![De bästa elektriska rökalternativen för ditt utomhuskök](/f/7e38fe37bfb43ee1da255728eebcad23.jpg?width=100&height=100)
Foto: istockphoto.com
A: Även om lagen inte kräver att hyresgäster ska ha försäkring, har hyresvärdar ett ganska öppet fält när det gäller vad de kan kräva i ett hyresavtal för om du inte gillar deras krav kan du välja att hyra ett annat lägenhet. På vissa sätt kan en hyresvärd som kräver att hyresgästerna bär försäkring vara ett bra fynd; hyresförsäkringen skyddar både hyresgäster och fastighetsägare, och detta krav kan signalera att din potentiella hyresvärden är på toppen av detaljerna om ditt hyresavtal och kommer att vara på framkant i sina kontakter med du. Hyresgästerförsäkringar kommer ekonomiskt att täcka reparation eller utbyte av dina personliga föremål om de skadas eller förstörs i en täckt händelse, vilket vanligtvis innebär bränder, stormskador, skadegörelse och stöld. I likhet med villaförsäkring betalar du en årlig premie, väljer din täckningsnivå och beslutar om en självrisk. Om det uppstår en nödsituation eller katastrofal situation som täcks av försäkringen betalar du ditt självrisk, och försäkringsbolaget kommer att betala för att återställa eller byta ut dina föremål upp till din täckning begränsa. Om detta fortfarande verkar överdrivet, påbörja en inventering av dina ägodelar och en uppskattning av vad varje artikel skulle kosta att ersätta. Chansen är stor att du kommer att bli förvånad. Måste man teckna hyresförsäkring? Tja, om din hyresvärd säger det, så ja. Behöver du hyresförsäkring? Förmodligen mer än du inser.
Foto: istockphoto.com
Fastighetsägare har kommersiell eller hyresvärdsförsäkring på byggnadens struktur, och ibland en hem garanti för att täcka systemen och apparaterna i sina byggnader. Genom att kräva att hyresgästerna bär sin egen täckning undviker hyresvärden ansvarskrav från hyresgästerna och minimerar därmed förknippade risker. Vad är hyresförsäkring? Det är en policy som ger försäkringsskydd mot ekonomisk förlust efter vissa händelser som orsaka skada eller förstörelse av personlig egendom i din lägenhet, tillsammans med flera andra förmåner.
Annons
Hur mycket hyresförsäkring ska en hyresvärd kräva? Detta är en knepig fråga, eftersom vissa hyresvärdar placerar en specifik dollarsiffra i försäkringskravsklausulen i hyresavtalet, medan andra inte gör det. Vanligtvis, bara kräva att hyresgäster bär en policy frigör hyresvärden från alla uppfattade ansvar för en hyresgästs personliga ägodelar så beloppet som du försäkrar dina ägodelar för är uppe till dig. Men om du överhuvudtaget ska betala för en försäkring är det värt att täcka alla dina värdesaker och ägodelar.
Om ditt hyresavtal kräver att du har en försäkring är det viktigt att börja handla direkt. För det första, om försäkringen är en del av ditt hyresavtal, kan du inte hoppa över den utan att riskera vräkning, och din hyresvärd kanske inte är sympatisk med förseningar. Dessutom är inte alla policyer lika, så du vill ha så mycket tid som möjligt för att undersöka och hitta en policy som fungerar med de föremål du äger. Om du till exempel äger musikinstrument, dyr elektronik, arvegodssmycken eller investeringssamlarföremål kan du behöva särskilda policygodkännanden för att effektivt täcka dem. Ta inte bara den första försäkringen du ser – om du ska betala för försäkringen kan du lika gärna se till att du har rätt skydd.
Så din hyresvärd kräver hyresförsäkring. Ja, det är en annan kostnad - men det finns specifika fördelar med att bära din egen policy. Hyresgäster försäkring är mycket billigare än de flesta förväntar sig, och det är definitivt billigare än att ersätta allt du äger. Om du frågar dig själv "Varför behöver jag hyresförsäkring?" det finns en hel del anledningar. Som hyresgäst kanske du inte har den etablerade typen av akutfond som de flesta husägare så småningom utvecklar; höga hyror och utgifter för att flytta kan göra det svårt. Detta gör din personliga egendom ännu viktigare att skydda. Även om din lägenhet är möblerad med rester från dina farföräldrars vindar och hand-me-downs från vänner, byter ut dina möbler och tillhörigheter kan kosta mer än du behöver spendera, och du kommer att ställas inför ett val mellan att ta upp kreditkortsskulder och att bo någonstans delvis möblerad. Och om din lägenhet är vackert inredd med noggrant utvalda föremål som du har samlat på dig genom åren, är det ännu viktigare att se till att du kan ersätta dina tillhörigheter med föremål som motsvarar den standard du brukar vidmakthålla.
