Foto: depositphotos.com
Att handla efter ett nytt hem baserat på befintligt inventarier kan bli missat: Ett hus kan ha många funktioner som en köpare älskar men vara i fel grannskap, medan ett hem i grannskapet köparen älskar kan vara mer skrämmande än förväntas. Huspriserna varierar enormt beroende på vilken del av landet marknaden är i, vilken del av staten och ibland även gatans sida ett hem ligger på. Genom att bygga ditt eget hus kan du anpassa varje detalj och styra budgeten, så länge du har budgeterat för en och annan oväntad överraskning. Dessutom låter dig bygga ditt hus djupt förstå den inre funktionen på den plats där du tillbringar större delen av ditt liv.
Detta innebär naturligtvis att det finns många komponenter att lära sig om när man prissätter en potentiell byggnad. Vi har delat upp de olika elementen i att bygga ett hus för att hjälpa dig att förstå hur du har råd med ett nybyggt hem som bäst passar din stil och budget.
Byggare, arkitekter och entreprenörer - allt på ett ställe
Att bygga ett nytt hem är svårt. Få kostnadsfria, kostnadsfria projektuppskattningar från experter i din närhet.
Foto: depositphotos.com
Det finns många variabler när man beräknar kostnaden för att bygga ett hus. Varje kategori av konstruktion och finish kommer att finnas i ett intervall från ekonomi till lyx, så den faktiska kostnaden och budgeten för varje kategori beror på byggmästarens preferenser.
Medan du kan välja att tjäna som din egen entreprenör, är nybyggnad ett minfält av tillstånd och förordningar och en stor samordning. Om du inte planerar att detta ska bli ditt heltidsjobb under hela byggtiden, är nästa steg att överväga att intervjua flera huvudentreprenörer och anställa en för att leda ditt projekt från början till Avsluta. Även om du kanske är engagerad i att bygga huset själv, bör en bra entreprenör kunna visa dig hur de kan spara pengar och varna dig för potentiella fallgropar. Att anställa en totalentreprenör kommer att stå för 10 till 20 procent av din totala projektkostnad, men det kan spara dig från att begå dyra fel. När du väl har fastställt det bör entreprenören kunna hjälpa dig med specifika uppskattningar.
Annons
För att beräkna hur mycket det kostar att bygga ett hus, börja med att välja och lägga till följande:
Foto: depositphotos.com
När de grundläggande systemen och strukturerna som måste vara på plats under en byggnad är förstådda, kan husbyggare börja fatta beslut som gör att de kan prioritera de aspekter av huset som är viktiga för dem och passa in dem budget. Kom ihåg att nationella genomsnitt är just det - medelvärden - och att alla har olika idéer om hur man bygger ett hus. För vissa byggare är storleken på huset den viktigaste delen, medan andra betonar antalet sovrum eller badrum, och andra strävar efter att maximera utomhusutrymmen. Den totala kostnaden kommer att baseras på dessa prioriteringar och den lokala marknaden.
Gör inte det tunga att lyfta själv
Hyra entreprenörer, arkitekter, byggare och mer. Få kostnadsfria, kostnadsfria projektuppskattningar från experter i din närhet.
Det är givet att ju större ett hus kommer att bli, desto mer kommer det att kosta. Detta är dock ingen enkel beräkning. Ibland kan det vara billigare att lägga till en andra berättelse till ett mindre fotavtryck än att sprida ut den till ett större hem med en våning, eftersom det tvåvåningshuset kommer att spara på markberedning, grundläggning och takläggning kostar. Formen kommer också att ha en betydande effekt på den totala kostnaden: Varje ytterligare hörn eller udda vinkel på utsidan kräver mer inramning, blinkande och efterbehandlingsmaterial och lägger till arbetstid och kosta. Ett runt biblioteksrum i hörnet av huset kan vara din dröm, men kostnaden för inramning och efterbehandling av det rundade rummet kan innebära att du måste offra någon annanstans, beroende på din budget.
