![Најбољи цепци за цепање огревног дрвета](/f/8995319bcae986658deb4dea10788850.jpg?width=100&height=100)
Фотографија: истоцкпхото.цом
О: У грађевинским пословима извођач радова је особа или организација коју клијент ангажује да заврши елемент или елементе грађевинског пројекта. Постоји неколико врста извођача са различитим улогама и одговорностима, па ће врста ангажованог извођача зависити од природе посла. Уобичајено говорећи, међутим, израз „извођач радова“ односиће се на генералног извођача или подизвођача.
Желите да ангажујете професионалног извођача за предстојећи пројекат побољшања куће? Сазнајте све о томе шта је извођач, различите врсте извођача и како они доприносе процесу обнове куће.
Потребан вам је извођач радова за реновирање вашег дома?
Најбоље оцењени професионалци удаљени су само један клик. Набавите бесплатне процене пројеката без обавеза од извођача у вашој близини.
Фотографија: истоцкпхото.цом
А. Генерални извођач радова (или ГЦ) клијент ангажује да узме сет планова и осигура да је грађевински пројекат завршен на временској линији. Они координирају и надзиру раднике и њихове задатке, наручују материјале и управљају процесима папирологије и наплате. ГЦ остварује профит означавајући трошкове рада и материјала процентуално (обично између 10 и 30 процената). Ова одредба уговора позната је и као уговор о повећању трошкова.
Неки згодни власници кућа могу размислити као сопствени генерални извођач радова. Иако ово може бити ефикасно средство за уштеду новца и осигуравање да пројекат испуни очекивања, оно је такође кључно за власници кућа да размотре да ли имају времена, новца, вештина управљања и стручности за реновирање куће да то преузму задатак. Понашање као сопствени ГЦ такође захтева од особе да има сопствену политику ризика или фајлова за градитеље (најмање током фазе изградње) у случају да нешто пође по злу.
Извођач радова учиниће да ваш дом прође глатко
Најбоље оцењени професионалци удаљени су само један клик. Набавите бесплатне процене пројеката без обавеза од извођача у вашој близини.
Иако већина извођача спада у категорију генералних извођача, постоји неколико различитих врсте извођача радова, укључујући руководиоце изградње, извођаче радова на пројектовању и врхунске послове извођачи радова.
Грађевински менаџер се обично ангажује да помогне током процеса пројектовања, помажући тиму да развије пројекат, па чак и започне фазу изградње. Насупрот томе, извођач радова на пројектовању остаје при пројекту од почетка до краја. Они су задужени за дизајнирање пројекта и управљање његовим развојем, а у неким случајевима могу чак помоћи и при физичкој изградњи или одржавању.
Главни извођач радова широка је категорија која се односи на однос између извођача и њихових клијената. Главни извођачи и њихови клијенти развијају дугорочне обавезе које могу укључивати будуће или текуће пројекте. То се често види код великих клијената, попут организација којима су често потребни грађевински радови.
Фотографија: истоцкпхото.цом
Иако ће се неки генерални извођачи бавити деловима процеса изградње, они ће генерално ангажовати подизвођаче да заврше одређене делове пројекта. ГЦ често имају дугогодишње односе са кооперантима који поседују посебне вештине, омогућавајући им приступ специјализованој стручности чак и за најниже захтеве пројекта.
Реклама
Кооперанти имају тенденцију да свој рад усредсреде на једну област, као што су водовод, електро радови, вентилација, вентилација и климатизација, као и постављање плочица или подних облога. Ови подизвођачи могу бити самозапослени или могу радити под подуговарањем. Власници кућа ће вероватно имати мало или нимало интеракције са кооперантима, пошто их генерални извођач ангажује, управља и плаћа по пројекту.
Потребан вам је извођач радова за реновирање вашег дома?
Најбоље оцењени професионалци удаљени су само један клик. Набавите бесплатне процене пројеката без обавеза од извођача у вашој близини.
Извођач ће осигурати квалитет и усклађеност кроз све фазе процеса обнове куће - можда најважнији аспект посла. Ако нешто пође по злу или не испуњава услове, посао је извођача да отклони проблем и покрије све повезане трошкове.
Када генерални извођач добије грађевинске дозволе, подноси се под својим пословним именом. Ово их сматра одговорним за поштовање свих потребних грађевинских прописа, као и за плаћање казни ако се ови кодекси не поштују. Осим одржавања законске усклађености, Општа контролна компанија ће такође осигурати да су испуњени услови за гаранцију производа или материјала. На пример, уобичајено је да кровови и прозори имају гаранције које важе само ако посао изводи квалификовани и овлашћени стручњак.
Фотографија: истоцкпхото.цом
У случају да нешто пође по злу у процесу изградње, као што су материјална штета или повреде на лицу места, извођач радова треба да носи осигурање од одговорности. У многим државама извођачи су законски обавезни да купе ово осигурање како би добили пословну дозволу.
Уговарач обично носи осигурање опште одговорности, познато и као осигурање комерцијалне одговорности (ЦГЛ), за покривање штете на имовини трећих страна и повреда корисника. Генерални извођач такође може водити засебну политику накнаде радника, која ослобађа власнике кућа од одговорности за било какве повреде нанесене запосленима на градилишту.
Дозволите извођачу да уради тежак посао уместо вас
Најбоље оцењени професионалци удаљени су само један клик. Набавите бесплатне процене пројеката без обавеза од извођача у вашој близини.
Пре него што се позабавите пројектом побољшања дома, вреди размислити која је врста професионалаца најбоља за посао. У неким случајевима, посебно код великих или сложених пројеката, неопходан је генерални извођач. Други пут, одређени подизвођач или чак вешт мајстор опште праксе може да се ухвати у коштац са задатком.
Ако је за планирани пројекат потребно више подизвођача, биће потребно дуже време или је потребно бавити се општинским грађевинским прописима, потражите ангажовање генералног извођача. ГЦ има време, ресурсе и скуп вештина неопходних за успешно управљање свим аспектима реновирања од почетка до краја. Насупрот томе, ако пројекат захтева само једног или два подизвођача, трајаће само кратко време или неће ако имају општинске грађевинске захтеве, клијент ће можда моћи да надгледа (или чак доврши) пројекат себе.
Уопштено говорећи, саветује се власницима кућа да се баве само пројектима реновирања које могу да изведу вешто и поуздано. У супротном, најбоље је ангажовати стручњака за њихов увид и стручност.
Не желите то учинити сами?
Добијте бесплатне процене без обавеза од лиценцираних генералних извођача у вашој близини.
Откривање података: БобВила.цом учествује у програму Ассоциатес ЛЛЦ компаније Амазон Сервицес, оглашавању подружница програм осмишљен како би издавачима омогућио зарађивање накнада повезивањем на Амазон.цом и повезаним компанијама сајтови.