Foto: istockphoto.com
Att sälja ditt hem kan vara en hektisk process, och pandemin har verkligen lagt till ytterligare en stressnivå. Mellan sociala distanseringsmandat och individuella bekymmer angående säkerheten för främlingar som vandrar runt och röra grejer har både säljare och köpare undrat om traditionella strategier som t.ex. har öppna hus är fortfarande värt det. Idag är det faktiskt möjligt att sälja ett hem utan att köparen ens fysiskt sätter foten innanför dörren köpa ett hus synligt osynligt har sin egen uppsättning utmaningar.
Lyckligtvis implementerade fastighetsbranschen redan teknik för att göra försäljning och köp av bostäder till en mycket smidigare process innan pandemin. Och nu har det aldrig varit lättare för både husägare och fastighetsmäklare att presentera bostäder och hantera transaktioner online. Här är sju digitala verktyg som kan hjälpa till att sälja ditt hus.
Enligt Rick Abbiati, ägare till Kolonifastighetsinvesteringar/Koloni köper bostäder
i Nashua, NH, med hjälp av drönare är ett av de hetaste sätten att visa upp ett hem till salu. Han tipsade: "Anlita en professionell drönare för att ta flygfotografier och video av ditt hem och din egendom från alla vinklar." Abbiati medger det För 10 år sedan hade detta varit ett extremt dyrt alternativ, eftersom du var tvungen att hyra en helikopter eller ett litet plan för att få utsikt från en så hög vinkel. Drönare har ändrat allt det här: "Men nu kan du få dessa fantastiska bilder för dollar på dollar."Föreställ dig att köpare tittar på ditt hus i sitt eget hem och sitter bekvämt i soffan. "Eftersom många köpare är försiktiga med att titta på ett hem, har vi varit framgångsrika med att visa videor och livestreamar för alla våra listor", säger Cyrus Vaghar, fastighetsmäklare och en del av McAuliffe Vagher Team på Coldwell Banker i Boston, MA. ”Till exempel höll vi nyligen en virtuell visning på en fastighet som vi sänder som en livevideo online, där potentiella köpare kunde ställa frågor när vi turnerade fastigheten. ” Som ett resultat, nästa dag, kom en av tittarna förbi för att se fastigheten person. Enligt Vagher, "Den här individen hamnade som köpare och sa att om de inte hade sett den tidigare videon kanske de inte hade kommit förbi."
Annons
Foto: istockphoto.com
Om du vill ha en mer avancerad typ av virtuell rundtur ger en virtuell 3D -rundtur en mer holistisk bild av ditt hem. Det är lika enkelt som att ladda ner en 3D -hemapp och sedan använda en 360 graders kamera (eller en smartphone) för att skapa panoramavyer, som sedan laddas upp till appen och återges i 3D. Potentiella köpare kan välja att titta på vissa rum eller delar av hemmet och se dem från alla vinklar. De kan också zooma in och ut. Om det här låter för komplext att göra på egen hand, finns det företag som skapar 3D -turer åt dig.
Om du inte vill anställa ett iscensättningsteam är virtuell iscensättning ett annat alternativ. Det finns olika företag och appar du kan använda för att klä ditt hem. Om du använder ett företag inkluderar processen att skicka foton till dem av de rum du vill ställa in, och sedan antingen välja möbler som du vill se i ditt hem eller låta företaget välja det. Därefter raderar designers digitalt de befintliga möblerna och lägger till de valda möblerna och accenterna på fotona. Ett annat alternativ är att använda DIY virtuell hemprogramvara. Ladda upp dina foton, rensa nuvarande möbler och dra och släpp möbler i dem.
RELATERAD: 13 enkla hemstadietips som varje säljare borde veta
Foto: istockphoto.com
Nästan alla är på sociala medier; för vissa människor är det till och med ett beroende. Det är dock det som gör sociala medieplattformar till idealiska platser att marknadsföra bostäder till salu på. "Vi har anslutit till många köpare genom korta Instagram- och Facebook -inlägg", säger Vagher, "Många yngre köpare är det mindre benägen att ta upp telefonen för att ställa en fråga, men är bekväma att göra det genom de appar de använder varje dag."
Annons
RELATERAD: 3 sätt att polera din online fastighetslista
Köpare kan ha frågor när fastighetsmäklare inte är tillgängliga, eller de kanske inte känner sig bekväma med att ställa många frågor till fastighetsmäklare. Fastighetschattbotar kan dock svara när som helst. Chatbots är datorprogram som simulerar mänskliga konversationer för att ge snabb och exakt information. Dessa hjälpsamma assistenter kan schemalägga fastighetsvisningar, söka MLS -listor och svara på vanliga frågor. De kan också leverera denna information på flera språk.
Foto: istockphoto.com
En sak som ingen missar med hemköpsprocessen är att sitta i ett täppt konferensrum under stängningen. Men köpare och säljare har nu möjlighet att förhandsgranska, signera och returnera dokument elektroniskt. Detta är inte bara bekvämare utan också säkrare för alla parter - och det kommer sannolikt att lindra en viss grad av stress.
Annons
Upplysning: BobVila.com deltar i Amazon Services LLC Associates Program, en affiliate -annonsering program som är utformat för att ge utgivare ett sätt att tjäna avgifter genom att länka till Amazon.com och anslutna webbplatser.