време пандемије
истоцкпхото.цом
Једном када им се дом затворио, Херрера и њен супруг били су нестрпљиви да пронађу нови дом, али морао је бити прави. Отишли су на интернет и прегледали интернетске листе, пажљиво проверавајући детаље сваког дома. У недељу поподне, Херрера-Тхомас је пронашао потпуно нову листу која је изгледала обећавајуће, а њихов Реалтор успео је да организује приказивање истог дана. Они су дали понуду у року од неколико сати и она је прихваћена.
истоцкпхото.цом
Организовање бриге о деци „тешко је“ током пандемије, открио је Херрера, па су, када су отишли на представу, морали да поведу своја два дечака, једногодишњег и четворогодишњег детета. „Наредили смо нашем старијем сину да ништа не дира“, рекла је, „и прошао је читавом кућом са својим малим рукама склопљеним на леђима. Осим стрес због бриге о деци, Херрера је приметио да је чудно бити толико опрезан да ништа не додирује, а истовремено покушавати да замисли живот у кућа.
Повезан: 10 ствари које морате понети са собом на Дан отворених врата
истоцкпхото.цом
Кућа коју су Херрера и њен муж продавали била је стара више од 100 година и пару се то свидело. Херрера је желела да га нови власници заволе колико и они, и надала се да ће ту наклоност пренети на њих, али никада није имала прилику. Купци и продавци се не сусрећу увек током пандемије - чак се затварање обавља телефоном и на мрежи. "Тај осећај затворености је недостајао", рекао је Херрера. Са све већим бројем трансакција које се одвијају на даљину, дани састанака купаца и продаваца су (барем привремено) прошли.
истоцкпхото.цом
Иако су брзо затворили продају своје старе куће, породица и даље чека да се исели из свог најма и да се пресели у свој нови дом. Херрера приписује део овог кашњења томе што купцима треба више времена да среде помоћ при пресељењу својих ствари, и вероватно је у праву. Према Национално удружење некретнина, агенти у своје уговоре додају одредбе које ће продужити затварање ако неко мора у карантин или се разболи, или ако наредбе о боравку код куће ометају састанке са зајмодавцима или инспекторима.
истоцкпхото.цом
Амбер и Тилер Јонес из Баитовн -а у Тексасу никада нису планирали да буду газде, али је уговор о њиховој старој кући пропао након што су дали понуду за нови дом, остављајући им две некретнине. „Купац је изгубио посао због пандемије, а ми нисмо могли да приуштимо да и даље плаћамо све издржавање за две куће“, рекла је Амбер Јонес. „Уместо тога, повукли смо нашу кућу са тржишта и издали је у закуп, па сада бар имамо новац од кирије за плаћање рачуна.“
истоцкпхото.цом
Иако сада живе у свом новом дому, Џонесови пропуштају недељно поподне обилазећи отворене куће. Био је то одличан начин да се види како су се други власници домова одлучили за украшавање. „Заиста сам желела да добијем идеје за украшавање нашег новог дома“, рекла је Амбер Јонес, „али када је пандемија захватила, отворене куће нагло су престале. " Јонес је рекла да се повукла да погледа слике кућног декора на Пинтересту Сада.
истоцкпхото.цом