Du känner förmodligen mig från tv, där jag i nästan 30 år var värd för en rad olika program -Detta gamla hus, Bob Vila's Home Again, Bob Vila, och Återställ Amerika med Bob Vila. (Du kan nu titta mina fullständiga tv -avsnitt online!) Men jag har ägnat min karriär åt att hjälpa människor att uppgradera sina hem och förbättra deras liv. Innan mitt liv inom sändning startade jag mitt eget bostadsrenoverings- och designföretag. Tidigare var jag volontär för fredskåren och byggde hus och samhällen i Panama. Jag lärde mig förstahandsbyggnad av min far, som handbyggde vårt familjehem. Jag har skrivit 12 böcker om att bygga om ditt hem, köpa ditt drömhus och besöka historiska hem i hela Amerika. Det är rättvist att säga att byggnader, särskilt hem, är mitt livsverk. Under åren har jag också stött många orsaker som handlar om bostäder och arkitektoniskt bevarande. Jag har varit aktivt engagerad i Habitat for Humanity och hjälpt dem att bygga ett hus i Yonkers, NY, som vi satte på TV. Jag arbetade i flera år med National Alliance för att stoppa hemlöshet och stöttade arbetet i många organisationer i hela landet. Under de senaste åren har jag hjälpt till med restaureringen av Ernest Hemingways hem och samlingar på Finca Vigía nära Havana, Kuba. Denna plats var hans hem från 1939 till hans död och han lämnade det till det kubanska folket för att drivas som ett museum. Detta projekt har gjort det möjligt för mig att besöka mina föräldrars hemland flera gånger. Nu är det den här webbplatsen som jag brinner för och chansen att dela mina projekt, upptäckter, tips, råd och erfarenheter med er alla. Jag har alltid trott att lite svettkapital går långt mot att göra ett hus till ett hem, och det är precis vad min webbplats hjälper husägare att göra. Du kan ansluta till mig på min egen webbplats och på
Twitter. Jag ser fram emot samtalet och att lära känna dig.Foto: Flickr
Om du är van att genomföra dina egna renoveringar kan målning av ditt hem exteriör vara ett naturligt pengarbesparande projekt. Men innan du börjar placera den stegen, här är utrustningen, säkerheten och stressfaktorerna du bör granska.
Vissa hus är lättare att måla, andra svårare. Vilken är din?
Mike Lyster av Mike Lyster Målning och väggbeklädnad i Oshkosh började WI erbjuda exteriörmålningstjänster för mer än 28 år sedan. Han föreslår att äldre, högre bostäder bäst lämnas åt ett proffs. Dick Seitz, kommunikations- och utbildningsdirektör för Valspar, en av de största globala beläggningstillverkarna i världen, håller med. ”En envånings vandrare är relativt lätt. En trevånings viktorianer med flera sovsalar är en stor utmaning. ”
Prova detta som en riktlinje: Raka exteriörer på ett enkelt, lådformat hus gör det enklare att arbeta. Oregelbundet formade hem med två våningar eller fler med dolkar, pepparkaka, eller torn, till exempel, tenderar att göra ett mer tidskrävande och komplicerat projekt som kan tyda på att en professionell behövs.
På de mer utsmyckade hemmen, som i Queen Anne -stil, är tillgänglighet en fråga. Stegar kommer inte att få dig in i deras många höga vrår. Husägare behöver erfarenhet och rätt utrustning för att kunna inspektera, åtgärda och måla i det som kan vara besvärliga lägen. Om ditt hem har känsliga detaljer på första våningen, bestäm om du är den typ av person som tycker om att göra detaljarbete. Om du har tålamod bör ett projekt på första våningen vara rätt för dig. De som föredrar de breda linjerna kan vara bättre att lämna detaljarbetet till ett proffs.
Seitz föreslår också att man tittar på betyget (den färdiga markens snedställning) runt huset för att placera stegen. Det är ett plus om alla sidor har platt mark upp till huset. Walkouts med sluttningar gör det svårt att säkert placera stegar. Kontrollera också om hinder som träd, buskar, däck, staket, vinstockar eller elektriska ledningar kommer att vara i vägen.
Undersök ditt hus för eventuella problem som kan kräva omfattande förberedelser. "Träröta, mögel, kraftig skalning eller alligatorering är typiska sidospår", säger Seitz. "Spruckna fönsterrutor, sönderfallande glasyr och lös tätning runt trim är andra problem." Om du är bekant med att lösa dessa problem, var bara beredd på att du kan behöva några dagar extra för att åtgärda situationer. Prata med en erfaren färghandlare om problemet för några potentiella lösningar. Ett annat alternativ kan vara att överväga att anlita ett proffs för att åtgärda eventuella omfattande problem innan du sätter igång.
Hus byggda före 1978 har goda chanser att få färg som innehåller bly. Om du bestämmer dig för att måla ditt hem själv måste du lära dig hur du hanterar och/eller ta bort den säkert.
Varje hemprojekt kommer att variera. Om du har bestämt dina behov och redan äger utrustningen kan ditt beslut bli enklare. Men se till att prissätta ut hyra eller köp av verktyg och redskap. Jämför sedan priset på allt du behöver hyra och köpa till uppskattningar från minst tre lokala professionella företag som tar med sig allt.
Behöver du stegar, ställningar, plankor eller hissar? Medan ett hus i en våning kanske bara kräver en stege, kan ett flervåningshus inte bara behöva större stegar utan kanske ställningar och plankor eller en hiss. Medan du kanske kan hyra nödvändig utrustning, överväg om du kommer att trivas att arbeta på höjder, säger Lyster.
Att förbereda huset är det första steget, och att städa det är jobbet nummer ett, säger Seitz. Grundläggande rengöringsmedel inkluderar skrubborstar, hinkar, blekmedel för mögel, ett rengöringsmedel som TSP (trinatriumfosfat) och en slang med sprutmunstycke.
Dricks: Tänk på tvättmaskiner för att rengöra yttre ytor. "De gör ett bra jobb med att ta bort lös färg och smuts på ytan, men de tar vanligtvis inte bort tungt krita, vilket skapas genom oxidation av de tidigare beläggningarna", säger Seitz. Kontrollera i hand- och ögonskyddet för denna utrustning och följ riktlinjerna.
Ha tappdukar, trasor och tejp för runt kritiska områden som fönster. Lyster föreslår dukdukar i stället för plast så att gräset eller blommorna under inte kokas i solen.
Om du har många områden med blåsbildning eller skalfärg, kan en bra mängd skrapning vara framför. Hårdmetallbladskrapor kommer att behövas om en hel del skrapning är inblandad. Försök också att använda en gammal, torr pensel för att sopa bort damm. Var noga med att använda dammmasker för att skydda dina lungor. ”Högtryckstvätt ska aldrig användas för att ta bort färg eftersom det kan förstöra träfasad”, säger Lyster. Kemiska avlägsnare kan vara nödvändiga om färgen måste mjukas för att avlägsnas, vilket är fallet med många äldre hem med färgskikt. Kraftslipning? Det kan vara farligt eftersom det kan släppa ut många giftiga ingredienser i miljön. Efter att ha tagit bort den lösa färgen, slipper sandpapper kanterna släta.
Detta är ett måste för att täta sprickor runt fönster och dörrar och för att bibehålla flexibilitet och vidhäftning under många år, säger Seitz. Det finns många typer av caulks tillgängliga. Diskutera ditt projekt med din färghandlare. Innan du köper någon tätning, kontrollera tillverkarens instruktioner för rekommenderade ytor. Se till att den caulk du har valt är målbar och förblir flexibel för att expandera och kontrakt med ditt hem. Tappar som till exempel är 100% silikon är inte målbara.
