Med stigande inflation och stigande husförsäljningskostnader väljer vissa husägare att renovera istället för att köpa ett nytt hus. Även de som väljer att sälja vill maximera sin vinst. Vissa ombyggnadsprojekt ger dock liten avkastning på investeringen (ROI). Ta reda på vilka projekt som fastighetsmediaföretaget Zonda säger kan erbjuda det bästa värdet för pengarna som spenderas oavsett om du väljer att sälja eller stanna kvar 2022.
istockphoto.com
En garageport är ofta det första hemmet som besökarna lägger märke till. För dem som vill uppdatera hemmets trottoarkant är det relativt billigt att byta ut garageporten – räkna med att betala runt 3 900 USD – och det kommer med en avundsvärd ROI på 93,8 procent. Det betyder att husägare i genomsnitt kommer att få tillbaka en stor andel av pengarna de spenderar för att få dörren utbytt. Dessutom gör en uppdaterad garageport bostaden mer attraktiv för potentiella köpare i bilder och drive-by looks.
clopaydoor.com
Äldre amerikaner väljer att vara hemma längre,
en trend som kallas "åldrande på plats". Det gör att efterfrågan på tillgängliga bostäder ökar. Om någon i din familj skulle dra nytta av en tillgänglighetsuppgradering – tänk bredare dörröppningar och korridorer, dörrhandtag i spakstil och försänkta trösklar – är 2022 ett bra år att göra det. Du kommer inte bara att förbättra livskvaliteten för en familjemedlem med rörelseproblem, du kan också få en avkastning på 57,9 procent på din investering.Relaterad: De mest efterfrågade hemuppgraderingarna för 2018
istockphoto.com
Förbättrad uteliv och underhållande utrymmen rankas högst upp på många husköpares önskelista, så om du har drömt om ett nytt kort är 2022 ett utmärkt år att förverkliga dessa drömmar. Väldesignade kortlekar är bästa försäljningsargument, och du kan få tillbaka 63 procent av pengarna du spenderar på ett nytt kompositkort. Trädäck, som cederträ eller redwood, är ännu mer populära och ger husägare en genomsnittlig avkastning på 66 procent.
Relaterad: 18 designidéer för att göra ditt däck till en destination
Zillow gräver hem i Kent, WA
Äldre hem med målade träbeklädnader är en underhållsfråga, och det vet potentiella köpare. Att byta ut den gamla sidospåren med ny fibercementbeklädnad ger skydd mot röta och insektsangrepp. Dessutom finns fibercementbeklädnad i ett brett utbud av bakade färger. Det kostar i genomsnitt $19 626 för att få ett hems sidospår uppgraderat till fibercement, beroende på husets storlek. Men när bostaden säljs kan säljarna realisera 69,4 procents avkastning på sin investering.
Relaterad: 14 hemligheter för människor med låga energiräkningar
jameshardie.com
Många av dagens nya hem har rymliga primära sovrum och badrum (säng/bad-kombinationer som tidigare kallades "master suites"). Om du drömmer om ett stort sovrum och badrum kan detta vara projektet för dig. Ett tillägg till mastersvit i mellanregister är en dyrt projekt, med så mycket som $156 741, men den kommer med en ROI på 54,7 procent, och det kan göra den här delen av hemmet till en showstopper. Populära bekvämligheter i den primära sviten inkluderar dubbla klädkammare, separata bad- och omklädningsutrymmen och smarta hemfunktioner.
Relaterad: 10 saker som ditt sovrum kan sakna
Zillow gräver hem i Silver Springs, MD
Om ditt hems sjaskiga, slitna entrédörr är en visuell nedgång, penna in en ny entrédörr i stål högst upp på din ombyggnadslista. Inte bara en ny entrédörr fräscha upp ditt hems fasad, men du kommer att få tillbaka ansenliga 65 procent av din investering om du sedan säljer ditt hus. Entrédörrar i massivt trä är lika vackra som stål, men en ståldörr ger den största säkerheten och den bästa avkastningen på investeringen.