Inkluderar din livsstil friluftsliv? Behöver du ett utomhuskök, pool, uteplats eller däck? Dessa funktioner kommer naturligtvis att öka design, material och arbetskostnader, men de kan också vara billigare att inkludera i den ursprungliga byggnaden än att lägga till senare. När arbetskraft och material budgeteras till kostnaden för ett stort projekt kan varor och tjänster diskonteras. Om dessa funktioner inte är högst upp på listan är det här ett område där du kan minska så att du kan spendera pengarna på andra element som är viktigare för din livsstil.
Att lägga till flera berättelser i ett hem kan lägga till kostnader för design och byggnadsarbete, men det kan också vara billigare än att lägga till samma kvadratmeter till en envåningsdesign. Flervåningshus kräver olika nivåer av stödinramning i källaren och första våningens nivåer till stödja den andra eller tredje nivån, men större envåningshus kräver större fundament och mer takläggning. För många nybyggare är det här valet inte förhandlingsbart, eftersom hemmet de har tänkt sig har en speciell stil. För andra är kostnaden viktigare än hur kvadratmeterna fördelas, och det billigare alternativet kommer att vinna.
Källare kan lägga till $ 10 till $ 100 per kvadratmeter till nybyggnation av hus, beroende på om de är delvis eller helt djupa och om de är färdiga eller oavslutade. Det är viktigt att kontrollera med lokala föreskrifter om källare, eftersom många kommuner har koder som anger djupet i en källare och antalet och typen av utgångspunkter som krävs. Dessa överväganden är viktiga, eftersom att lägga utgångspunkter till en färdig källare kan vara en oväntad och betydande kostnad.
Annons
Vissa områden är helt enkelt dyrare att bygga in än andra. Oavsett om det är kostnaden för att transportera material, tillgången på kvalificerad arbetskraft eller bara marknadsvärdet på dessa tjänster, staden och staten där du planerar att bygga kommer att påverka hela kostnaden för projekt. Dessutom, förvänta dig att betala mer när du bygger på en plats som är mycket avlägsen eller svåråtkomlig för transport och arbetskraft för att täcka restid och eventuellt sträcka nyttor till det nya Hem.
Sammantaget kommer materialen för att bygga ett hus att utgöra cirka 50 procent av den totala kostnaden. Detta innebär dock att byggarens val har förmågan att påverka den totala kostnaden. Till exempel kostar vinylfasad cirka $ 2 per kvadratfot, medan anpassad sten kan ringa upp till mer än $ 30 per kvadratfot. Det går att göra ekonomiska val av material utan att offra säkerhet eller utseende för spara pengar eller spendera det på andra prioriteringar. Virke, betong, gips, golv, sidor och tak är alla material som kommer att tänka på, men glöm inte isolering, oändliga längder av ledningar och rör och spikar, häftklamrar och annan hårdvara.
Kostnaden för att anställa arbetare för att designa, bygga, tak, kraft, lod, finish och dekorera ett hus (och att städa upp skräpet efter att det har byggts) är inte obetydligt. Hela 30 procent till 60 procent av budgeten går till underleverantörer och experter inom sina områden, men detta belopp kommer att knytas, som allt annat, till husets storlek och design och det valda material. Arbetet med att lägga ner ett enkelt trägolv blir till exempel mindre än arbetet med att lägga ett invecklat mosaikgolv i en anpassad design. Vissa finishfunktioner kan utföras av skickliga husägare för att spara på arbetskostnaderna, men andra, särskilt helhussystem och inramning, bör hanteras av proffs.
Annons
Foto: depositphotos.com
Ett hus är mycket mer än dess synliga delar - utöver husets grundläggande konstruktion finns det andra kostnader som måste beaktas när man bygger en budget.
Ditt hem, precis som du vill ha det
Låt proffsen göra det åt dig. Få kostnadsfria, kostnadsfria projektuppskattningar från experter i din närhet.
