Пукотине се појављују у зидовима на углу врата на другом спрату. Кваке на вратима се више не затварају. Прозори са двоструким стаклом такође пуцају. Изгледа да се кућа нагиње. Има 18 година и ово је тек почело пре две године.
Сваки савет?
Хвала за одговор. „Пре две године“ (не недеље).
Кућа има пун подрум. Налази се на брду. Ниво тла на предњој страни куће је неколико стопа испод врха темеља. Приземље у задњем делу куће је неколико центиметара испод нивоа подрума.
Чини се да се кућа нагиње према назад и према југу. Тај угао би био најнижи на падини.
Пало ми је на памет (заправо у сну, заиста) да можда нема наслона у позадини куће. Темељи би били потребни за темељ да је задњи ниво уједначен, али не и да је предњи ниво уједначен. (Ми смо у зони 6)
Без подлога, узастопно замрзавање зиме померило би темеље.
Међутим, нема пукотина у подруму или зидовима па не мислим да тај угао слаби.
Најбоље што могу да закључим је да се цела основа нагнула како се тло померило. Последњих неколико година било је јако влажно и тло је песковито.
Позвао бих некога тамо са одговарајућом теренском мерном опремом (попут геодета) да прво утврди да је ваша кућа заиста нагнута/нагнута. Можда се, будући да је ваш дом на оцени, нешто значајно дешава испод куће или брда/олује. Консултација геолога би могла бити ваша најбоља опклада.
Тамо где живи моја проширена породица (Канзас) куће су познате по клизању низ брда због недостатка одговарајућих геолошких студија подручја пре изградње. Пошто сте споменули да је последњих година време било превише влажно, а други фактори на другим местима могу утицати на нешто у близини ваше куће. Можда помоћу ових информација можете утврдити шта заправо узрокује проблем, а затим се обратити грађевинском инжењеру за решења постојећих проблем (ако се заиста ослања, а не оптичка илузија или дрвеће које се наслања и нагриза ерозију) и рјешења за будуће процесе који се могу очекиван. (геолошки подаци).
помињете да нема доказа да су подови нагнути (оловка се не котрља по поду) али да ли сте на унутрашњу и спољашњу страну зидова нанели ниво и утврдили да ли зидови остају плумб? врата? виндовс? Шта кажете на ниво на подовима?
Никад чуо за њега!
Да ли је муџакер попут дрвосече?
Још нисам проверио ниво, али ћу то учинити и јавити се.
Куће се обично насељавају након изградње, али шеснаест година касније? Да ли је неко чуо за ово?
Могу ли да причврстим линију за мушкарце на североисточни угао и вратим је у облик? Да ли је ово позната техника?
Хвала на одговорима!
Према вашем опису, ово је врло необична ситуација. Било би готово немогуће да дође до значајног таложења и да се не виде пукотине у зидовима или подовима. Такође, чини се да недостатак приметног нагиба у подрумском поду чини таложење темеља мало вероватним.
Пукотине, померање врата и разбијање прозора на горњим нивоима указују на структурну ситуацију која може, али и не мора потицати из темеља. Ако је кућа стала или се слегла, то се може врло брзо утврдити помоћу транзитног нивоа или других основних столарских алата (ниво мехурића). Можете направити ову процјену, а извођач би могао квантифицирати све проблеме поравнања ако постоје. То би био ваш први корак. Када се једном квантификује, можете проценити узроке и могућности поправке, ако их има.
Иако имате подрум за ходање или дневну светлост, подножје је непрекидно по кући. Вероватно имате зидове са предње и бочне стране, а са задње стране урамљени зид. Када проверавате ниво, проверите и вертикалност на зидовима.
Мудјацкинг је мјесто гдје се рупе избуше у бетонски предмет који није под ногама, под притиском, гнојница углавном од ГЛИНЕ и Пуно воде, а понекад и нека везива (ретко и обично минимално) се пумпа под притиском са идејом да се подигне бетон. НИЈЕ ствар која може дугорочно бити успјешна на темељима. Ако је подручје подножје, радње само служе за прекидање темеља или пуцање или уништавање онога што је била добра бетонска веза, и ако ако дође до пуцања, гнојница под притиском отићи ће у подручје најмањег отпора, напунити је и додатно оштетити области. Глина ће се на крају испрати... а онда ћете доћи до горе ситуације.
Дизање блата најбоље је оставити слободним тротоарима, терасама које НИСУ везане или сувише близу темеља... које ионако морате замијенити да бисте решили проблем, али спремност да уложите нешто новца у то да бисте се "коцкали" на њему би могло да функционише и уштеди гњаважу око његовог потпуног ископавања замена за још неколико година, знајући да ако систем откаже, или током дизања, или првих неколико година након тога, то погоршава ситуацију (дизање/пуцање, увртање, притисак на друга подручја која тренутно немају проблема са стварањем проблема у тим другим областима) тада ћете бити замена у сваком случају. То је увек коцкање, а ја сам имао трајан успех тек након 2-3 смрзавања по мразу, циклуса одмрзавања око 35 процената времена. Други проблем је што епоксидни пуњач често искаче попут кукуруза након првог или другог циклус замрзавања/одмрзавања, па се обично закрпам када се то догоди са хидраличким цементом (иако изгледа ружно). успех је тек када потпуно растеретите подигнуто подручје, а затим имате много већу изолацију од нормалне експанзије и урадите корекцију површинске дренаже, јер ће се та глина врло лако испирати под земљом. било шта попут темеља/темеља итд. који су везани арматурном решетком и решеткама и слично обично пукну при наношењу, или низ цесту када се било који део те гнојнице превише осуши и испере при следећој изложености води. Муљ ће такође прећи пут (када се нанесе или касније када се „поново састави“ подземном водом/дренажом), а касније ће зачепити и гушити ствари попут дренажна поља за септичку и/или одводну плочу за вашу подлогу, тада ћете имати већи хидростатички притисак на зидове темеља и више невоље. Не знам ниједног "грађевинског инжењера" (не архитекта, нажалост, не може се написати данас) који би ставио његову лиценцу/репутацију на коцку и икада ово препоручио као трајно решење, али би могло да искористи процес да привремено подигне нешто да би касније уклонило/заменило суспендовану/подупрту структуру како би се створило везивање темеља стуба до темеља или нешто.
