![Söndag gör grässkötseln enkel – så här får du en prenumeration med 20 % rabatt](/f/d4f1be9579476fb97ac3e3cb57b07c9b.png?width=100&height=100)
Det bästa sättet att säkerställa ett framgångsrikt projekt är att sätta sig ner med din entreprenör innan bygget startar och dela dina bekymmer och förväntningar. Diskutera en trolig tidslinje och var uppriktig om din budget. Fråga entreprenören vad han förväntar sig av dig när det gäller betalningar, möten och ändringsorder, och ta reda på hur kommunikationen kommer att hanteras när projektet påbörjas.
istockphoto.com
När du ber en entreprenör att lämna ett bud, gå inte vidare med att dela budet med en annan entreprenör. Om du gör det undergräver du entreprenören som lämnade budet. Att dela bud är inte rättvist för någon entreprenör, och det är oetiskt. Om en entreprenör får reda på att du delade hans bud är det osannolikt att han någonsin kommer att bjuda på ett annat projekt åt dig.
istockphoto.com
Alla husägare vill få sina projekt gjorda till en rimlig kostnad, men det är ett misstag för husägare att berätta för entreprenörer som bjuder att de kommer att ta det lägsta budet. Faktum är att vissa entreprenörer kan vägra att bjuda på projektet eftersom de vet att sänka kostnaderna innebär att kvaliteten sänks och de har ett rykte att upprätthålla.
istockphoto.com
Det är lätt att gå över budgeten. När ett projekt väl är igång har husägare en tendens att lägga till små saker här och där - säg ett extra fönster eller ett takfönster. Alla dessa tillägg och små tillbehör går ihop, och om du inte avsätter pengar till dem i förväg kan du ta slut mot slutet av projektet och behöva skära ned på något du verkligen ville.
Relaterad: 10 saker som din entreprenör kanske inte säger till dig
istockphoto.com
Vi förstår det - byggprojekt är spännande och du vill vara en del av processen. Problemet är att när husägaren är på arbetsplatsen känner entreprenören och underleverantörerna att de måste sluta och förklara vad de gör, vilket gör att arbetet stannar. Om du besöker dagligen, bli inte förvånad om projektet överskrider sitt planerade slutdatum.
Relaterad: 11 saker din entreprenör inte kommer att berätta gratis
istockphoto.com
Byggarbetsplatser är farliga, och de är inte en plats för barn. Öppna källare riskerar att falla ner, väggbultar kan ha skarpa spikar som sticker ut, undergolv kanske inte skruvas ner ännu och verktyg (och strömkablar) används på hela platsen. Oavsett om det är under eller efter arbetstid, låt inte dina barn (eller husdjur) besöka arbetsplatsen. Håll barnen borta tills entreprenören säger att det är säkert för dem att besöka.
istockphoto.com
Husägare vill ofta vara en del av processen, och många entreprenörer kommer att arbeta med dem - så att de kan måla sovrum eller plocka skräp. Tyvärr anser vissa husägare att den tid de ägnar åt att hjälpa till ska dras från entreprenörens arbetskostnader. Även om entreprenören kan subtrahera en liten summa, kom ihåg att ditt bidrag inte har samma värde, eller förtjänar samma timlön, som arbetet av en utbildad professionell.
istockphoto.com
Om ett hem har skadats av hagel, eld eller till och med en trädgren som faller, täcker vanligtvis husägarförsäkringen kostnaden för reparationer, minus husägarens självrisk. Husägare bör inte-men ofta gör-be entreprenörer att lämna in uppblåsta bud så att det överskjutande beloppet kommer att täcka deras out-of-pocket kostnader. Detta sätter en etisk entreprenör i en dålig position, och han kan välja att inte arbeta med dig alls.
istockphoto.com
Om du inte förstår något - eller om du inte gillar något - ska du inte bara gryta om det. Ta upp eventuella problem med din entreprenör innan de blir stridspunkter mellan er två. Om en underleverantör är oförskämd mot dig, eller om du inte vill att arbetare ska röka i ditt nya hem efter att väggarna har målats och mattan har installerats, berätta entreprenören omedelbart så att han kan ta hand om problem.
Relaterad: Avkodning Shop Talk: Här är vad din entreprenör faktiskt säger
istockphoto.com
Om du gjorde din noggrannhet innan du anställde din entreprenör - till exempel kontrollerade du att han var det licensierad och bunden, och han kom igenom med glans när du kollade hans referenser - låt honom göra sitt jobb. Husägare som tittar på YouTube -videor eller lördag morgon visar förbättringar av hemmet och plötsligt tror att de är byggexperter är mycket irriterande för entreprenörer.
istockphoto.com
Bygg- och ombyggnadsprojekt är dyra. För att behålla kontanterna, sätter de flesta entreprenörer upp ett schema som anger betalningar vid specifika punkter under konstruktion - till exempel en betalning efter att källaren hällts, en annan efter att taket är klart och så på. Om du inte gör de schemalagda betalningarna sätter du entreprenören i en bindning eftersom han fortfarande måste betala sina underleverantörer och leverantörer för arbetet och materialet för ditt projekt.
istockphoto.com