Att bygga ett hus kräver en ren, jämn plats för att hälla en grund. Platsarbete kan innebära borttagning av träd och landskapsarkitektur, betygsättning och undersökning av fastigheten, förutom att lokalisera eller placera verktygsledningar. Detta kan variera allt från $ 5.000 till $ 38.000 och bör vara ungefär 5 procent till 8 procent av den totala byggkostnaden.
Finns det redan verktyg på marken där huset ska byggas? Om så är fallet har du tur och behöver bara identifiera deras platser. Anslutning till stadens avlopp och vattenledningar kan lägga till $ 1300 till $ 5000 varje till kostnaden för byggnaden, och anslutning till elektriska ledningar lägger till allt från $ 1000 till $ 30.000, beroende på hur nära partiet är befintliga linjer.
Det genomsnittliga intervallet för en stiftelse är $ 16 600 till $ 72 000 eller 10 procent till 15 procent av den totala projektkostnaden. Detta kommer att variera beroende på djupet och storleken på grunden; en plattfundament kostar mindre än en dimensionell. Lokala föreskrifter avgör ofta grundens typ och storlek baserat på jordtyp, typiskt väder för regionen och översvämningsstatus.
Beroende på kvadratmeter, husets form, antal rum och antal berättelser kommer inramningen att utgöra 10 procent till 20 procent av projektkostnaden, i genomsnitt 16 600 till 95 000 dollar. Detta är ett område där ett nära samarbete med en arkitekt eller entreprenör kan hjälpa till att spara pengar. de kommer att veta vilka val som kommer att öka eller minska den totala kostnaden och kan hjälpa dig att styra dina val. Det är också ett område där det är viktigt för dig att tänka noga över dina preferenser, för det gör det inte att du sparat lite på inramning om rumslayouten känns besvärlig eller för öppen eller stängd för ditt liv stil.
Om du bygger på en översvämning eller vid kusten kan styltor vara en nödvändig del av planeringsprocessen. Din husägarförsäkring kan kräva styltor på en översvämning, så det är en bra idé att kontrollera innan du slutför din design - att bygga på styltor lägger till $ 20.000 till $ 60.000 till en första byggnad, men att lägga till dem senare kostar $ 25 000 till $ 100 000 och kan leda till skador på andra finisharbeten, så om det finns någon möjlighet att du behöver dem senare är det bättre att inkludera dem i den nya konstruktionen planen.
Annons
Ytterligare 15 till 20 procent av kostnaden kommer att bestå av beklädnaden (inklusive isolering och val av sidospår), takläggning, takrännor och fönster. Räkna med att betala $ 20 000 till $ 95 000 i genomsnitt. Om du har drömt om ett stenhus eller en vacker skorsten från åkersten, kan det vara ställen att splurra, men det finns också många alternativ som är ekonomiska och attraktiva. Kvalitetsmaterial och professionell installation är nyckeln i detta område: Dåligt installerade rännor kan orsaka katastrofala skador, och det yttre arbetet har en betydande inverkan på hemmets tröskelattraktion och återförsäljning värde.
VVS, VVS, el, kablar för smarta hem och belysning: Det här är systemen som låter ditt hus fungera och andas. Utarbetade inställningar är inte nödvändiga, men det finns ett stort antal kostnader i samband med att sätta dessa system på plats, och det är ett område där det är bra att ha det långa spelet i åtanke under beslutsfattandet bearbeta. Att välja en mindre vattenvärmare kan ge dig besparingar nu, men om din familj blir större kan du byta ut den i förtid. Dessa val påverkar också hemvärdet, särskilt i områden med särskilt varmt eller kallt väder. De stora systemen bör vara cirka 10 procent till 15 procent av budgeten, eller mellan $ 17 000 och $ 72 000 i genomsnitt.