Olika storlekar på kvalitetsborstar är grundläggande, och om du är en typisk DIYer har du förmodligen redan flera i din verkstad. Kvalitetsborstar är gjorda för latex-, olje- eller lackfärgerna du kommer att applicera. Borsthåren är vanligtvis av varierande längd och avsmalnar snyggt. De har en hylsa eller band som håller borsten tätt mot handtaget. Kvalitetsborstar håller mer färg, tappar inte borst, målar smidigare och är lättare att använda än billigare alternativ. Sprututrustning är en möjlighet om huset har många plana ytor med få dörrar eller fönster. Kom ihåg det sprutor kräver omfattande rengöring. Översprutning kan vara ett problem, så allt måste täckas väl och du måste bekanta dig med användningen av en spruta. Rullar kan också vara en tidsbesparare och är bekanta för de flesta byggare om de har hanterat inredningslackeringar.
Du måste grunda alla nya, svårt vittrade eller problemområden för att se till att det blir en ordentlig tätning av ytan och en slät yta för färgen. En primer behöver inte användas på en ren, tråkig, belagd yta som är i gott skick, enligt Seitz. Normalt vill du välja en primer som är speciellt anpassad för ditt jobb. Om din färg kommer att vara 100% akryl latex, vill du använda en 100% akrylharts primer. Om det finns problemområden, rådfråga dock din lokala färghandlare för det bästa valet.
För de flesta jobb vill du ha 100% akryl latexfärg. "På insidan kan du klara dig med mindre kvalitet, men du vill ha toppklass för att klara yttre förhållanden. Hundra procent akryllatex är allas standard idag, säger Lyster. Valspars Seitz noterar att en akrylfärg av hög kvalitet vidhäftar bäst och håller färgen mycket bättre än billigare färger. Om du gör det själv, kontakta en kunnig återförsäljare för att få rätt produkter för projektet.
”Om du aldrig har målat tidigare, även en invändig yta, är en utsida förmodligen inte ett bra ställe att börja. Om du har målat en interiör och haft många problem eller hatat att göra det, är detta förmodligen ett bra tecken att ringa en proffs, säger Carl Minchew, chef för produktutveckling för Benjamin Moore, en nationellt känd ledare inom färg- och beläggningsindustrin.
Precis som alla jobb finns det tekniker och knep att lära sig på vägen. Lyster jämför förarbeten med att vara tandhygienist, rengör noggrant och undersök problem. När problem upptäcks är det viktigt att veta eller kunna ta reda på hur man åtgärdar dem. Ett exempel skulle vara att välja en caulk och veta hur man applicerar den. "Lägg på den för tunn och den expanderar och tårar och lämnar en öppning för vatten", säger Lyster.
Om målning är mer din hastighet än att förbereda, överväg att anlita någon för just förarbetet. Sök efter hantlangertjänster i ditt område för någon som har erfarenhet av sådant arbete, eller fråga lokala målningsentreprenörer om de någonsin hanterar bara förarbeten och kan ge en uppskattning.
Kunskap om målningsteknik är viktig. "Människor tenderar att överborsta, sträcka ut färgen för långt och inte ta på sig en tillräckligt tjock päls", säger Lyster. Sprutor kan lägga på mycket färg i bråttom men kräver skicklighet att använda. Om ett hus ingår flera färger, den designfunktionen kräver mer skicklighet i att "klippa in", där färgerna stöter mot varandra, säger Seitz.
Att uppskatta färgbehov kommer att bli svårare för en DIYer. Husägare kan använda Valspars online färgkalkylator. Experter föreslår också att man talar med kunniga färghandlare. De kan ge råd för många målningsproblem eller leda dig till erfarna proffs.
Att kunna hantera jobbet fysiskt är en övervägande. Sinnet kanske är villigt, men att måla ett helt hus kräver en viss kondition. "Det är fysiskt arbete och tar arm- och överkroppsstyrka", säger Lyster. Klättring upp och ner för stegar för prep och målning figurerar också in.
Din DIY -uppskattning beror på din kompetens och erfarenhet av att bedöma projektet. För ett stort projekt beror det också på hur mycket pålitlig, kvalificerad hjälp du har. Om du anlitar familj eller vänner, lär dig om de har tidigare erfarenhet och om deras tidsbegränsningar kan lämna dig med ett projekt halvfärdigt.
Räkna med att spendera 30–50% av tiden på korrekt förberedelse. Du vill inte snåla med förberedelse av ytan. ”De flesta fel på yttre färg beror på dålig ytbehandling eller strukturella defekter som leder till vattenskador. Extra tid åt att ta bort den yttre ytan är nästan alltid värt det, säger Minchew. Om huset har tecken på vattenskador måste skadan repareras och källan till vattnet korrigeras innan målning. Kontrollera tätning runt fönster; byt ut vid behov. Kontrollera takrännor och tak. Takläckor, isdammar och täppta eller läckande rännor kan leda till fuktproblem i ytterväggarna som kan påverka färg.
Om du bara kommer att kunna hantera ett projekt några timmar om dagen, kommer en längre tidtabell att behövas. Tänk också på vädret och årstiderna, eftersom du kan vara mittprojekt när luften blir sämre. Ett projekt ska vara rent och torrt. Normalt måste färgen torka i 24 timmar. Om det är ont om tid kanske husägare vill titta på nya produkter, som t.ex. Sherwin-Williams motståndskraft, som ger fuktbeständighet 50% snabbare.
Tillgänglig tid borta från ett jobb, tid borta från familj- och familjearbeten och hushållsbudget bör också övervägas.
Om denna utvärdering har fått dig att känna dig trygg, kan ett DIY -projekt vara i din framtid. ”Att måla utsidan av ett hem kan vara ett givande och effektivt sätt att få ut så mycket som möjligt av dina pengar. Men tänk igenom det och undvik genvägar. I slutändan är ditt hem förmodligen din mest värdefulla tillgång, och det lönar sig att skydda det, säger Minchew.
Om du inte är säker är det ingen skada att få ett par bud. "Kostnaden för att anställa ett proffs är kanske inte så hög som du tror, särskilt om du värdesätter din fritid", säger Minchew. Lyster föreslår att man får två eller tre bud. "Utvärdera inte bara på dollarn utan på hur självsäkra de verkar." Skaffa referenser och följ upp dem. Fråga husägarna hur lång tid projektet tog, besättningens professionalism, om de stannade på budgeten och hur nöjda de är med resultatet.
Om du funderar på att anlita ett proffs, Adam Potts, kommunikationschef för Måla och dekorera entreprenörer i Amerika i St. Louis MO säger att ofta är den lilla merkostnaden för att anlita en professionell målningsentreprenör motiverad av hantverkets kvalitet och den kunskap de tillhandahåller. Bättre hantverk håller längre och kunniga val (som färg, textur och specifikationer) hjälper till att säkerställa att rätt resultat uppnås. Han föreslår att du besöker PDCA: s webbplats för sina tips om att anlita en entreprenör.
Foto: Flickr
Att uppmärksamma vad som finns under dina golv kan ha en djupgående effekt på brusreducering och ljudkontroll i ditt hem.
Liksom andra rumskomponenter reagerar golv på de fyra stegen av ljuddämpning, som inkluderar absorption, blockering, brytning och isolering av ljud. När du försöker kontrollera buller och brusöverföring är det viktigt att överväga vart och ett av dessa områden och hur du kan använda dem för att minska ljudöverföringen.
En enkel lösning för att tysta ett bullrigt golv är att installera matta och stoppning. Kvaliteten eller tjockleken på den underliggande dynan påverkar direkt graden av bullerkontroll och slitage på din matta - ju tyngre dynan är, desto längre håller mattan och tystare blir ditt rum vara. Ytterligare ett lager av det akustiska underlaget kan också installeras under dynan för extra ljudreduktion.
