Фотографија: истоцкпхото.цом
Рутина за запошљавање а Генерални извођач радова се радикално не разликује од ангажовања дизајнера. Желите да запослите некога са провереним вештинама, некога са ким можете да радите, и некога са здравим пословним смислом за распоред и управљање особљем. Ако је ваш архитекта надгледа вашу изградњу, он води бригу о ангажовању генералног извођача уместо вас.
Ако сте сами и не знате одакле да почнете, тражите препоруке од пријатеља или познаника који су већ радили кућу. Личне референце су увек најбоље. Лично за вас, односно не за извођача радова - понекад људи упућују омиљеног нећака или сина пријатељ из обзира према њиховом односу, а не познавању вештина особе или квалификације. Вероватно ћете се најбоље потрудити да ангажујете локалног извођача са утврђеним послом и репутацијом.
Не желите то учинити сами?
Добијте бесплатне процене без обавеза од лиценцираних генералних извођача у вашој близини.
Ако је извођач посла обавио извођач радова, затражите процену посла. Да ли је извођач завршио по планираној цени или близу ње? Ако не, да ли су налози за промену били разумни? Да ли су радови завршени у предвиђеном року? Да ли се извођач радо вратио на решавање проблема? Да ли би га поново користили? Да ли су задовољни готовим производом?
Други извор извођача радова су ваша локална дрварница. Не продавнице кућног прибора у којима се ексери продају на десетине, већ праве куће за снабдевање зграда у којима извођачи пословају на велико. Власници таквих места знају ко су поуздани извођачи радова. Они знају који извођачи радова плаћају рачуне на вријеме, чије су наруџбе увијек збуњене, а који увијек враћају робу.
Састанак са извођачем радова
Након што идентификујете кандидате, мораћете да се састанете и разговарате са сваким од њих. Извођач радова мораће да види планове и желеће да испита структуру коју треба преуредити. Тек након прегледа постојећег дома или стана и прегледа измјена које је потребно извршити, може се направити процјена.
ПОВЕЗАН: Питања која треба поставити извођачу
Провера литературе
Кад их сретнете, тражите од сваког ЖК четири или пет локалних референци. То је савршено разуман захтев и ниједан реномирани извођач радова не би требао оклевати да им га пружи. Добијање имена и бројева је, међутим, само почетак, следећи, потребно је да обавите неколико позива.
Телефонирајте претходним клијентима, идентификујте се као власници куће на тржишту грађевинских услуга и поставите кључна питања: Да ли је дотична компанија завршила посао на време? Да ли је завршени посао задовољавајући? Колико се успут цена променила? Да ли су радници били уредни или су иза себе оставили безнадежан неред? Ако је могуће, питајте можете ли и сами из прве руке погледати рад. Само ако га сами прегледате, можете процијенити калибар и прихватљивост радова извођача. Додатне увиде у извођача можете добити и личним разговором са клијентима. Лекције које су научили претходни купци могу вам бити од помоћи.
Не желите то учинити сами?
Добијте бесплатне процене без обавеза од лиценцираних генералних извођача у вашој близини.
Позовите локални Завод за боље пословање и питајте да ли постоје жалбе против извођача радова које мислите да запослите. Позив локалном грађевинском одељењу да се распита о њиховој професионалности и љубазности може бити откривајући. Питајте сваког извођача радова ко му је примарни добављач материјала, а затим позовите тог добављача.
Брз позив локалном кредитном бироу је такође добра идеја. Питајте колико дуго компанија послује. Ако откријете нерешена одела или заложно право, удаљите се. Не требају вам проблеми који се могу појавити када је извођач у парници, попут шерифа који долази да заплени алате извођача - или ваше грађевинске потрепштине. Дешава се.
Реклама
ПОВЕЗАН: Како избећи криве извођаче
Други извори за референце су банке и подизвођачи. Питајте ГЦ са ким је имао посла и назовите их. Банке вам могу рећи о његовој фидуцијарној одговорности, а кооперанти о томе колико је добро организован.
Још једна реч опреза: Са одговарајућим поштовањем поступајте према својим извођачима, претплатницима и другим људима које запослите. Они нису ваши запослени, они су пословни људи од којих купујете услуге. Мало љубазности и основног разматрања биће награђени. То важи и за мушкарце и жене који раде за њих.
С друге стране, одолите искушењу да се превише спријатељите са било којим од својих извођача. Нека ваши односи буду строго професионални. Они нису ваши пријатељи: опет су то људи са којима имате пословни однос. Позовите их да вечерају с вама након што посао обавите. Пријатељска, али професионална дистанца је до тада одговарајућа.
Не желите то учинити сами?
Добијте бесплатне процене без обавеза од лиценцираних генералних извођача у вашој близини.
Откривање података: БобВила.цом учествује у програму Ассоциатес ЛЛЦ компаније Амазон Сервицес, оглашавању подружница програм осмишљен како би издавачима омогућио зарађивање накнада повезивањем на Амазон.цом и повезаним компанијама сајтови.