Även om det är individuellt lätt att spara, ger interiörmaterial upp till hela 25 procent till 35 procent av kostnaden för husbyggnaden. Gips, tak, golv, armaturer, skåp, lister och andra finish kan kosta så mycket som $ 167 000 och uppåt, beroende på material och ytbehandlingar du väljer. Återigen finns det områden där du kan spara pengar; Detta är definitivt ett område att prissätta. Medan du kanske känner att en inredningsarkitekt är en onödig extravagans, kan val och inköp av inredningsdetaljer göra det bli enklare och billigare om du arbetar med någon som har erfarenhet av att veta hur man får billigare finish att se ut lyxig.
Annons
Foto: depositphotos.com
Hembyggnadsmaterial har kommit långt från de tre små grisarnas halm, trä och tegel... åtminstone strukturellt. Förbättringar i hållbarhet, rötmotstånd och isolering har resulterat i ett brett utbud av energieffektiva alternativ. Kostnaderna varierar beroende på bostadens och marknadens storlek, men varje material erbjuder fördelar och nackdelar baserat på husets läge och stil.
Bygg ett hus som är ett hem
Pålitliga experter till hands. Få kostnadsfria, kostnadsfria projektuppskattningar från proffs nära dig.
Timmerhus är klassiska och traditionella men kostar en kostnad: I genomsnitt $ 200 till $ 250 per kvadratmeter kräver de en speciell konstruktionsteknik som är tid- och arbetskrävande. Om stilen tilltalar dig är det dock värt kostnaden, eftersom hus med trä är slitstarka och långlivade, med ett tidlöst utseende och stor attraktion.
Stålramar är något dyrare med $ 10 till $ 15 per kvadratmeter än vanliga hus med trä, eftersom stål är kallvalsat till tunna dubbar och I-balkar för att ge enastående strukturellt stöd som inte utsätts för ruttning eller termiter. Det överför värme och kyla lättare än trästomme, så isoleringskostnaderna kan bli högre.
Tegel betraktades en gång som ett byggmaterial på egen hand, och tegelhus har en gedigen känsla och klassisk charm. Moderna byggkoder kräver emellertid isolering och strukturella minimum, så tegel betraktas nu vanligtvis som ytterkant eller beklädnad, och bostäder med bärande murverk är sällsynta.
Isolerade betongformer, eller ICF, är en framväxande lösning för bostäder i områden som behöver mycket isolering. Ett hem byggt helt och hållet av ICF kommer att kosta $ 5 till $ 8 mer per kvadratmeter än ett metall- eller trähus men det kan resultera i en besparing på 20 procent till 30 procent i uppvärmnings- och kylkostnader under livslängden Hem. Dessa former kan också användas för att konstruera källaren i andra stilar av hembyggnad och kostar ungefär samma som gjutna betongfundament.
Långt ifrån de tidiga Sears -hemmen i början av 1900 -talet kan prefabricerade hem vara lika enkla eller som lyxig som designern gillar och kostar 10 till 15 procent mindre än på plats bygger. Husets bitar konstrueras utanför byggnaden och transporteras sedan till platsen och monteras i sin slutliga position. Designalternativen kan vara något begränsade beroende på tillverkare, men arbetskostnader och transportkostnader reduceras, liksom den faktiska byggtiden på plats.
Timmerstugor är vackert rustika och har en handgjord charm, kostar cirka $ 125 till $ 300 per kvadratmeter. Arbetskostnaderna och materialkostnaderna varierar, men bygget kräver expertis och utbildning, så du kan vara begränsad när det gäller att hitta en byggare, eller du kan behöva vänta tills en är tillgänglig. Vissa företag erbjuder kompletta timmerstugesatser som dedikerade husägare kan använda för att bygga sin egen stuga, men satserna är fördesignade och tillåter inte anpassning.