När du lägger till det akustiska brädet, skär bitarna så att de passar rummets kontur och lämna 1/8- till ¼-tums mellanrum runt alla kanter. Använd sedan ett akustiskt tätningsmedel eller silikon på baksidan av det akustiska ljudkortet innan du spikar eller skruvar fast brädorna. När det nya akustiska undergolvet är på plats förseglar kanterna längs 1/8-tums gapet med silikon eller akustiskt tätningsmedel för att både blockera och bryta spridningen av buller från ett lager till nästa. När silikonet har stelnat kan nya klisterremsor installeras och dynan och mattan sträckas på plats som vanligt.
I befintliga hem kan den enda praktiska lösningen vara att närma sig problemet underifrån. Ljuddämpande isolering eller ljuddämpande mattor kan läggas till under golvet mellan golvbjälkarna. Denna lösning kanske bara är möjlig mellan första våningen och källaren där golvbjälkarna är tillgängliga. Om källaren har ett undertak kan de befintliga takplattorna avlägsnas tillfälligt för att väva isolering mellan reglarna.
Vitvaror som tvättmaskiner, torktumlare och diskmaskiner på första eller andra våningen kan göra ljuddämpande extra utmaning, men tillverkarna har övervunnit mycket av problemet med gummerade mattor som är placerade under maskiner.
Knarriga golv uppstår när hem åldras och komponenterna går isär. Squeaks kan komma från luckor och separering mellan ytgolvet och undergolvet eller luckor mellan undergolvet och reglarna. Att eliminera golvknark är lättast underifrån om reglar och undergolv kan nås. Låt först någon gå på golvet för att hitta pipen. När du väl har hittat, bestämmer du vilket problem som orsakar bullret. Om det är ett mellanrum mellan undergolvet och reglarna, använd en mellanläggshingel och skjut den mellan golvbjälken och undergolvet. Knacka försiktigt på mellanlägget för att säkra det och eliminera det tomrum som orsakar pip.
Kan du inte höra dig själv tänka?
Anslut till en licensierad ljudisoleringsexpert i ditt område och få kostnadsfria uppskattningar utan åtagande för ditt projekt.
Ett annat sätt att stoppa pip som uppstår mellan bjälken och undergolvet är att använda en 3-1/2 tum till 4-tum gipsskruv vinklad i bjälken och undergolvet där de möts så att det drar bjälken och undergolvet tillsammans. Var försiktig så att du inte tränger in i golvet ovanför när du försöker fixa det.
Om pipet beror på gap mellan finishgolvet och undergolvet måste du fixa det från den färdiga sidan. Om undergolvet är utsatt, gå över det för att hitta eventuella pip. Med en skruvmejsel eller borrmaskin drar du en 3-1/2-tums gipsskruv genom undergolvet in i reglaget nedanför. För att lokalisera balkar, använd en tappfinder, leta efter spiklinjen längs reglarna eller hitta lederna där plywood eller orienterad strängbräda möts.
Med mattor är det lite svårare att komma till pipen, men inte omöjligt. Det finns ett antal produkter som gör det möjligt att skruva en grovgängad skruv genom mattan och dynan i undergolvet. Skruvgängorna är grova för att förhindra att tråden fastnar i mattan och tvingar den runt skruven. Om du tvekar att lita på tekniken, prova en i ett hörn eller inne i en närmaste där ett misstag inte visas. När du är övertygad om att den inte kommer att fånga på din matta, kör vidare hem i det kränkande området. När skruven är på plats bryts den övre delen av skaftet av under mattlinjen för att göra fixeringen osynlig.
Naturligtvis är den verkliga nyckeln till korrekt ljuddämpande för golv att göra arbetet under nybyggnation när undergolv och reglar utsätts. Ett antal tillverkare erbjuder ljudisolerande golvmattor och ljudljudskivor som installeras under nya golv för att hålla ljudet låst på plats, snarare än att överföra det till övre eller nedre nivåer.
Mattor eller ljuddämpande underlag kan vara konstruerade av lätt skum med slutna celler, återvunnet gummi eller tung barriärvinyl. När de är korrekt installerade under ett eller två lager av 1/2-tums undergolv isolerar mattor vibrationer och buller från fotfall och tappade stekpannor. Ljudreducerande mattor kan användas under trägolv, matta med dyna, keramiska plattor, vinyl eller trä-laminatgolv.
En annan komponent som bäst installeras under nybyggnation är ett akustiskt ljudkort, som placeras under undergolvet. Ljudkortet, liksom andra undergolvskomponenter, isolerar ljudet innan det har en chans att reflektera upp i rummet.
Foto: brightboldbeautiful.com
Det mest personliga beslutet involverat i alla interiör eller exteriörmålningsprojekt är färgval. Om grönt är din favoritfärg dras du till den färgfamiljen när du går till din lokala färgbutik. Om du gillar blått kommer du förmodligen att hitta en plats för det någonstans i ditt hem. Det är viktigt att följa dina instinkter när du väljer färgfärg. Att dekorera ditt hem med dina favoritfärger är det som ger ditt hem dess unika personlighet.
Men även om det är sant att det inte finns några hårda och snabba regler om färgval, finns det vissa färgsystem som tilltalar det genomsnittliga ögat. Att förstå dem kan hjälpa dig att fatta de bästa besluten om färgval.
FÄRGHJULET
Varje färg har en viss relation till alla andra färger, men de mest framgångsrika färgkombinationerna kommer att falla i en av följande kategorier som listas nedan. Du kan också hänvisa till ett färghjul, ett verktyg som hjälper dig att förstå sambandet mellan färger. Använd den för att välja färger som kommer att se bra ut i ditt hem. Arbeta med det för att skapa nästan ett obegränsat antal attraktiva dekorationsscheman.
FÄRGSCHEMA
Enfärgad. Detta färgschema använder bara en grundfärg, men i flera olika värden. Ett exempel kan vara ett hem exteriör med ljusblå sidor och mörkblå fönsterluckor och trim.
Intilliggande. Detta system kombinerar två eller flera färger som ligger bredvid varandra på färghjulet: blått, blåviolett och blågrönt, till exempel. För att få de bästa resultaten med detta system, försök att välja färger som inte har samma värde och intensitet.
Komplementär. Denna typ av schema använder färger som är motsatta varandra på färghjulet, till exempel rött och grönt, eller gult och violett. Om du väljer detta system kanske du vill välja en subtil färg och en dominerande färg för att förhindra att färgerna krockar.
Triadiskt. Ett triadschema använder tre färger som är lika långt borta på färghjulet, till exempel gulorange, blågrön och rödviolett. För bästa resultat bör du välja en dominerande färg och använda de andra två som subtila accentfärger.
FÄRGVOKAT
Nyans: Grunden för en färg, till exempel röd eller grön. Ljusare eller mörkare variationer är fortfarande samma nyans. Således är en ljusröd och en djupröd av samma nyans.
Värde: En färgs ljushet eller mörker. Ljusblå, mellanblå och mörkblå har samma nyans men olika värden.
Nyanser: De färgerna med värden närmast svart - den mörkare bluesen, de mörkare röda och så vidare.
Färger: De färgerna med värden närmast vitt - den ljusare bluesen, de ljusare röda och så vidare.
Tona: En färgs intensitet, ljusstyrka eller slöhet. När grått läggs till i en färg som rött, dämpar det intensiteten och gör den mörkare.
BEDÖM FÄRGMILJÖN
När du planerar ditt inre eller yttre färgarbete, titta på miljön där din färg kommer att visas. På insidan av hemmet skapas färgmiljön av det övergripande utseendet på väggarna och träverket du ska måla, möblerna i rummet och nyanserna i angränsande områden. För att göra de bästa färgvalen, ta in hela bilden.
