Kohler Tresham Collection. Foto: Kohler
Badrum fortsätter att toppa husägarnas listor över populära rum att renovera - och av goda skäl. När fler amerikaner noggrant investerar i sina hem istället för att sälja, inser de att värdet av ett bad som gör om går längre än att njuta av ny inredning. Per Remodeling magazine's 2010-2011 Cost vs. Värderapport, ombyggnader av mellanregisterbad ger 70% avkastning på investeringen - ännu högre i vissa regioner eller stadsdelar. Det betyder att om du spenderar det genomsnittliga riket på 16 634 dollar för att bygga om, kommer du inte bara att njuta av ett nytt bad, utan du kommer också att få tillbaka 11 643 dollar eller mer när du säljer. (Och att ha ett uppdaterat bad kan bara ge dig en säljare i en långsam marknad.)
Som med alla andra förbättringsprojekt är det smart att spendera med omsorg. Börja processen med att bestämma hur mycket du skulle vara bekväm att investera i ett bad då göra lite research och bekanta dig med grunderna. Den här guiden ger användbar information om designhänsyn, förvaringslösningar och tips för val av material och armaturer.
PLANERA DITT BÄSTA BAD
De flesta bad är måttliga (50-70 kvadratmeter), men det hindrar inte husägare från att drömma stort. Att få ett realistiskt perspektiv om vad som är möjligt, leta igenom idéböcker, tidskrifter och webbplatser efter idéer. Besök hemmaforeställningar och designerutställningar där du kan öppna lådor, känna strålsprutor och verkligen "sparka däcken."
"Jag frågar alltid vad det är med en klients befintliga bad som de inte gillar", säger Nanae Nakahara, CKD, CKB, ägare till Elegance Redesigned i San Francisco Bay Area. ”Är skåpen för små eller gillar de inte färgerna? Vissa människor tror att om de bara lägger in allt nytt kommer de att bli lyckliga. Men du måste noga överväga utrymmet och budgeten för att få ut det bästa av det. ”
Annons
Här är några viktiga punkter för att komma igång:
Hur kommer badet att användas? Det kan låta självklart, men notera först vem som ska använda badrummet och hur, säger Nakahara. Gör du om ett familjebad som får mycket slitage? Eller går du på ett spa-liknande masterbad för att suga bort dina bekymmer? Att bestämma invånarnas behov ger dig nyckelriktning på material, lagring och platsbehov.
Sätt upp en budget. Enligt National Kitchen and Bath Association (NKBA), en ideell branschorganisation, kan badrum vara ett av de dyraste rummen att bygga om på kostnad per kvadratmeter, delvis på grund av att det finns många vatten, elektriska och VVS -frågor. Ändå finns det alternativ som passar nästan vilken budget som helst. ”För att dela några exempel: en mästarsvit med alla bekvämligheter och lyxiga material i en stor tunnelbana område kan nå $ 100 000 ”, säger NKBA badrumsplaneringsguide (finns som gratis nedladdning på nkba.org). "En härlig men ändå blygsam makeover i en mindre stad kan uppnås för mindre än $ 10.000." För planering NKBA rekommenderar att du tilldelar 20% av din budget för installation, 16% för skåp och hårdvara och 15% för fixturer. För en uppfattning om vad en badrenovering kostar i ditt område, kolla in detta uppskattningsverktyg på Improvenet.
Göra en plan. "En av de första sakerna vi säger till kunder är att titta på hela utrymmet snarare än hur det används just nu", säger Anissa Swanzy, delägare i SKD Studios i Lusby, Maryland. "Många gånger kan människor inte föreställa sig det på något annat sätt eller så kan de inte se full potential för sig själva. Om du gör en kosmetisk uppdatering är det dyrt att flytta toaletten, men om du gör en större ombyggnad är det lite att flytta toaletten pris att betala för att ha en effektiv planlösning i slutändan. ” Kolla in intilliggande garderober eller korridorer för att se om du kan bifoga något extra torg antal fot. Eller tänk om hur du använder nuvarande armaturer. "I masterbad är det många som avstår från ett badkar i stället för en större dusch och mer utrymme", säger Swanzy. "De inser att det tar mycket vatten att fylla ett badkar, och de har inte tid att suga i alla fall."
Annons
Oavsett val du äntligen gör, lämna utrymme att andas. NKBA föreslår minst 30 tum utrymme framför varje armatur. Lek med skisser på papper eller prova Kohlers virtuell badrumsplanerare.
Hitta lagringslösningar. "När du tittar på skåp, försök att få så mycket lagringsutrymme som du kan", säger Swanzy. "Vi gör stora höga garderobskåp mellan två handfat och skåp i skafferi från golv till tak." Rätt lagringsdjup är också viktigt. "De flesta ger för mycket lagringsutrymme, men sedan staplas saker och ting framför varandra", säger Julie Williams, CKD, CKB, ägare till Julie Williams Design i Novato, Kalifornien. "Jag tenderar att gå 15 tum djup men 30 tum bred. På så sätt kan du se allt med en blick. ” Williams försöker också skapa ett separat toalettrum när det är möjligt, lägga till golv till tak förvaring på en vägg i rummet för saker som inte används varje dag. Det gör att fåfänglagret blir mindre trångt.
Granska säkerhetsfrågor. För hälsa och säkerhet behöver baden ordentlig ventilation, bra belysning och halkfritt golv för att förhindra fall.
För mer om badrumsrenovering, överväg:
Badrum: badkar, duschar och handfat
Hur: Skapa ett bubbelbad hemma
Badrumsgolv: En mängd alternativ
Annons
Upplysning: BobVila.com deltar i Amazon Services LLC Associates Program, en affiliate -annonsering program som är utformat för att ge utgivare möjlighet att tjäna avgifter genom att länka till Amazon.com och anslutna webbplatser.