Annons
Foto: depositphotos.com
Husets stil som en husbyggare föreställer sig kan ställas in långt innan designprocessen börjar, men det är alltid en bra plan att överväga alternativen och kostnadsfördelarna med att välja en annan stil. Beroende på var byggplatsen är och vad villkoren är, kan byggare ha alternativ som de inte ens är medvetna om. Bostäder byggda inom en bostadsutveckling, liksom anpassade bostäder och modulära bostäder, erbjuder olika nivåer anpassning, medan olika hemstilar tillåter byggare att välja en form och planlösning som uppfyller deras behov.
Vissa husbyggare tycker att nätet med val är överväldigande. Att bygga i en bostadsutveckling ger en husbyggare ett fast bibliotek med planlösningar att välja mellan, men det gör det möjligt för husbyggare att anpassa ytbehandlingar och material för att skapa ett halvt anpassat hem. Kostnaderna kommer att variera beroende på utvecklingen, men för att utvecklare får en så stor rabatt för att köpa levererar i bulk, kan husbyggare spara så mycket som 15 procent på byggnadskostnader jämfört med att bygga på egen hand massa.
Verkligen anpassade hem kan kosta så mycket som husbyggaren måste spendera. Anpassade och lyxiga hus kommer i genomsnitt att uppgå till mellan 300 och 500 dollar per kvadratfot, och dessa bostäder tenderar att vara större, så byggkostnaderna är höga - liksom kostnaden för passform och efterbehandling. Resultaten är dock ett hus som är precis vad du vill som fungerar precis som du vill ha det. Dessa hem kräver en bostadsarkitekt, vilket kommer att lägga till 5 procent till 15 procent till den totala byggkostnaden.
Byggare kan spara en betydande summa pengar genom att offra lite anpassning och välja ett modulärt hem. Liksom bostäder i en bostadsutveckling har modulbostäder begränsade planlösningar och även begränsade anpassningsalternativ. Modulhus skapas dock utanför byggnaden och monteras på byggnadsplatsen, vilket sparar tid och arbetskostnader. I kombination med panelkonstruktion kan modulhus vara ett ekonomiskt sätt att bygga ditt eget hem för 10 procent till 15 procent mindre än ett jämförbart stort platsbyggt hus.
Annons
Enkelt utformade envåningshus, ranchhus gynnas av dem som vill undvika att klättra extra trappsteg eller föredrar att bo i en våning. Ringa upp till $ 100 till $ 200 per kvadratmeter i genomsnitt, faller måttligt ranchhus i bostadsprisernas mellanregister, med ett undantag: Mycket stora ranchhus kan kosta mer än ett tvåvåningshus med samma kvadratmeter på grund av den ökade kostnaden för en stor grund.
Snyggt färdigt med expansiva, vackra fönster för att släppa in ljus, moderna hus tenderar att vara större än genomsnittliga hus och har mer kostsam finish. Som ett resultat är det totala priset för att bygga dessa bostäder sannolikt högre än andra stilar. Den verkliga boven för den högre kostnaden för moderna bostäder är glaset: Stora paneler fönster kan kraftigt öka den totala kostnaden av bygget.
Ibland kallas duplex eller radhus, beroende på din region, förbinder radhus två kompletta hem eller har gemensamma väggar med andra enheter. Detta kan resultera i minskade externa byggkostnader när de sprids över flera enheter, men det kan också låsa byggare till nödvändiga ytbehandlingar eller funktioner som ökar priset. Räkna med att betala mellan $ 100 och $ 400 per kvadratfot.
Charmiga, pittoreska och iögonfallande, viktorianska hem är inte riktigt byggda annorlunda än andra hem-det är finishen som ökar den slutliga byggkostnaden. Kvarnar, trimmer och blomstrar, tillsammans med anpassade lackeringar och rikt färgade detaljer, ökar material- och arbetskostnaderna, liksom anpassade topptak, omlindade verandor och torn. Förvänta dig att betala mellan $ 250 000 och $ 550 000 för att bygga en måttligt stor viktoriansk och mer för ett expansivt hem med handskuren fräs och extra detaljer.
