Шансе су да вам није потребна најскупља кућа у околини да бисте били срећни, али лако је бити увучен у врхунски дом ако не поставите чврсте смернице. Планирајте буџет који укључује хипотекарна плаћања да бисте утврдили колико вам је новца потребно за све остале трошкове. Затим - имајући на уму следеће разлоге - успоставите чврсту горњу границу колико можете потрошити и реците свом агенту за некретнине да вам не показује куће изнад наведене цене.
истоцкпхото.цом
Ако не можете да дате 20 одсто купопродајне цене новог дома као капару, ваш зајмодавац ће од вас захтевати да купите приватно хипотекарно осигурање (ПМИ). која се креће од .5 одсто до једног процента вредности кредита. На пример, ако купите кућу од 250.000 долара, али имате само 10.000 долара аконтације, могли бисте платити до додатних 2.500 долара годишње за ПМИ. Ако сте купили кућу од 100.000 долара и уложили истих 10.000 долара, уопште не бисте платили ПМИ.
Повезан: Ево шта треба да тражите при куповини куће
истоцкпхото.цом
Пошто се већина домова не продаје са укљученим намештајем и/или апаратима, највероватније ћете морати да купите ове велике карте, посебно ако сте до сада изнајмљивали намештен стан. Ако купите кућу на врху свог буџета, можда нећете моћи да приуштите квалитетне потрепштине попут фрижидера или машине за прање/сушење веша. Пронађите јефтинију кућу и имаћете средстава да је опремите намештајем и апаратима због којих ће се осећати као код куће.
истоцкпхото.цом
Кућа из снова могла би брзо да постане ноћна мора ако, на пример, јединица ХВАЦ искочи и ваше осигуравајуће друштво не покрије трошкове замене (обично то не чине). Плаћање високе месечне хипотеке може вас оставити без довољно новца да уплатите у хитни фонд управо у ту сврху. Можда ћете морати да узмете још један кредит само да бисте покрили трошкове поправки, што ће додатно оптеретити ваш буџет.
Повезан: Најскупље грешке које купац куће може да направи
истоцкпхото.цом
Израз „сиромашни у кућама“ односи се на људе који највећи део свог прихода троше на свој дом путем хипотеке плаћања, трошкови поправки, порези на имовину и комунални рачуни, остављајући мало остатка за друге трошкови. Бити сиромашан у кући није забавно када ваши пријатељи иду на годишњи одмор и купују нове аутомобиле, али ви немате толико великих хипотека и рачуна везаних за кућу.
истоцкпхото.цом
Многи финансијски стручњаци, као нпр Фиделити Банк, предложите да барем 15 посто свог прихода одвојите за пензијску штедњу. Ако су вам хипотекарни трошкови и повезани трошкови становања толико високи да си не можете приуштити да уштедите за те златне године, можда ћете морати да радите далеко након старосне границе за пензију само да бисте спојили крај с крајем. Куповина умереније куће сада би касније могла значити више слободног времена.
истоцкпхото.цом
Факултет је скуп и многе породице се пријављују за финансијску помоћ како би платиле школарину, собу и исхрану. Нажалост, добијање финансијске помоћи се заснива на родитељским приходима (док ученик не напуни 24 године), према Шарена будала. Дакле, ако купите скупу кућу која вам не дозвољава да уштедите за образовање своје деце, њихове су шансе да добију финансијска средства помоћ ће и даље зависити од тога колико новца зарађујете - а не од тога колико имате на свом банковном рачуну - и њихове могућности би могле патити.
истоцкпхото.цом
Недостатак готовине и увек жива плата до плате не чини срећан живот. Према ЦНБЦ, финансијски проблеми су водећи извор стреса у паровима и породицама. Дугорочно гледано, имати најлепшу кућу коју си можете приуштити није вредно свега чега ћете се одрећи да бисте је задржали. Јефтиније пребивалиште оставиће вам новац за уштеђевину, одмор, фонд за хитне случајеве и фонд за децу. На крају крајева, најбоља кућа коју можете поседовати је она испуњена љубављу!
Повезан: Купујете горњи фиксир? Будите спремни за ових 9 трошкова
истоцкпхото.цом