![Hur man tar bort epoxi från nästan vilken yta som helst](/f/75f4ffa6f2c7e42b4533aedcc643cb54.jpg?width=100&height=100)
Foto: istockphoto.com
Om du ska sätta ditt hus på marknaden, du har sannolikt en tvättlista med saker att fixa, öppna hus att organisera och fastighetslistor att skriva. I slutändan tjänar alla dessa uppgifter ett syfte: att sälja ditt hem snabbt och till högsta dollar. Nu finns det en annan uppgift att lägga till i din hemförsäljande att-göra-lista: En ny analys av fastighetssökplattform Redfin avslöjade att genom att notera ditt hem i mitten av veckan hjälper det att sälja det tidigare och för mer pengar.
RELATERAD: 11 enkla estetiska uppdateringar som kan hjälpa dig att sälja ditt hus för bästa dollar
Redfins data visar att ett hus som är listat på en tisdag, onsdag eller torsdag vanligtvis säljer för 1700 dollar mer än ett hus som är listat på en helg. (Det huset säljer nästan två dagar snabbare också.) Deras analys visade också att bostäder får 64 procent fler visningar den första dagen de är på marknaden än dagen efter ett prisfall. Takeaway här? Överprisa inte din nya notering, för ditt hem kommer att få mest uppmärksamhet det kommer att få de första dagarna det är på marknaden.
Foto: istockphoto.com
Redfin undersökte försäljningspriset för bostäder som var listade för försäljning mitt i veckan på tisdag, onsdag eller torsdag och jämförde dessa priser med priserna på bostäder som listades på fredag, lördag, söndag eller måndag. Sökplattformens forskning tittade på rikstäckande och tunnelbananummer för hem listade både mitt i veckan och på helgen, från juli 2020 och februari 2021.
Redfins resultat tyder på att bostäder som listades mitt i veckan i Boston sålde för i genomsnitt 7 100 dollar mer än de som listades i helgen. Det är den största premien som finns i 25 olika tunnelbanor, inklusive Newark (4500 dollar mer), Seattle (4 400 dollar mer), Oakland (3 500 dollar mer) och Denver (3 200 dollar mer). Städer med de minsta hempremierna (i jämförelse) inkluderade Minneapolis, Kansas City, Indianapolis, Houston och Atlanta, som bara gav en skillnad mellan $ 400 och $ 500 mellan försäljning av bostäder som listades mitt i veckan jämfört med de som anges på en helgen.
Annons
RELATERAD: Dessa 8 händelser kan förstöra en fastighetsaffär
Foto: istockphoto.com
Tack vare pandemin, bostadsmarknaden är otroligt konkurrenskraftig. Med en sådan efterfrågan får de flesta hem massor av uppmärksamhet ändå, men denna Redfin -ledtråd hjälper säljare att öka intresset ännu mer.
"Säljare kan fortfarande maximera sin potentiella vinst genom att notera i mitten av veckan", säger redfin -chefsekonom Daryl Fairweather. Om du gör det "får potentiella köpare några dagar att se hemmet, prata med sin agent och sätta upp en visning för lördag eller söndag."
För att få de bästa - och mest - erbjudandena på ditt hem, säger Fairweather, det är det viktigt att lista ditt hem till ett lämpligt pris.
"Om hemmet är prissatt för högt kommer färre köpare att se hemmet", förklarar hon, "men om det är för lågt prissatt, säljaren kan översvämmas av så många turnéförfrågningar som en seriös köpare kan ge upp innan han lägger ögonen på den. Målet är att få så många seriösa köpare som möjligt att besöka ditt hem, göra erbjudanden och öka försäljningspriset. ”
Om du inte går i kontrakt på ditt hem inom rimlig tid och du måste släppa listan pris, är det osannolikt att många potentiella köpare som tittar inom husets nya prisklass kommer att göra det se det.
RELATERAD: 11 hemska fastighetsbilder - och hur du gör dina stora
Foto: istockphoto.com
Helger är den mest praktiska tiden för potentiella köpare att turnera hem, varför många agents tidsscheman bokas långt innan fredag och lördag rullar runt. Om din lista visas live på en fredag, lördag eller söndag, är det en god chans att husjägare redan har fyllt sina scheman med planer att se andra hem. Den andra faran med notering på en söndag eller en måndag är att köpare kan tappa intresset för ett hem om de måste vänta nästan en vecka för att besöka det.
Annons
Bostäder listade mitt i veckan, enligt Redfins resultat, sålde 1,6 dagar snabbare än de som listades i helgen. Deras data avslöjade att bostäder i St. Louis hade störst nytta av listor mitt i veckan - i själva verket sålde den typiska midweek -listan 3,5 dagar snabbare än en som publicerades på en helg. Det följs av Newark, där bostäder såldes 2,9 dagar snabbare; Grand Rapids (2,9 dagar) och Boston (2,8 dagar). Tunnelområdena som hade minst nytta av listorna mitt i veckan inkluderar Sacramento (0,7 dagar), Chicago (0,8 dagar) och Dallas (0,9 dagar).
RELATERAD: 8 röda flaggor att leta efter i en fastighetslista
Annons
Upplysning: BobVila.com deltar i Amazon Services LLC Associates Program, en affiliate -annonsering program som är utformat för att ge utgivare möjlighet att tjäna avgifter genom att länka till Amazon.com och anslutna webbplatser.