Kupol- eller åttkantiga hus är ett snabbt sätt att bygga ett permanent skydd. Planerna innehåller vanligtvis ett skal och ett golv, för vilka byggare kan betala så lite som $ 50 till $ 75. När de väl är på plats kan husbyggare välja en öppen planlösning, avstängda rum eller lägga till tillfälliga eller flyttbara väggar för att möjliggöra flexibilitet.
Annons
Stugorna är vanligtvis små och pittoreska i utseende, men de kan vara förvånansvärt dyra att bygga. Autentiskt underhåll av stugstilen kräver mycket detaljer, avancerade material och anpassad byggnad för att passa in effektivt bostadsutrymme i ett litet fotavtryck. Räkna med att betala cirka $ 250 per kvadratmeter och uppåt, beroende på anpassningsnivån.
Saltbox -hem är en klassisk New England -stil med ett högt, plant ansikte och kort, brant sluttande tak som faller bort vid ett brett vinkel nästan omedelbart bakom toppen, vilket gör att snö lättare kan glida av i kallare klimat och ger en stor bas för sol paneler. Kostar mellan $ 150 och $ 250 per kvadratmeter att bygga, de har ofta trä eller klassisk pinne.
Genom att kombinera väggar och tak till två skarpt vinklade väggar som möts på topp, sänker A-ramhus både material- och arbetskostnader. I genomsnitt mellan $ 90 och $ 130 per kvadratmeter går dessa hus snabbt upp, men de begränsar planens användbara utrymme något på grund av de vinklade innerväggarna.
Vinner i popularitet och erkännande på grund av deras små miljöavtryck och ekonomiska användning av rymden, små hus och hus inramade med återvunna fraktbehållare eftersom basen kan kosta så lite som $ 10 000 eller upp till och över $ 180 000. Dessa ger en möjlighet att uppleva minimalistiskt boende, kan tillhandahålla prisvärda bostäder till dem som behöver eller väljer det, och spara på material och arbetskostnader. Fler och fler byggföretag har börjat specialisera sig på detaljarbetet som går ut på att skapa ett livskraftigt bostadsutrymme i ett litet fotavtryck.
Inte bara för barn längre, lyxiga vuxna trädhus är ett tillfälle att omfamna naturen och uttrycka kreativitet. Oavsett om de används som bostäder, nöjesutrymmen eller som semestermål för att fly från den tekniktunga moderna livsstilen, kan trädhus variera i kostnad från $ 75 000 till $ 400 000. Kostnaderna varierar beroende på om huset är en enkel sluten plattform eller ett fullt möblerat hus med el- och VVS -tjänster.
Annons
Dessa tillägg till befintliga hem och fastigheter lägger till lagring, underhållning eller gästutrymme. Eftersom de inte är helt fristående hus, är VVS och elektriska matningsledningar ofta redan närvarande, så dessa hus kan byggas för mellan $ 21.000 och $ 70.000. Att välja material som matchar det befintliga hemmet eller lägga till extrafunktioner kan öka kostnaderna avsevärt.
Med så många hus på marknaden vid varje tidpunkt, varför skulle du vilja ta på dig projektet att bygga ett nytt hus? Husbyggare har alla sina egna skäl: Kanske finns det inte ett prisvärt hus i området där du vill bo, men det finns stora tomter till salu. Kanske har du särskilda krav. Det finns dock flera specifika skäl till att bygga ett nytt hus kan vara rätt val för dig.
Bygga experter, bara ett klick bort
Lämna inte ditt hem i händerna på amatörer. Få kostnadsfria, kostnadsfria projektuppskattningar från proffs nära dig.
Medan äldre hus är charmiga och har år av rik historia i sina väggar, kan de också ha år av försummat underhåll, problem som väntar på att hända, eller problem som redan osynligt händer bakom deras väggar. Ofta innehåller äldre hem asbest, blyfärg, eller andra miljöfaror. Ibland är kostnaden och ansträngningen för underhåll av ett äldre hem bara för mycket och du vill ha något helt nytt. Husägande kommer alltid med utmaningar, men ett omsorgsfullt planerat nybyggnadshem erbjuder en smekmånadsperiod där allt är fräscht, rent och (vanligtvis) fritt från befintliga problem.
