Foto: depositphotos.com
I många hem är köket en bikupa av daglig aktivitet: Många husägare och familjer tillbringar en stor del av sin dag där, lagar mat, äter, chattar, packar luncher och så vidare. Av nödvändighet har köket också slitstarka armaturer och finish, så i vardagens liv är det lätt att inte Lägg märke till att ett kök sakta åldras - tills något spricker, går sönder eller plötsligt är så jolleseglare som köksrenovering är nödvändig. A ljust, fräscht kök kan få tid i ditt hem att må bättre, även om det är en enkel uppdatering. Men hur mycket kostar en köksrenovering? Köksrenoveringar är stora projekt och kan ha betydande budgetar, med ett typiskt intervall på $ 13 333 till $ 37 681, så det är viktigt att verkligen tänka igenom möjligheterna innan man gör en plan, köper material och anlitar en entreprenör. Dessa steg kan hjälpa dig att bestämma vilken omfattning av köksrenovering du behöver och fastställa en budget som är rimlig för att få det kök du vill ha samtidigt som du maximerar din avkastning på investeringen.
Planerar du en köksuppfräschning?
Entreprenörer, byggare och mer till hands. Få kostnadsfria projekt utan uppskattning från experter i din närhet.
Foto: depositphotos.com
När man undersöker kostnader för köksrenovering eller renovering av kök, kommer husägare att stöta på flera termer vars betydelser verkar likadana, liknande - eller rentav förvirrande. Om du planerar att arbeta med en entreprenör är det viktigt att du vet vad du ber om genom att förtydliga köprojektets språk.
Så vad är skillnaden? Det här är en knepig fråga. De två termerna används ofta omväxlande av säljare och entreprenörer. Tekniskt sett är en renovering ett projekt som återför ett utrymme till ett nytt tillstånd: En renovering är ett projekt som återställer ett utrymme till se ut som nya, städa upp finish, ta hand om reparationer och ibland byta grundläggande armaturer som slutat fungera väl. En ombyggnad är ett större projekt som ofta inkluderar att byta golv, väggar och tak, och det kan innebära att rör och röranslutningar flyttas i ett rum. Ordlistdefinitionen spelar dock inte så stor roll som den definition som används av entreprenörer som en husägare kan intervjua innan han anställs. Istället för att anta att du och entreprenören är på samma sida är det bäst att klargöra exakt vad du menar med "renovering" eller "ombyggnad" och kontrollera att entreprenören har samma idé. Att lägga allt på bordet direkt i början förhindrar förvirring (och potentiellt oväntade kostnader) senare i projektet.
Expansion går ett steg utöver renovering eller ombyggnad. Denna typ av projekt inkluderar omramning av ett utrymme, avlägsnande av väggar och ökning av det totala fotavtrycket för ett kök. Ofta innebär en expansion att kombinera en nedlagd formell matplats med ett mindre kök för att skapa en mer expansiv matlagning, äta och samla utrymme som är mer lämpad för familjens livsstil, eller integrera ett kök i ett bra rum för mer öppen plan. Att utöka ett utrymme kommer med en högre prislapp på grund av allt rör-, el- och inramningsarbete som är inblandat.
Annons
Foto: depositphotos.com
Köksrenoveringar kostar i genomsnitt mellan $ 75 och $ 250 per kvadratmeter. Detta verkar som en stor spridning, och det är: Priserna på olika materialkvaliteter är betydande. Detta sortiment är ett kraftfullt verktyg när du budgetar. Om du vet vad din totala maxbudget är och låter en procentandel täcka oväntade överraskningar, du kan skräddarsy de val du gör när du väljer material för var och en av följande faktorer för att passa det budget. Drömmer du om en bänkskiva i granit? Chansen är stor att du kan ha en-men det kan innebära att du väljer skåp av lägre kvalitet eller köper billigare belysning.
Installations- och arbetskostnader för ett kök ombyggnad i genomsnitt upp till mellan $ 3500 och $ 6000, vilket står för 15 till 20 procent av den totala projektbudgeten. Detta är en förhandlingsbar kostnad, beroende på vilket arbete en husägare kan slutföra själva och om entreprenören är öppen för att minska avgiften i utbyte mot hjälpen.
Proffsen gör jobbet rätt första gången
Få kostnadsfria, kostnadsfria projektuppskattningar från köksrenoveringsproffs nära dig.
Dörrar och fönster är en annan variabel kostnadsfaktor, beroende på kökets konfiguration. I allmänhet kan de stå för cirka 4 procent av budgeten, eller cirka 920 dollar i genomsnitt. I ett kök som öppnar mot ett däck kommer detta att vara en större del av budgeten, medan det i ett öppet kök utan fönster eller bara ett litet kan vara mindre.