På samma sätt, när du ska måla exteriör, var noga med att ta hänsyn till de fasta färgerna i ditt hem: tegel, murverk och takfärg, till exempel. De mest smickrande färgbehandlingarna är de som fungerar bra med dessa befintliga element. Överväg att välja en färg som får färgen på ett omålat område-det bruna som visas i din tegel eller en grön markering från ditt stenverk, till exempel.
Kom också ihåg att inget hem existerar isolerat: Dess utseende påverkas av utseendet på grannhem och till och med färgen på buskar och träd runt det. Du vill förmodligen inte måla ditt hem i samma färg som din granne, men du vill förmodligen välja en nyans som kommer att se attraktiv ut bredvid den.
Var också medveten om att vissa färger ser mer hemma i vissa omgivningar. Jordtoner är till exempel alltid ett bra val i naturliga skogsområden, men de kanske inte är det bästa valet i andra miljöer.
En annan faktor att tänka på är den arkitektoniska stilen i ditt hem. Ofta ser ett hem mest attraktivt ut när det målas i periodfärger. Formella hem från koloniala eller grekiska väckelser ser bra ut med vita exteriörer och dämpade interiörer, medan viktorianer få liv med djärva färgbehandlingar som accentuerar ingefärabröd och annat intressant arkitektoniskt detaljer.
FELSÄKRA FÄRGVAL
Om "säkerhet först" är ditt motto och du helt enkelt vill att ditt hem ska se snyggt ut och nymålat, finns det vissa färgbehandlingar som kommer att se bra ut på nästan alla hem. En nästan säker metod när du gör inre målning är att måla väggarna i en neutral färg som beige och taket och trimma vitt. Faktum är att om du håller trim och tak vita, kommer ett brett spektrum av färger att se attraktiva ut på dina väggar.
På samma sätt är det säkraste tillvägagångssättet för yttre målning att använda vit, beige eller annan neutral färg på sidosidan och en mörkare accentfärg på trimmen. Mörkbrun är ofta en bra allmänfärg för yttre trim.
FÄRGTRENDER
Att kommentera ögonblickets populära färgfärger är i bästa fall en riskfylld affär. De kan ändras när som helst. Med det förbehållet är det möjligt att säga att preferenser är mycket mer förutsägbara när det gäller exteriörfärger än interiörfärger. Under de senaste 200 åren eller mer har vitt varit det bästa färgvalet för exteriörer i USA. En ny färgstudie utfört av Rohm och Haas Paint Quality Institute visar att vitt eller benvitt fortfarande ligger högst upp på lista. Jordfärgade bruna, solbränna och beige har alltid varit populära, och de förblir så idag.
Interiörfärger är en annan sak; ”in” -färgerna tenderar att förändras med några års mellanrum. På senare tid har rika, mättade färger i mörkare nyanser mött stor framgång. För mer råd om årets heta färger, fråga din färghandlare.
Foto: shutterstock.com
Medan Ratatouille kan ha varit en springande blockbusterfilm, ingen vill ha råttor i huset - eller möss eller ekorrar eller andra ovälkomna gnagargäster. Att stoppa problemet innan det börjar är din bästa försvarslinje.
Hur håller du gnagare utanför ditt utrymme? Hoppa över resan till djurskyddet för en vilse katt. Förebyggande börjar hemma - och på din gård.
Det första är det första: Täta allt skräp i metall, slutna papperskorgar. Bli sedan av med allt på din gård som ger en gnagare en plats att bo. "Du vill se till att din egendom och gård och staketlinje är fri från skräp och röror", säger Mark 'Shep' Sheperdigian, vice president för tekniska tjänster för Rose Pest Solutions i Troy, MI, vilket inkluderar att hålla din landskapsarkitektur minimal. Även om markskydd kan vara attraktivt, ger det också skydd för gnagare och deras familjer.
Se till att dina förvaringsutrymmen utomhus, som garage och bodar, inte heller är potentiella hem för gnagare. "Ett rörigt garage kan rymma ett stort antal gnagare", säger Sheperdigian. ”Om du har ett garage som har 20 års gårdsförsäljning i det kanske du borde ha det loppmarknad. ” Inte bara kommer att hålla denna röran föra gnagare närmare ditt hem, men gnagarna kommer troligen att tugga igenom och lämna avföring på de saker du lagrar ändå.
Om du behåller en trädgård, eller verkligen gillar det där markskyddet, kan du överväga att lägga till en av nästa generations lockbitar till dina trädgårdsdekorationer. Tänk bortom plastuglan från järnaffären. "Skadedjur inte ens bry sig om det eftersom de inser att det inte kan röra sig - än mindre skada dem", säger Mona Zemesky, marknadschef för Bird-X Inc. i Chicago. Istället rekommenderar hon Prowler Owl, som är i naturlig storlek och tillverkad av lätt Tyvek-material, så den rör sig och svävar i vinden. ”Om du hänger den från en träd, det tar vindens rörelse och ser levande ut, säger hon. Du kan också prova Irri-Tape. För dina grannar kommer denna två tum breda holografiska remsa att se ut som en vacker bandriktning. För en gnagare ser det dock ut som en orms glans eller en uggles ögon, som kommer att skrämma bort gnagaren.
Få en professionell konsultation
Hitta licensierade proffs i ditt område och få kostnadsfria uppskattningar utan åtagande för ditt projekt.
Oavsett hur rent du håller din gård, kommer alla öppna utrymmen att bjuda in småkrybbar, och de kommer att försöka komma till värmen och maten i ditt hem. Täck alla sprickor och hål i ditt hus ner till de minsta luckorna.
"Det enda som begränsar dem från att fiska genom en spricka är storleken på deras skalle", säger Sheperdigian. För råttor är det lika stort som en fjärdedel. För möss är det storleken på en krona. Var särskilt uppmärksam på luckor och hål runt rör. Läckage kan vidga alla hål och skapa entréer.
Det bästa materialet du kan använda för att täcka och fylla i dessa hål är kopparull, eftersom gnagare tuggar genom skum och tätningar och stålull rostar för snabbt. Du kan också använda en aluminiumfönster eller hårdvaruduk.
Men stoppa inte upp varje hål i ditt hus, annars kommer ditt hem inte att kunna andas, vilket innebär att man använder dessa aluminiumfönsterskärmar över öppningar som fönster, dörrsvep, ventiler och skorstenar.
Ett annat alternativ som är värt att överväga är ljud- och ultraljudsmedel. dock är skadedjurskontrollproffs oense om deras effektivitet. Vissa svär vid dessa insticksboxar; Bird-X rapporterar att dessa repellants är deras näst största säljare efter Irri-Tape. Andra proffs kallar dem skräp. Teorin bakom ljud- och ultraljudsmedel är att de avger ljud som människor inte kan höra men skadedjur kan, varför de håller sig utanför. Om du ska ge det ett försök, prova en professionell maskin, som kostar cirka $ 95, över $ 3 -versionen i järnaffären. Professionella maskiner, som är tillgängliga kommersiellt, kan täcka upp till 4000 fot. Anslut den till din källare, där råttor och möss mest sannolikt finns.
Se också till att du inte släpper ut någon mat, och att maten i ditt kök hålls över disknivå och förseglas tätt. Glöm inte heller djurmat. Om Fido inte är sugen på middag, lämna inte maten ute över natten i skålen. Gnagare är nattliga varelser och andra hund eller katt mat som lämnas ut kommer att se ut som en buffé för en mus eller råtta.
Känn inte att du har misslyckats om du hittar de rått- eller musavfall. Gnagare är anmärkningsvärda när det gäller att komma in på saker de inte borde. Om du inte är säker på vad du ska göra för att få dem ur ditt hus - eller inte är villiga att hantera kill vs. fälla-och-släpp-dilemma-tveka inte att ringa en professionell. Ju längre gnagarna är i ditt hus, desto fler spillning - som kan bära sjukdomar - kommer att lämna och desto mer skada kommer de sannolikt att göra.
