![9 typer av mulch du kan använda i din trädgård](/f/375bd9afeeaa1b7e9e6c29916ae648b0.jpg?width=100&height=100)
istockphoto.com
Våren är den traditionella tiden att lista ett hus, men pandemin och den resulterande ökningen av bostadsvärdet har gjort marknaden allt annat än förutsägbar.
Bostadsförsäljningsvärdena i USA steg avsevärt under 2021. Enligt Federal National Mortgage Association (FNMA), mer känd som Fannie Mae, förväntas trenden fortsätta in i 2022, men i en långsammare takt.
Så var lämnar det husägare som vill sälja sina hus? Kommer våren 2022 fortfarande att vara den bästa tiden på året att lista ett hem, eller kan andra ekonomiska faktorer spela in? Vi kollade med experter inom fastighets- och bolånebranschen för att bättre förstå vad det nya året kan ge för husförsäljare.
Bolåneräntorna har varit låga i flera år, men de har nyligen sett en liten ökning. Även om det inte finns någon indikation på skenande priser 2022, kan även mindre höjningar lägga en stopp på bostadsförsäljningen.
Mike Gregor, en fastighetsmäklare i Connecticut med Cohen Agency SiM, LLC, spekulerar i att bostadsmarknaden kan svalna lite 2022, men han tror inte att det kommer att förändras drastiskt. Men Gregor sa till oss att "det finns en möjlighet att bolåneräntan kommer att öka snart." Som sådan känner han att det kan vara bättre för säljare att "lista sina hem nu snarare än att vänta."
Glen Pizzlorusso, biträdande fastighetsmäklare med Kompass i Fairfield County, Connecticut, tycker att det finns goda skäl för säljare att lista sina hus under den andra veckan i januari 2022.
Varför? Pizzolorusso räknar med en ökning av antalet köpare direkt efter det nya året. Även om han förväntar sig att tillväxten i bostäder kommer att plana ut något under 2022, förutser han inte en krasch: "Jag förväntar mig ingen explosion, men vissa marknader kommer att se små korrigeringar", säger Pizzolorusso. "Om du funderar på att sälja, skulle jag inte vänta."
Annons
istockphoto.com
På grund av pågående pandemirelaterade avbrott i leveranskedjan och brist på byggmaterial byggdes färre nya hus 2021. Minskningen av antalet nya bostäder bidrog till minskat bostadslager och ökat bostadsvärde.
Andrew Bennet, fastighetsmäklare med Haystack Realty Group i Greenville, North Carolina, förväntar sig att trenden fortsätter nästa år. "Det här är verkligen en säljares marknad just nu och kommer att fortsätta under hela 2022, inte bara under våren," sa Bennet. Detta är goda nyheter för säljare som kan behöva vänta till senare på året med att lista sina hem.
Husägare kan vara oroliga över effekten av stigande inflation på fastighetsmarknaden under det kommande året, men Heather McRae, Senior Loan Officer med Chicago Financial Services, förutser inga problem för säljare.
"Fastigheter är en tillgångsklass," sa McRae, "och i inflationsmiljöer tenderar tillgångspriserna att stiga." Medan hon tror att försäljningstakten kan vara långsammare 2022 än den var 2021, hon förväntar sig också att husförsäljningen kommer att förbli stabil hela tiden år.
istockphoto.com
När vädret svalnar på hösten, fastighetsförsäljning svalnar vanligtvis också lite, men det händer inte lika märkbart 2021 som tidigare år, tack vare lågt bostadslager och ökad konkurrens mellan köpare.
Vissa fastighetsexperter och hypotekslångivare tror att fastighetsmarknaden kommer att fortsätta att vara stark under hela 2022, vilket innebär att säljare kanske inte behöver skynda sig att lista sina hem före den traditionella deadline 1 maj. Om bostadsvärdena fortsätter att stiga kan en väntan med att lista till sommaren eller hösten 2022 resultera i mer vinst från försäljningen.
Oavsett hur bra eller dålig de nationella bostadsutsikterna är, måste husägare vara medvetna om vad som händer i deras samhällen när de vill sälja ett hus.
Annons
Husvärden varierar beroende på region – en ranchägare på 1 500 kvadratmeter kan sälja för 350 000 USD i en stad som blomstrar men kan bara ge 175 000 USD om den är i ett område med en deprimerad ekonomi.
Medan våren 2022 fortfarande ser ut som en bra tid att lista ditt hem, se till att prata med lokala fastighetsmäklare för att säkerställa att det är rätt tidpunkt för notering i ditt samhälle.
Annons
Avslöjande: BobVila.com deltar i Amazon Services LLC Associates Program, en affiliate-reklam program utformat för att tillhandahålla ett sätt för publicister att tjäna avgifter genom att länka till Amazon.com och anslutet webbplatser.