Древ Сцотт, једна половина "Проперти Бротхерс", препоручује обилазак много кућа - најмање 10 - пре него што понуди понуду за једну. И свакако водите белешке. „Кад пролазите кроз кућу, имајте контролну листу у руци“, он каже. „[П] запишите предности, запишите недостатке и оцените ту кућу од 1 до 10. На крају дугог дана лова на куће, све куће ће се спојити, а та контролна листа ће бити спасоносна милост и довешће вас до куће из снова. "
Повезан: 12 ствари које некретнине траже у сопственим кућама
истоцкпхото.цом
Цхип и Јоанна Гаинес чине да се чаролија догоди на "Фикер Уппер" сваке недеље. Шта с њихов највећи савет за купце кућа који траже погодбу? „Када први пут уђете у горњи део за причвршћивање, видећете неколико (или, знате, тону) ствари које вам се у први мах не свиђају-зато је то наведено по тако повољној цени. Уместо да се фокусирате на непријатан мирис или тамни зелени тепих, замислите како би дом могао изгледати са свежим мирисом лимуна или подовима од тврдог дрвета.
Повезан: 10 разлога да купите „ружну“ кућу
истоцкпхото.цом
Звезда "Флип ор Флопа" Тарек Ел Моусса упозорава прве купце станова да не троше превише. Када је Ел Моусса купио свој први дом, са 21 годином, распао се и то га је довело у финансијску везу. „Без новца за намештај, завршио сам у празној кући скоро девет месеци“ рекао је Ел Моусса. Будите сигурни да остајете у својим финансијским границама, саветује он, јер „[финансијски душевни мир вредан је злата”.
Повезан: Пазите на 12 тактика некретнина дизајнираних да вас потроше више
истоцкпхото.цом
Египат Схеррод, домаћин "Некретнина Девица", подсећа купце станова да бисте разумели праву вредност куће, морате провести време у комшилуку. Запамтите, не купујете само кућу, већ купујете и суседство. Пре него што одлучите да купите кућу, посећујте је често и у различито доба дана да бисте стекли утисак о томе како би тамо живели. Разговарајте са комшијама и постављајте питања да бисте сазнали да ли ће вам комшилук пружити животни стил и погодности које желите.
Повезан: 10 сигналних знакова да ће дом бити на тржишту
истоцкпхото.цом
Јонатхан Сцотт из "Проперти Бротхерс" упозорава потенцијалне купце да ураде домаћи задатак ако размишљају о преузимању новоизграђене куће. „Да би испумпали ове домове онолико брзо колико то грађевинари желе, неки од њих пресецају углове попут тога што не чекају довољно дуго да бетон излечење или запошљавање необучене радне снаге. " Нова изградња није нужно лоша, а куповина потпуно нове има много предности кућа. Само се побрините да идете са градитељем који прави квалитетне куће.
Повезан: 10 тачака У реду је њушкати на свакој Дан отворених врата
истоцкпхото.цом
Суводитељ "Фикер Уппер", Цхип Гаинес, упозорава купце да се увек питају о три ствари: крову, водоводу и електричном систему. Ако имају проблема, поправка ових великих система може бити веома скупа. "Кад заиста верујете да сте пронашли" оног ", лако вас је оборити с ногу ..." каже Гаинес. "Али Јо и ја охрабрујемо наше клијенте да размишљају даље од онога што виде ..."
Повезан: 11 уобичајених проблема Продавци кућа покушавају да сакрију
истоцкпхото.цом
Можда се чини само по себи разумљивим, али ако намеравате да преправите кућу, увек размишљајте о препродаји. Јефф Левис емисије некретнина "Флиппинг Оут" саветује потенцијалне пераје да се увере да ће се побољшања која желе да примене исплатити. Претерано прилагођавање генерално није паметно. Осим тога, увек проучавајте комшилук да бисте сазнали ко купује, а затим прилагодите своја реновирања тој публици.
Повезан: 12 разлога зашто ваш дом није вредан онолико колико мислите
истоцкпхото.цом
Тарек Ел Моусса из "Флип ор Флоп" каже да би требало да држите покер лице испред агента за листинг. „Шири о дому... само даје продавцу више утицаја када дође време за преговоре “ он каже. „Агенти за некретнине су невероватно добри у читању емоција и коришћењу сваког дела тог знања преговарајте до последње паре. " Дакле, ако желите најбољу понуду коју можете постићи, задржите своје емоције себе.
Повезан: 10 тактика преговарања о некретнинама које се заиста могу одупријети
истоцкпхото.цом
Приликом планирања вашег буџета, "Проперти Виргинс" угошћује Египт Схеррод упозорава купце укључити скривене трошкове куповине куће. Осим куповне цене, потребно је узети у обзир и трошкове попут пореза, такси удружења власника кућа, одржавања, пореза на пренос и осигурања. Не заборавите да унесете те додатне трошкове.
Повезан: 8 кућних трошкова који изненађују нове купце
истоцкпхото.цом