Kanske behöver din familj lägre bänkskivor och fönster eller bredare dörrar så att de med rullstolar eller vandrare kan komma åt alla rum. Kanske har du en större familj och föredrar fler sovrum som är lite mindre än genomsnittet så att alla kan ha sina eget utrymme, eller kanske du har en speciell stil i åtanke och inte är villig att kompromissa om ett hem som redan finns på marknadsföra. Nybyggnation ger möjlighet att göra huset precis vad byggaren vill ha, så länge budgeten håller. Kostnaden för att bygga ett nytt hus enligt specifikationer är ofta billigare än att eftermontera ett äldre.
Nybyggda hem använder moderna byggmaterial och aktuella hemsystem och apparater som kan minimera koldioxidavtrycket. Huset kommer att bli varmare på vintern och svalare på sommaren helt enkelt på grund av de material som används för att bygga och isolera det, och systemen blir mer effektiva än samma system skulle vara om de installeras i en äldre Hem. Invånare i nya hus kommer att spendera mindre på verktyg i allmänhet, efter att ha investerat i effektiva byggmaterial.
Att köra ett hus är lättare innan väggarna är uppe - det finns inget mysterium där. Genom att bygga ett nytt hem kan ägarna välja att installera nätverksportar i varje rum, lägga till laddningsportar till varje eluttag och lägga till kabelkanaler för väggmonterade tv-apparater i troliga utrymmen utan att riva isär befintliga väggar och kämpa med fisketråd genom gammal, klumpig isolering i väggar. Wi-Fi-hemmahanteringssystem kan utformas specifikt för hemmet, så att ägarna kan styra allt från lås till belysning och uppvärmning elektroniskt utan eftermontering. Detta är verkligen ett område att vara försiktig med, eftersom fullständig integrering av den senaste tekniken i väggarna nu innebär att om några år du kommer att ligga bakom tiden - men nybyggnation gör det möjligt att införa strukturer som enkelt kan uppdateras som teknik framsteg.
Annons
Lusten att verkligen vara praktisk i byggandet av ditt eget hem är förståelig: Du gör alla val, och du vill att varje detalj ska vara precis rätt. Vem är bättre på att exakta den precisionen än du? Känslan av prestation och ägande som kommer från att göra något projekt själv är otroligt tillfredsställande, och framgången med att bygga den plats där du tillbringar ditt liv är oöverträffad. Men det finns också utmaningar som är för stora för att förbises.
Ett hem är en otroligt komplex organism. Materiallager, sammanflätade med trådar, rör och isolering, förbundna med hängslen och balkar och hårdvara, tätningsmedel och täta, och att flytta del på rörlig del kräver erfarenhet av att designa, planera och montera som de flesta människor helt enkelt inte gör besitter. Nästan ingen har alla de färdigheter som krävs för att slutföra alla jobb som går till husbyggande, så att anställa de personer som skryter med dessa färdigheter är nästan säkert ett måste. Det är verkligen möjligt att fungera som din egen huvudentreprenör, köpa materialet och anställa och hantera underleverantörer själv och spara kanske $ 20.000 till $ 60.000. Den samordning som krävs för att hantera dessa entreprenörer och schemalägga lagren i byggprocessen kommer att bli ett heltidsjobb, och eventuella misstag kommer att kosta tid och pengar, så besparingarna kanske inte blir några. Husbyggare som redan har mycket kunskap och kontakter med andra byggproffs kan kunna hantera sitt eget hembygge framgångsrikt, men för de flesta är detta verkligen ett jobb för en professionell.
Det perfekta hemmet är inom räckhåll
Pålitliga experter till hands. Få kostnadsfria, kostnadsfria projektuppskattningar från proffs nära dig.