Foto: bobvila.com
Alla vet gipsvägg och du kan inte slå dess kostnad. Men nästan ingen älskar gips, en ledande orsak till återuppringning av entreprenörer för problem som skruvade skruvar och naglar, bucklor och skåror, synliga fogar och färgproblem - kvalitetsproblem som tas upp av blueboard.
Blueboard har många likheter med vanlig gipsskiva av gips: Precis som gips kommer den i 4 fot breda brädor i längderna 8, 12 eller 16 fot; det skär med en kniv; och den fästs på trä- eller stålväggar med skruvar eller spikar. Den har också samma kärnmaterial: Gips, känt för kemister som kalciumsulfat.
Skillnaden ligger i pappersomslaget: blueboardets karakteristiska blå ansikte kommer från specialen papper på brädans yta, som behandlas för att bindas väl till en skummad yta av speciellt formulerad plåster.
När du avslutar blåbräda gips, i stället för att applicera flera lager av fogmassa på sömmarna mellan brädorna, en snabb tejp-och-gipsbehandling på lederna appliceras och sedan täcks hela väggytan med en eller två tunna (1/8 tum tjocka) gipsskikt.
A skumgips av gips kan appliceras på vanlig gips eller en befintlig traditionell gipsyta, men först måste väggen målas med en specialformulerad apelsinfärgad primer.
Hitta pålitliga lokala proffs för alla hemprojekt
Blueboard gips och faner gips erbjuder två fördelar jämfört med vanlig gips - kvalitet och bekvämlighet.
Foto: twincityblueboard.com
Faner-gipsapplikation är vanligtvis en endagars operation. Pudsning följer omedelbart den gemensamma behandlingen, och en andra (om det behövs) gipsbeläggning appliceras över den första efter en kort period. Vid ombyggnad blir denna bekvämlighet uppenbar. Det finns inga tre dagars störningar för de boende i hemmet; och eftersom det inte finns slipning finns det inget irriterande och rörigt damm.
Ett typiskt gipsjobb tar tre eller fyra dagar: En dag att hänga upp brädorna och applicera ett första lager fogmassa, som sedan måste torka; en andra dag för att slipa det första skiktet och applicera ett andra skikt (som också måste torka); sedan en tredje dag för att slipa igen, och för ett kvalitetsjobb, en extra dag för ett tredje lager med fogmassa.
Bekvämlighet och kvalitet ökar kostnaden för en fanergipsinstallation. Fanerputs, inklusive blueboard och gips, kan köras allt från 20 till 30 procent mer än en gipsinstallation. Dessutom kan valet av ett en- eller tvålagers fanersystem påverka den slutliga kostnaden, vilket återspeglar den större skicklighet som krävs för att applicera fanergips. I vissa regioner blir priserna på fanerputs mer konkurrenskraftiga med gips, på grund av besparingarna på två dagar på jobbschemat och de undvikna saneringskostnaderna
Foto: lowes.com
Inblåsta isoleringsprodukter konkurrerar om att få förbättrad prestanda per kvadrattum och den minsta beläggningen över tiden till isoleringsmarknaden. Inblåst isolering avser att blåsa eller spruta isoleringsprodukt i vägghålrum, vindar och golv. Metoderna varierar beroende på vilken isoleringsform som valts.
I sin lösa fyllningsform är glasfiber tillverkat av glas som blåses eller snurras till fibrer. Den installeras med en blåsmaskin. Glasfiber med lös fyllning är lämplig för vindar och vägghåligheter och kan bekämpa vanliga isoleringsfiender som mögel, svamp och fukt. "Vår OPTIMA -isolering är gjord av jungfruligt glasfiber", säger a CertainTeed representant, "så att den inte ruttnar eller absorberar fukt." Kritiker hävdar att många glasfiberprodukter inkluderar återvunnet glas och att glasfiber med lös fyllning kan lämna flytande partiklar i hemmet.
En lösning är att innehålla glasfiber med membran eller nät. Fox Valley Insulation i Illinois marknadsför Blow-In Blanket System (BIBS) för att blåsa loss glasfiber i hålrum som har förberetts med ett eget nät. Dessa hålrum är fyllda med brandbeständig, luktfri och kemikaliefri glasfiber och ger ett R-värde på 4,2 per tum ( R-värde är ett mått på isoleringens effektivitet), medan ett vanligt inblåsbart glasfiber av standardfyllnad ger ett R-värde på 3,2 per tum. BIBS -installationer är lämpliga för anpassade jobb och unika eller okonventionella takkonfigurationer.
Inblåsning av cellulosaisolering har funnits sedan 1920-talet och består till övervägande del av återvunnet eller återvunnet tidningspapper och/eller wellpapp, behandlat med brandskyddsmedel. Tre huvudtyper av inblåsningscellulosaisolering används i bostäder: lös fyllning, stabiliserad spray och vägghålighet.
Spray-in eller spray-on polyuretanskum expanderar för att fylla sprickor och hålrum för att bilda en tätt tillsluten barriär. Skums största fördel är att det praktiskt taget eliminerar luftinfiltration. I de flesta fall blandas skummet på plats, där utbildad personal utför installationen. "Sprutskummet är ett ganska populärt alternativ", säger Michael Kwart, verkställande direktör för Isolation Contractors Association of America, "Men det kräver högre kompetensutbildning." Sprayskum används på vindar, tak, väggar och golv. När den appliceras expanderar den till 100 gånger sin volym för att täta sprickor och sprickor. Det bibehåller också viss flexibilitet när hemmet åldras.
Beroende på vilken produkt som används kan skum ge det högsta R-värdet per tum av de tre isoleringsformerna som diskuteras med 3,6 per tum. "Vi använder ett expanderande skum i slutna cellapplikationer som har ett R-värde på 6,5 per tum", säger Joe Ann Hurst, president för Astro -isolering i Chicago. "Det är en mycket effektiv luftspärr." Det är också ganska dyrt. Beroende på region och marknad kan sprayskumisolering sälja för $ 1,30 till $ 3,50 per kvadratfot. På de flesta hemmamarknader anses denna typ av isolering vara ett mervärde för hemmet som kommer att betala tillbaka över tid och vid försäljning av hemmet.
Husägare som letar efter ett naturligt alternativ till kemisk skumisolering kan titta på soja. Med ingen av CFC, HCFC eller Formaldehyd som väcker oro bland experter inom luftkvalitet, gröna byggare och konsumenter vänder sig till sojabaserat skum. Detta sprayskum är tillverkat av sojabönor eller ricinbönor och polyuretanskum. Som sin kemiska kusin bildar sojabaserat skum en total luftbarriär genom att fylla hålrum och sprickor för att förhindra luftinträngning. Det är inert, stöder inte fukt eller mögel och är hållbart. Förespråkare pekar på hållbarheten i en industri som uppmuntrar till plantering, skörd och tillverkning av en produkt som i sin tur kommer att spara energi.
Rådgör med en professionell isoleringsentreprenör
Vissa jobb är bättre överlåtna till proffsen. Hitta betrodda lokala isoleringsexperter och jämför flera offerter för ditt projekt.
Lösfyllt cellulosaslag i isolering är en torr installation för väggar och vindar. Kör genom en blåsmaskin, lös fyllning kan installeras i en vägg genom åtkomsthål efter invändig finish har gått upp, eller installerats i ett nätsystem eller förstärkt polybarriärhållare membran. Lösfylld cellulosa får aldrig blåses i avgasfläktar eller komma i kontakt med eventuell takbelysning eller belysningsarmatur.
Stabiliserad cellulosa innehåller en liten fukttillsats och lim, så den är användbar i horisontella applikationer som vindar. Byggare och installatörer väljer ofta att använda stabiliserad cellulosa eftersom fukten styr dammet och produkten är billigare. "Tätheten av stabiliserad cellulosa är sådan att en byggare inte behöver använda så mycket för att uppnå R-värdet. För en byggare som sätter upp ett stort antal bostäder betyder det besparingar ”, säger Daniel Lea, verkställande direktör för Cellulosa Isolation Manufacturers Association.
