Дан отворених врата пружа вам дивну прилику да проверите некретнину без заказивања приватног приказивања. „Отворене куће су одличан начин да схватите шта желите, а шта не желите у кући“, каже агент за некретнине Келли Бландфорд Хелен Адамс Реалти у Северној Каролини. А када стекнете бољу идеју о томе шта тражите, отворене куће могу вам помоћи да сузите избор. Пре него што почнете да лупате по плочнику у потрази за својим новим домом, агентом за некретнине Јеан М. Росалиа Келлер Виллиамс Реалти у Вирџинији предлаже да сваки дан отворених врата искористите уз мало припреме и неколико приручних алата.
истоцкпхото.цом
Иако се чини основним и нискотехнолошким, лакше је пратити детаље оловком и комадом папира. „Ако гледате многе домове, важно је да забележите одређене ствари које вам се допадају и не свиђају у сваком од њих, или ће све постати замућено“, предлаже Бландфорд. Уместо тога, можете користити апликацију за бележнице на телефону, али ако телефон користите и за снимање фотографија, замена између функција може бити досадна.
Повезан: 10 питања која треба увек поставити на дан отворених врата
истоцкпхото.цом
Направите листу ствари које морате имати за свој нови дом, тако да ћете моћи да пратите које су куће имале све што тражите. Листа за проверу је посебно згодна ако посећујете неколико отворених врата у једном дану. Шта треба да ставите на своју контролну листу? Росалиа сугерише да ваша листа треба да садржи следеће три категорије: ствари које морате имати, прекршиоце договора и ставке са листа жеља. „Задржавање фокуса на важним стварима и њихово документовање помоћи ће вам да се сетите одређеног дома када одлучујете да се вратите са својим агентом на други поглед“, додаје Росалиа.
истоцкпхото.цом
„Сви имамо мобилне телефоне који могу да снимају фотографије и видео записе“, каже Росалиа, „и то је одличан начин за даље документујте кућу коју посећујете. " Она такође препоручује да питате агента који држи дан отворених врата за дозволу пре снимања фотографија или видео.
Повезан: 10 ствари које нисте знали да ваш агент за некретнине може учинити за вас
истоцкпхото.цом
Понекад је тешко одредити величину собе само посматрајући је. Не претпостављајте - користите мерну траку! „Мерна трака је одлична ствар коју можете имати при руци у случају да нисте сигурни да ће вам намештај одговарати“, каже Росалиа. Ако увек носите мерну траку са собом, моћи ћете да израчунате тачну квадратуру спаваће собе или схватите да ли ће вам се вољена секција уклопити у дневну собу вашег потенцијалног новог дома.
истоцкпхото.цом
Постоји ли боја боје или стил пода који апсолутно морате имати у свом следећем дому? Понесите узорке да видите како би ваши украси могли изгледати у кућама које гледате. Обавезно погледајте узорке и на природном и на вештачком светлу и држите их поред светиљки у кући да бисте стекли осећај како ће боје заједно деловати. Иако неусаглашене боје или узорци можда неће нарушити договор, посједовање ових информација даје вам још један фактор који морате узети у обзир приликом одмјеравања избора.
истоцкпхото.цом
Лампа може изгледати као чудна ствар коју треба понети на дан отворених врата, али запамтите да су неки делови куће озлоглашени. „Слабо осветљени подруми, гараже или шупе су области које бисте можда желели да проверите пре него што одлучите да ову кућу ставите на врх своје листе“, каже Росалиа. Уграђена батеријска лампа на вашем мобилном телефону можда није довољно снажна да продре у најтамније пукотине, па за сваки случај понесите малу џепну батеријску лампу.
истоцкпхото.цом
Иако је уобичајено љубазно брисање ногу пре него што уђете у нечију кућу, ако је време посебно мокро или кишовито, можда нећете моћи да уклоните сво блато и влагу са ципела. Ако вам није удобно да скинете ципеле пре него што уђете, размислите о томе да уместо тога користите навлаке за ципеле за једнократну употребу. Јефтини су, добро се уклапају у џеп или торбу и лако се стављају и скидају.
Повезан: 9 старих савета за некретнине које треба потпуно занемарити
истоцкпхото.цом
Отворене куће ловцима на куће дају драгоцен први утисак о некретнини, па искористите своју моћ запажања како бисте максимално искористили прилику. „Не гледајте само у апарате и просторије“, упозорава Бландфорд, „већ посматрајте стање спољашњости и дворишта и комшилука у целини. " Она вам такође предлаже да шетате по комшилуку и, ако нисте стидљиви, разговарате са комшијама. Предузимање ових додатних корака даће вам идеју о томе какво је суседство и помоћи ће вам да сазнате да ли је то место за које можете замислити да живите.
истоцкпхото.цом
Искористите присуство агента за некретнине на данима отворених врата да поставите неколико питања. Можете дубље истражити неке детаље описане у листи или питати о претходним надоградњама или реновирањима. Бландфорд предлаже да тражите важне информације које можда нису биле наведене на листи, као што је старост ХВАЦ система или крова, или да ли имовином управљају власници кућа удружење. Такође, будући да ће вероватно бити и других ловаца на куће који се петљају, послушајте: њихова питања могу извући неке корисне детаље.
истоцкпхото.цом
Ако је могуће, доведите свог агента за некретнине на дан отворених врата. „Овлашћени агент за некретнине или некретнине моћи ће да процене вредност куће ако сте заинтересовани да дате понуду за њу“, каже Росалиа. „Агент вам такође може помоћи у преговорима око поправки, трошкова затварања и других ставки.“ Ако ваш агент не може са вама, понесите њихове контакт податке. Запамтите: Агент на лицу места није ту због ваших интереса. „Свакако је такође добра пракса обавестити агента на лицу места да сте заступљени“, напомиње Бландфорд, „и обратите пажњу на то које личне податке делите са њима; они представљају продавца. " Убудуће ће добар агент управљати комуникацијом са агентом отворених врата тако да нећете морати да се мучите.
истоцкпхото.цом