Ungefär 10 procent av en budget för ombyggnad av kök kan planeras gå mot bänkskivorna. Riksgenomsnittet placerar den dollarn runt 2300 dollar, men kostnaden beror på husägarens materialval (natursten, blir till exempel betydligt dyrare per kvadratfot än laminat) och på den totala kvadratfotmängden på bänkskivan i köket layout. Anpassad kantdragning, slipning av natursten och form och antal snitt påverkar också bänkskivans pris. Eftersom det är en av de mest iögonfallande och ofta använda funktionerna i ett kök, är bänkskivan ett område där husägare ofta väljer att sprida på högre material, men om det finns andra prioriteringar i ombyggnaden kan ett lägre val hjälpa till att spara pengar.
Som med bänkskivor finns det otaliga materialalternativ i köksgolv. Vinyl och vinylplattor, linoleum och laminatgolv är i allmänhet de billigaste alternativen, och moderna versioner av dessa material är ganska hållbara och attraktiva. Keramiska plattor och trä, följt av natursten, är dyrare, och alternativa golvalternativ som kork och betong ger ytterligare val. Valet av golv beror på både designpreferenser, hållbarhetskrav och hur husägaren använder köket. Till exempel är vinylgolv ett lättskött alternativ och fjädrande alternativ för familjer som ofta låter barn tömma glas ur diskmaskinen; Användning av betong- eller keramikgolv är mer sannolikt att resultera i trasiga rätter. Naturligt trä är vackert och hållbart, men det kommer inte att bära bra för husägare med hundar. Golv förväntas utgöra cirka 7 procent av den totala budgeten, eller cirka 1 610 dollar.
Annons
Belysning är en faktor som husägare ofta underskattar när de bygger en plan och budget. Kök har flera belysningskrav, och även om en vacker armatur i taket och ett hängande över handfatet är till hjälp för att lägga till omgivande belysning, är den riktiga arbetshästar i köksbelysningen är arbetslamporna: belysning fokuserad på platsen där kocken står för att hugga grönsaker, över spisen eller belysa matplats. Det rekommenderas att låta planen fylla cirka 5 procent av den planerade budgeten, eller cirka 1 150 dollar.
Att fräscha upp de befintliga väggarna och taket med färg eller tapeter är ett alternativ i alla köksrenoveringar, men ibland ger nya material extra fördelar som gör dem värda att bytas ut. Nya brand- och fuktresistenta gipsar kan lägga till säkerhetsfunktioner, medan panel eller tak i spåren kan förändra känslan av ett kök. Ungefär 5 procent av budgeten går vanligtvis till väggar och tak, vilket innebär i genomsnitt 1 150 dollar.
Om kökets layout förblir i stort sett densamma blir VVS -kostnaderna minimala, eftersom vatten- och gasledningarna kan förbli på plats. Att ändra utseendet kommer att öka material- och arbetskostnaderna för VVS till den högre delen av sortimentet. Nya kranar är ett sätt att lysa upp och ändra tonen i köket för relativt minimal kostnad. Cirka 4 procent av budgeten bör avsättas för kranar och VVS, eller cirka 920 dollar, om inte större röromläggningar är inblandade, i så fall kommer denna procentsats att vara betydligt högre.
Den största delen av köksrenoveringsbudgeten går vanligtvis till skåp och hårdvara. Som den mest synliga och väsentliga egenskapen i köksdesignen kommer skåp ofta att avgöra stil, färgpalett och detaljnivå som resten av köket kommer att kräva. Därför går 29 procent av budgeten, i genomsnitt 6 670 dollar, vanligtvis till skåp och hårdvara. Men husägare som väljer anpassade skåp eller de som planerar för mer skåp än det genomsnittliga beloppet kommer att se att budgeten går upp; bärgnings- eller hemförbättringsbutikskåp kan kosta mycket mindre. Skåpshårdvara är ofta en chockerande kostnad för ombyggare som inte har köpt det tidigare. Många ombyggare är förvånade över hur många knoppar och handtag som behövs och hur mycket en så liten bit av ett stort projekt kan kosta. Kom ihåg att hårdvaran är det som tar det mesta av vardagen och prissätt kostnaden för kvalitetsmaskinvara du gillar innan du sätter en slutlig budget: Det är inte en oförutsedd kostnad.