Vägghålspray används vid vertikala installationer och innehåller en tillsats av fukt, vanligtvis upp till 10 procent, vilket gör att den kan fästa vid vertikala ytor. Det är viktigt att vägghålen inte stängs innan isoleringen har torkat helt. "Vissa människor är inställda på att tillföra fukt till väggarna", säger Lea, eftersom det kan uppmuntra mögel eller svamptillväxt. Vägghålspray eliminerar oron för sedimentering och anses också vara den billigaste att installera, eftersom den är mindre arbetskrävande och kräver inga kvarhållande membran.
Cellulosa kan ge utmärkta ljuddämpande egenskaper och är mycket konkurrenskraftigt i pris. Beroende på region, marknad och den specifika produkt som används kan cellulosa kosta under $ 1,00 per kvadratfot. "Vår cellulosaisolering löper cirka 84 cent per kvadratmeter", säger Harrah. "Om jag hade ett val mellan glasfiber, skum och cellulosa, skulle jag gå med cellulosa." En våtspraycellulosainstallation kan ge ett R-värde på cirka 3,4 per tum.
Avveckling sker över tid och kan äventyra ett huss isolering. Lös isolering har visat sig lösa upp till 20 procent under de första åren efter installationen, så det är viktigt att ha en mätare och garanti från installatören. Varje installatör bör tillhandahålla ett vindkort som är fäst på takstol som ett ständigt mått som anger typ av isolering, densitet, installerad mängd och installatörens kontaktinformation. Installatörer verifierar densitet genom att följa receptet för det exakta antalet påsar som behövs för att nå önskat R-värde. Påsen till densitetsformeln är tryckt på varje påse.
Foto: Flickr
Byggansöknings- och godkännandeprocesser varierar från stad till stad och distrikt till distrikt, men de flesta kommuner kommer att se över planer och godkänna dem direkt genom byggnaden eller planeringen kontor. Vissa låter dig betala avgiften och går därifrån med tillståndet att posta i ditt fönster.
Andra kommuner kommer att kräva uppträdande före zon- eller planeringsnämnden innan godkännande utfärdas. Hur noga de övervakar ditt projekt och hur svårt ditt tillstånd är att få beror på ett antal faktorer, främst storleken på Dessutom, om det kan ses från utsidan, i vilken grad det påverkar byggnadens fotavtryck och var ditt hus är belägen.
I San Antonio, TX, kan man få ett vanligt bygglov för tillägg under 1 000 kvadratmeter som är en våning högt omedelbart. ”För ett bostadsrumstillägg på mindre än 1 000 kvadratmeter är allt vi behöver en ritning visar måtten och motgångarna ”, säger Jacob Sanchez från San Antonio Building Department. Varje tillägg som är mer än 1000 kvadratmeter eller är två våningar högt eller mer kräver a planen recension. "Granskningen tar allt från 10 till 15 dagar", säger Sanchez. För en extra avgift kan husägare skynda på sin recension och minska väntetiden till cirka fem dagar.
Bygglov i historiska distrikt
För byggnader i ett historiskt distrikt - vare sig det är Texas eller Massachusetts - är processen mycket mer involverad. Många husägare skulle säga att det svåraste med att renovera en historisk struktur är att få tillståndet. Varje historiskt distrikt har sina egna riktlinjer och processer för granskning av konstruktioner och godkännande av tillstånd. För vissa fokuserar godkännandet på att skapa ett tillägg som är sömlöst, blandar sig med den ursprungliga strukturen och är konstruerat av liknande material. I Rowley, MA, fick David Masher visa hur designen och materialen som användes skulle smälta ihop med den ursprungliga fasaden på hans viktorianska hem från 1890. Masher hade granskat dokumentet Historic District Commission (HDC) som beskriver acceptabla och oacceptabla metoder och material innan han framträdde inför kommissionen. ”Vi sa till dem att vi överensstämde fullständigt med deras dokument. Om något, tar vi tillbaka huset till sitt ursprungliga skick, säger han.
Masher -tillägget syns från gatan, vilket utlöser en automatisk granskning och godkännande från Rowley Historic District Commission. Masher, som hade genomgått tidigare godkännanden, visste att vara förberedd. "Du måste veta när de träffas och vara förberedda", säger han. ”Jag kom med en hel uppsättning planer med fyra vyer. Jag lämnade planerna och en begäran om granskning tre veckor före mötet, säger han. Det gav styrelsen tid att granska planerna och förbereda frågor för presentationen. Med avskrivningen från distriktskommissionen och godkännande från bevarandekommissionen det övervakar våtmarkerna som gränsar till hans egendom, Masher var på väg att få alla signoffs för tillåta.
I San Antonio, alla tillägg till historiska fastigheter granskas av Historic and Design Review Commission (HDRC). ”Visst kommer de att granska ett synligt tillägg med större granskning än det som finns i ryggen och dold framifrån ”, säger Brian Chandler, seniorplanerare vid City of San Antonio Historic Bevaringsbyrå. Alla ansökningar om tillägg kräver en komplett uppsättning planer med planlösningar, höjder, en tomtplan och relevanta foton av fastigheten. "HDRC kommer att titta på följande faktorer: skala och massa i förhållande till den befintliga strukturen och för distriktet totalt sett och material", enligt Chandler. Målet är att blanda tillägget i den befintliga strukturen samtidigt som integriteten i grannskapet runt det bibehålls.
Syfte med tillstånd
I alla fall är avsikten densamma - målet med tillståndsprocessen är att säkerställa att säkra, lämpliga och historiskt känsliga tillägg görs till lokala byggnader. Masher har gått igenom processen upprepade gånger och förstår målen för sin lokala HDC. "Poängen är att behålla karaktären i vårt historiska distrikt", säger han och att se till att befintlig arkitektur vårdas och förbättras när det är möjligt. Chandler tillägger att nya tillägg och strukturer måste passa in i det befintliga byggda landskapet och visa en viss ”kompatibilitet med den befintliga historiska och arkitektoniska integriteten hos a distrikt."
Till skillnad från Rowley HDC granskar HDRC i San Antonio de specifika materialen som används för alla tillägg till en struktur i det historiska distriktet. Syftet är att säkerställa att de valda materialen kommer att komplettera den befintliga byggnaden samtidigt som de skiljer sig från den ursprungliga strukturen. "De uppmuntrar kompatibilitet mellan design och material utan att replikera", säger Chandler. Alla bevarandekoder vill inte ha ett sömlöst tillägg; vissa, som San Antonio, vill att byggnaden ska läsas som en historia som innehåller övergångar och anpassningar. Dessa förändringar kan sedan läsas av senare historiker som granskar byggnaden för anpassningar och äkthet.
Avskrivningsschema
Varje kommun har sin egen godkännandeorder att följa för att få bygglov. De kan vara vardagliga - som att bevisa att skatterna är uppdaterade - eller de kan vara en utmaning. För Masher var HDC -godkännandet bara en av många signoffs som krävs för hans tillstånd. Han var tvungen att ha bevis på att hans vatten-, avlopps-, gas-, el- och skattebetalningar var aktuella samt godkännanden från Historic District och Conservation Commission.
I San Antonio kan ytterligare godkännanden härröra från den första presentationen till Historic and Design Review Commission. ”Cirka fyra ärenden av i genomsnitt 25 till 30 ärenden på en agenda kommer att skickas till en av fem olika HDRC -kommittéer (underteckna, arkitektur, rivning, Riverwalk och offentlig konst) för ytterligare granskning, säger Chandler. Kommissionen kan till och med kräva besök på plats och intervju med den sökande innan han återkommer vid nästa möte.
