![Wayfair-erbjudanden ger upp till 70 % rabatt på soffor, grillar, heminredning och mer](/f/8489e8786df1202d00e77208bc77ca92.jpg?width=100&height=100)
Lika viktigt som det inte är att sätta för lågt försäljningspris, du vill också undvika att sätta priset för högt. Detta misstag är alldeles för lätt att göra och kan vara dödens kyss för vissa hemförsäljningar. Här är varför: Om Begärt pris är för brant kan ditt hus tappa på marknaden. Ett hus som har suttit på marknaden för länge är en signal till potentiella köpare om att något är fel, och de kan undvika noteringen. På samma sätt kan tappa priset efter att du har släppt ut ditt hus på marknaden som ett desperat drag, som kan ge köparen övertaget.
Relaterad: 12 anledningar till att ditt hem inte är så mycket värt som du tror
istockphoto.com
Det finns inget som att anlita en fastighetsmäklare för att lindra en del av bördan att sälja ditt hem. Du kanske tror att du inte har råd med att anlita en professionell, men du kan bli förvånad. Om du hitta en fastighetsmäklare du skulle vilja arbeta med, fråga om det finns något vrickrum i avgiften. Om det betyder skillnaden mellan att säkra ditt företag eller inte, kan agenten vara villig att vara flexibel. Det gör aldrig ont att fråga!
Relaterad: 10 frågor att ställa innan du anlitar en fastighetsmäklare
istockphoto.com
När du anlitar en fastighetsmäklare engagerar du en expert som kan alla rätt modeord att använda för att väcka köpares intresse och vilka ord du bör undvika. Till exempel kan ett "charmigt" vardagsrum bara se ut som super litet, och ett "mysigt" hem är ofta kod för en fixer-övre. Även om ärlighet är den bästa policyn när du säljer ett hem, så finns det ingen anledning till att du inte ska jazza upp en lista lite för att få potentiella köpare i dörren.
Relaterad: 12 hemligheter varje kunnig hemförsäljare behöver veta
istockphoto.com
Vissa tider på året är bra för att lista ett hus (Psst! Presidents Day weekend) och andra är en total tvätt (till exempel jul och nyår). Om du har turen att ha lite flexibilitet när ditt hus kommer ut på marknaden, ha denna information i åtanke. Det kan påskynda försäljningen.
Relaterad: 8 saker som nya husägare slösar pengar på
istockphoto.com
Du vet säkert redan att det är viktigt att ha möbler i hemmet när du är försöker göra en försäljning, men du kanske vill gå ett steg längre genom att lägga till säsongsbetonade och listningsanpassade tillägg. Det är dock en bra idé att först konsultera din fastighetsmäklare för att se till att du inte överdriver det på doftljus, säsongsdekorationer eller tillbehör. Även om du säkert kan iscensätta huset på egen hand, men om du har möjlighet att investera lite mer i försäljningen, kan du överväga att ringa in en professionell stager för att göra finesser.
Relaterad: 11 hemmascenar som inte kostar en slant
istockphoto.com
När köpare utveckla en budget för ett bostadsköp kommer de ofta att fastställa en prisklass snarare än ett fast dollarbelopp. Till exempel kan en köpare som säger att han är villig att spendera 310 000 dollar på ett 3-rumshus vara beredd att spendera allt från $ 300 000 till $ 325 000. Det tar lite finess att arbeta konsolen till din bästa fördel så att du kan få ut det mesta av ditt hem utan att prissätta ut potentiella köpare. Det är där att ha en kunnig fastighetsmäklare i din domstol kan göra en stor skillnad.
Relaterad: 9 sätt att få det bästa priset på ditt drömhem
istockphoto.com
Gräsmattan är det första potentiella köpare ser när de kör upp till ditt hus, så det är viktigt att gården gör ett fantastiskt första intryck. För att häpna även de mest uppmärksamma besökarna, klippa gräsmattan precis före ett öppet hus eller gå igenom, även om du bara klippte den ett par dagar innan. Inte bara kommer en snabb klippningssession öka stämningen, men det kommer att släppa den oemotståndliga doften av nyklippt gräs - en lukt som kan hjälpa köpare att utveckla positiva associationer till ditt hus.
Relaterad: De bästa (och sämsta) sakerna du kan göra innan ett öppet hus
istockphoto.com