Annons
I köket är apparaterna: kylskåp, ugn och spishäll eller diskmaskin, diskmaskin och mikrovågsugn, och eventuellt en ventilationshuv. Ofta vill ombyggare återanvända vissa befintliga apparater, vilket är ett bra alternativ om apparaterna är någorlunda nya. Men om vissa behöver bytas ut är det värt att notera att de bästa apparaterbjudandena vanligtvis kommer som ett paket: Ju fler apparater som köps tillsammans, desto större blir de totala besparingarna. Detta tillvägagångssätt kan innebära en högre kostnad i förskott, men på sikt kommer det att ge betydande besparingar. Vitvaror finns i ett brett utbud av finish (rostfritt stål, svart rostfritt stål, svart, vitt och andra) och ett ännu bredare spektrum av kvalitet. En låg budget elektrisk räckvidd kanske inte erbjuder så många värmeinställningar som en professionell sex-brännare gasspis, men båda kommer att få jobbet gjort, så husägarens personliga stil och prioriteringar kommer att avgöra om apparaterna är en plats att splurge eller spara. I de flesta fall utgör apparaterna cirka 14 procent av den totala budgeten, eller cirka 3220 dollar, men återigen kan det antalet skeva av lyxalternativ.
Kökets kvadratmeter påverkar alla siffror i budgeten. Större utrymmen kräver mer gips, mer golv, mer färg och fler skåp. Ett litet kök som är mindre än 70 kvadratfot kostar i genomsnitt mellan $ 5000 och $ 20 000, medan ett större kök som mäter 200 kvadratmeter eller mer lätt kan skjuta uppåt på $ 60 000, eftersom ett stort utrymme sannolikt i ett större hem som är inrett med lyxigare finish, så det är troligt att designvalen kommer att göras för att matcha den befintliga nivån på kvalitet.
Det kan finnas betydande skillnader i kostnaden för material och arbetskraft beroende på var du bor. Västkusten, och i synnerhet Kalifornien, har skillnaden att ha några av de högsta genomsnittliga kostnaderna för att bygga om ett kök. Storstäder tenderar också att skeva högre i kostnad, medan mindre städer har en lägre totalkostnad. Om du bor i ett område där kostnaderna är högre över hela linjen är det särskilt viktigt att få mer än en uppskattning för ditt jobb och förhandla fram arbetskostnader så mycket som möjligt med respekt för entreprenörens Kompetens.
Ombyggnad av ditt kök?
Få kostnadsfria, kostnadsfria projektuppskattningar från proffs nära dig.
När du väl har fattat de stora besluten om de roliga delarna av en köksrenovering - delarna du kan se - måste du fortfarande ta med i osynligt nätverk av rör och ledningar som får köket att gå, tillsammans med kostnaden för tjänster från någon för att hjälpa till att planera det nätverket effektivt.
Om du kan föreställa dig köket du drömmer om perfekt i ditt sinne och kan översätta det till papper, är det bra, och det kommer att spara en hel del tid och pengar. Det är dock fortfarande en bra idé att anlita en professionell köksdesigner för att hjälpa till att ta fram en formell plan, bekräfta dina mätningar och hjälpa till att identifiera de små men kritiska föremålen du kanske har missat. Den genomsnittliga köksdesignern kommer att utgöra cirka 4 procent av din budget. Detta kan bli ännu mindre om du använder tjänsterna från en certifierad intern designer på en hemförbättringsbutik, vars tjänster kan vara vikas in i kostnaden för skåp och apparater eller en installationsavgift och kommer att stanna bekvämt i intervallet $ 100 till $ 800. Denna kostnad kan skjuta i höjden om du anlitar en certifierad professionell för att arbeta på plats, där kostnaden kan hoppa till $ 3500 till $ 18 500; denna avgift bör inkludera 3D-renderingar av projektet, hjälp med och provtagning av material och färg urval, projektsamordning med entreprenörer och leverantörer, och löpande support under hela omdana.
Annons
Grundläggande installationskostnader för armaturer bör inte vara en stor del av budgeten. en enkel kraninstallation är i genomsnitt från $ 150 till $ 300, och en diskbänk kan kosta mellan $ 200 och $ 500. En totalentreprenör kan utföra dessa installationer, eller de kan till och med vara uppgifter som en husägare med grundläggande VVS-kunnande kan hantera för att spara lite pengar. Om ombyggnaden emellertid innefattar en ändring av planlösningen eller flyttning av VVS -ledningar, kommer kostnaden sannolikt att klättra - installation av nya rör kräver en rörmokare (cirka 1 100 dollar) och troligen ett tillstånd (upp till 800 dollar), vilket höjer kostnaderna ytterligare.
