Купујем новоизграђену кућу. Приметио сам да постоји дуга равна пукотина од врха до дна, од споља ка унутрашњости темеља. Плаши ме јер видим пукотину у подруму (дуга равна пукотина). Не знам да ли је подлога у реду.
Грађевински менаџер ми је рекао да ће се побринути за пукотину тако што ће имати бетонске момке који ће је открити. И рекао је да нема ништа лоше у подножју! Учинио сам као и он да ископам земљу да то докажем, а он је порекао јер није било потребно (?).
Можете ли дати неке савете како се носити са овом ситуацијом? Требам ли вјеровати изјави о изградњи? Како бих могао да проверим стање основе?
Захвалан сам на вашем савету.
Поздрави.
Пукотина се вероватно накупила током затрпавања. И подлога је више него вероватно напукла. Можете изрезати део подрумског пода у тим просторима и можда видети пукотину. Запамтите да је подрумски под од 3 до 4 инча. Ако ископате површину 2'к2 'центра пукотине и излијете, зауставићете кретање зида према унутра. Тло ће зауставити покрет према споља. Сада када је зид напукао, морате бити свјесни других пукотина које се јављају након неколико сезона.
Пошто сам потписао уговор са ТоллБротхерс Цо. за изградњу те куће. И чини се да има велики проблем (сада сам нашао другу дугачку пукотину на другој страни подрума. Прошлог викенда је у том подручју била велика олуја са грмљавином, па сам ипак дошао да проверим да ли цури. Открио сам да је дуж линије пукотина влажан цемент - влажна тачка је имала пречник око 2 инча... Забринуо сам се да цури у подрум).
Како да одустанем од уговора без икакве казне? Да ли треба да ангажујем адвоката? (наравно, мој агент за некретнине жели да купим кућу како би могао добити провизију.- Некретнина ме убеђује да ће све бити у реду јер тражи писмену изјаву о гаранцији од компаније ТоллБротхерс Цо.)
Дефинитивно ценим вашу помоћ и савет. Срдачан поздрав, Ницк111
Ницк,
Излазите из ове куће, било шта што вам је издатак за судске таксе далеко мањи од новца који ћете потрошити на ту фондацију. За нове куће не треба захтевати РАД. Овде не говорите о ужасном фарбању, изађите, почните поново и примите оно за шта плаћате. Ако желите темеље, купите посебног згодног човјека, али немојте се тиме бавити на потпуно новој кући.
Ницк, слажем се са Квиттер -ом, немој трчати до најближег адвоката.
Дефинитивно изађите из тога. не само да је темељ напукао, већ ће временом та пукотина проћи све до врха куће, па ћете имати све што је изнад пукотине такође пукне, попут зидова, било којих прозора, ако тамо има врата, тешко ћете их отворити и затворити. Ова кућа још треба да се среди што траје годинама и на крају ће показати све своје лоше вести у то време. Изађи сада док још можеш. Темељ је само почетак ваших брига ако га купите.