Foto: shutterstock.com
En professionellt anlagd fastighet är en säker biljett till snabb återförsäljning. Det ger en hemkänsla överklagande, en känsla av plats och värde. "Det är det första du ser", säger Joan Honeyman, från Honeyman Landscape Architecture i Washington, DC. första intrycket kan lägga till 20 procent till ditt hem värde, en siffra som konkurrerar med avkastningen på ett nytt kök eller bad.
Grunderna för landskapsarkitektur
American Society of Landscape Architects (ASLA) rekommenderar att husägare investerar 10 procent av husets värde i landskapsarkitektur. Landskapsarkitektur går utöver planteringar, eller mjuklandskap, för att inkludera strukturella funktioner som belysning, staket, trädgårdsvägar, brandgropar, simbassänger och dammar. Utomhusrum, terrasser och däck är också strukturella investeringar med hög avkastning eller hårda investeringar. En landskapsarkitekt kan arbeta med klienten för att skapa en detaljerad plan. Vanligtvis hyr husägaren sedan en totalentreprenör, landskapsentreprenör eller underleverantör för att utföra installationen.
Anlita ett proffs
När du anlitar en landskapsarkitekt, gå med en licensierad professionell. ASLA-certifierade arkitekter ger dig en detaljerad plan som din entreprenör kan följa och en som du eller ditt landskapsunderhållsföretag kan hantera. Dessa fyraåriga utbildade proffs vet om botanik, trädgårdsodling, teknik och design. De är också experter på fastighetsbetyg, jordar, och bevattning. Om du letar efter en snabb skiss och några grundläggande råd, har ditt lokala hem- och trädgårdscenter designers som kan hjälpa dig. Om du planerar att installera permanenta strukturer, kontakta en fackman. Liksom alla byggprojekt är detta en investering i din fastighet - så få vägledning från en professionell innan du börjar.
Utvärdera och planera ditt landskap
Det första steget i landskapsrenovering är en fastighetsbedömning. En kvalificerad arborist kan hjälpa till att skilja mellan döende träd och de som bara behöver lite omsorg och uppmärksamhet. "Husägare kommer också att vilja titta på vad som är överväxt, vad som döljer fönster, vad som måste beskäras eller tas ut", säger Honeyman. En certifierad landskapsarkitekt hjälper dig att välja vilka växter och blommor som passar bäst för din region och livsstil.
Landskapsarkitekter tittar i allmänhet på viktiga förbättringsområden. En uteplats på hög nivå, ett däck av högre kvalitet, en promenad längs fronten, komplementära planteringar på gården och yttre belysning är alla önskvärda. Exteriörbelysning går utöver säkerheten för att visa upp den naturliga världen på natten med hjälp av upp-, ned- och trädbelysning.
Trender för landskapsarkitektur
Möjligen är den hetaste trenden inom landskapsarkitektur - särskilt i tempererade klimat - utomhusrummet eller terrassförlängningen. ”Vi ser många familjerum med en intilliggande uteservering som gifter sig med insidan med utsidan. Vi tar med utsikt in i huset med fontäner, en lund med träd eller arbors, säger Honeyman. Genom att använda byggmaterial som kompletterar insidan hjälper utrymmena att läsa flytande från det ena till det andra.
Intresset för landskapsarkitektur och fastighetsförbättring är en naturlig förlängning av högkonjunkturen inom hemrenovering och förbättring. Husägare ägnar mer uppmärksamhet åt kopplingen mellan inomhus och utomhus. "Människor gör en bättre anslutning till miljön och deras utomhusutrymme", säger ASLAs vice ordförande Rob Tilson. "De investerar mer i den bakre delen av sin egendom."
Akta dig för landskapsdekorationer
Kanske är det största misstaget som husägare gör ett styckevis tillvägagångssätt för landskapsarkitektur. Husägare påbörjar projekt, börjar rensa områden, sätter i en blandning av växter och fortsätter utan planen. Resultatet är en hodgepodge av planteringar och trädgårdar som ger fastigheten en oorganiserad känsla. En implementerad professionell landskapsdesign ger ett polerat utseende. Att följa en professionellt utarbetad plan kommer att leda husägaren till en vacker fastighet medan den förblir inom en förutbestämd budget.
Håll det grönt
Det är viktigt att skydda din landskapsinvestering och se till att din fastighet ser bäst ut. En landskapsdesigner eller landskapsarkitekt kan hjälpa dig att utforma ett schema för underhåll och underhåll. Var ärlig mot dig själv - om du inte har tid eller lust att underhålla dina yttre planteringar, anlita de vanliga tjänsterna hos ett landskapsunderhållsföretag. Se också till att du diskuterar underhåll med din landskapsdesigner, som kan ange vegetation med lågt underhåll om trädgårdsarbete och bakgårdsputtring inte är din grej.
Kom ihåg att allt inte behöver hända på en gång. Tänk på en femårsplan som har planteringar som mognar i varierande takt och lägger till olika funktioner varje år. På så sätt kan du hålla dig inom din budget-tidsmässigt och kostnadsmässigt-samtidigt som du fortskrider mot en fullständig landskapsrenovering.
Foto: www.designhunter.net
Långt från missuppfattningarna om mörka, fuktiga, smaklös doftande strukturer kan dagens betonghus utformas för att stå emot extrema väderförhållanden, stigande värme- och kylkostnader och ökande buller - och se bra ut den.
"Den största missuppfattningen är" jag kommer att bo i en grotta. "Verkligheten är att om du skulle köra förbi betonghem kunde du inte se någon skillnad. De kan vara färdiga att se ut som alla andra hus på någon annan gata, säger Donn Thompson från Portland Cement Association.
Betong har många alternativ för hemdesign. Eftersom det är konstruktionsmaterialet inte stilen, är betonghem inte begränsade i hur de ser ut. Dessutom kan ägare till ett konkret hem vanligtvis spara pengar på sin försäkring på grund av brandmotstånd ensam. "Om en försäkringsagent förstår konstruktion kan besparingarna till och med bli högre på grund av katastrof-, termit- och skadedjursresistens", säger Thompson.
Här är några av de andra fördelarna med alla konkreta former:
Betong kan också innehålla återvunnet innehåll i blandningen, vilket ger extra stöd från dem som är intresserade av att bygga grönt
Betongbyggnadssystem är av fem huvudtyper: Betongblock, ICF eller isolerande betongformar, avtagbara former, panelsystem och autoklaverad betong.
De välbekanta rektangulära blocken är ett traditionellt konstruktionsmaterial och det mest använda betongbyggnadssystemet, särskilt i Florida, där de ger ett prisvärt försvar mot orkaner. Dagens betongblock arbetar nu med förbättrad isolering och byggteknik för kostnadseffektiva resultat.
Enligt Portland Cement Association innehåller block nu isolering på flera sätt, från blanda det i det förformade cementet för att fylla ett block öppna hålrum med lös fyllning eller skum infogar. Isoleringen och den kontinuerliga barriären höjer R-värdet, eller måttet på motstånd mot värmeflöde, genom att förhindra luftläckage.
Bäst för: Bostäder i områden med hög vind; områden med bred acceptans som Florida.
I detta system placeras isolering och armeringsstål inuti avtagbara väggformar av aluminium, trä eller stål. Betong hälls sedan i formarna. När betongen har härdat tas formarna bort.
Walls Are Us Inc. i Waterford, WI, använder två varianter. I den ena hälls avtagbara former för väggar och i den andra hälls betong för golv och tak också ”för att bilda ett monolitiskt kuvert”, säger Randy Friemoth, företagets president.
Bäst för: Hem i områden med hög vind, särskilt med konstruktioner som använder betonggolv, tak och väggar.