Обично су ти дивљачи блата компаније које лете ноћу, мењају имена сваких неколико година и настављају даље. Наилазите на приближно исту поузданост и ризике као и они "црни горњи премази", пуно лоших, неколико добрих, али сам процес има ограничену корисну примену.
Добивена суспензија испод бетона није оцењена, стабилна или довољно јака да дугорочно подржава елементе темеља.
Добијам само „слободне“ просторе за дизање па, као на тротоару, изнајмљујем опрему за мокре тестере и потпуно изолујем део подигнут двоструком нормалном ширином за дилатацију, ископајте и ставите у челичну плочу како бисте изолирали "темеље" подручја која неће бити јацкед. Ако дели било коју заједничку решетку или шипку, на крају ће подићи или напукнути заједничко подручје, или ће подручје да се слегну, подигну или понашају другачије након неколико година замрзавања, циклуса одмрзавања/одмрзавања и/или неколико година падавине. Ако се проблеми који су узроковали квар (одводњавање итд.) Не исправе, исти процес ће много брже испрати глину.
блато = утичница само подручја која бисте ионако морали заменити као 1/3 шансе да можете одложити ту могућност неколико година ако успешно, и 1/3 шансе да ћете у тих неколико година на крају заменити већу површину ако, ако отимање блата не успе, оштети више ваш бетон.
можда је одводни систем за ваше темеље на страни "уз падину" загушен (не знам да ли имате пвц или глинене цеви испуњене каменом у каменом кревету уочити врсту затрпавања) и не пружа вам више одводњу, а нагомилавање притиска са стране нагиба је „снажно наоружавање“ или гурање куће-могло би бити. 18 година и непажљиво одржавање класе, а можда и празнине у близини темеља које омогућавају додатно испирање земље/кише доле би могло објаснити да се сада појавио (с обзиром на коментар К2 да ће се појавити након 16-18 година) или чак касније. Поново би вам инжењер могао помоћи у уклањању многих фактора и смишљању врло разумних хипотеза о узроку и паметном плану.
с обзиром на "необично", то заиста није када је подрум "изашао" на доњој страни распореда падина са већим нагибом (кућа се гради средина брда или планине) када нису успостављене хоризонталне везе, као ни дубоке подлоге до слоја стене (попут 30 или више стопа у зависности од тога где се налази је). Куће све време клизе са брда у Калифорнији у време великих киша, у Канзасу је ово озлоглашено уобичајен догађај, убрзо након изградње, 5-7 година касније, чак и 20 година касније. такође покривач тла/грађевина "узбрдо" или уклањање шума "узбрдо" може повећати површинско отицање воде као као и подземно отицање и додају додатна напрезања која можда нису постојала када је њен дом први пут био пројектовано/изграђено. На пример, можда дом завршен узбрдо пре седам година, а покривеност тла, смањена апсорпција "узбрдо", повећано отјецање и на крају додатни стрес и испирање на низбрдици, или гушење њених "одводних плочица" или шта год. можда је на брду дошло до неког рашчишћавања вегетације и упијајући иловасти слој је временом коначно нагризао и сада се не одвија толико апсорпција и повећала је проблеме отицања који им управо сада подижу "ружну главу".
Опет... консултујте инжењера, он такође може одредити степен хидростатичког и других притисака на вашој узбрдици до темеља и снимци, а његово „орловско око“ такође ће вам рећи да ли ефекат о коме сте сањали и мислите да видите у вези са „нагибом“ заиста постоји у првом место.
да, реалтори обично немају дугорочна решења, само обично јефтини брзи поправци да се то баци на следећу душу која ништа не сумња. Не бих веровао савету посредника у нечему другом осим привидне тржишне вредности (са резервом) и упоредним подацима о продаји у локалној области, тачка. Никада не бих веровао њиховим препорукама за изворе финансирања, затварање адвоката или кућне инспекторе, а ја бих никада не верујте некретнини која је навела некретнину као представника мог продавца (сукоб интереса упутства)! Искрено, моје мишљење о некретнинама је отприлике једнако или ниже од "продаваца половних аутомобила". Верујем им отприлике колико могу да пљунем (а обично завршим пљувањем по грудима јер не могу да пљунем вредан труда!).
заборавио сам напоменути/појаснити да су савети некретнина о јефтиној привлачности и уређењу намештаја, рашчишћавању нереда, хвалисању идеја (сликање итд.) осветљењу итд. обично су сасвим здрави... они су стручњаци у овој области (много новца за новац) у остваривању максималне продајне цене у односу на време на тржишним питањима, за шта они наравно зарађују провизију, то су сви други савети у које им не верујем за!
Да ли је то само други спрат? Мислим да би проблеми са темељем изазвали проблеме барем на истом спрату.
Ако је проблем у кретању тла, узрок би могао бити било гдје између ваше куће и дна падине. Видео сам неколико примера где је неко променио поток и изазвао ерозију низводно. Ерозија је одузела ослонац при дну падине поред потока. Читаво брдо, од гребена до потока, полако се спушта до потока. Иста ствар се дешава када се нови пут усече у косину.