Relaterad: 10 beslut Husägare ångrar aldrig
istockphoto.com
De som vill lägga till ännu mer trottoarkant kan vilja uppgradera en standardingång till en storslagen entré, en dörr som kommer med sidoljus och ett akterspegelfönster ovanför. Det kan kosta $10 000 eller mer för denna uppgradering, men den kommer med en betydande wow-faktor och en ungefärlig 60,9 procents ROI. Som att uppdatera en garageport, att uppgradera till en storslagen entré spikar bromsar överklagandet och kan få fler köpare till huset.
istockphoto.com
En ny exteriör är ett av de bästa sätten att fräscha upp ditt hems trottoarkant. Även om alla typer av beklädnad ger ett uppdaterat utseende, ger stenfaner dig den bästa valutan för pengarna, med en jättelik avkastning på investeringen på 92,1 procent. Välj mellan dussintals stilar av antingen tegel eller stenfaner, och få det professionellt installerat för bästa utseende och andrahandsvärde.
Relaterad: 9 saker som Home Makeover-shower aldrig berättar för dig
lowes.com
Ersätter gamla, dragiga dubbelhängda fönster med moderna versioner som har dubbla eller trippelglas, låg-E-beläggningar eller argongas ger en avkastning på ungefär 68,6 procent på material och installation kostar. Gamla fönster får ett hus att se daterat ut och stänga av köpare, så om du renoverar med ett öga på återförsäljning är det här en uppgradering som kan öka ditt hems attraktionskraft. Plus, med nya, energieffektiva fönster sparar du också på elkostnader.
Relaterad: Draftiga fönster? Lösningar för varje budget
istockphoto.com
Köket är ett av de dyraste rummen att bygga om helt, men en mindre renovering kan se nästan lika bra ut, och den kommer med en 72,2 procent ROI. En mindre renovering innebär att skåpsluckor och lådfronter byts ut och att den befintliga skåpsfoten lackeras om. Lägg till ny hårdvara, en bänkskiva och ett handfat för ett dramatiskt nytt utseende. Däremot kommer en hel ombyggnad (komplett rivning och utbyte) bara att ge en avkastning på 57,4 procent.
Relaterad: 13 renoveringslektioner du inte vill lära dig den hårda vägen
Zillow gräver hem i La Jolla, CA
När värderingsmannen kommer ringande, kommer ett nytt tak på huset att översättas till en avkastning på 60,7 procent på pengarna du spenderade för att få bort de gamla bältrosorna och installera nya asfaltshinglar (med 25 års garanti). Inte bara avskräcker ett sjaskigt tak potentiella köpare, utan ett hypoteksbolag får inte låna ut pengar till köpare om taket visar tecken på skada. Om du planerar att sälja ditt hem inom en snar framtid, överväg att byta ut det gamla taket 2022.
Relaterad: Prova inte det här hemma: De 7 farligaste gör-det-själv
istockphoto.com
Om ditt badrum har sett bättre dagar är 2022 ett bra år att göra genomföra renoveringar. Överväg till exempel att byta ut alla armaturer och lägga till en bordsskiva med solid yta. Mellanklassuppgraderingar som keramiska kakelgolv och en ny keramisk kakelbadkarsomslutning kommer att blåsa nytt liv i rummet, och du kan se en anständig avkastning på 60,1 procent på din investering.
Relaterad: 14 häpnadsväckande ombyggnadsidéer du kan kopiera för mindre än 1 000 USD
Zillow gräver hem i Portola Valley, CA
Att öka storleken på ett befintligt badrum och lägga till lyxiga bekvämligheter står högt upp på många ombyggnadsönskelistor. Att införliva en fristående soaker eller bubbelbadkar, en extra dusch, helt nya keramiska plattor och dubbla handfat med granit eller kvarts kan kosta så mycket som $75,692. Men det kommer med en 54,8 procent ROI, och ett exklusivt badrum är ett stort försäljningsargument i ett hem.
Relaterad: 13 misstag att inte göra om du någonsin vill sälja ditt hem
istockphoto.com
Vill du kliva in i gamla, nya, djärva, vackra, konstiga och underbara hem runt om i världen? Prenumerera på Husälskare nyhetsbrev idag!