Elektriker tar ut mellan 50 och 100 dollar i timmen för arbetskraft, och om elarbetet hanteras som en del av rivningsprocessen i det befintliga köket är det inte ett stort jobb. Om ombyggnaden redan är på god väg när husägaren inser att eltjänsten måste uppgraderas för att rymma det nya, större kylskåpet, eller att ledningar måste flyttas, uttag måste läggas till eller uppgraderas, och tillstånd måste förvärvas, kostnaderna för att riva ut färdigt arbete för att byta ut ledningar och extra kostnader för rusningsjobb kan oväntat bli signifikant. Helst anlita en elektriker i början av processen för att ge råd och samordna med entreprenören från början.
Att flytta gasledningar är inte en liten kostnad, i genomsnitt $ 200 till $ 800. Tillstånd, inspektioner och kvalificerade rörmokare kommer att lägga till den totala kostnaden. Om ugnens eller spishällens placering bara ändras lite, kan den flexibla slangen på en gasledning leda till att du inte behöver flytta matningsledningen. Om apparaterna flyttas helt, planera i förväg att flytta linjerna innan du installerar golv eller gips.
Foto: depositphotos.com
Några av dessa siffror är stora - vissa köksrenoveringar kan kräva finansiering eller spara innan de tar steget. Du kanske undrar om det är värt att göra om köket alls. Utöver det överklagande att designa köket du alltid har velat och göra nödvändiga reparationer, finns det andra betydande och långsiktiga fördelar med att bygga om köket.
Annons
Köksrenoveringar ger en av de bästa avkastningarna på investeringen av något hemförbättringsprojekt. Experter uppskattar att en kvalitetsrenovering kan återhämta sig mellan 57 och 78 procent av projektkostnaden genom att öka värdet på bostaden. Om inte syftet med ombyggnaden är att sätta huset på marknaden omedelbart (i så fall är det viktigt att titta på vilken typ av uppgraderingar som passar bäst för detta ändamål), det är vettigt att välja produkter och material som du är bekväm att leva med och vara säker på att din investering kommer att betala sig om du så småningom bestämmer dig för att sälja. Det bästa sättet att maximera ökningen av hemvärdet är att arbeta med en entreprenör eller designproffs som kan vägleda dina val för att maximera deras effekt.
Sätt inte din investering på spel
Lämna din köksrenovering till proffsen. Få kostnadsfria, kostnadsfria projektuppskattningar från experter på köksrenovering nära dig.
Många äldre kök designades med en kock i åtanke, medan det i många hushåll idag kan vara flera som samlas i köket samtidigt. Lägga till arbetsytor, dedikerad förvaring för apparater och kreativa utrymmen för apparater som används dagligen kan minska tiden som förbereds och städas och möjliggör bättre användning av delade Plats.
Om ditt kök var väldigt trendigt när det dekorerades senast, känns det förmodligen som att det har en datumstämpel på det, och om det inte är en populär trend kan du vara angelägen om att uppdatera. En ombyggnad är ett tillfälle att föra in köket i en mer modern stil och att välja att arbeta med dagens trender eller välja ett tidlöst, klassiskt utseende som kommer att åldras väl.
Äldre apparater använder mycket mer vatten, gas och el än de verkligen behöver. Energieffektiva modeller kommer att sänka elräkningarna och är snällare mot planeten, liksom många av de hållbara alternativen för golv, bänkskivor och skåp.
Att lägga till jordfelsbrytare (GFCI) i ett kök minskar sannolikheten för elektriska stötar på en plats där vatten och el ofta är sida vid sida. Många äldre kök är inte upp till aktuella koder, så uppdatering och skaffa nödvändiga tillstånd att modernisera kökssäkerheten kommer både att öka säkerheten i ditt hem och öka hemmets värde. En köksrenovering erbjuder också en möjlighet att omkonfigurera lagringen för att bli mer effektiv och minska antalet vassa föremål på disken och ger bra belysning för knivar och hett kokkärl.
Om du är en praktisk husägare och har kunskap för att bygga om köket själv (eller fungera som din egen general entreprenör), en grundläggande köksrenovering som inte innehåller strukturella ändringar eller tillåter kan vara en DIY jobb. Detta kan spara pengar på arbetskraft eller lämna mer utrymme i budgeten för att lägga till material av högre kvalitet. Den personliga tillfredsställelsen av att arbeta och äta varje dag i ett kök som du skapat med dina egna händer är en bra känsla, och att göra jobbet själv möjliggör flexibilitet i tidslinjen. Att ha möjlighet att arbeta långsamt och fatta några beslut när du går eller helt kunna pausa om det finns osäkerhet om planen innan vi går vidare är en lyx som inte är tillgänglig när lag av underleverantörer står i kö för att få jobbet gjort SÅ FORT SOM MÖJLIGT.
