Bakgrund njuter av något av ett comeback -ögonblick, men inte alla är ombord med den här trenden. Jill Hosking-Cartland, en professionell hemmaplan i Windham, New Hampshire, varnar: ”Alla köpare tänker på när de ser tapeter är de pengar, tid och ansträngning som krävs för att ta bort den. Måla dina väggar med en vacker, neutral färg som samordnar de fasta elementen i ditt hus, till exempel golv, bänkskivor och skåp. ”
istockphoto.com
Det finns två typer av människor i den här världen: De som älskar öppna hyllor i köket och de som hatar det. Även om du kan tillhöra den första gruppen, finns det ingen garanti för att potentiella köpare av ditt hem kommer överens. Om du planerar att sälja ditt hem inom en snar framtid, behåll köksskåpen på plats.
Relaterad: 11 ”Noll dollar” sätt att organisera dina köksskåp
istockphoto.com
Renée Kuperman, en fastighetsmäklare i Miami Beach, Florida, ser det alldeles för ofta: husägare som tar bort garderober för att frigöra utrymme för större sovrum eller masterbad. "Du minskar omedelbart ditt hems värde genom att eliminera garderober", varnar Kuperman. "Folk gillar att se gott om lagringsutrymme."
istockphoto.com
Även om det inte är något fel med ett elegant, modernt kök, tar vissa husägare idag tanken lite överbord. Om ditt kök är så vitt, utan prestanda och glänsande att det kan misstas som en operationssal, är chansen stor att det inte kommer att tilltala många potentiella bostadsköpare. Injicera lite färg, textur och personlighet om du vill få högsta dollar för ditt hem.
istockphoto.com
Walk-in duschar är underbara, men vissa människor föredrar-eller behöver-ett badkar. Som Jlyne Hanback, en fastighetsmäklare i Dallas, Texas, konstaterar: ”Många bostadsköpare väljer nu duschar framför ett fullt badkar. När det är dags att sälja kan de dock ångra det valet. Det kan vara svårt att sälja ett hem med endast duschar. eftersom många husköpare behöver minst ett badkar för att tvätta små barn eller husdjur, eller helt enkelt föredrar ett badkar själva. ”
Relaterad: 10 badrumstrender du kan ångra
istockphoto.com
Färgade kakelplattor eller mosaik i köket och badrumsdusch är onekligen iögonfallande. Om du inte har för avsikt att flytta snart, kan du dyka först in i den här trenden för tillfället. Men om du tror att du kan sätta ditt hus på marknaden inom ett eller två år, lyssna på den här varningen från Hosking-Cartland: ”Motstå trangen att använda trendiga färgade eller mosaikmönstrade kakel på en köksbänk eller duschvägg eller golv. Inte alla köpare kommer att gilla färgen eller mönstret du väljer. Neutrala kakelval hjälper potentiella köpare att föreställa sig hur deras egna färg- och stilpreferenser kommer att samordna med de andra elementen i ett kök eller bad. ”
istockphoto.com
Oavsett om det är ett komplext, inbyggt ljudsystem, ett kök fyllt med geniala apparater och uttag, ett alltför komplicerat säkerhetssystem, eller avancerade belysningskontroller, om det krävs en rejäl manual och en serie lektioner för att förstå hur man använder den, kommer det sannolikt att skrämma bort potentialen köpare.
istockphoto.com
Även om Hanback noterar att målade skåp är en aktuell trend, ”Om skåpen är målade en alltför ljus färg, till exempel koboltblå eller ljusröd, finns det är en god chans att en potentiell köpare avskräcks av tanken på kostnaden, tiden och besväret med att måla skåpen en mer neutral nyans. ”
Relaterad: 12 kökstrender du kanske ångrar
istockphoto.com
Trädgårdsskötsel är en av de mest populära hobbyerna i landet, och många husägare älskar att spendera en gratis eftermiddag med dödsfall, vattna eller bara beundra sina blommor. Men det finns också många människor som skräms av påkostade landskapsarkitekturer, eller helt enkelt föredrar att spendera sina tid någon annanstans, så det är bäst att hålla sig till härliga men enkla trädgårdsval när du förbereder ditt hem för försäljning.
Relaterad: 50 växter som trivs i alla gårdar
istockphoto.com
Om du älskar att laga mat kan du bli nöjd med ett kök med en spishäll, kylskåp och diskmaskin i professionell kvalitet. Var dock beredd att förlora pengar på dessa investeringar när det är dags att sälja. Kuperman varnar för att inte alla vill eller behöver dyra köksapparater; trots allt vill många hemmakockar bara få middagen på bordet så snabbt och smärtfritt som möjligt.
istockphoto.com
Du kanske drömmer om en akvarium som är så genomarbetad och dyr som den som visas på Animal Planet -showen "Tanked", men se upp med att installera en i ditt hem om du vill uppvakta potentiella köpare. Fiskbehållare är underbara och avkopplande att titta på, men inte alla vill ha besväret med att behålla en akvarium eller kostnaden för att ta bort en stor, inbyggd glasenhet. Håll dig istället till ett standardakvarium som kan flytta med dig.
Relaterad: 15 skäl att tänka två gånger om en öppen planlösning
istockphoto.com
En sak som de flesta fastighetsexperter är överens om är att ljusa väggar potentiellt är en stor risk när det gäller återförsäljningsvärde. Som Hosking-Cartland säger, ”Ingen köpare vill måla om väggarna den första veckan i det nya huset eftersom du bara måste ha en trendig svart matsal eller solskengult kök. ” Det betyder dock inte att schweiziskt kaffe är vitt är ditt enda alternativ. Det finns många tilltalande, mjuka färger som har personlighet, men kräver inte alltför mycket uppmärksamhet.
Relaterad: 14 målarfärger som kan få ett rum att känna sig direkt mysigt
istockphoto.com
Fastighetsmäklare är överens om att superbrights är ett nej när det gäller återförsäljningsvärde, men de är också överens om att överbord på vitt också kan vara ett problem. För mycket vitt - särskilt vita med svala blå undertoner - kan ge ett rum ett kallt, sterilt och hårt utseende som kan kyla potentiella bostadsköpare som annars hade gjort ett erbjudande. Välj varmare vita och blanda upp det lite med väggar i andra neutrala nyanser.
istockphoto.com
Mattan känns skön under fötterna och kan vara ett relativt billigt golvval. Men det fläckar också lätt och håller fast smuts och smuts. Det är därför Kuperman avråder från det om du planerar att sälja ditt hem och noterar: ”De flesta husköpare gillar inte matta, och det är jobbigt att ta bort. Å andra sidan kan renoverade trägolv faktiskt få dig tillbaka lite extra pengar, eftersom de är mycket eftertraktade. ”
istockphoto.com
Även om det kan vara vettigt för dig att omvandla ditt garage till ett hemmakontor, hemmagym, extra sovrum eller barns lekrum, den konverteringen kan mycket väl vara en deal breaker för potentiella husköpare som bara vill ha en plats att parkera sina bilar. Om du verkligen behöver återanvända ditt garage, gör det på ett sådant sätt att det enkelt kan återställas till dess tidigare användning innan du släpper ut ditt hem på marknaden.
istockphoto.com