Innan du gör något, släpp röret, säger Lynda Cox, en fastighetsmäklare baserad i Atlanta, Georgia. Städning gör att säljaren flyttar och tar bort eventuella störningar från den potentiella köparens besök. Lämna inget rum oväntat, inklusive utrymmen som gäster normalt inte kan kika in på: the garderober, garage, vindar och källare.
shutterstock.com
Nästa, stil hemmet på ett sätt som låter köpare föreställa sig sina egna familjer som bor där. Ta ner alla inbjudningar och påminnelser från kylskåpet, byt ut hängande familjeporträtt mot konst och dölj eventuell barns konst. "I princip bör säljaren ta bort sig själv från huset", säger Cox. "Att se andras personliga föremål gör det svårare för köparen att föreställa sig sig själv på plats."
shutterstock.com
Dålig lukt kan störa ditt öppna hus, så det är bäst att eliminera alla gärningsmän innan besökare anländer. "Men säljaren märker kanske inte alltid dessa dofter i sitt eget hem", säger Cox, "så de borde be en vän eller agent om deras åsikter. "Neutralisera problemområdet snarare än att täcka över det, eftersom en illaluktande luftfräschare kan tippa på möjligheten att det finns något att gömma.
shutterstock.com
Ditt hem exteriör är det första - och sista - intrycket för alla som kommer förbi. Gör det minnesvärt med ett skinande rent utseende. Tvätta ytterdörren för eventuella repor. Kontrollera att det inte finns några tecken på buggar, vare sig i spindelväv eller döda i jordklotet för en utomhusarmatur. Slutligen sopa trottoaren, trappstegen och veranda.
Relaterad:10 enkla uppdateringar för under $ 60 för överklagande för alla hem
shutterstock.com
Förutom att det bara verkar orört, ska själva ingången till ditt hem vara smidig. Ytterdörrens öppning är som husets handslag. För att förhindra några extra stunder som spenderas med en klibbig nyckel, föreslår Cox att spruta grafit i en ytterdörr nyckelhål. "Om det är svårt att öppna ytterdörren kan det leda till att köpare undrar vad som inte har tagits om hand i huset."
shutterstock.com
Om du funderar på att ge någon del av huset en ansiktslyftning, rikta uppmärksamheten mot köket. "Det är platsen som ger dig mest valuta för pengarna", säger Amy Wilson, en fastighetsmäklare i Asheville, North Carolina. Uppdaterar bara brickan Stänkskydd förbättrar dramatiskt utseendet på hela rummet, ofta ljusare utrymmet och ibland ger det en färgstorm.
shutterstock.com
"Om du har pengar kvar för att uppdatera golvet, gör det", uppmuntrar Wilson. Lyckligtvis finns det prisvärt konstruerade golv på marknaden som lägger till klass och garanterar enkel installation, att starta. Om du redan har trägolv, slipa och renovera dem för att ge hemmet ett riktigt polerat utseende. Och absolut se till att riva ut någon gammal, färgad matta snarare än att tvinga potentiella köpare att föreställa sig potentialen.
Relaterad: Projektguide: Renovering av trägolv
shutterstock.com