Det finns två panelsystem: prefabricerad betong och tilt-up betong. Med prefabricering produceras ett hems ytterväggar med grova öppningar vid betongfabriken. Skumisolering är installerad, stålförstärkning inbäddad och elektriska ledningar tillagda. Panelerna transporteras till platsen, lyfts med kranar och fästs på fundamentet och till varandra.
Med tilt-up betong är också väggpanelerna gjutna, men gjutningen sker på plats. Denna metod krävde en ganska vidöppen plats som rymmer att luta väggarna på plats. När de väl är placerade är väggarna anslutna till resten av strukturen.
Bäst för: Hem för modern design i platta öppna miljöer.
Med detta system hälls betong i permanenta former. Formerna är gjorda av isolerande material, antingen förreglingsblock, paneler eller plankor. Panelen och plankorna är sammankopplade med plast- eller metallband och blocken med speciella spår eller förreglingständer.
Tidiga ICF -system, ofta för differentiering, använde former som tillät olika tjocklekar på väggar. Men industrin går som helhet mot enhetlig tjocklek, säger Thompson från PCA.
”Välj din fara för moder natur. Nästan 90 procent av oss har en att tänka på eld, vilda bränder, seismiska eller svåra vintrar. ICF och betong kan slå dem alla ”, säger Scott Sundberg, P.E., konstruktionsingenjör och enskild innehavare av kategori X Coastal Consulting, Pass Christian, MS. Sundberg tror på kraften i prestandabaserade mönster. Hans ICF-hem i Harrison County, MS, överlevde stormfloden på 28 fot och vindarna på 125 kilometer i timmen efter orkanen Katrina när huset bara var 85 procent färdigt.
Bäst för: Hem där isolering är viktig, eftersom detta system erbjuder mest isolering med inre och yttre lager i de få stegen.
Foto: archdaily.net
Detta betongsystem är populärt i Europa men fortfarande relativt okänt i USA. Materialet användes i New American Home på 2008 International Builders ’Show i Orlando, FL. Den prefabricerade strukturmixen är ett lufttätt, icke-organiskt material. När den appliceras expanderar betongblandningen och fångar små luftfickor för en lätt produkt.
Materialet har överlägsen brandbeständighet och kan enligt PCA: s Thompson formas och skäras till exakta enheter. Även om blockstorleken är vanligast kan produkten också gjutas i armerade paneler för väggar, golv och tak.
Bäst för: Hus i varmare klimat som kommer att dra nytta av luftfickans isolering och inte kräver kompletterande isolering.
Foto: pinterest.com
Betongsystem är dyrare från början. Typiska betongsystem tillför i allmänhet cirka tre till fem procent i genomsnitt till prislappen på ett hem, säger Thompson. ”Tänk på att det här är en engångsekonomisk träff men besparingarna är eviga. Den resulterande energieffektiviteten mer än uppväger denna ökning. ”
När du kontrollerar relativa kostnader är det viktigt att jämföra äpplen med äpplen. Några faktorer som påverkar kostnaderna inkluderar:
"I Florida, där du har strikta byggregler på grund av vindaktivitet, kan träramkonstruktion kosta mycket mer för att uppfylla dessa krav", säger Thompson. "När kostnaden för trästommen går upp kan betongkonstruktionen vara lika med eller till och med mindre än ett identiskt trähus."
Här är några tips att tänka på om du funderar på betong för ditt nästa hem.
Foto: istockphoto.com
I ditt sinne har du ett drömhus, men i verkligheten har du en byggnad. Innan du låser dig i en byggnadsplan, undersök din webbplats, eftersom platsförhållanden påverkar din design och kostnaden för att bygga den. Ingen designer ska rita husplaner åt dig utan en detaljerad platsplan, och ingen byggare ska uppskatta byggkostnaderna utan att veta vad som är under gång.
Det är bäst att ha fullständig platsinformation innan du bygger, men du kan samla mycket bra data på egen hand innan du anlitar en civil eller geoteknisk ingenjör. Fråga grannar; de kommer förmodligen att veta om det finns en avsats, ett högt vattenbord eller problemjord. Få en lokal markkarta från byggnadsavdelningen eller det lokala biblioteket. Ta en bra titt på platsen och märk utsatt sten, vattenväxter eller tillväxt av nya växter som kan tyda på fyllning.
Eftersom du kan ha lager av olika jordtyper på plats måste din byggare och designer vet vad som finns där. De kritiska skikten går från ytan och ner till cirka åtta fot under djupet av din planerade grund.
Grundkoder skrivs för sand- eller grusjord, som är de bästa naturjordarna för konstruktion. Tyngre silter och mjukare leror är inte idealiska och kan kräva mer än minimikodskraven. De flesta byggnadsavdelningar kommer att vilja ha information om jordar innan de skriver under på ett tillstånd; de kan till och med kräva en ingenjörs webbplatsrapport eller stämpel på din grunddesign.
En konstruktionsrapport är baserad på en platsundersökning och provgropsprov. Om man misstänker verkliga problemjordar kan ingenjören göra ”jordborrningar”, men de är vanligtvis reserverade för kommersiella projekt.
Ganska ofta upptäcker grävmaskinen vatten när man gräver grundhålet eller testgropen. Detta är inte nödvändigtvis ett problem, eftersom vattennivåerna varierar från säsong till säsong som svar på nederbörd, torka och smälter. Ingenjörer och platsplanerare behöver dock identifiera vattennivån (djupet där vattnet sitter året runt) och dess höjdpunkt. De gör detta genom att analysera färgen eller "fläckarna" på jorden i gropen.
Stiftelser och källarplattor ska sitta ovanför vattennivån så att grundvattnet inte kommer att sätta tryck på grunden eller orsaka fuktproblem. På en plats med högt vattenbord kan du föredra att bygga en grund grund eller fylla på för att höja betyget.
Foto: istockphoto.com
Jorddränering varierar beroende på jordtyp. Sand och grus dränerar bättre än silter och leror, och detta påverkar projektet. Om den inhemska jorden är sand eller grus, kan du använda jord från din utgrävning för att fylla på fundamentet och placera det tillbaka mot grundmurarna. Men silter eller leror, som inte rinner ut väl, bör inte användas som fyllning eftersom de tenderar att hålla vatten mot grunden. Detta ökade tryck skapar en strukturell belastning utöver det uppenbara fuktproblemet. Så om den ursprungliga jorden var en dåligt dränerande silt eller lera, är det bäst att ta in grus eller sand för återfyllning och kasta den ursprungliga jorden någon annanstans.
Om ditt hus behöver en septiskt system, vattennivån och dränering av jord är problem igen. Septisk avfallshantering eller ”laknings” fält är vanligtvis fyra fot över vattennivån. Du kan behöva bygga upp med fyllning för att uppfylla kravet, vilket är komplicerat och dyrt eftersom det är mycket kostsamt att transportera ren fyllning.
Ditt septiktillstånd beror också på ett "perc -test", vilket görs genom att fylla en testgrop med vatten och mäta den tid det tar att tömma. För att ett septiskt fält ska fungera måste avloppsvattnet sippra genom "behandlingszonen" tillräckligt snabbt för att lätt kunna försvinna, men långsamt nog för att ge jordbakterier tid att bryta ner avfallet. Se till att din webbplats klarar ett perc -test. annars kan du inte bygga där.
Hällor på eller nära din fastighet är ett tecken på att det finns sten nära ytan, allmänt känd som "avsats." Att spränga sten kräver en expert och kostar mycket mer än standardgrävning - i storleksordningen 20 000 dollar per år dag. Du kan välja att avstå från hela källaren om din webbplats har avsats, istället bygga på vad du hittar.
Den goda nyheten är att rock är stark. Så länge hela huset vilar på sten är det osannolikt att bosätta sig. Om du fyller, lägg hela huset på konstruerad fyllning (helst grus); om du inte fyller, lägg hela huset på berget. Undvik till varje pris ojämn avveckling.