Фотографија: Боб Вила'с Хоме Агаин
Следи дугачак, али тешко исцрпан списак трошкова заједничких за пројекте изградње куће. За свој посао вероватно нећете морати да додајете сваку ставку поруџбине, али ако видите неку за коју мислите да ћете наићи, а не појављује се у вашем буџету, сазнајте зашто. Да ли је то део укупне цене извођача? Или подморнице? Немојте претпостављати: Поставите питање, а затим представите писмено.
Ево иде…
Припрема локације
Да ли треба да се договорите за уклањање стабала или чишћење друге вегетације? Како би било с рушењем постојећег пејзажа (дворишта, зидови итд.)? Да ли ће бити потребне мере предострожности како би се спречила ерозија тла током и након ископавања? Постоје ли карактеристике пејзажа (попут зрелих стабала) којима је потребна заштита?
Ископавање
Ваше процене треба да прецизирају шта треба да се уради, што може укључивати копање темељне рупе, извлачење нежељеног насипа, повратно пуњење након што је темељ урађен и коначно оцењивање. Ако ће у темељу или око темеља бити одвода, ваш извођач радова може их инсталирати, па би се у предрачуну требале појавити референце на ломљени камен и одводне плочице.
Фоундатион
Да ли је извођач радова на изградњи темеља изливао темеље, зидове, подлоге, приступ преградама и/или плоча? Да ли у плановима и предрачуну има бетонираних пролаза? Шта је са изолацијом темеља? Ако је ваш дизајнер то навео, трошак треба укључити у цену. Шта је са заптивањем темеља асфалтом или другим заптивачем? Да ли је то укључено у цену? Да ли је потребна друга дренажа или је потребна хидроизолација?
Уоквиривање
Ако је градитељ припремио своју процјену на основу пажљивих спецификација, процјена би требала обухватити уоквиривање зидова, подова и крова одређеном класом грађе. Зелена грађа може узроковати главобоље низ линију, смањујући се док се суши. Јеловица осушена у пећи је норма, али можда бисте желели вишу класу Доуглас јеле. У неким урбаним подручјима, противпожарни прописи захтевају челичне клинове. Спољни зидови треба да буду прекривени плаштом, а кров подстрешницом од шперплоче, оријентисане плоче или кровопокривача. Ако дизајн захтева ламинат или челичне греде, челичне стубове или кровне решетке, проверите да ли је градитељ то укључио у своју процену.
Реклама
Роофинг
Градитељ, или кровни подизвођач, треба да специфицира материјале који ће се користити (асфалт, шиндра, кедар, цреп или шкриљевац, према спецификацијама), као и трепавицу и кровни папир. Нарочито у домовима у хладнијим регијама са густим слојевима изолације, вентилација је такође важна. Да ли су наведени кровни или софитни отвори за ваздух?
Спољашња завршна обрада
Биће слој материјала који обавија спољашњост куће, можда грађевински папир или омот од куће. Треба навести врсту облоге (облога, шиндра, фурнир од опеке, даска или летва), материјал (можда бор или кедар), као и узорак. Облоге врата и прозора, угаоне даске, облоге на стрехама (фасција, софит, фриз или грабуље) треба да буду у складу са спецификацијама или јасно описани у предрачуну. У случајевима када желите да се ваш додатак уклопи са вашом првобитном кућом, генерал и ви можете добро послужити вас и извођача радова опис попут: „Споредни колосијек и друге вањске облоге бит ће израђени од материјала и на начин који је у складу с постојећим вањским изгледом завршити. "
Зидарство
Ако се на темељима налази димњак, камин или камен или цигла, зидар ће вам, ГЦ -у или руководиоцу изградње, морати дати процјену. Требало би да наведе врсту опеке или камена. Затражите да видите узорак.
Изолација
Опет, спецификације би вам требале бити водич, али без обзира на то је ли у вашој клими потребна изолација како би се топлина задржала унутра или ван, изолација је разумна инвестиција. Треба навести врсту, дебљину и фактор Р изолације за зидове, подове и плафоне, заједно са парном браном за унутрашње површине.
Електрична инсталација, водовод и вентилација
Грађевински кодекс и службеник за спровођење закона ваши су савезници овде због бриге о безбедности и здрављу. Потражите доследност са спецификацијама (питајте све варијације). Побрините се да видите, барем у каталогу, али по могућности лично, све наведене уређаје или уређаје. Проверите бројеве модела, боје и величине. Ако ће за опслуживање вашег додатног простора бити потребан додатни капацитет за топлу воду, гријање или хлађење, учините то сами процене укључују цене за грејач топле воде, пећ или котао, компоненте за климатизацију или друго опрема?
Реклама
Прозори и врата
Врата и прозори би требали бити високо функционални, али такође значајно доприносе изгледу и карактеру куће. Уверите се да ваше процене описују врата која волите, као и да су укључени квалитетни сетови брава и заштита од временских услова. Да ли су врсте и квалитета у складу са онима у постојећој кући?
Унутрашње облоге, степенице и ормар
Треба навести облоге за прозоре и врата, подножје, друге лајсне попут ограда за столице и слике, те карнише. Прегледајте величине, лопатице, произвођаче и бројеве модела ормара; ако је глодање прилагођено, уверите се да спецификације укључују оцену и врсту залиха које ћете користити. Ако додајете степениште, замолите да видите узорке или каталошке описе компоненти степеница, укључујући газишта, ограде и ограде.
Кухињски апарати, хардвер и други материјали
Пажљиво проверите спецификације да бисте били сигурни да тачно знате за шта плаћате. Потврдите да оно што очекујете је оно што добијате. Понекад је најбоље потпуно их искључити из уговора. Купујте сами и добијте неке понуде, али се придржавајте спецификација. На пример, промене у величини апарата могу да изазову пустош по наруџбинама кабинета.
Остали трошкови
Да ли процена укључује уклањање смећа и чишћење? Шта кажете на сликање, унутрашње и спољашње? Пример плус два слоја боје су минимални; на новим дрвеним подовима завршни слој треба да буде најмање два, а пожељно три или четири слоја уретана. Да ли сте размишљали о таквим трошковима уређења земљишта као што су површински слој земље, сетва, садња и поновно уређење земљишта? Пејзажни трошкови се често занемарују. То може значити да лепо реновирање има мали визуелни утицај споља јер је његово окружење сплет корова или благи травњак. Да ли ваше процене допуштају да чак и скромне засаде или шетње и зидови нагласе архитектонске атрибуте ваше куће?
Реклама
Одмах разговарајте
Можда нећете желети да потрошите ни пени више од износа који су већ у вашим проценама, али ако недостају делови слагалице, завршен рад ће такође изгледати непотпуно. Водите тешке разговоре сада, а не касније. Имате много више полуге пре него што посао почне него након што је завршен, а већина или цео ваш новац је исплаћен.
Реклама
Откривање података: БобВила.цом учествује у програму Ассоциатес ЛЛЦ компаније Амазон Сервицес, оглашавању подружница програм осмишљен како би издавачима омогућио зарађивање накнада повезивањем на Амазон.цом и повезаним компанијама сајтови.