Annons
Foto: istockphoto.com
Varför krävs hyresförsäkring av vissa hyresvärdar? Brand, väderskador, stöld, skadegörelse. Vattenskada till följd av en trasig apparat eller sprucket rör. Rökskador från en mindre brand i en enhet på en annan våning. Dessa är alla händelser som du inte kan förhindra, inte är ditt fel och som fortfarande kan orsaka skada för tusentals dollar. För en hyresvärd ger försäkringen ekonomisk trygghet för deras verksamhet. Men vad är hyresförsäkring för lägenheter? Listan över händelser som hyresförsäkringar täcker är omfattande. Det är också bra för mer än att bara byta ut dina ägodelar – hyresförsäkringen täcker ditt ansvar om du orsakar skada eller skada på andra människor eller egendom, till och med om du inte är hemma just då, så om din granne halkar in i ditt kök och råkar ut för en skada, kommer din hyresförsäkring att täcka deras medicinska räkningar åtminstone i del.
En annan ofta förbisedd fördel med hyresförsäkring är täckning för tillfällig flytt. Efter en katastrof kan din lägenhet inte vara beboelig förrän reparationer eller ombyggnad är klar. Du kommer förmodligen fortfarande att behöva betala hyra under denna tid, så betala för ett hotell eller korttidshyra, tillsammans med de olägenheter som följer med att flytta, såsom restaurangmåltider eller fylla på matvaror, kan vara överväldigande. Hyresgästerförsäkringar täcker denna kostnad medan din lägenhet repareras.
Vissa scenarier täcks inte: Skador orsakade av översvämningar från extrema väderförhållanden är specifikt uteslutna, liksom skador orsakade av jordbävningar. Separata översvämningsförsäkringar kan köpas av hyresgäster i högriskområden, men dessa händelser täcks inte av standard hyresförsäkring.
Foto: istockphoto.com
Hur mycket försäkring du behöver beror på vad du skulle behöva ersätta efter en katastrof. Att fylla i en inventering och stödja den med kvitton, bedömningar och fotodokumentation när det är möjligt är ett bra sätt att börja. Sedan kan du bestämma vilken typ av täckning du behöver. Faktisk kontantvärde täckning kommer att betala ut vad dina föremål var värda när de förstördes, vilket betyder Försäkringsgivaren tar det ursprungliga värdet av föremålen och drar av ett belopp baserat på ålder och förväntat slitage och riva. Denna typ av täckning kostar mindre, men det kan göra att du inte kan byta ut föremålen eftersom kostnaden för ersättningar kan vara högre. Ersättningsvärde täckning, å andra sidan, kommer att betala ut det belopp det kommer att kosta att gå ut och ersätta dina föremål idag med föremål av jämförbart värde.
Annons
Utöver kostnaden för grundpolicyn bör du överväga om du behöver ytterligare täckning för varor med högt värde. När du börjar undersöka policyalternativ ser du olika intervall av täckningsmaximum. Om byte av vissa föremål, såsom konstverk, smycken eller instrument, kommer att överstiga täckningsbeloppet på deras egen, kan du söka försäkringsgodkännanden för att täcka dessa objekt separat, utanför resten av försäkringen max. Du kommer också att vilja överväga din självrisk, eller det belopp du måste betala ur fickan innan försäkringen träder igång och börjar betala. En högre självrisk kommer att kosta dig mer ur fickan vid tidpunkten för en skadeanmälan men minska din försäkringspremie, medan en lägre självrisk kommer att kosta mer i början men minska ditt ekonomiska ansvar under vad som kan vara mycket påfrestande tid.
När du har räknat ut vilken täckning du behöver och din budget är det dags att undersöka bästa hyresgäster försäkringsbolag. Kontrollera med företag som du redan har relationer med, till exempel ditt bilförsäkringsbolag, och sök dina vänner och familj för rekommendationer. Gör din egen undersökning online också. När du har isolerat några företag som ser ut som solida kandidater, sök offerter med samma parametrar för varje offert (begär samma typ av täckning, maximi och självrisk) och bestäm sedan vilka företag du ska ansöka om till. Det skadar inte att ansöka till mer än en! Olika företag kan erbjuda unika rabatter, så det är viktigt att följa och fråga om dem. Eftersom alla policyer kommer att vara något annorlunda, bör du läsa allt det finstilta innan du väljer en så att du är säker på vad du betalar och vad som täcks. Sedan kan du köpa din försäkring och visa din hyresvärd att du följer ditt hyresavtal och sitta tillbaka och njut av den sinnesfrid som kommer med att veta att du är ekonomiskt skyddad i händelse av en katastrof. Även om du inte behöver tillhandahålla bevis på täckning till en hyresvärd, svaret på frågan "Ska jag få hyresförsäkring?" är nästan alltid ja.
Annons
Avslöjande: BobVila.com deltar i Amazon Services LLC Associates Program, en affiliate-reklam program utformat för att tillhandahålla ett sätt för publicister att tjäna avgifter genom att länka till Amazon.com och anslutet webbplatser.