För hemsökande som verkligen är engagerade i att bygga på egen hand, finns det flera företag som erbjuder hembyggnadssatser som levereras till fastigheten som plattpackade eller modulära kit för praktiska hembyggare till montera. A överraskande antal stilalternativ finns från små pensionat till stora timmerhus. Några av satserna kostar en fast kostnad, medan andra sträcker sig från $ 29 per kvadratfot till $ 300 per kvadratmeter och erbjuder anpassnings- och tilläggsfunktioner. Dessa bostäder kommer fortfarande att kräva el- och VVS -arbete, men de kan spara avsevärt på material- och arbetskostnader.
Foto: depositphotos.com
Att titta på kostnaderna kan vara överväldigande: Det kan börja kännas som att varje låda med spikar är lådan som kommer att driva budgeten över kanten. Det finns ett antal platser att spara på din hembyggnadsprocess-och inte alla handlar om att offra den vackra badrumsplattan du har ögonen på.
Först måste du ställa dig några frågor för att avgöra om du verkligen vill bygga ditt eget hus. Då kommer du sannolikt att vilja prata med och anställa proffs och sedan ta en massa beslut. En erfaren totalentreprenör kommer att vara en guldgruva med information för dem som vill bygga ett hus. De bästa entreprenörerna har sett allt, hanterat avspärrningar och hittat kreativa lösningar, och de kommer att kunna hjälpa dig. Att hitta den rätta kommer från en kombination av forskning, rekommendationer, magkänslor och tur.
Annons
Fråga dig själv innan projektet börjar:
Under processen, fråga potentiella entreprenörer:
Efter att bygget är klart, fråga din byggmästare:
När husbyggare går igenom processen att bestämma sig för att bygga, anställa proffs och göra många, många val, kommer det oundvikligen att finnas frågor. Här är några av de frågor som oftast ställs och deras svar.
Annons
Det korta svaret är att det beror på. Det är inte svaret de flesta vill höra, men det är sant. Bara baserat på klistermärkespriset är det ofta billigare att köpa ett befintligt hus. Att köpa ett hus innebär att köparen kan förhandla om priset, välja bland befintliga funktioner och flytta in ganska snabbt. Att bygga ett hus är dyrare från början, men det ger byggaren frihet att välja exakt var och vad man ska bygga så att de inte betalar för funktioner de inte vill eller behöver.
Husbyggare behöver inte betala för att eftermontera, renovera eller riva delar av ett hus som de just köpte, så pengarna går direkt till något nytt.
Nya hus blir billigare att underhålla och mer effektiva med värme och kyla, och de kan ha ett högre återförsäljningsvärde än äldre hem. Men husbyggare kommer att ha en längre väntetid för att flytta in, så de kommer att betala hyra eller inteckning på sitt nuvarande hem under en längre tid. Så svaret på denna fråga beror på vad den nya hemsökande letar efter: mindre omedelbara kontantutgifter och en mindre stressig process, eller en något högre initialkostnad men lägre underhållskostnad.
På de flesta marknader kommer ett hus med 4 sovrum att kosta mellan 200 000 och 400 000 dollar att bygga. Kostnaderna kan stiga baserat på lokala och regionala material- och arbetskostnader och val som görs av husbyggaren.
Ja. Hur mycket hus som $ 100 000 kommer att köpa beror på området där det är byggt, husets storlek och stil och kvaliteten på finishen. Ett enkelt hus på 1000 kvadratmeter kan byggas på de flesta marknader för $ 100 000 om byggaren är engagerad i budgeten och villig att göra val för att tillgodose den.
Hitta pålitliga lokala proffs för alla hemprojekt
Upplysning: BobVila.com deltar i Amazon Services LLC Associates Program, en affiliate -annonsering program som är utformat för att ge utgivare ett sätt att tjäna avgifter genom att länka till Amazon.com och anslutna webbplatser.