истоцкпхото.цом
ЦОВИД-19 није пореметио само животе, већ и начин живота. А. Извештај Пев Ресеарцх -а открива да први пут од Велике депресије већина одраслих особа (52 одсто или 26,6 милиона) живи са родитељима. Можда сте један од ових појединаца - или сте можда изнајмљивали, али сте током пандемије открили да бисте то учинили радије имати више простора и већу удаљеност од комшија или чланова уже породице.
Без обзира на разлог, ако желите да будете власник куће, порески кредит председника Бајдена за прве купце кућа могао би 2021. годину учинити најбољом годином за куповину ваше прве куће-уз неколико упозорења.
Власништво куће пружа осећај поноса и постигнућа. Међутим, често је власницима кућа који први пут тешко уђу у ову арену због предујма и трошкова затварања. „Председник Јое Биден План становања од 640 милијарди долара укључује повећање власништва над кућама пружањем до 15.000 долара помоћи при купњи купцима који први пут купују “, каже Мицхаел Бородински, Потпредседник/регионални менаџер филијале градитеља у Цалибре Хоме Лоанс у Едисону, Н.Ј.
Ово није први пут да су савезни порески кредити доступни за прве купце куће, али ова помоћ је јединствена по свом износу, који скоро удвостручује претходне пореске кредите. Такође је корисно за почетнике из другог разлога. „Купци би добили порески кредит у тренутку куповине, уместо да чекају до следеће године када поднесу порез“, објашњава Бородински. А будући да су каматне стопе на историјским ниским нивоима или близу њих, он каже да верује да би 2021. година могла бити најбоља година у последњем сећању за пад.
Куповина куће може бити стресна за свакога, али посебно за почетнике који нису упознати са процесом куповине куће. „Порески кредит ублажава део стреса кроз који пролазе први купци куће, стављајући предујам за њихов први дом“, каже Иавар Цхарлие, директор одељења за некретнине у Аарон Кирман Гроуп, Цомпасс, и серијал редован на ЦНБЦ -има Листање немогуће. „Много је неочекиваних трошкова који настају приликом куповине ваше прве куће, а осим трошкова затварања, постоје и други Остали расходи то може настати док се крећу, насељавају итд. "
Реклама
Бајденов порески кредит пружа још више погодности. На пример, размислите о власницима кућа који први пут не купују усељиву кућу. „То би могло дати купцу одређену флексибилност да побољша свој дом или се боље припреми за поправке или хитне случајеве“, каже Јулие Виллиамс, власница ЕРА Давсон Брадфорд Цомпани Реалторс у Бангору, Маине. Осим тога, она каже да већи износ предујма помаже новопридошлицама да почну са већим улагањем у кућу, што им пружа флексибилност ако се одлуче поново преселити.
ПОВЕЗАН: 10 попуста и пореских олакшица које би требало да искористе више власника кућа
истоцкпхото.цом
Колико год ће овај порески кредит користити власницима кућа, то је такође добро за државу. „Власништво над кућом је прилика за стварање богатства, а стварањем подстицаја за повећање власништва над домовима повећава се средња класа и јача економија“, објашњава Вилијамс. „Пословни промет са некретнинама чини 40-60 хиљада УСД економског утицаја након затварања.“ И то помаже агентима некретнина, хипотекарним зајмодавцима, инспекторима - листа се наставља.
„Верујем да ће ово имати огроман утицај на америчко тржиште станова и економију уопште“, каже Цхуцк Вандер Стелт, агент за некретнине са седиштем у Валпараису, Индија, и оснивач Куадваллс. „Студија за студијом указује на везу између стопе власништва у граду или граду и ниске стопе криминала, добрих школа, јачих локалних економије и укупног квалитета живота. " И као додатни бонус, он верује да ће потреба за више стамбених јединица подстаћи изградњу индустрија.
ПОВЕЗАН: 14 пројеката за побољшање дома са којима можете да се позабавите следећим повраћајем пореза
Међутим, порески кредит могао би имати и неке нежељене последице. Сјећате се коментара Вандера Стелта да ће бити потребно више стамбених јединица? Објашњава да је било неколико година лошег инвентара куће. „Апетит купаца да купују куће надмашио је жељу продаваца да продају своје домове. У другим речима, то је већ конкурентно тржиште станова, а порески кредит ће повећати број купци. „Мислим да ће то још више повећати цене станова јер сада постоји мноштво људи који могу да купе куће која би била по страни, али због пореског кредита њихова куповна моћ се повећала ”, рекао је Чарли каже.
Реклама
А када потражња далеко надмаши понуду, не могу сви добити комад колача. То је као да улетите у Валмарт на Црни петак да набавите један од оних јефтиних телевизора-осим што се куће не продају нужно по принципу први стигао, први услужио. Када уследе ратови надметања, такмичари који су спремни да плате више могу да избришу прве тајмере. Вилијамс упозорава да би купци могли да буду запрепашћени ако стално губе од домова у више ситуација.
истоцкпхото.цом
Још једно питање: колико ће се ефикасно администрирати порески кредит. „Ако то није гладак и лак процес, неки продавци можда неће бити вољни да прихвате понуду некога ко користи овај облик помоћи при плаћању аванса“, каже Вандер Стелт. „Ниједан продавац не жели да са собом носи страх да ће њихов купац опипати лопту на линији од два јарда због коришћења лоше администрираног програма.
Такође, први пут власници кућа морају бити реални у погледу тога колико куће могу приуштити како не би прешли буџет. „Када вам влада нуди подстицај или некакав рабат, понекад имамо лажан утисак да си можемо приуштити више него што можемо“, каже Чарли. У ствари, он упозорава купце да не повећавају свој буџет као резултат пореског кредита. „Увек говорим својим клијентима, хипотека није нешто због чега морате да наглашавате сваког месеца, зато немојте одгристи више него што можете да сажвачете.
Реклама
Откривање података: БобВила.цом учествује у програму Ассоциатес ЛЛЦ компаније Амазон Сервицес, оглашавању подружница програм осмишљен како би издавачима омогућио зарађивање накнада повезивањем на Амазон.цом и повезаним компанијама сајтови.