Ingenting är så nedslående som att hitta det hus du vill ha, bara för att lära dig att du inte har råd. Så innan du läser fastigheter, kontrollera din kreditupplysning och städa eventuella tvister du hittar. Samla sedan dina pappersarbete (W-2, lönebubbar, bank- och mäklarförklaringar samt kreditupplysningen) och bli förhandsgodkänd av en kvalificerad bolåneinstitut. Förhandsgodkännande - en bank som bestämmer hur stort lån du kvalificerar dig för - fastställer parametrar som bör hindra dig från att titta utanför din prisklass. Dessutom, när du är redo att göra ett erbjudande, kan förhandsgodkännande ge dig en fördel framför andra budgivare som inte tog detta steg.
Relaterad: 7 fastighetsaffärsbrytare att undvika
fotosearch.com
Greenhorn -husköpare slutar ofta ägna så mycket uppmärksamhet åt saker som kvadratmeter, eftertraktade originaldetaljer och antalet badrum som de glömmer att tänka på i grannskapet. Om du har barn, undersök skoldistriktet och lekplatserna; om du litar på kollektivtrafik, ta reda på vad som finns tillgängligt; om du är en matälskare, ta en promenad genom livsmedelsbutikerna. Som du med största sannolikhet kommer att slå
öppna hus dagtid, besök grannskapet på kvällen för att bekräfta att det inte är alltför bullrigt och att du känner dig trygg.Relaterad: 7 sätt att spåra ditt hem historia
fotosearch.com
Ingen är perfekt, och det gäller även hus. Om du förväntar dig att hitta en plats som uppfyller alla objekt på din önskelista, kommer du att leta länge! Tala uppriktigt med din familj för att bestämma vad du absolut måste ha - tillräckligt med sovrum för din kull, säg eller tillräckligt garderobsutrymme. Var sedan realistisk och flexibel om andra funktioner, som den där grottan eller infinitypoolen.
Relaterad: 6 Frestande uppgraderingar som smarta husägare undviker
fotosearch.com
Det finns tider att göra själv, men att hitta och köpa ett hem är inte en av dem. Professionella fastighetsmäklare har tillgång till Multiple Listing Service, som kan bredda-och finjustera-din sökning. Dessutom kan en proffs som kan repen hjälpa dig att hålla dig inom dina möjligheter, underlätta möten med säljare, förhandla fram din bästa affär och vägleda dig genom långa dokument. För att hitta en fastighetsmäklare som du kommer att trivas med, prata med personer du litar på som har haft en positiv upplevelse eller kolla National Association of Exclusive Buyer Agents, en ideell organisation som representerar köpare.
Relaterad: Hitta rätt fastighetsmäklare — 9 tips från glada husägare
fotosearch.com
Nybörjarköpare är ofta rädda för att ett hem kommer att snappas upp av någon annan om de inte lägger ett bud direkt. Men det är klokt att shoppa runt, även om det första stället du ser verkar skräddarsytt för dig. Att hoppa över pistolen kan leda till att du betalar för mycket, eller så kan du fastna med en vit elefant med lite återförsäljningsvärde. Så förbinda dig att titta på minst fem fastigheter innan du bestämmer dig för den.
Relaterad: 7 "Money Pit" hemförbättringar du kan ångra
fotosearch.com
I ett land som fortfarande studsar tillbaka från bolånekrisen och den stora lågkonjunkturen kan det handla om att köpa en fastighet i utmätning eller genom en kort försäljning. Ändå vad förstagångsköpare uppfattas som en egendom under marknaden kan faktiskt vara för dyr. Marknaderna fluktuerar, så det är viktigt att väga en fastighets historiska värde mot nuvarande förhållanden. Detta är ännu en anledning att hitta en fastighetsmäklare med ett gediget grepp om den lokala marknaden.
Relaterad: 10 saker att veta innan du köper ett avskärmat hem
fotosearch.com
En inspektör kommer att utvärdera strukturen, konstruktionen och de mekaniska systemen i ditt blivande hem och, om något är fel, ge dig en uppfattning om vad det kommer att kosta att åtgärda. Istället för att anställa någon din fastighetsmäklare föreslår, välj en inspektör på egen hand för att garantera objektivitet. Kontrollera referenserna, bakgrunden och erfarenheten för en eventuell inspektör och var närvarande vid inspektionen, som pågår tre till fyra timmar för huset i genomsnittlig storlek. (Var försiktig med alla som säger att du inte behöver delta eller att han är klar om en timme.) Ta sedan rådet på allvar. Låt inte en stor uteplats eller din kärlek till högt i tak grumla din bedömning när det gäller strukturella frågor. Och innan du går till kontrakt, se till att säljare kommer att korrigera eventuella problem och få platsen att snusa.
Relaterad: Tiden är slut - 9 saker att reparera i ditt hem innan det är för sent
fotosearch.com
Du har handpenningen och har säkrat ett lån - bra! Förbered dig bara på sådana irriterande, dyra tillägg som skatter, försäkringar, verktyg, taxeringsavgifter, deponeringsavgifter och andra olika stängningskostnader. Se också till att du har en nödfond för att täcka reparationer som du kan stöta på strax efter att du flyttat in. När du väl har köpt ett hus kommer du förmodligen att spendera ungefär en tredjedel av din månatliga inkomst på bolånekapital, räntor, skatter och försäkring utgifter, så budgetera därefter.
Relaterad: 8 bostadskostnader som tar nya köpare av överraskning
fotosearch.com
Om du såg det hus du vill ha med alla tillbehör - apparater, fönsterbehandlingar, kaminhyllor, armaturer - antar inte att dessa saker är en del av inköpspriset. Tänk på vad du vill att säljaren ska inkludera, förhandla om det vid behov och se till att det skrivs in i kontraktet. Annars kan det hända att du måste ponnera upp för ett kylskåp flyttdag!
Relaterad: 12 bekännelser av en förstahandsförsäljare
fotosearch.com
Chansen är stor att du måste göra några designjusteringar för att göra ditt hem precis rätt för dig, oavsett om det handlar om att köpa en modern vardagsrummet kommer att jibas med ditt helt nya hus eller göra om ett badrum som fortfarande har sportig inredning och inventarier från Nixon administrering. Innan du tar dig an dessa projekt - och ytterligare beskattar din ekonomi - bor du på plats i flera månader. Med tiden kan du upptäcka att dina gamla möbler passar perfekt, köksskåpen behöver helt enkelt en ny färgfärg, och att paisley tapet är faktiskt ganska coolt!
Relaterad: Ett hem du båda älskar - 12 lösningar för dina största inredningstvister
Zillow gräver hem i Campbell, CA