Gör dina läxor. Du kan bli kär i en fastighet, men det betyder inte att du ska skynda dig att möta säljarens begärda pris. Anlita en professionell heminspektör för att se till att det inte finns några dolda problem som strukturella skador eller skadedjur. Om inspektionen visar sig vara ett stort problem kanske du vill överväga att lämna ett erbjudande. Om du däremot avslöjar mindre viktiga problem kan du använda dessa brister till din fördel när du förhandlar fram ett bättre avtal.
Relaterad: 10 enkla misstag som kan kosta dig ditt drömhem
istockphoto.com
Erbjud ett pris som är lämpligt för fastigheten. Ett undermarknadsbud utlöser några problem. För det första kan det förolämpa husägaren. För det andra kan det reflektera dåligt på din kunskap om den lokala fastighetsmarknaden. Erbjud vad du tycker är rättvist för både dig och ägaren, med hänsyn till transaktionens totala kostnad, inte bara bruttosäljningspriset.
Relaterad: De 10 dyra misstagen som hemköpare gör
istockphoto.com
Dock engagera dig i ärlig ge-och-ta.
Undvik att göra inkrementella erbjudanden, vilket kan frustrera säljaren. Dessutom kan det vara svårt att försöka få fast möbler eller apparater gratis. Om du ser inredning du verkligen gillar, erbjuder du att köpa den.Relaterad: Köpare betalar mer för bostäder med dessa 12 funktioner
istockphoto.com
Att ställa svåra frågor visar att du vet vad du gör och vad du vill. Ställ dina frågor med nåd, och var beredd på undvikande svar. Om du inte får reda på vad du behöver veta, be din mäklare att prata med sin mäklare privat.
Relaterad: 10 frågor att ställa innan du anlitar en fastighetsmäklare
istockphoto.com
Läs kroppsspråk och känslomässiga ledtrådar. Känner din potentiella hussäljare sig stressad inför det kommande flytten? Erbjud i så fall en återlån som en del av affären. Att vara villig att hyra fastigheten tillbaka till den ursprungliga ägaren i 30 till 90 dagar kan ge säljaren det extra incitament hon behöver för att acceptera ditt erbjudande.
Relaterad: Klar att sälja? 17 saker att göra först
istockphoto.com
Priset och platsen kan vara perfekt, men hur är det med de spruckna badrumsplattorna? Medan en säljare behåller befogenheten att sälja ett hus "som det är", är det köparens uppgift att märka nödvändiga reparationer, gör en omfattande lista och använd de måste-göra-reparationerna som ett förhandlingschip.
Relaterad: 10 skäl att köpa ett "fult" hem
istockphoto.com
En smidig och enkel förhandling kan vara möjlig, men det är inte alltid önskvärt. Om du hoppar över ritualen fram och tillbaka kan säljaren känna att han inte har säkrat det bästa erbjudandet och backa. Viss kreativ spänning får båda parter att känna att de har kommit bort vinnare.
Relaterad: Köpare akta dig: 9 fastighetsbedrägerier att se upp för
istockphoto.com