Annons
Som sagt, ett större jobb som kräver strukturella förändringar eller betydande förändringar i platsen för VVS eller elmatning är svårare att hantera, även för en husägare som är skicklig på DIY. En grundläggande köksrenovering tar din tid, vilket har en kostnad, och din energi, vilket också är värdefullt. Möjligheten att du måste ta in en entreprenör i mitten av jobbet för att hantera en utmaning som din DIY färdigheter som inte kan hanteras kan resultera i att slutfört arbete rivs ut eller att budgetarna skjuter förbi deras stopp punkt. Och det finns alltid en möjlighet att du oåterkalleligt skadar ditt hem - eller dig själv. Att arbeta med en noggrant utvald entreprenör köper dig tillgång till professionella resurser och leverantörer (vilket kan spara både krångel och pengar), försäkrar dig om polerade resultat och resulterar i ett jobb som slutförts mer snabbt. Naturligtvis finns det risk för konflikter med din entreprenör, men att ställa rätt frågor och kontrollera referenser innan du anställer bör minska risken för att det händer.
Anlita en proffs och få sinnesro
Lämna din köksrenovering i kunniga och kunniga händer. Få kostnadsfria, kostnadsfria projektuppskattningar från experter på köksrenovering nära dig.
Många av de pengarbesparande möjligheterna finns i de val du kommer att göra under planeringen-besluta om ekonomi-, mellan- eller lyxmaterial, välja apparater med högre eller lägre kvalitet och förhandla med entreprenörer eller leverantörer. Det finns några andra sätt att spara på och få ut det mesta av din budget.
Foto: depositphotos.com
En entreprenör som du litar på kan vara en ovärderlig partner i ombyggnadsprocessen, hjälpa dig att hålla allt i perspektiv och hålla mycket av stressen från din tallrik. För att välja rätt entreprenör, be vänner, släktingar och grannar om rekommendationer, be entreprenören om referenser, ring faktiskt referenserna och anlita entreprenören vars stil och sätt du känner dig bekvämast med. Kom ihåg att det här är någon som kommer att spendera mycket tid i ditt hem, så din komfort med entreprenören är viktig. Innan du sätter igång, se till att du har svar på följande frågor:
Köksrenoveringar är spännande, men de kan också vara lite läskiga (så många beslut!) Och överväldigande. Att budgetera eftertänksamt och besluta om dina prioriteringar, tillsammans med att arbeta med noggrant utvalda proffs, bör göra processen smidigare. För att hjälpa dig komma igång när du planerar ditt projekt, här är några frågor som ombyggare ofta ställer när de precis börjar processen.
Annons
Det första beslutet du måste ta innan du skapar en budget är graden av ombyggnad du planerar att göra. En rimlig budget för en mindre ombyggnad med högkvalitativa men ekonomiska material kommer att ligga mellan $ 10 000 och $ 15 000, men det kan kräva att du gör en del av arbetet själv. En ombyggnad i mellanregistret, inklusive material av högre kvalitet och mer hjälp från proffs, kan budgeteras mellan 15 000 dollar och $ 30 000, medan en stor ombyggnad med avancerade apparater, anpassade skåp och lyxiga finish kan sträcka sig bortom $30,000.
I en genomsnittlig köksrenovering kostar byte av skåp mellan $ 2000 och $ 8000. Skåpen på egen hand kan köra mellan $ 5 och $ 1500 per linjär fot, plus installation. Skåpklassen du väljer och de linjära bilderna av skåp i köket påverkar den totala kostnaden.
I allmänhet är skåpen och deras hårdvara den dyraste komponenten i en köksrenovering. De står för cirka 29 procent av den totala budgeten. Det finns alternativ för att göra detta billigare: Att montera en samling lagerskåp och lägga till formburk vara billigare än anpassade eller halvanpassade arbeten, och omplacering av befintliga skåp kan avsevärt minska kosta. Till en viss del är det dyraste inslaget i en köksrenovering vad du väljer att prioritera; anpassade bänkskivor i natursten kan överskugga kostnaden för grundskåp om det är där du har valt att driva budgeten.
Ombyggnad av ditt kök?
Få kostnadsfria, kostnadsfria projektuppskattningar från proffs nära dig.
Upplysning: BobVila.com deltar i Amazon Services LLC Associates Program, en affiliate -annonsering program som är utformat för att ge utgivare ett sätt att tjäna avgifter genom att länka till Amazon.com och anslutna webbplatser.